建筑工程費(fèi)組成ppt課件-資料下載頁
2025-09-11 18:37本頁面
【正文】 % 1 3 .4 1 %1 3 %? ? ?? ? ? ?稅 率 （ 3 % 7 % ） 3 % 3 %1% 3 . 3 5 %1 3 % 3 % 5 % 3 % 3 %??? ? ? ? ?稅 率1% 3 . 2 2 %1 3 % 3 % 1 % 3 % 3 %??? ? ? ? ?稅 率 建筑工程費(fèi)用測算 ? 管理費(fèi)測算（ P82） ? 組成 ： 9費(fèi) 1工資 1稅金 1其他 ? 測算 ：主要體現(xiàn)費(fèi)率確定 ? 1）以直接費(fèi)為基礎(chǔ) ? 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ) ? 3）以人工費(fèi)為基礎(chǔ) ? 利潤預(yù)測 ? 施工企業(yè)可以自身確定利潤 ? 風(fēng)險(xiǎn)大，技術(shù)、專業(yè)、設(shè)備有絕對優(yōu)勢時(shí)，取較高的利潤率 ? 進(jìn)入新地盤或領(lǐng)域求今后發(fā)展，采用低的利潤率 ? 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用測算 ? 建筑工程風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 為：管理費(fèi)、利潤、人工單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械費(fèi)單價(jià)和措施費(fèi)受現(xiàn)場施工條件、氣候、工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和機(jī)械價(jià)格等影響而增加的費(fèi)用 。 ? 在清單計(jì)價(jià)中，這些費(fèi)用的 費(fèi)率和單價(jià) 由施工企業(yè)自行確定。 ? 費(fèi)用之間有內(nèi)在聯(lián)系：前者是后者的基礎(chǔ) ? 計(jì)價(jià)按一定程序， 不能重項(xiàng)和漏項(xiàng) ? 根據(jù)建設(shè)部第 107號的規(guī)定，發(fā)包和承包價(jià)的計(jì)算方法為 工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 ? ? 工料單價(jià)法 以 分部分項(xiàng)工程量 X單價(jià) 后合計(jì)為直接工程費(fèi)，另加間接費(fèi)、利潤、稅金生成工程發(fā)、承包價(jià)。 以 直接費(fèi)（土建） 為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi)用名稱 計(jì)算方法 備注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 3 小計(jì) ⑴ +⑵ 4 間接費(fèi) ⑶ 相應(yīng)費(fèi)率 5 利潤 （⑶＋ (4)） 相應(yīng)利潤率 6 合計(jì) ⑶ +⑷ +⑸ 7 含稅造價(jià) ⑹ (1+相應(yīng)稅率 ) 以 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) ⑴ +⑶ 6 人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)小計(jì) ⑵ +⑷ 7 間接費(fèi) ⑹ 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤 ⑹ 相應(yīng)利潤率 9 合計(jì) ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) 以 人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) ⑴ +⑶ 6 人工費(fèi)小計(jì) ⑵ +⑷ 7 間接費(fèi) ⑹ 相應(yīng)費(fèi)率 8 利潤 ⑹ 相應(yīng)利潤率 9 合計(jì) ⑸ +⑺ +⑻ 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 ? 綜合單價(jià)法是 分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià) ，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括 直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 （措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。 ? 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià) 。 ? 工程造價(jià) =∑（工程數(shù)量 *綜合單價(jià)） 根據(jù)各分項(xiàng)工程的材料費(fèi)與其人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例分三種計(jì)算其綜合單價(jià) 當(dāng) CC0（本地區(qū)費(fèi)用定額測算比例） 以 直接費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工 +材料 +機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) （ 1） X相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 [(1)+(2)]X相應(yīng)利潤率 4 合計(jì) ⑴ + ⑵ +⑶ 5 含稅造價(jià) ⑷ (1+相應(yīng)稅率 ) 根據(jù)各分項(xiàng)工程的材料費(fèi)與其人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例分三種計(jì)算其綜合單價(jià) 當(dāng) CC0（本地區(qū)費(fèi)用定額測算比例） 以 人工和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工 +材料 +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工和機(jī)械費(fèi) 人工 +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) (2)X相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 (2)X相應(yīng)利潤率 5 合計(jì) (1)+(3)+⑷ 6 含稅造價(jià) (5) (1+相應(yīng)稅率 ) 根據(jù)各分項(xiàng)工程的材料費(fèi)與其人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例分三種計(jì)算其綜合單價(jià) 該分項(xiàng)的直接費(fèi)只有人工費(fèi)，以 人工費(fèi) 為計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)價(jià)程序 序 號 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工 +材料 +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) (2)X相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 (2)X相應(yīng)利潤率 5 合計(jì) (1)+(3)+⑷ 6 含稅造價(jià) (5) (1+相應(yīng)稅率 )
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