【導讀】區(qū)地址原為荒地，擬建筑倉庫區(qū)擬存放成箱成品煙花爆竹。應了客觀市場的發(fā)展方向，企業(yè)的成功管理得到了保障。主要負責人、安全管理人員、危險工序作業(yè)人員均已參加廣西壯。本項目為防城港市防城順安煙花爆竹營銷有限公司倉庫區(qū)工程，國家鐵路、高速公路和二級公路，外部距離選址符合要求。因此，公司計劃征用7232平方米土地。筑占地面積平方米，建筑物層高均為1層。煙花爆竹產業(yè)是防城港市的傳統(tǒng)產業(yè)，距今已有多年的歷史。廣西北部灣經濟區(qū)的發(fā)展規(guī)劃下重新煥發(fā)了新的生機。入安全評價的2家，正在建設之中的3家，總數(shù)達11家。煙花爆竹批發(fā)企業(yè)6家，零售門市部600多家。業(yè)及經銷點年銷售額約2億元。械化程度低導致產品競爭不力。新建煙花爆竹廠征地遭遇許多。發(fā)展，煙花爆竹經濟已然成為防城港市鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟發(fā)展的支柱產業(yè)。為廣西區(qū)大型的、先進的煙花爆竹集散地，并帶動其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，銷售的盲目性，極大的提高了生產效率，從而降低了企業(yè)的經營成本。

　　

【正文】 倉庫 的門為雙層，內層門為通風用門，兩層門均向外開啟。 1擬建成品倉庫的窗應能開啟，配置鐵柵和金屬網，在勒腳處 設置進風窗。 危險性建筑物的采暖通風 供熱 倉庫不設供熱設施； 采暖 倉庫不設采暖設施； 通風 危險性倉庫采用自然通風。 危險場所的電氣 變電所總總配電室：丹竹江村變壓器 380V 電架空引來以380V/200V 電壓向總庫區(qū)（照明）。 電氣設備：倉庫區(qū)不采用電氣設備。 室內線路：擬建倉庫室內無電線路。 室外線路：從庫區(qū)室外輸電線路，擬采用 380V/220V 架空明線，距離 A 級倉庫房大于 50 米。 防爆措施 防護屏障：設置防護屏障，由于本項目的成品倉庫在山坡上建設，故防護屏障大部分為天然形成。如遇非天然形成，故防護屏障內坡角處均砌筑高度不大于 的石砌擋土墻，外坡角如有必要筑高高度不大于 的石砌擋土墻，建筑物錢的防護土堤頂寬不小于 ，高度不低于建筑物高度，底寬為建筑物高度的 倍，防護屏障要求邊坡穩(wěn)定。防護土堤的防護范圍如下： 防靜電措施：倉庫的窗對設鐵珊欄進行導靜電接地，倉庫入口處采取導靜電消除人體靜電，其接 地電阻值不得大于 10OＱ。運送煙花的手推車、板車的輪盤必須是橡膠制品，進入倉庫區(qū)的機動車，帶 有防火花裝置。 個體防護措施 企業(yè)要按國家的有關規(guī)定為從業(yè)人員發(fā)放勞保用品，從業(yè)人員上崗時應按照規(guī)定佩戴勞動防護用品，并每年一次對職工的身體健康定期進行體檢。 防火措施 庫區(qū)周圍設置有實體圍墻，只要加強管理，可以有效位防止外來火源，另外建筑物耐火等級方面，擬建的倉庫均達到二級，建筑物間的間距也能滿足《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016— 20xx 的要求。 電氣安全措施 35kV 室外 架空線路嚴禁穿越倉庫區(qū)： 1kV 至 10kV 架空線路嚴禁跨越 A、 C 建筑物和危險品轉送道路，距離 A 級建筑物不應小于 50m，距離 C 級建筑物不應小于桿高的 倍； 380V/220V 架空輸電線路嚴禁跨越庫區(qū) A、 C 級建筑物和危險品轉送道路，距離 A、 C 級建筑物不得小于桿高的 倍，但不得小于 米。 電氣系統(tǒng)設計應滿足《煙花炮竹》工廠設計安全規(guī)范》 GB50161— 9《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50052— 9《低壓配電設計規(guī)范》GB50054— 95 和爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》 GB50058—92 的其他要 求。 安全管理對策措施 企業(yè)應加強安全生產管理，堅持安全第一、預防為主的方針。 要企業(yè)內部建立、健全安全生產責任制度和操作規(guī)程；完善安全 生產條件，確保安全生產。單位的主要負責人對本單位的安全生產工作全面負責。 企業(yè)應當設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員。從業(yè)人員超過三百人的，應當設置安全生產管理機構或配置專職安全生產管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的，應當配備專職或兼職的安全生產管理人員，或者委托具有國家規(guī)定的相關專業(yè)技術資格的工程技術人員提供安全生產管理服務。同時企業(yè)應成立產品質量 檢測檢驗管理機構和保衛(wèi)組織機構。 單位的主要負責人和安全生產管理人員必須具備與本單位所從事的生產經營活動相應的安全生產知識和管理能力。 應當對從業(yè)人員進行安全生產教育和培訓，保證從業(yè)人員具備需要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經安全生產教育和培訓合格的 從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。 生產經營單位的特種作業(yè)人員必須按照國家有關規(guī)定經專門的安全作業(yè)培訓，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。 企業(yè)對重大危險源應當?shù)怯浗n，進行定期檢測、評估、監(jiān)控，并制定應急預 案，告知從業(yè)人員和相關人員在緊急情況下應當采取的應急措施。 企業(yè)應當按照國家有關規(guī)定將本單位重大危險源及有關安全措施、應急措施報有關地方人民政府負責安全生產監(jiān)督管理的部門和有關部門備案。 企業(yè)應制定一套完善的安全管理制度，主要有各類人員安全生產責任制，隱患排查整改制度、安全設施設備管理制度、從業(yè)人員安全教育培訓制度、安全目標管理與獎懲制度、動火作業(yè)管理制度、安全投入保障制度、安全檢查制度、重大危險源評價與監(jiān)控制度、產品流向登記管理制度、不合格產品處置制度、隱患排查整改和事故記錄等。 公司制定有事故應急救援預 案，成立有應急救援指揮領導小組及應急救援組織。配備了相應的應急救援設備、器材。 應急救援預案內容包括： 1）基本情況； 2）危險目標的確定及分布； 3）救援指揮部的組成、職責和分工； 4）救援專業(yè)隊伍的組成及分工； 5）施工的處置； 6）信號規(guī)定； 7）其他規(guī)定。 應急預案基本符合要求。 其他 1）工作制度 全日制工作日 300 天，每天一班制。 2）勞動定員 項目的勞動定員暫定 11 人，其中：主要負責人、分管負責人、專職安全員各 1 人；守護員 4 人；倉庫保管員、裝卸搬運員各 2 人。 3）人員來源及培訓 現(xiàn)有 管理人員已經相關培訓機構培訓合格并持證。新上崗人員擬按規(guī)定經相關資質機構培訓考核合格后上崗。 第 七 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 該項目建設選址位于防城港市防城區(qū)那屋背村 ，周圍的區(qū)域無明 顯的污染源，環(huán)境質量良好，為項目的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。 生態(tài)環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析 （ 1）大氣環(huán)境影響分析 施工期出于需要大量的建筑材料、機械設備等，各類運輸車輛進出施工場地來往較頻繁。因此，車輛運輸及物料堆放產生的道路揚塵較大，對大氣環(huán)境質量的影響不 容忽視，應采取措施加以控制。各類施工機械和運輸車輛排放的尾氣主要污染物有 CO、 NO2 碳氫化合物等。 （ 2）地表水環(huán)境影響分析 施工期工程對地表水環(huán)境的影響因素有： ①施工現(xiàn)場工人生活污水； ②施工活動中排放的各類生產廢水； ③施工現(xiàn)場地表裸露破壞引起的水土流失等； ④生活污水中主要污染物有 COD、 BOD SS 等； ⑤施工生產廢水主要有攪拌機、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗石沖灰水等； ⑥廢水中主要污染物有 SS、硅酸鹽、 PH 油類等。 （ 3）噪聲環(huán)境影響分析 施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機械，由施工機械產 噪機理和特征，可知施工噪聲對周圍環(huán)境的影響有四個特點： 高噪聲施工機械相對集中于土方期和結構期，施工時間也相對較 長：而打樁的打樁機沖擊聲聲功率最強，但發(fā)生時間較短。 施工機械噪聲除打樁機為狹帶沖擊聲外，其余多為中、高頻的機械噪聲。 安裝期大部分聲源在室內，旗工期聲源皆在室外，影響范圍較遠，尤為打樁機的沖擊聲。 施工噪聲污染特點是短期和暫時性的，一旦施工停止，施工噪聲影響將隨之消失。由于擬建廠址土方運輸量較大，土方期運輸噪聲影響時間相對較長。 （ 4）固體廢棄物 施工期產生的建筑垃圾會對環(huán)境造成一定的影響，應及 時清理外運，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。 運營期 環(huán)境影響分析 本項目屬于倉庫區(qū)，運營期生產的廢水、廢氣、噪聲、廢物比較少，對環(huán)境產生的污染少，且產生的“三廢”經過簡單處理后不會對周邊環(huán)境產生影響。 生態(tài)環(huán)境保護措施 施工期環(huán)保措施 認真貫徹執(zhí)行國家和地方有關環(huán)境保護法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時設計，同時施工，同時投入使用。 （ 1）施工期間原料不肆意堆放，應保持整潔有序。 （ 2）工程竣工后及時拆除各種臨時工棚、設施，并將現(xiàn)場整理干凈。建筑廢棄物應運到環(huán)?；虺墙ú块T指定的地 方存放。 （ 3）鋪設下水道，保證雨污水排水通暢。 （ 4）建設適當數(shù)量的公廁，設廢物箱，保持施工現(xiàn)場的潔凈。 （ 5）在施工現(xiàn)場設置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。 （ 6）施工階段主要環(huán)境污染因素及其環(huán)保方案見下表： 環(huán)境因素 環(huán)境保護管理方案 噪聲 結構施工階段，盡量選用低噪音環(huán)?；炷琳駝影艉陀邢暯翟氲氖┕C械；各類管道安裝臨時固定要牢靠。強噪聲施工機具必須采用有效措施如添加抑制器； 現(xiàn)場搬運材料、模板等，針對材質采取措施，輕拿輕放； 鋼構件卸車、 安裝時，盡量避免鋼結構構件間的碰撞； 粉塵 現(xiàn)場運輸?shù)缆愤M行硬化，場區(qū)內進行綠化，覆蓋易揚塵地面； 成立文明施工保潔隊，配備灑水設備，做好壓塵、降塵工作； 建筑垃圾分類存放，及時清運，清運時適量灑水，降低揚塵； 現(xiàn)場供暖采用清潔燃料 運輸遺灑 道路出入口設清洗槽，車輛離開現(xiàn)場前應清洗輪胎、底盤的泥塵； 車輛不超載，并覆蓋嚴密，嚴防遺灑。 混凝土罐車出場前清洗下料斗。 廢物治理方案 （ 1）廢水治理方案 本項目所產生的廢水中不含有毒有害成份，經 組織 處理后排放， 可達到 GB89781996《污水綜合排放標準》的一級標準。 （ 2）廢氣、粉塵治理方案 本項目沒有有害氣體產生，因此不構成對環(huán)境的空氣污染。 （ 3）固體廢棄物治理方案 本項目沒有有毒有害的廢棄物產生，不會對環(huán)境產生影響。 地質災害影響分析 本項目 規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質狀況良好，地基承載力為 10～ 15T/平方米。據(jù)國家 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6 度。 第八章 項目實施、計劃進度表 項目建設期 本項目建設期 12 個月 表 81 項目實施進度表 時間（月） 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 申請報告編制及審批 初步設計及審批 施工圖設計 土建施工及裝修 設備考察訂貨 人員招聘 設備安裝調試 竣工營運 第九章 經濟影響分析 經濟費用效益或費用效果分析 總成本估算 （ 1）固定資產折舊和攤銷。 房屋及建筑物 30 年 ，則攤銷成本費用為 萬元 /年 ； 設備折舊 10 年 ，則攤銷成本費用為 4 萬元 /年 ； 小計為 萬元 /年。 （ 2）修理費按設備折舊費的 20%提取，則估算折舊費為 萬元 /年； （ 3）項目需新增人員 11 人 ，福利按工資的 14%計算 ，則估算工資福利費用為 10 萬元； （ 4）產品成本估算中的原材料、動力價格以當前市場價格為基礎，預測生產初值的價格計算產品成本。其他費用、銷售費用等按相近行業(yè)指標計算 ，估算費用為 萬元 。 則年總成本費用估算為 萬元。 營業(yè)收入 該 營銷倉庫 建成后，將集倉儲、中轉、配送為一體，為企業(yè)自身和其他單位組織生產經營提供諸多便利有效的服務，為下崗職工及周邊居民提供勞動就業(yè)機會，預計年實現(xiàn)營業(yè)收入 萬元。 （ 1）倉儲收入 項目建成后，倉儲總面積 619 平方米，平均每平方米每月收 費 40元，則物流中心倉庫年可實現(xiàn)營業(yè)額 30 萬元。 （ 2）物流配送 收入 預計平均每日可實現(xiàn)物流輸送收入 1550 元，年按 300 天計算，則年實現(xiàn)營業(yè)額 萬元。 二項合計年收入 萬元。 財務分析 (1) 損益表 年營業(yè)收入 萬元； 總成本費用 萬元； 其他不可預見開支 1 萬元； 所得稅 萬元； 則年達產年的凈利潤為： (2) 所得稅后凈利潤 根據(jù)計算期每年收支情況顯示 ,和每年所得稅后利潤資金為 萬元 /年。 (3) 回收期 根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計算顯示，靜態(tài)投資回收期包括建設期為 年 ,不包括建設期為 年。 因此，從上面的財務分析可知，本項目的經濟效益較高，項目可行。 第十章 行業(yè)及社會影響分析 行業(yè)影響分析 倉庫 物流就是運用現(xiàn)代管理技術和信息技術，對 商品 的采購、運輸、儲存、包裝、裝卸搬運、流通加工、配送等諸環(huán)節(jié)進行有效集成和整合，實現(xiàn) 商