【正文】 置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。 工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）分部分項工程量清單的計算方法 對每一清單項目均采用綜合單價的計算方法。綜合單價中包括的三量、三費，以及其他費用的費率均可由企業(yè)自己確定。即綜合單價屬可競爭費用。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、措施項目清單 措施項目包括施工技術(shù)和施工組織兩方面。措施項目的計量單位為“項”，相應(yīng)數(shù)量為 1。計價時，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價。 （ 4）、其他項目清單 （ ）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計入投標(biāo)報價中。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）總承包服務(wù)費：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進行的工程分包所需費用。 （ ）材料購置費：指為配合招標(biāo)人進行材料采購所需費用。 （ ）零星工作項目費：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費用。計價時應(yīng)詳細(xì)列出人材機名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項，材料和機械應(yīng)按規(guī)格、型號列項。 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 5）、招標(biāo)人提供工程量清單的方法 在項目工程量的計算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標(biāo)人 計價規(guī)范 措施項目工作內(nèi)容及其工程量清單 其他工程項目的內(nèi)容及其工程量清單 提供 根據(jù) 分部分項工程工作內(nèi)容及其工程量清單 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 6）、投標(biāo)人計算投標(biāo)報價的方法 分部分項工程量 措施項目工程量 投標(biāo)人 企業(yè)定額 在考慮施工方案和施工組織因素的情況下 計算 與招標(biāo)人提供的工程量清單項目相同工作內(nèi)容的 其他項目工程量 套用 企業(yè)定額 分部分項工程直接費 施工管理費 利潤 風(fēng)險因素 按每一分項工程求和 將所求和除以工程量清單中的工程量 每一分項工程的綜合單價 分部分項工程直接費合計 計算 措施費用 其他項目工程費 計算 規(guī)費 稅金 單位工程造價 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程類別和建筑物檐高 建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 找造價資料上一覽造價文庫！ 找造價資料上一覽造價文庫！ 特殊建筑物檐高的取法 有女兒墻時：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至屋面結(jié)構(gòu)板板頂； 坡屋頂者：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至支承屋架墻的軸線與屋面板的交點； 階梯式建筑物：按高層的建筑物計算檐高； 球形或曲面屋面：從室外設(shè)計地坪標(biāo)高算至曲屋面與外墻軸線的接觸點處。 找造價資料上一覽造價文庫！ 定額計價方式的工程造價 建筑及裝飾裝修工程造價的計費程序 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 直接工程費 定額基價合計 Σ（定額基價 工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費 稅率 3 直接費 Σ（ 1+2） 4 其他直接費 （ 3） 費率 5 現(xiàn)場經(jīng)費 （ 3） 費率 6 材料價差 Σ材料用量 （材料市場價格 — 材料定額取定價） 7 間接費 施工管理費 （ 3） 費率 8 利潤 Σ（ 3+4+5＋ 6+7） 費率 9 不含稅工程造價 Σ（ 3+4+5＋ 6＋ 7＋ 8） 10 稅金 9 費率 11 含稅工程造價 10＋ 11 12 單方造價 11/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價工程造價 工程量清單計價方式的計費程序 （ 1）、分部分項工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 定額基價合計 Σ（定額基價 報價人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費 稅率 3 施工管理費 Σ（ 1+2） 費率 4 風(fēng)險費 1 費率 5 利潤 Σ（ 1+2） 費率 6 合計 Σ（ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價 6/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 2）、施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價的計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 綜合單價 施工技術(shù)措施項目定額基價 施工技術(shù)措施項目定額基價 報價人工程量 2 施工管理費 1 費率 3 利潤 1 費率 4 合計 Σ（ 1＋ 2＋ 3） 5 綜合單價 4/清單工程量 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 3）、施工組織措施費清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 分部分項工程量清單 計價合計 Σ（分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項目清 單計價合計 Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施費 （ 1+2） 費率 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 4）、其他項目清單計價 （ ）、零星工作項目計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 人工綜合單價 人工單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 2 人工費合計 Σ（人工綜合單價 清單人工數(shù)量） 3 材料綜合單價 材料單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 4 材料費合計 Σ（材料綜合單價 清單材料數(shù)量） 5 機械綜合單價 機械臺班單價 （ 1＋施工管理費率＋利潤率） 6 機械費合計 Σ（機械綜合單價 清單機械臺班數(shù)量） 7 零星工作項目費 2＋ 4+6 找造價資料上一覽造價文庫！ （ ）、其他項目清單計價 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 預(yù)留金 招標(biāo)人給出 2 總承包服務(wù)費 按規(guī)定 3 材料購置費 招標(biāo)人給出 4 零星工作項目費合計 Σ（人工費＋材料費＋機械費） 5 其他項目清單合計 1＋ 2＋ 3＋ 4 找造價資料上一覽造價文庫！ （ 5）、單位工程造價計算 序號 費用項目 計算方法 以直接費為計費基礎(chǔ)的工程 1 分部分項工程量清單計價合計 Σ（分部分項工程項目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項目清單計價合計 Σ（施工技術(shù)措施項目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項目清單計價合計 Σ施工組織措施項目費 4 其他項目清單合計 Σ其他項目費 5 規(guī)費 （ 1+2＋ 3＋ 4） 費率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 找造價資料上一覽造價文庫！ 工程量清單計價示例 一、背景資料 工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積 450m2，檐高 。 費率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按鄂 2022費用定額上工程量清單計價費率計取，風(fēng)險費費率 1％。 其他資料：該工程類別按四類工程計取，施工地點為武漢市市區(qū)，其他清單項目費用不計，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費用不計。 招標(biāo)文件中，分部分項工程量清單、施工技術(shù)措施項目清單如下： 找造價資料上一覽造價文庫！ 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 土石方工程 1 010101001001 平整場地，二類土， 20m運距 m2 …… 砼及鋼筋砼工程 1 010412022022 C30YKB m3 …… 樓地面工程 1 020222022022 地磚地面，砼墊層 C10礫 40，厚 ， m2 2 020222022002 衛(wèi)生間防滑地磚地面，砼墊層 C10砼礫 40，厚， C20礫 10砼找坡 ％， 1:2水泥砂漿找平 m2 …… 找造價資料上一覽造價文庫！ 二、問題：試用工程量清單計價法計算該工程造價 序號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 1 綜合腳手架多層建筑物（層高 ），檐高 20m以內(nèi) m2 450 2 構(gòu)件模板費用 按定額 3 垂直運輸 按定額 …… 找造價資料上一覽造價文庫！ 【 解 】 分部分項工程量清單綜合單價分析 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風(fēng)險 費 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運土方 |20m運距 100m3 612 找造價資料上一覽造價文庫！ 序號 項目編碼 項目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管理費 利潤 風(fēng)險費 2 010412002022 C30YKB m3 7995.1 522.6 A488 C30YKB制作 10m3 A4261 YKB運輸|5km 10m3 A4576 YKB不焊接卷揚機安裝 |以內(nèi) 10m3 8 1 6 2 A4632 YKB灌縫 10m3 …… 找造價資料上一覽造價文庫！ 分部分項工程量清單報價 序號 項目編號 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額（元） 綜合單價 合價 一 土石方工程 1 010101001001 平整場地 |二類土 |20m運距 m2 150 二 砼及鋼筋砼工程 2 010412022022 C30YKB m3 …… 合計 找造價資料上一覽造價文庫！ 施工技術(shù)措施項目工程量清單綜合單價分析 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 綜合單價 合價 基價 施工管 理費 利潤 一 腳手架工程 1 A111 綜合腳手架 100m2 二 垂直運輸工程 2 A121 卷揚機 6層內(nèi)垂直運輸 100m2 三 砼模板及支撐工程 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 合計 找造價資料上一覽造價文庫！ 施工技術(shù)措施項目工程量清單報價 序號 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價 合價 1 A111 綜合腳手架 100m2 2 A121 1～ 6層卷揚機處置運輸 100m2 3 A10154 120厚長線臺鋼拉模 10m3 …… 合計 找造價資料上一覽造價文庫！ 施工組織措施項目工程量清單報價 序號 項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單計 價合計 2 施工技術(shù)措施項目清單 計價合計 3 施工組織措施費 （ 1+2) （ ＋ ）％ 找造價資料上一覽造價文庫！ 土建單位工程費匯總表 序號 費用項目 計算方法 金額（元） 1 分部分項工程量清單 計價合計 ￥ 8, 2 施工技術(shù)措施項目清 單計價合計 ￥ 2, 3 施工組織措施項目清 單計價合計 ￥ 4 其他項目清單計價合 計 0 ￥ 5 規(guī)費 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4） 5％ ￥ 6 稅金 （ 1＋ 2＋ 3＋ 4+5） ％ ￥ 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4+5+6 ￥ 11, 找造價資料上一覽造價文庫！ 第五章 施工圖預(yù)算的編制 教學(xué)目的和要求： 掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)； 掌握工程量的概念