【正文】 程造價管理部門統(tǒng)一規(guī)定 。 （ 5） 通稱 “ 二稅一費 ” 。 各地區(qū)主管部門一般按納稅人所在地或工程所在地轉(zhuǎn)換為綜合稅率 ， 便于計價中反映稅前和稅后的兩種工程造價 。 計算公式如下： 稅金 =計稅基數(shù) 計稅基數(shù)＝分部分項工程費合計 +措施項目費合計 +其他項目費合計 + （ 6） 風險因素增加費 為了減少工程承包人的風險 ， 并遵照誰引起的風險誰承擔責任的原則 ， 對工程量的變更及其綜合單價的確定作了 規(guī)定 ：不論由于工程量清單有誤或漏項 ， 還是設(shè)計變更引起新的工程量清單項目或工程清單項目數(shù)量的增減 ， 均應(yīng)按實調(diào)整；工程量變更后 ， 綜合單價的確定應(yīng)按規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行 。 在清單計價模式下 ， 裝飾工程費用計算程序 如表 。 （ 1） 綜合單價確定的依據(jù)包括： 工程量清單 ， 定額 ，施工圖紙 ， 施工組織設(shè)計 （ 施工方案 ） ， 現(xiàn)場地質(zhì)及水文資料 ， 投標人的安全 、 環(huán)保 、 文明措施方案 ，現(xiàn)行市場人工單價 、 材料單價 、 機械臺班單價 ， 全國及省 、 市統(tǒng)一消耗量定額 、 費用定額 、 單位估價表及企業(yè)定額 ， 規(guī)范規(guī)定 、 法律條文及其他 。 （ 2） 在確定綜合單價之前 ， 往往需要重新計算每一分項工程的工程量 ， 然后再計算分部分項工程的綜合單價 。 1） 收集整理和熟悉相關(guān)資料 。 2） 依據(jù) 《 計價規(guī)范 》 、 施工圖紙 、 施工組織設(shè)計及清單工程量 、 項目特征 、 工程內(nèi)容等核實工程量 。 3） ① 單項工序的費用＝人工費 +材料費 +機械費 人工費 =∑（工日數(shù) 材料費 =∑（材料數(shù)量 機械費＝ ∑（機械臺班數(shù) 機械臺班單價） ② 計算分部分項工程人工費 、 材料費 、 分部分項工程人工費 、 材料費 、 機械費 =∑單項 ③ 計算管理費 管理費＝ ∑分部分項工程費用 管理費率 或 管理費 =∑分部分項工程人工費 管理費率 ④ 利潤＝ ∑分部分項工程費用 或 利潤 =∑分部分項工程人工費 ⑤ 考慮風險費用 ⑥ 分部分項工程總價＝② +③ +④ +⑤ 4） 確定綜合單價 綜合單價 =分部分項工程總價 / 5） 填制分部分項工程工程量清單計價表 【 例 】 計算 圖 小型住宅外墻裝飾工程量清單項目費 ， 外墻頂面標高 ， 設(shè)計外墻面1∶ 1∶ 6混合砂漿打底 15mm厚 ， 水泥膏貼紙皮條形瓷磚；室外地坪標高－ （ 門窗框厚均按 90mm計 ，安裝于墻體中間 ， 墻厚 240mm） 。 【 解 】 1. 依據(jù)清單項目設(shè)置規(guī)則 ， 清單項目設(shè)置：020204003001塊料面層磚墻體 1∶ 1∶ 6混合砂漿打底15mm厚 ， 貼紙皮條形瓷磚 。 工作內(nèi)容為底層抹灰和貼面層 。 2. 清單工程量：塊料面層工程量 ， 按成品面積計算 （ 近似取外墻外立面面積 ） 。 外 墻 長 = ［（ + ） + （ + ）］ 2= （ m） 塊料面層高度 =+=（ m） 扣除門 M1面積 = 2 2=4（ m2） 扣 除 窗 C 面積 = （ 2+ 2+ 6 ） =（ m2） 外墻塊料面層面積 = =（ m2） （ 1） 外墻抹灰面積 = =（ m2） （ 2） 外墻貼面磚工程量 1） 外立面：按成品面積計算 ， 近似取外墻抹灰面積 。 2） 門窗側(cè)壁增加面積： 門 （ M1） = 20 . 2 4 0 . 0 9 0 . 2 4 0 . 0 92 2 4 1 . 0 2 0 . 7 5 ( )22 m?? ? ? ? ? ? ? ?窗（ C） = ? ? ? ? ? ?0 . 2 4 0 . 0 9 1 . 8 1 . 5 2 2 1 . 1 1 . 5 2 2 1 . 6 1 . 5 2 62? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????＝ （ m2） 貼面磚工程量 =++=（ m2） 工料機單價：人工按 40元 ， 其他 （ 含管理費 ） 均按某省裝飾裝修工程綜合定額取價 ， 利潤按人工費的 20%計取 。 計算方法與結(jié)果見綜合單價計算 表 。 （ 見分部分項工程量清單綜合單價分析 表） （ 見表 ） 序號 費用項目 計算方法 1 直接費 ＋ 直接工程費 ＋ ＋ 直接工程費中人工費 人工費 =∑人工單價 工日耗用量 直接工程費中材料費 材料費 =∑材料價格 材料耗用量 直接工程費中機械使用費 機械使用費 =∑機械臺班單價 機械臺班耗用量 措施費 按規(guī)定標準計算 措施費中人工費 按規(guī)定標準計算 表 以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序表 待續(xù) 序號 費用項目 計算方法 2 人工小計 ＋ 3 間接費 ＋ 規(guī)費 2 規(guī)費費率 企業(yè)管理費 2 管理費率 4 利潤 2 利潤率 5 不含稅工程造價 1+3+4 6 稅金 5 稅率 10 含稅工程造價 5+6 （續(xù)） 表 以人工費為計算基礎(chǔ)的計價程序表 表 圖 工程量清單計價費用組成 圖 工程量清單計價費用組成 序號 費用項目 計算方法 1 分部分項工程費 ∑（清單工程量 綜合單價） 2 措施項目費 ∑（措施工程量 綜合單價） 3 其他項目費 ∑（其他項目工程量 綜合單價） 4 規(guī)費 （ 1+2+3） 規(guī)費費率 5 稅金 （ 1+2+3+4） 稅率 6 含稅單位工程造價 1+2+3+4+5 表 工程量清單計價程序表 M1= ； M2= ； C1= ； C2= ； C3= 平面圖 定額編號 工程內(nèi)容 單位 工程量 綜合單價（元） 小計 人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 B21 底層抹灰 m2 B2161 紙皮條形瓷磚 m2 表 綜合單價計算表 工程名稱： 清單編碼： 020202022001 項目名稱：塊料面層 計量單位： m2 工程數(shù)量： 綜合單價： 序號 項目編碼 項目名稱 工程內(nèi)容 其中（元） 小計 人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 1 020202003001 塊料面層磚墻1∶ 1∶ 6混合砂漿 15mm厚貼紙皮條形瓷磚打底 層抹灰 紙皮條形瓷磚 條形瓷磚 合計 表 分部分項工程量清單綜合單價分析表 工程名稱： 表 分部分項工程量清單綜合單價計價表 序號 項目編碼 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 金額 綜合單價 合計 1 020202003001 塊料面層磚，墻體1∶ 1∶ 6混合砂漿打底 15mm厚，貼紙皮條形瓷磚 m2 合計 工程名稱： 建設(shè)工程招標是指 招標人在發(fā)包建設(shè)項目之前 ，公開招標 ， 邀請投標人根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價 ， 招標人從中擇優(yōu)選定中標人的一種經(jīng)濟活動 。 裝飾工程投標與報價 裝飾工程投標 建設(shè)工程投標是指 有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件 ， 經(jīng)過研究和估算 ， 在指定期限內(nèi)填寫標書 ， 提出報價的一種經(jīng)濟活動 。 《 招標投標法 》 規(guī)定： 凡在我國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目 ， 包括項目的勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備 、 材料等的采購 ，必須進行招標 。 （ 1） 大型基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益 、 （ 2） 全部或部分使用國有資金投資或國家融資的 （ 3） 使用國際組織或國外政府貸款 、 援助資金的項目 。 《 工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定 》 規(guī)定了上述項目的具體范圍和規(guī)模標準 。 即達到下列標準之一的 ， （ 1） 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； （ 2） 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人民幣以上的； （ 3） 勘察 、 設(shè)計 、 監(jiān)理等 ， 單項合同估算價在 50 （ 4） 單項合同估算價低于第 （ 1） 、 （ 2） 、 （ 3）項規(guī)定的標準 ， 但項目總投資在 3000萬元人民幣以上的 。 建設(shè)工程招投標的方式有 公開招標和邀請招標 。 5. （ 1） 招標準備階段的主要工作 1） 2） 3） 編制招標文件 （ 2） 1） 2） 3） 4） 5） 6） （ 3） 決標成交階段的主要工作 1 開標時，所有投標函中提出的附加條件、補充說明、優(yōu)惠條件、替代方案等均應(yīng)宣讀，如果有標底也應(yīng)公布。 以下情形之一 ， 應(yīng)作為無效投標： ① ② 投標文件中的投標致函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章 ， 或企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法 、 有效的委托書 （ 原件 ） 及委托代理人印章； ③ ④ 投標人未按招標文件的要求提供投標保證金或 ⑤ 組織聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議。 2 ① 評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為 5人以上單數(shù)，其中招標人以外的專家不得少于成員總數(shù)的 2／ 3 ② 評標工作程序包括初評和詳評。評審方法可以分為定性評審和定量評審兩大類。大型工程應(yīng)采用“ 綜合評分法 ” 或 “ 評標價法 ” 。 3） ① 確定中標人之前 ， 招標人不得與投標人就投標價格 、 投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判 。 招標人應(yīng)根據(jù)評標委員會提出的評標報告和推薦的中標候選人來確定中標人 ， 也可授權(quán)評標委員會直接確定中標人 。 ② 《 招標投標法 》 規(guī)定 ， 中標人的投標應(yīng)當符合下列條件之一： A 能夠最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項 B 能夠滿足招標文件各項要求 ， 并經(jīng)評審的價格最低 （ 投標價格低于成本的除外 ） 。 （ 4） 簽訂合同 中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知未中標人，并與中標人在 30個工作 招標人應(yīng)當與中標人按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人與中標人不得再另行訂 招標人與中標人簽訂合同后 5個工作日內(nèi)，應(yīng)當向中標人和未中標的投標人退還投標保證金。 裝飾工程投標報價技巧