【導(dǎo)讀】注冊建筑師考試復(fù)習(xí)——各科要點。建筑經(jīng)濟、施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理。動資金的一次性費用的總和。國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目。設(shè)計概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計概算?，F(xiàn)場經(jīng)費由兩部分構(gòu)成，即臨時設(shè)施費和現(xiàn)場管理費。賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運裝上船。離退休人員工資屬企業(yè)管理費的組成部分，應(yīng)計入企業(yè)建筑安裝工程的間接費。權(quán)，按照規(guī)定支付的費用

　　

【正文】 其評委資格。 22. 2020年工程設(shè)計合同版本包含如下條款： 有關(guān)資料及文件 任 （第一次要附 20%的定金）提前要附趕工費。 23. 發(fā)包方要求中止合同的， 不退還定金，開始設(shè)計的不足一半，付一般設(shè)計費，超過一半付全部，逾期不付設(shè)計費的的支付違約金 24. 設(shè)計人延誤交圖示件，每天減收設(shè)計費的 2‰，設(shè)計人要中止合同的應(yīng)雙倍返還定金，設(shè)計人不得指定廠家、供應(yīng)商。 25. 因設(shè)計方造成工程質(zhì)量事故的，應(yīng)負(fù)責(zé)補救還應(yīng)免收直接損失部分的費用，嚴(yán)重的，設(shè)計人支付賠償金，比例在合同中說明 26. 申領(lǐng)開工證時必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證 27. 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計文件應(yīng)由原勘察、設(shè)計單位修改，經(jīng)原單位同意，建設(shè)單位可 以委托其他有資質(zhì)的單位修改，修改單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。重大修改建設(shè)單位應(yīng)報經(jīng)原審批機關(guān)批準(zhǔn)。 28. 設(shè)計單位提交的設(shè)計文件應(yīng)滿足以下要求： 符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程 符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計工作的方針政策 符合國家各種經(jīng)濟定額、費用標(biāo)準(zhǔn) 達到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求 標(biāo)明設(shè)計證書的類別和批準(zhǔn)編號 含有工程概算書 29. 設(shè)計中采用新技術(shù)、新工藝、新材料不符合現(xiàn)行強規(guī)的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請建設(shè)單位組織技術(shù)論證，報批有關(guān)部門 30. 根據(jù)經(jīng)濟合同法，合同當(dāng)事人必須具有合法的資格，設(shè)計單位超越設(shè)計 證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計合同全部無效 31. 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強制性的標(biāo)準(zhǔn)；而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計是推薦性標(biāo)準(zhǔn) 32. 基本建設(shè)程序的第一步是項目建議書 33. 建設(shè)項目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報告被批準(zhǔn) 34. 初步設(shè)計文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計文件批準(zhǔn)機關(guān)的同意，設(shè)計人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計單位應(yīng)支付逾期違約金 35. 投資估算 500 萬元以上的實行政府指導(dǎo)價，可上下浮動 20%， 500 萬元以下的實行市場調(diào)節(jié) 36. 建設(shè)規(guī)模是可行性 研究報告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同 37. 在某工業(yè)項目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計單位按新規(guī)范修改設(shè)計是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù) 38. 經(jīng)濟合同，除即時清結(jié)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式 39. 設(shè)計委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計所必須的基礎(chǔ)資料，負(fù)責(zé)各階段設(shè)計文件的審批工作，保護承包方的設(shè)計版權(quán)，支付勘察設(shè)計費 40. 勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費的 30%作為定金 41. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的 20%作為定金 42. 建 設(shè)單位明示或暗示施工單位用不合格的材料和明示或暗示設(shè)計和施工單位違反強規(guī)，降低工程質(zhì)量罰 20萬～ 50萬元 43. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金 44. 勘察、設(shè)計單位違反強規(guī)的責(zé)令改正，并罰 10萬～ 30萬，造成質(zhì)量事故的停業(yè)整頓、降低資質(zhì)；嚴(yán)重的吊銷證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任 45. 建筑師執(zhí)業(yè)的范圍： 管部門規(guī)定的其它業(yè)務(wù) 46. 注冊建筑收管理體制分為中央和地方兩級。 47. 在項 目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報告書 48. 在項目初步設(shè)計階段，應(yīng)有環(huán)境保護篇章 49. 在項目施工圖設(shè)計階段，應(yīng)編制環(huán)境保護施工圖設(shè)計 項目決策以后，建筑工程設(shè)計一般分為初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段 50. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件包括設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書 51. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度 符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準(zhǔn)備 52. 初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材 53. 因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費 54. 設(shè)計費的收取 如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以 技術(shù)收費 如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)乘以 如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度，乘以 如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的 20%收費 如果采用復(fù) 用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的 30%收費 如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當(dāng)年開始，每年遞減 20%收費 55. 土地使用年限：居住用地 70年；工業(yè) 50年 教育、科技、文體 50年 商業(yè)、旅游、娛樂 40年 總合其他 50年 56. 專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的 35%收費 57. 三千平方米以下的建筑是小型建筑， 三千至一萬平方米的建筑是中型建筑 58. 我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù) 59. 二萬平方米以上 的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式 60. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在 30日內(nèi)簽定設(shè)計合同 61. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo) 施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo)，邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種形式 專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策 建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo) 62. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的施工圖設(shè)計文件應(yīng)達到的深度 能據(jù)以編制施工圖預(yù)算、能據(jù)以安排材料設(shè)備定貨和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、能據(jù)以進行施工和安裝、能據(jù)以進行工程驗收 63. 使用非中標(biāo)單位的方案成果時，應(yīng)征得其同意，并實行有償 轉(zhuǎn)讓 64. 采用邀請競選方式的，應(yīng)向 3個及以上設(shè)計單位發(fā)出方案競賽邀請書 65. 大中型城市建筑方案設(shè)計的內(nèi)容為設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、投資估算、透視圖 66. 建設(shè)單位若想在設(shè)計招標(biāo)之后，另行委托非中標(biāo)單位或其他單位進行施工圖設(shè)計必須在招標(biāo)時明確 67. 設(shè)計招標(biāo)時，招標(biāo)單位邀請的投標(biāo)單位必須是 3個及以上 68. 民用建筑工程設(shè)計取費根據(jù)項目的復(fù)雜程度可分為 6級 69. 設(shè)計合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計費的 20%作為定金，初步設(shè)計完成后付30%，施工圖設(shè)計完成后付 50% 70. 注冊 建筑師的執(zhí)業(yè)認(rèn)可所應(yīng)具備取得注冊建筑師證書、從事建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)、加入建筑設(shè)計單位 71. 因注冊建筑師造成的設(shè)計質(zhì)量問題引起的委托方經(jīng)濟損失，由建筑設(shè)計單位負(fù)責(zé)賠償 72. 注冊建筑師注冊的有效期為 2年，有效期滿繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿 30日內(nèi)辦理注冊手續(xù) 73. 勘察設(shè)計合同的訂立應(yīng)采取書面形式 74. 工程建設(shè)監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé) 75. 以出讓方式取得土地使用權(quán)的超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金 20%以下的土地閑置費；滿 2年未動工開發(fā)的， 可以無償收回土地使用權(quán) 76. 房地產(chǎn)開發(fā)程序： 書 、設(shè)計工作，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 招標(biāo)、投標(biāo) ，進入施工安裝階段（ 30萬元以下或 300平米以下可不領(lǐng)開工證） 77. 房地產(chǎn)開發(fā)項目確定后，必須向城市規(guī)劃主管部門申請定點，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 78. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對項目的規(guī)劃設(shè)計方案履行報批手續(xù)后，應(yīng)申請核發(fā)和取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，方可申請開工 79. 申領(lǐng)開工許可證的條件： 進度符合施工要求 ，圖紙已經(jīng)審查（大型工程有三個月需要的施工圖紙即可開工） ，辦理了事量監(jiān)督手續(xù) 9法規(guī)確定的其它條件。 80. 綜合開發(fā)資金來源主要有：預(yù)算內(nèi)資金、開發(fā)單位自有資金、銀行貸款以及利用外資，自有資金不得低于年度投資工作量的 30%，已收購樓款，在商品房建成銷售前不得超過全部工程量的 70%，開工時預(yù)收購房款不得超過 40%，工作量完成 50%時，在收 30%。建設(shè)單位應(yīng)提供銀行證明、保函或擔(dān)保。 81. 開工證有效期是 3個月，可延期兩次，每次 3個月。 82. 兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合承包時，應(yīng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 83. 建筑師必須注冊之后才能執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務(wù) 84. 基本設(shè)計費包含內(nèi)容是：初設(shè)文件、施工圖文件、技術(shù)交底、解決施工視的問題、參與試車和驗收 85. 總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和復(fù)用設(shè)計費、施工圖預(yù)算、竣工圖編制應(yīng)另行收費 總體設(shè)計費為基本收費的 5% 主體協(xié)調(diào)費 5% 施工圖預(yù)算 10% 竣工圖 8% 設(shè)計單位應(yīng)提供初設(shè)圖紙 10份，施工圖 8份。 86. 施工圖審查的內(nèi)容：安全性、強規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、設(shè)計深度、是否損害公共利益 87. 不予注冊的有： 不具有完全民事行為能力、被吊銷注冊建筑師證不滿 5年者、因設(shè)計錯誤受行政處罰不滿 2年者 受吊銷證書處罰，執(zhí)行完畢不滿 5年者 88. 一、二級注冊建筑師證書和專用章全國通用 89. 撤銷注冊，收回證 書的有： 完全喪失民事能力、受刑事處罰、犯錯受行政處罰或撤職以上的行政處分、自行停止建筑師業(yè)務(wù) 2年的 90. 被注銷的可以依照規(guī)定重新注冊 91. 《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細(xì)則》建設(shè)部令第 52號，自 1996年 10月 1日執(zhí)行。 92. 施工階段監(jiān)理的工作內(nèi)容包括審查材料和設(shè)備清單、熟悉設(shè)計圖紙、檢查材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量、簽署工程付款憑證 93. 不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有：權(quán)屬有爭議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的、經(jīng)鑒定屬于危房的 94. 招標(biāo)單位可以自行委托資質(zhì)合格的代理機構(gòu) 95. 評標(biāo)時招標(biāo) 人應(yīng)當(dāng)采取措施，保證評標(biāo)在嚴(yán)格保密情況下進行 96. 工程建設(shè)監(jiān)理單位代表業(yè)主對承包商進行監(jiān)理 97. 監(jiān)理的任務(wù)：（三控兩管一協(xié)調(diào)）： 投資控制、質(zhì)量控制、進度控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系 98. 施工監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段的范圍： 參與設(shè)計交底 審定施工組織設(shè)計 查驗施工質(zhì)量放線成果 第一次工地會議 施工監(jiān)理交底 核查開工條件并簽發(fā)開工令 99. 施工監(jiān)理施工階段的范圍： 100. 委托了監(jiān)理的工程項目必 須有總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工令之后才開工 101. 監(jiān)理單位在進行質(zhì)量管理時不但要對分部、分項工程進行驗收，還要對隱蔽工程進行驗收 102. 設(shè)計單位與業(yè)主簽定設(shè)計合同后開展設(shè)計時應(yīng)要求業(yè)主提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證 103. 國外贈款、捐款的工程項目一般應(yīng)由中國監(jiān)理單位承擔(dān)建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù) 104. 大型工程項目開工后，業(yè)主若需設(shè)計人員常駐工地，應(yīng)另行簽定合同委托設(shè)計人員執(zhí)行上述任務(wù) 105. 甲 、 乙 、 丙 三 級 設(shè) 計 單 位 的 注 冊 資 金 分 別 不 少于 100 50 20萬元 從事設(shè)計工作經(jīng)驗分別為 6 4 3年 骨干中的建筑、結(jié)構(gòu)、機電專業(yè)人員比例分別為 8： 8： 10 6： 6： 8 共10人 其中一級建筑師和一級結(jié)構(gòu)工程師或二級建筑師和結(jié)構(gòu)工程師 3 1 1或 3 106. 注冊建筑師只能受聘于一個設(shè) 計單位 107. 二級注冊建筑師不得超越國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務(wù)（三級以上的項目）可做三級 108. 現(xiàn)行民用建筑設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)中不包括施工圖預(yù)算，若業(yè)主有要求，應(yīng)加收設(shè)計費 109. 甲、乙、丙三級監(jiān)理的注冊資金分別不少于 100、 50、 10萬元，甲級資質(zhì)監(jiān)理單位要取得監(jiān)理資質(zhì)證書的人大于 25人 110. 監(jiān)理單位的資質(zhì)等級應(yīng) 3年核定一次 111. 建設(shè)監(jiān)理的原則：守法、誠信、公正、科學(xué) 112. 監(jiān)理工程師崗位證書每 5年復(fù)核一次。 113. 國家行政機關(guān)的現(xiàn)職人員不得申請注冊監(jiān)理工程師。 114. 工程建設(shè)中，投資控制是監(jiān)理機構(gòu)全體人員都應(yīng)關(guān)心的核心問題 115. 監(jiān)理單位在業(yè)主簽定工程建設(shè)監(jiān)理合同后，首先要做的事是確定項目總監(jiān)理工程師 116. 我國的監(jiān)理工程師是崗位職務(wù) 117. 監(jiān)理單位實行資質(zhì)審批制度，監(jiān)理工程師實行注冊制度 118. 工程建設(shè)監(jiān)理要依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同開展