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2024-12-30 09:44本頁面
【正文】 第十二章 通告及送達 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如以人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。第十三章 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。第十四章 合同生效及其它 雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）內(nèi)容，及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（例如乙方餐廳的營業(yè)額）。 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均由中華人民共和國法律管轄。 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章、簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。 本合同正本一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，另壹份由甲方送合同登記管理部門備案。甲方：大連xxxx有限公司 乙方：百勝餐飲（沈陽）有限公司授權(quán)代表：xxx 授權(quán)代表：王國俊簽署：xxx 簽署：王國俊日期： 日期：蓋章： 蓋章：附件１． 房產(chǎn)所在地塊規(guī)劃紅線圖２． 房產(chǎn)平面圖３． 同意轉(zhuǎn)租證明４． 土地使用權(quán)證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。５． 招牌、廣告位置圖６． 房產(chǎn)技術(shù)條件７． 房產(chǎn)交付確認書８． 甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（須帶有最近一年年檢）９． 甲乙雙方授權(quán)代表委托書１０． 連帶責任擔保書１１． 大連xxxx有限公司賠償承諾書１２． 沈陽市xxxx實業(yè)公司賠償承諾書賠償承諾書致：百勝餐飲（沈陽）有限公司我公司擁有遼寧省沈陽市xxxxx地上１＋２層總計使用面積為４０５平方米房產(chǎn)的所有權(quán)，我司已同意xxxx購物有限公司將上述房產(chǎn)出租給貴司，并由xxxx有限公司與貴司簽定《租賃合同》。我司承諾：當xxxxx有限公司履行與貴公司的上述《租賃合同》過程中出現(xiàn)以下狀況時向貴公司承擔賠償責任：１． 若因《租賃合同》中租賃房屋的所有權(quán)、或出租權(quán)問題而導致合同無法合法正常地履行，而導致貴公司遭受的損失；２． 若因上述《租賃合同》不能在法定期限內(nèi)完成租賃合同登記而致使上述《租賃合同》無法合法正常履行，因此導致貴公司遭受的包括稅務、裝修和其他所有的損失；本公司承諾，本《賠償承諾書》的有效性獨立于貴公司與xxxx有限公司簽定的上述《租賃合同》而單獨存在。本《賠償承諾書》自我公司蓋章簽字之日起生效，至我公司向貴公司提供涵蓋貴司租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)單位為“沈陽市xxxx實業(yè)公司”的產(chǎn)權(quán)證后失效。如我司無法提供上述產(chǎn)權(quán)證，則此《賠償承諾書》至貴司租賃區(qū)域內(nèi)的上述《租賃合同》履行完畢后失效?！ ∩蜿柺衳xxx實業(yè)公司 簽署：xxx 公章： 日期：２０10年1月２７日賠償承諾書致：百勝餐飲（沈陽）有限公司我公司愿意在履行與貴公司在遼寧省沈陽市xxxxxxx號地上１＋２層總計使用面積為xxx平方米房產(chǎn)的《租賃合同》過程中出現(xiàn)以下狀況時向貴公司承擔賠償責任：１． 若因《租賃合同》中租賃房屋的所有權(quán)、或出租權(quán)問題而導致合同無 法合法正常地履行，而導致貴公司遭受的損失；２． 若因上述《租賃合同》不能在法定期限內(nèi)完成租賃合同登記而致使上述《租賃合同》無法合法正常履行，因此導致貴公司遭受的包括稅務、裝修和其他所有的損失；本公司承諾，本《賠償承諾書》的有效性獨立于我公司與貴公司簽定的上述《租賃合同》而單獨存在。本《賠償承諾書》自我公司蓋章簽字之日起生效，至我公司向貴公司提供涵蓋貴司租賃區(qū)域的產(chǎn)權(quán)單位為“沈陽市雙嘉實業(yè)公司”的產(chǎn)權(quán)證且辦理完畢租賃合同登記備案后失效。如我司無法提供上述產(chǎn)權(quán)證，則此《賠償承諾書》至貴司租賃區(qū)域內(nèi)的上述《租賃合同》履行完畢后失效?！ ∩蜿柺衳xxx實業(yè)公司 簽署：xxx 公章： 日期：２０10年1月２７日第 12 頁 共 12 頁
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