【導(dǎo)讀】區(qū)地址原為荒地，擬建筑倉庫區(qū)擬存放成箱成品煙花爆竹。應(yīng)了客觀市場(chǎng)的發(fā)展方向，企業(yè)的成功管理得到了保障。主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、危險(xiǎn)工序作業(yè)人員均已參加廣西壯。本項(xiàng)目為防城港市防城順安煙花爆竹營(yíng)銷有限公司倉庫區(qū)工程，國(guó)家鐵路、高速公路和二級(jí)公路，外部距離選址符合要求。因此，公司計(jì)劃征用7232平方米土地。筑占地面積平方米，建筑物層高均為1層。煙花爆竹產(chǎn)業(yè)是防城港市的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，距今已有多年的歷史。廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展規(guī)劃下重新煥發(fā)了新的生機(jī)。入安全評(píng)價(jià)的2家，正在建設(shè)之中的3家，總數(shù)達(dá)11家。煙花爆竹批發(fā)企業(yè)6家，零售門市部600多家。業(yè)及經(jīng)銷點(diǎn)年銷售額約2億元。械化程度低導(dǎo)致產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)不力。新建煙花爆竹廠征地遭遇許多。發(fā)展，煙花爆竹經(jīng)濟(jì)已然成為防城港市鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。為廣西區(qū)大型的、先進(jìn)的煙花爆竹集散地，并帶動(dòng)其他業(yè)態(tài)的發(fā)展，銷售的盲目性，極大的提高了生產(chǎn)效率，從而降低了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本。

　　

【正文】 倉庫 的門為雙層，內(nèi)層門為通風(fēng)用門，兩層門均向外開啟。 1擬建成品倉庫的窗應(yīng)能開啟，配置鐵柵和金屬網(wǎng)，在勒腳處 設(shè)置進(jìn)風(fēng)窗。 危險(xiǎn)性建筑物的采暖通風(fēng) 供熱 倉庫不設(shè)供熱設(shè)施； 采暖 倉庫不設(shè)采暖設(shè)施； 通風(fēng) 危險(xiǎn)性倉庫采用自然通風(fēng)。 危險(xiǎn)場(chǎng)所的電氣 變電所總總配電室：丹竹江村變壓器 380V 電架空引來以380V/200V 電壓向總庫區(qū)（照明）。 電氣設(shè)備：倉庫區(qū)不采用電氣設(shè)備。 室內(nèi)線路：擬建倉庫室內(nèi)無電線路。 室外線路：從庫區(qū)室外輸電線路，擬采用 380V/220V 架空明線，距離 A 級(jí)倉庫房大于 50 米。 防爆措施 防護(hù)屏障：設(shè)置防護(hù)屏障，由于本項(xiàng)目的成品倉庫在山坡上建設(shè)，故防護(hù)屏障大部分為天然形成。如遇非天然形成，故防護(hù)屏障內(nèi)坡角處均砌筑高度不大于 的石砌擋土墻，外坡角如有必要筑高高度不大于 的石砌擋土墻，建筑物錢的防護(hù)土堤頂寬不小于 ，高度不低于建筑物高度，底寬為建筑物高度的 倍，防護(hù)屏障要求邊坡穩(wěn)定。防護(hù)土堤的防護(hù)范圍如下： 防靜電措施：倉庫的窗對(duì)設(shè)鐵珊欄進(jìn)行導(dǎo)靜電接地，倉庫入口處采取導(dǎo)靜電消除人體靜電，其接 地電阻值不得大于 10OＱ。運(yùn)送煙花的手推車、板車的輪盤必須是橡膠制品，進(jìn)入倉庫區(qū)的機(jī)動(dòng)車，帶 有防火花裝置。 個(gè)體防護(hù)措施 企業(yè)要按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定為從業(yè)人員發(fā)放勞保用品，從業(yè)人員上崗時(shí)應(yīng)按照規(guī)定佩戴勞動(dòng)防護(hù)用品，并每年一次對(duì)職工的身體健康定期進(jìn)行體檢。 防火措施 庫區(qū)周圍設(shè)置有實(shí)體圍墻，只要加強(qiáng)管理，可以有效位防止外來火源，另外建筑物耐火等級(jí)方面，擬建的倉庫均達(dá)到二級(jí)，建筑物間的間距也能滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50016— 20xx 的要求。 電氣安全措施 35kV 室外 架空線路嚴(yán)禁穿越倉庫區(qū)： 1kV 至 10kV 架空線路嚴(yán)禁跨越 A、 C 建筑物和危險(xiǎn)品轉(zhuǎn)送道路，距離 A 級(jí)建筑物不應(yīng)小于 50m，距離 C 級(jí)建筑物不應(yīng)小于桿高的 倍； 380V/220V 架空輸電線路嚴(yán)禁跨越庫區(qū) A、 C 級(jí)建筑物和危險(xiǎn)品轉(zhuǎn)送道路，距離 A、 C 級(jí)建筑物不得小于桿高的 倍，但不得小于 米。 電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足《煙花炮竹》工廠設(shè)計(jì)安全規(guī)范》 GB50161— 9《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50052— 9《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054— 95 和爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50058—92 的其他要 求。 安全管理對(duì)策措施 企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。 要企業(yè)內(nèi)部建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和操作規(guī)程；完善安全 生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。單位的主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或者配備專職安全生產(chǎn)管理人員。從業(yè)人員超過三百人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或配置專職安全生產(chǎn)管理人員；從業(yè)人員在三百人以下的，應(yīng)當(dāng)配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員，或者委托具有國(guó)家規(guī)定的相關(guān)專業(yè)技術(shù)資格的工程技術(shù)人員提供安全生產(chǎn)管理服務(wù)。同時(shí)企業(yè)應(yīng)成立產(chǎn)品質(zhì)量 檢測(cè)檢驗(yàn)管理機(jī)構(gòu)和保衛(wèi)組織機(jī)構(gòu)。 單位的主要負(fù)責(zé)人和安全生產(chǎn)管理人員必須具備與本單位所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相應(yīng)的安全生產(chǎn)知識(shí)和管理能力。 應(yīng)當(dāng)對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備需要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能。未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的 從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位的特種作業(yè)人員必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。 企業(yè)對(duì)重大危險(xiǎn)源應(yīng)當(dāng)?shù)怯浗n，進(jìn)行定期檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)控，并制定應(yīng)急預(yù) 案，告知從業(yè)人員和相關(guān)人員在緊急情況下應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急措施。 企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將本單位重大危險(xiǎn)源及有關(guān)安全措施、應(yīng)急措施報(bào)有關(guān)地方人民政府負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的部門和有關(guān)部門備案。 企業(yè)應(yīng)制定一套完善的安全管理制度，主要有各類人員安全生產(chǎn)責(zé)任制，隱患排查整改制度、安全設(shè)施設(shè)備管理制度、從業(yè)人員安全教育培訓(xùn)制度、安全目標(biāo)管理與獎(jiǎng)懲制度、動(dòng)火作業(yè)管理制度、安全投入保障制度、安全檢查制度、重大危險(xiǎn)源評(píng)價(jià)與監(jiān)控制度、產(chǎn)品流向登記管理制度、不合格產(chǎn)品處置制度、隱患排查整改和事故記錄等。 公司制定有事故應(yīng)急救援預(yù) 案，成立有應(yīng)急救援指揮領(lǐng)導(dǎo)小組及應(yīng)急救援組織。配備了相應(yīng)的應(yīng)急救援設(shè)備、器材。 應(yīng)急救援預(yù)案內(nèi)容包括： 1）基本情況； 2）危險(xiǎn)目標(biāo)的確定及分布； 3）救援指揮部的組成、職責(zé)和分工； 4）救援專業(yè)隊(duì)伍的組成及分工； 5）施工的處置； 6）信號(hào)規(guī)定； 7）其他規(guī)定。 應(yīng)急預(yù)案基本符合要求。 其他 1）工作制度 全日制工作日 300 天，每天一班制。 2）勞動(dòng)定員 項(xiàng)目的勞動(dòng)定員暫定 11 人，其中：主要負(fù)責(zé)人、分管負(fù)責(zé)人、專職安全員各 1 人；守護(hù)員 4 人；倉庫保管員、裝卸搬運(yùn)員各 2 人。 3）人員來源及培訓(xùn) 現(xiàn)有 管理人員已經(jīng)相關(guān)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)合格并持證。新上崗人員擬按規(guī)定經(jīng)相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)考核合格后上崗。 第 七 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 該項(xiàng)目建設(shè)選址位于防城港市防城區(qū)那屋背村 ，周圍的區(qū)域無明 顯的污染源，環(huán)境質(zhì)量良好，為項(xiàng)目的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。 生態(tài)環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析 （ 1）大氣環(huán)境影響分析 施工期出于需要大量的建筑材料、機(jī)械設(shè)備等，各類運(yùn)輸車輛進(jìn)出施工場(chǎng)地來往較頻繁。因此，車輛運(yùn)輸及物料堆放產(chǎn)生的道路揚(yáng)塵較大，對(duì)大氣環(huán)境質(zhì)量的影響不 容忽視，應(yīng)采取措施加以控制。各類施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛排放的尾氣主要污染物有 CO、 NO2 碳?xì)浠衔锏取? （ 2）地表水環(huán)境影響分析 施工期工程對(duì)地表水環(huán)境的影響因素有： ①施工現(xiàn)場(chǎng)工人生活污水； ②施工活動(dòng)中排放的各類生產(chǎn)廢水； ③施工現(xiàn)場(chǎng)地表裸露破壞引起的水土流失等； ④生活污水中主要污染物有 COD、 BOD SS 等； ⑤施工生產(chǎn)廢水主要有攪拌機(jī)、清洗水、攪拌中外泄廢水和洗石沖灰水等； ⑥廢水中主要污染物有 SS、硅酸鹽、 PH 油類等。 （ 3）噪聲環(huán)境影響分析 施工期建筑施工噪聲源主要是各類施工機(jī)械，由施工機(jī)械產(chǎn) 噪機(jī)理和特征，可知施工噪聲對(duì)周圍環(huán)境的影響有四個(gè)特點(diǎn)： 高噪聲施工機(jī)械相對(duì)集中于土方期和結(jié)構(gòu)期，施工時(shí)間也相對(duì)較 長(zhǎng)：而打樁的打樁機(jī)沖擊聲聲功率最強(qiáng)，但發(fā)生時(shí)間較短。 施工機(jī)械噪聲除打樁機(jī)為狹帶沖擊聲外，其余多為中、高頻的機(jī)械噪聲。 安裝期大部分聲源在室內(nèi)，旗工期聲源皆在室外，影響范圍較遠(yuǎn)，尤為打樁機(jī)的沖擊聲。 施工噪聲污染特點(diǎn)是短期和暫時(shí)性的，一旦施工停止，施工噪聲影響將隨之消失。由于擬建廠址土方運(yùn)輸量較大，土方期運(yùn)輸噪聲影響時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。 （ 4）固體廢棄物 施工期產(chǎn)生的建筑垃圾會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響，應(yīng)及 時(shí)清理外運(yùn)，以免對(duì)周圍環(huán)境造成不利影響。 運(yùn)營(yíng)期 環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目屬于倉庫區(qū)，運(yùn)營(yíng)期生產(chǎn)的廢水、廢氣、噪聲、廢物比較少，對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的污染少，且產(chǎn)生的“三廢”經(jīng)過簡(jiǎn)單處理后不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 施工期環(huán)保措施 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做到污染防治工程與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入使用。 （ 1）施工期間原料不肆意堆放，應(yīng)保持整潔有序。 （ 2）工程竣工后及時(shí)拆除各種臨時(shí)工棚、設(shè)施，并將現(xiàn)場(chǎng)整理干凈。建筑廢棄物應(yīng)運(yùn)到環(huán)?；虺墙ú块T指定的地 方存放。 （ 3）鋪設(shè)下水道，保證雨污水排水通暢。 （ 4）建設(shè)適當(dāng)數(shù)量的公廁，設(shè)廢物箱，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的潔凈。 （ 5）在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置綠化帶，可建一定面積的綠化區(qū)，以改善施工區(qū)形象，陶冶人的情操，美化人的行為。 （ 6）施工階段主要環(huán)境污染因素及其環(huán)保方案見下表： 環(huán)境因素 環(huán)境保護(hù)管理方案 噪聲 結(jié)構(gòu)施工階段，盡量選用低噪音環(huán)?；炷琳駝?dòng)棒和有消聲降噪的施工機(jī)械；各類管道安裝臨時(shí)固定要牢靠。強(qiáng)噪聲施工機(jī)具必須采用有效措施如添加抑制器； 現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)材料、模板等，針對(duì)材質(zhì)采取措施，輕拿輕放； 鋼構(gòu)件卸車、 安裝時(shí)，盡量避免鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件間的碰撞； 粉塵 現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆愤M(jìn)行硬化，場(chǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)行綠化，覆蓋易揚(yáng)塵地面； 成立文明施工保潔隊(duì)，配備灑水設(shè)備，做好壓塵、降塵工作； 建筑垃圾分類存放，及時(shí)清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)適量灑水，降低揚(yáng)塵； 現(xiàn)場(chǎng)供暖采用清潔燃料 運(yùn)輸遺灑 道路出入口設(shè)清洗槽，車輛離開現(xiàn)場(chǎng)前應(yīng)清洗輪胎、底盤的泥塵； 車輛不超載，并覆蓋嚴(yán)密，嚴(yán)防遺灑。 混凝土罐車出場(chǎng)前清洗下料斗。 廢物治理方案 （ 1）廢水治理方案 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水中不含有毒有害成份，經(jīng) 組織 處理后排放， 可達(dá)到 GB89781996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）廢氣、粉塵治理方案 本項(xiàng)目沒有有害氣體產(chǎn)生，因此不構(gòu)成對(duì)環(huán)境的空氣污染。 （ 3）固體廢棄物治理方案 本項(xiàng)目沒有有毒有害的廢棄物產(chǎn)生，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項(xiàng)目 規(guī)劃區(qū)露出地層為第四系沖積地層，工程地質(zhì)狀況良好，地基承載力為 10～ 15T/平方米。據(jù)國(guó)家 1990 年區(qū)劃，這一地區(qū)地震基本烈度為 6 度。 第八章 項(xiàng)目實(shí)施、計(jì)劃進(jìn)度表 項(xiàng)目建設(shè)期 本項(xiàng)目建設(shè)期 12 個(gè)月 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 時(shí)間（月） 項(xiàng)目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 申請(qǐng)報(bào)告編制及審批 初步設(shè)計(jì)及審批 施工圖設(shè)計(jì) 土建施工及裝修 設(shè)備考察訂貨 人員招聘 設(shè)備安裝調(diào)試 竣工營(yíng)運(yùn) 第九章 經(jīng)濟(jì)影響分析 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析 總成本估算 （ 1）固定資產(chǎn)折舊和攤銷。 房屋及建筑物 30 年 ，則攤銷成本費(fèi)用為 萬元 /年 ； 設(shè)備折舊 10 年 ，則攤銷成本費(fèi)用為 4 萬元 /年 ； 小計(jì)為 萬元 /年。 （ 2）修理費(fèi)按設(shè)備折舊費(fèi)的 20%提取，則估算折舊費(fèi)為 萬元 /年； （ 3）項(xiàng)目需新增人員 11 人 ，福利按工資的 14%計(jì)算 ，則估算工資福利費(fèi)用為 10 萬元； （ 4）產(chǎn)品成本估算中的原材料、動(dòng)力價(jià)格以當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，預(yù)測(cè)生產(chǎn)初值的價(jià)格計(jì)算產(chǎn)品成本。其他費(fèi)用、銷售費(fèi)用等按相近行業(yè)指標(biāo)計(jì)算 ，估算費(fèi)用為 萬元 。 則年總成本費(fèi)用估算為 萬元。 營(yíng)業(yè)收入 該 營(yíng)銷倉庫 建成后，將集倉儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)、配送為一體，為企業(yè)自身和其他單位組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供諸多便利有效的服務(wù)，為下崗職工及周邊居民提供勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 萬元。 （ 1）倉儲(chǔ)收入 項(xiàng)目建成后，倉儲(chǔ)總面積 619 平方米，平均每平方米每月收 費(fèi) 40元，則物流中心倉庫年可實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額 30 萬元。 （ 2）物流配送 收入 預(yù)計(jì)平均每日可實(shí)現(xiàn)物流輸送收入 1550 元，年按 300 天計(jì)算，則年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額 萬元。 二項(xiàng)合計(jì)年收入 萬元。 財(cái)務(wù)分析 (1) 損益表 年?duì)I業(yè)收入 萬元； 總成本費(fèi)用 萬元； 其他不可預(yù)見開支 1 萬元； 所得稅 萬元； 則年達(dá)產(chǎn)年的凈利潤(rùn)為： (2) 所得稅后凈利潤(rùn) 根據(jù)計(jì)算期每年收支情況顯示 ,和每年所得稅后利潤(rùn)資金為 萬元 /年。 (3) 回收期 根據(jù)逐年現(xiàn)金流入量和流出量計(jì)算顯示，靜態(tài)投資回收期包括建設(shè)期為 年 ,不包括建設(shè)期為 年。 因此，從上面的財(cái)務(wù)分析可知，本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益較高，項(xiàng)目可行。 第十章 行業(yè)及社會(huì)影響分析 行業(yè)影響分析 倉庫 物流就是運(yùn)用現(xiàn)代管理技術(shù)和信息技術(shù)，對(duì) 商品 的采購、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、包裝、裝卸搬運(yùn)、流通加工、配送等諸環(huán)節(jié)進(jìn)行有效集成和整合，實(shí)現(xiàn) 商