【正文】 檢查評定的基礎上進行。 2 《 濟南市優(yōu)良建筑工程評審統(tǒng)一準則 》 內容介紹 ? 5．隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。 ? 6．涉及安全的試件、材料及有關施工試驗，應按規(guī)定進行見證檢測。 ? 7．檢驗批的觀感質量應按本辦法的規(guī)定進行檢驗評定。 ? 8．對涉及安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。 ? 9．承擔見證檢測及有關安全檢測的單位應具有相應資質。 ? 10．工程的觀感質量應由驗評人員通過現場檢查，并應共同確認。 二、檢驗批的觀感質量檢查數量應符合國家施工質量驗收規(guī)范及有關標準的規(guī)定。 ? 檢驗批的觀感質量檢查是在檢驗批驗收合格后，施工單位自行檢查評定的基礎上，由監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人等進行驗評。驗評組織及程序均與驗收過程基本相同、規(guī)則統(tǒng)一，為了便于操作，本條規(guī)定了優(yōu)良工程驗評檢驗批的劃分及其檢查數量與驗收時的檢驗批相一致。 本辦法實行了一票否決制。 ? （ 1）使用國家和地方明文規(guī)定淘汰的建筑材料、設備及構配件的。被淘汰的建筑材料、設備及構配件均是浪費資源、污染環(huán)境、影響人體健康、技術落后、耗能大、性能差等材料，如實心粘土磚、木窗等。 ? （ 2）違反國家強制性標準條文規(guī)定的，造成永久質量缺陷的。國家強制性條文是保證工程安全和使用功能的重要條文，如果達不到規(guī)定的要求，就會嚴重影響工程安全性能，補救的措施之一就是通過原設計核算進行加固處理，這樣就造成了永久性質量缺陷，這種情況可協(xié)商驗收。 ? （ 3）施工過程中出現重大質量事故的。重大工程質量事故是指由于質量因素而導致的工程建設重大事故。包括工程建設過程中發(fā)生的重大質量事故；由于勘察設計、施工等過失造成的工程質量低劣，而在交付使用后發(fā)生的重大質量事故；因工程質量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經濟損失額達到工程建設重大事故級別的重大質量事故。 ? （ 4）未執(zhí)行國家和地方質量管理規(guī)定的。國家和地方質量管理規(guī)定是保證施工質量的前提，如不執(zhí)行，則施工質量無法保證。譬如不執(zhí)行本辦法，則優(yōu)良工程無從談起。 三、優(yōu)良建筑工程質量檢驗評定的劃分 1 優(yōu)良建筑工程質量驗評應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。 ? 單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批劃分的目的，是為了方便質量管理和控制工程質量。根據工程的特點，將其劃分為若干個檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程。優(yōu)良建筑工程的建成，從施工準備工作開始到竣工交付使用，都要經過上述過程的驗收，以達到質量控制的目的。 2 單位工程的劃分應按下列原則確定： ? 1．具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。 ? 2．建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分作為一個子單位工程。 3 分部工程的劃分應按下列原則確定： ? 1．分部工程的劃分應按專業(yè)性質、建筑部位確定。 ? 2．當分部工程較大或較復雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 4 分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。 5 分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據施工及質量控制和專業(yè)驗收需要，按樓層、施工段、變形縫及系統(tǒng)等進行劃分。觀感質量檢驗評定的檢驗批劃分應與工程施工質量驗收相一致。 1 檢驗批的觀感質量優(yōu)良標準應符合下列規(guī)定： ? （ 1）．觀感質量檢查項目每項（實測實量項除外）抽檢的處（件） 100%符合本辦法的規(guī)定，該項即為優(yōu)良，優(yōu)良項數應占檢驗項數 60%及其以上； ? （ 2）．觀感質量檢查項目的實測實量項抽檢的點中，應有 90%及其以上的實測值在本辦法規(guī)定的允許偏差范圍內，且其最大偏差值不應大于允許偏差的 （鋼結構工程為 ）。 四、建筑工程質量優(yōu)良的評定 分項工程質量優(yōu)良標準應符合下列規(guī)定： ? 分項工程所含檢驗批的觀感質量全部合格，其中應有60%及其以上的為優(yōu)良。 ? 在分項工程進行檢驗評定時，一是要查看分項工程所含檢驗批的觀感質量是否全部合格；二是要統(tǒng)計核查該分項工程是否有 60%及其以上的優(yōu)良檢驗批；三是要核查分項工程所含檢驗批的質量驗評記錄是否完整。如果上述三點均滿足要求，則該分項工程可評定為優(yōu)良分項。 ? 分項工程質量的驗評是在檢驗批驗評的基礎上進行的，是一個統(tǒng)計過程。因此，在驗評分項工程時應注意： ? （ 1）核對檢驗批的部位、區(qū)段是否全部覆蓋分項工程的范圍，有沒有缺漏的部位沒有驗評到； ? （ 2）一些在檢驗批中無法檢驗的項目，在分項工程中可直接驗評，如磚砌體工程中的全高垂直度； ? （ 3）檢驗批驗評記錄的內容及簽字人是否正確、齊全。 分部（子分部）工程質量優(yōu)良標準應符合下列規(guī)定： ? 分部（子分部）工程所含檢驗批的觀感質量全部合格，其中有 60%及其以上的為優(yōu)良，且指定的主要分項工程必須為優(yōu)良。 ? 在進行分部（子分部）工程觀感質量評定時，一是檢查所含檢驗批的觀感質量是否全部合格；二是核查是否有 60%及其以上的檢驗批為優(yōu)良檢驗批；三是指定的主要分項工程是否達到優(yōu)良；四是要核查分部工程所含分項工程及檢驗批的質量驗評記錄是否完整。如果上述四點均滿足要求，則該分部工程可評定為優(yōu)良分部。 ? 本辦法指定的主要分項工程是指：混凝土結構的現澆結構分項工程；磚混結構的砌體分項工程；建筑電氣安裝分部工程的成套配電柜、控制柜（屏、臺）及動力、照明配電箱（盤）安裝分項工程；通風與空調分部工程的有關空氣潔凈的分項工程等。這些分項工程必須達到優(yōu)良標準后，分部（子分部）工程才具備評定優(yōu)良的條件。 單位工程質量優(yōu)良標準應符合以下規(guī)定： ? 所含分部工程的質量應全部合格，其中有 60%及其以上的為優(yōu)良，且主體結構分部和建筑裝飾裝修分部工程必須達到優(yōu)良；以建筑設備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程必須為優(yōu)良。如變、配電室的建筑電氣安裝分部工程；空調機房和凈化車間的通風與空調分部工程等。 ? 這項工作，總承包單位應事前進行認真準備，統(tǒng)計、歸納核查所含分部工程的質量是否全部合格，是否有 60％及其以上的分部工程為優(yōu)良分部，主體結構分部和建筑裝飾裝修分部是否為優(yōu)良分部，以建筑設備安裝工程為主的單位工程，其指定的分部工程是否為優(yōu)良。 觀感質量的評定得分率應達到 85%及其以上，其中外墻、地面、內墻分項要達到三級品及以上。 ? 觀感質量評價是工程的一項重要工作，是全面評價一個分部（子分部）、單位工程（子單位）的外觀及使用功能質量，促進施工過程的全面管理及成品保護，提高社會效益和環(huán)境效益。觀感質量檢查不是單純的外觀檢查，而是實地對工程的一個全面檢查，核實質量控制資料，核查分項、分部工程驗評的正確性，對在分項工程中不能檢查的項目進行檢查等。 ? 檢查時應將建筑工程外檐全部看到，對建筑物的重要部位、項目及有代表性的房間、部位、設備、項目都應檢查到。評價時，要在現場由參加檢查驗評的監(jiān)理工程師共同確定，并由總監(jiān)理工程師簽認，總監(jiān)理工程師的意見應有主導性。單位工程質量優(yōu)良的觀感質量的評定得分率應達到 85％及其以上 . 單位工程觀感質量評定： ? 評定等級標準和得分規(guī)定： ? 檢查點均符合國家施工質量驗收規(guī)范及有關標準規(guī)定的，評為四級；其中，有 20%49%的檢查點觀感質量達到本辦法的規(guī)定者，評為三級；有50%79%的檢查點觀感質量達到本辦法的規(guī)定者，評為二級；有 80%及其以上的檢查點觀感質量達到本辦法的規(guī)定者，評為一級。有不符合國家施工質量驗收規(guī)范及有關標準的檢查點者，評為五級，并應處理。