【導(dǎo)讀】下文中的標(biāo)題、編號等參閱雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》。以發(fā)包人最終施工圖紙為準(zhǔn)。響履行合同的相關(guān)施工條件和其它任何情況。地基處理、基礎(chǔ)工程等。棚達到不抹灰要求，發(fā)生的打磨修復(fù)費用由承包人承擔(dān)）室內(nèi)防水；不包含的施工內(nèi)容：電梯工程，消防工程，空調(diào)通風(fēng)工程，弱電工程。電及智能化施工的穿線部分）；提供防雷接地接線點。其余部分由相應(yīng)專業(yè)分包單位施工。B施工完畢后墻體、樓板局部破損的修補及清理；正常破損除外)的修補及清理。承包人負責(zé)發(fā)包人所有分。承包人負責(zé)消防工程前期預(yù)埋管、盒施工，并保證管線位置正確、暢通，承包人不得因此提出任何索賠和要求。驗實驗費由承包人承擔(dān)。埋管道除外)，由發(fā)包人分別與其他施工單位簽訂承包合同的工程。信報箱、標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)等，發(fā)包人可根據(jù)需要改變以上內(nèi)容的發(fā)包形式，承包人須承擔(dān)配合施工和總包管理的責(zé)任。合費，已包含在本合同總價款中，不再另行計取。

　　

【正文】 或?qū)ｎ}會； （ 7）關(guān)鍵工序施工工期延誤； （ 8）施工用水、電用量簽證未確認（僅限由發(fā)包人代扣代繳的，如由承包人自行直接繳付的，應(yīng)將繳付證明復(fù)印件報發(fā)包人備案）。 14. 竣工結(jié)算 竣工驗收 1 承包人提供竣工圖的約定： 工程完工后 45日內(nèi)向監(jiān)理工程師和發(fā)包 人提供完整的、經(jīng)簽字蓋章的竣工圖紙（藍圖）、竣工資料（包括發(fā)包人指定的分包單位的資料，匯總成完整的建設(shè)項目竣工資料）一式四份；所有準(zhǔn)備和提交竣工圖紙和 40 資料的費用均由承包人承擔(dān)（承包范圍）；承包人需積極配合發(fā)包人將竣工資料移交檔案館。 所有竣工圖紙、竣工資料必須符合各級建設(shè)行政管理部門、檔案管理部門及發(fā)包人的要求，資料應(yīng)同時附有電子文本； 2 增加以下內(nèi)容： 工程竣工驗收必須具備以下條件，否則，發(fā)包人不予組織竣工驗收，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由承包人承擔(dān)： （ 1）完成設(shè)計圖紙和施工合同約定的工程范圍的全部工作 內(nèi)容； （ 2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件進場試驗報告； （ 3）所有的分部工程、單位工程已通過正式驗收 （ 4）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)等單位分別確認工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范和要求并加蓋公章 （ 5）承包人已按發(fā)包人要求完成現(xiàn)場的清理工作 （ 6）工程師認為工程的所有部分均隨時可以占據(jù)和使用 （ 7）法律法規(guī)規(guī)定的其他竣工驗收應(yīng)具備的條件 3 中間交工工程的范圍和竣工時間：雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議； 4 工程竣工驗收通過后 7日內(nèi)，承包人須將承建工程移交發(fā)包人； 結(jié)算 工程竣工驗收通過并按規(guī)定和發(fā)包人相關(guān)制度要求提交了所有竣工圖紙、驗收資料等書面文件后，承包人在 45天內(nèi)報符合發(fā)包人要求的完整竣工結(jié)算資料，發(fā)包人在確認承包人完成上述工作并接收承包人正 41 式且完備的竣工結(jié)算報告后開始雙方結(jié)算工作；發(fā)包人在收到完整的竣工結(jié)算資料后 6個月內(nèi)審核完畢（審核過程中承包人須配合發(fā)包人繼續(xù)補充結(jié)算資料，直至結(jié)算材料完整。結(jié)算資料有補充的，發(fā)包人的審核期間從承包人補充完整結(jié)算資料之日起算）。承包人應(yīng)安排專人配合結(jié)算，否則，由此導(dǎo)致的結(jié)算延期和所有責(zé)任均由承包人承擔(dān)。本工程的竣工結(jié)算 由發(fā)包人委托造價咨詢單位進行審計，審計報告經(jīng)發(fā)包人、承包人書面確認后作為竣工結(jié)算的依據(jù)； （ 1）結(jié)算方式：工程量按實結(jié)算。 （ 2）不論工程數(shù)量如何變化，本合同約定的計價方式不作調(diào)整；除合同約定可調(diào)部分材料單價外，其它人工單價、其他材料價格、機械臺班單價等，不因施工期間的市場風(fēng)險和政策性調(diào)整的風(fēng)險而作調(diào)整。無論因設(shè)計變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場簽證等原因?qū)е鹿こ塘咳绾巫兓竞贤s定的固定價格包干部分費用不作調(diào)整。 （ 3）非發(fā)包人要求的設(shè)計變更而增加的費用，結(jié)算時一律不作認可 （ 4）合同價中已包含各項驗收規(guī)范要求的工 作內(nèi)容，施工和結(jié)算時不再單獨辦理簽證。 工程造價咨詢單位由發(fā)包人選定；如果承包人對造價咨詢單位有異議的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道造價咨詢單位之日起 10天內(nèi)以書面方式向發(fā)包人提出，在約定時間內(nèi)未提出異議的，雙方應(yīng)當(dāng)積極配合造價咨詢工作，雙方對于工程造價有爭議時，由造價咨詢單位以自己的專業(yè)知識和對相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范文件的理解獨立作出公正的裁決，雙方如果對造價咨詢單位的裁決有任何異議執(zhí)行合同爭議條款。 42 如果造價咨詢單位對承包人提交的結(jié)算金額審減率在 5％（含 5%）以內(nèi)，造價咨詢費用由發(fā)包人承擔(dān)；審計核減率超過 5％ ，則造價咨詢費用（超出 5%部分）由承包人承擔(dān)，發(fā)包人直接從工程竣工結(jié)算款中扣除。 審計核減率 =（施工單位送審價 雙方最終審定價） /施工單位送審價。 施工單位應(yīng)付審計費用 =（施工單位送審價 雙方最終審定價 ）咨詢合同約定費率。 一旦雙方確認了竣工結(jié)算報告，則視為：雙方一致同意該結(jié)算書的結(jié)算價款、工程涉及到的所有費用已經(jīng)包括在上述結(jié)算金額之中；一旦發(fā)包人根據(jù)最終結(jié)算書付清了工程結(jié)算尾款，則除工程保修金按照雙方已經(jīng)簽署的建設(shè)工程保修合同執(zhí)行外，承包人承諾不再向發(fā)包人主張任何價款和權(quán)益。 承 包人違約 本合同中關(guān)于承包人違約除其他合同條款約定以外，還包括以下情形： 因承包人原因致使工程質(zhì)量不合格，由此造成的所有處理費用由承包人承擔(dān)，并賠償因此導(dǎo)致工期延誤造成發(fā)包人的一切直接、間接損失（包括給第三方造成的損失），且延誤工期按相應(yīng)違約條款執(zhí)行。 工程質(zhì)量必須達到本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且必須一次性驗收通過。否則 a、若竣工驗收綜合評定工程質(zhì)量達不到合格，經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款 10％的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除； 43 b、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達不到合格標(biāo)準(zhǔn)或存在其他嚴重質(zhì)量問題的，經(jīng)發(fā)包人書面同意后請有關(guān)部門鑒定為可使用工程的采取降級使用，承包人必須向發(fā)包人支付評定為不合格部分的單體工程審計結(jié)算款 20%的違約金，違約金直接從竣工結(jié)算款中扣除，發(fā)包人亦有權(quán)選擇解除合同，承包人必須向發(fā)包人退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計結(jié)算款 100%的違約金； c、經(jīng)一次性處理后工程質(zhì)量仍然達不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，且不能降級使用的工程，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同 全部工程審計結(jié)算款 100%的違約金 d、凡是有質(zhì)量監(jiān)督站參與驗收的分部分項工程，若不能一次驗收通過，每發(fā)生一次，承包人必須向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金 10000元。 承包人發(fā)生安全事故致 5人以上重傷或 1人以上死亡或被行政機關(guān)勒令停止施工的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須向發(fā)包人退還發(fā)包人支付的全部工程款，并向發(fā)包人支付本合同全部工程審計結(jié)算款 100%的違約金 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 因施工原因引起的質(zhì)量問題，被政府有關(guān)部門通報批評的，發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1－ 5萬元的額度內(nèi)支付違約金； 針對監(jiān)理發(fā)出的質(zhì)量問題限期整改的指令 , 無正當(dāng)理由拒不整改或不及時完成 , 每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1000－5000元額度內(nèi)支付違約金； 經(jīng)過整改處理后，分項工程完成后報監(jiān)理驗收時確認為不合格的 ,每 44 發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1－ 5萬元額度內(nèi)承擔(dān)違約金； 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意私自分包的，發(fā)包人有權(quán)不支付該部分分包工程進度款，并由承包人支付10萬元違約金。 未按規(guī)定及時向監(jiān)理工程 師及發(fā)包人報送總控制計劃、年施工計劃、月施工計劃、周施工計劃，每逾期一天承包人須向發(fā)包人支付違約金 500元 未按規(guī)定及時報送進度工程量完成情況報表，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金 500元。 承包人提交的總進度計劃中沒有列明工程關(guān)鍵施工工序，向發(fā)包人支付違約金 1000元；關(guān)鍵工序沒有按最遲起始時間開工，每逾期一天向發(fā)包人支付違約金 5000元。 未按約定向發(fā)包人提交竣工資料，承包人向發(fā)包人支付違約金 20200元； 隱蔽工程未按規(guī)定報驗的擅自施工下道工序的，除責(zé)令返工外，每發(fā)生一次發(fā)包人視情節(jié)輕重，有權(quán)要求承包人在 1000元－ 10000元額度內(nèi)支付違約金； 出現(xiàn)的需調(diào)整缺陷均不得自行掩蓋，應(yīng)及時向工程師及發(fā)包人申報處理方案，構(gòu)成質(zhì)量事故的，要有事故處理報告，內(nèi)容包括原因、責(zé)任、處理方案、處理效果、責(zé)任人的追究等。否則，除由承包人承擔(dān)相應(yīng)的 45 實體檢測費用、返工加固費用和其它經(jīng)濟損失外，向發(fā)包人支付 10000元違約金。 承包人未按要求名單配置項目管理人員，每少配置一人每天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 5000元； 專業(yè)技術(shù)人員和特殊工種人員未按規(guī)定持證上崗的，每人次承包人向發(fā)包人支付違約金 1000元； 承包人項目經(jīng)理駐現(xiàn)場每月 不得少于 25天，未經(jīng)發(fā)包人書面允許，每少一天，承包人向發(fā)包人支付違約金 2020元；未請假或未經(jīng)批準(zhǔn)而不參加工地會議的每次承包人向發(fā)包人支付違約金 2020元。 施工現(xiàn)場未實施封閉式管理，致外來閑雜人員隨意進出，每發(fā)生一人次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 500元； 承包人未按照發(fā)包人及監(jiān)理人要求及時把項目部主要管理人員花名冊及有效的上崗證復(fù)印件（經(jīng)承包人加蓋公章）報監(jiān)理、發(fā)包人項目部審查備案，每拖延一天承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 500元； 施工現(xiàn)場建筑垃圾、生活垃圾的清理未按規(guī)定及時清理外運的，每發(fā)生一次承包人向 發(fā)包人支付違約金 1000元 ； 施工現(xiàn)場發(fā)生打架、斗毆，每發(fā)生一次承包人向發(fā)包人支付違約金5000元。 本工程嚴禁承包人掛靠施工，有下列情形之一的 視為掛靠施工： 項目經(jīng)理 連續(xù) 三 次不參加工程例會 。2， 項目經(jīng)理 累計五次缺席工程例會 。3，項目經(jīng)理 一個月內(nèi)在工地時間不足五分之二。 如發(fā)現(xiàn)承包人掛靠施工，承包人須向發(fā)包人支付違約金 500萬元，同時發(fā)包 人 有權(quán) 勒令 承包人 46 退場且不予結(jié)算 。 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付的違約金、賠償金，發(fā)包人均有權(quán)從到期應(yīng)付工程款中直接予以扣除，承包人對上述規(guī)定的違約金，拒不簽字認可的，發(fā)包人有權(quán)拒 絕支付該期限內(nèi)的工程款，并按拒簽所涉及的違約金金額的雙倍在工程款中直接扣除。 合同解除 1 發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付承包人因發(fā)包人原因解除合同所發(fā)生的撤出費用；承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的時間內(nèi)無條件撤出人員和設(shè)備。 2 因承包人原因?qū)е潞贤獬?，承包人除?yīng)賠償發(fā)包人經(jīng)濟損失外，還應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價 10％的違約金，承包人所賠償?shù)慕?jīng)濟損失包括但不限于發(fā)包人安排其他施工單位完成剩余工程增加的成本及其工期拖延造成的經(jīng)濟損失以及發(fā)包人由此造成的一切直接損失和間接損失（包括但不限于發(fā)包人為本項目工程所支 付的磋商、考察等信賴利益的損失和履行利益的損失，與本合同有關(guān)的發(fā)包人信賴利益和履行利益的損失，發(fā)包人商譽和品牌競爭力降低的損失，因承包人的違約行為而引發(fā)的發(fā)包人與承包人、或者任何第三方的糾紛，發(fā)包人因卷入此類糾紛引發(fā)的任何訴訟或仲裁程序所花費的訴訟費、律師費、保全費、公證費、差旅費等，以及因承包人的違約行為產(chǎn)生的任何費用）。 3 合同解除后，承包人應(yīng)該配合工程師和發(fā)包人共同確定其已經(jīng)完成的工程量。在發(fā)包人書面通知后，承包人不參加確認已完工程的，工程師和發(fā)包人共同確定的已完工程量即被視為承包人已經(jīng)完成的工程 47 量 。未在約定期限撤出的，視為放棄，發(fā)包人有權(quán)處理承包人現(xiàn)場的機械、材料、設(shè)備等。 4 合同解除后，承包人和發(fā)包人可以在全部竣工后（如因發(fā)包人原因使得合同解除，可以在全部工程預(yù)計竣工日期后），按照合同約定的竣工結(jié)算程序及結(jié)算價款支付比例進行已完工工程結(jié)算；但在因承包人原因?qū)е潞贤獬那闆r下，發(fā)包人可以從結(jié)算款中預(yù)扣其他施工單位完成剩余工程預(yù)計增加的成本。 其他 1 承包人必須服從發(fā)包人及監(jiān)理工程師的現(xiàn)場組織管理，無條件執(zhí)行發(fā)包人及監(jiān)理制定各項現(xiàn)場管理制度，如各類管理制度與本合同專用條款沖突之處，執(zhí)行本合同專用 條款之規(guī)定； 2 發(fā)包人或監(jiān)理工程師對承包人提交的施工組織設(shè)計、施工方案的批準(zhǔn)并不能免除或減輕承包人因此須承擔(dān)的質(zhì)量、安全責(zé)任；如因承包人的施工方案、措施、程序、現(xiàn)場組織管理不當(dāng)造成的一切返工、窩工損失及出現(xiàn)意外的險情而發(fā)生搶險工作，諸如此類，引起的費用概由承包人承擔(dān)，且工期不予延期。 3 當(dāng)承包人與進入現(xiàn)場的發(fā)包人的其他承包人發(fā)生沖突時，應(yīng)無條件服從現(xiàn)場監(jiān)理和發(fā)包人協(xié)調(diào)； 4 承包人的施工便道應(yīng)允許發(fā)包人和發(fā)包人的其他承包人車輛通行，并做好日常養(yǎng)護工作，確保道路的暢通； 5 本工程所產(chǎn)生的殘土、余土及建筑 垃圾，除承包人應(yīng)預(yù)留回填的或發(fā)包人表明有其它用途外，均由承包人自行裝運出場，不得堆放在本 48 工程施工場地內(nèi)，否則，由此發(fā)生的所有費用由承包人承擔(dān)； 關(guān)于專業(yè)分包 承包人應(yīng)負的責(zé)任： (1) 負責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督分包單位的工期，質(zhì)量，安全，文明施工管理，并對分包單位安全、質(zhì)量、進度負責(zé)。 (2) 提供現(xiàn)場已有的倉儲、堆場及工作場地、辦公用房、公共生活和衛(wèi)生設(shè)施等； (3) 提供工地內(nèi)的施工通道、施工腳手架及垂直運輸機械、提升設(shè)備、安全防護等； (4) 負責(zé)管理、配合分包方進行成品、半成品的現(xiàn)場保護、現(xiàn)場安全保衛(wèi)工作； (5) 負責(zé)對工地現(xiàn)場全面的看管及安全、防火、防盜工作 (6) 提供施工用臨時照明、用電設(shè)施和施工用水，并負責(zé)管理，允許分包方正常使用，水電費用單獨計量或另行協(xié)商； (7) 負責(zé)與專業(yè)分包單位簽訂安全協(xié)議并組織落實； (8) 負責(zé)提供現(xiàn)場各專業(yè)分包施工需要的標(biāo)高、水平線、軸線等控制點； (9) 負責(zé)提供幕墻、門窗等單位施工需要的標(biāo)準(zhǔn)控制線，門窗工程、幕墻工程等發(fā)泡硅膠由專業(yè)分包負責(zé)，其他修補和砼、水泥沙漿嵌縫收頭等銜接工程內(nèi)容由總包負責(zé)，其費用已包含在合同總價中； (10) 負責(zé)督促分包單位及時提交資料并 對其資料進行審查、收集、匯總。 49 (11) 負責(zé)施工現(xiàn)場內(nèi)排水、排污工作，負責(zé)管理建筑垃圾與生活垃圾清理與外運（含對無法落實責(zé)任單位的，