[建筑]7、分部分項(xiàng)工程量清單的編制-資料下載頁(yè)
2025-08-23 15:47本頁(yè)面
【正文】 類等；④應(yīng)由施工措施解決的可不描述：如現(xiàn)澆砼板、梁的標(biāo)高、板的厚度、砼墻的厚度等。 此外，由于《規(guī)范》中的項(xiàng)目特征是參考項(xiàng)目，因此，對(duì)規(guī)范中沒(méi)有項(xiàng)目特征要求的少數(shù)項(xiàng)目，計(jì)價(jià)時(shí)需要按一定要求計(jì)量的必須描述的，應(yīng)予以特別的描述：如“門窗洞口尺寸”或“框外圍尺寸”是影響報(bào)價(jià)的重要因數(shù)，雖然《計(jì)價(jià)規(guī)則》的項(xiàng)目特征中沒(méi)有此內(nèi)容，但是編制清單時(shí)，如門窗以“樘”為計(jì)量單位就必須描述，以便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。如門窗以“m2”為計(jì)量單位時(shí)，可不描述“洞口尺寸”。同樣“門窗的油漆”也是如此。如《計(jì)價(jià)規(guī)則》中的地溝在項(xiàng)目特征中沒(méi)有提示要描述地溝是靠墻還是不靠墻，但是實(shí)際中的靠墻地溝和不靠墻地溝差異很大，應(yīng)予以特別描述。如找坡層、保溫層的計(jì)量單位是m2，編制清單是必須增加描述保溫材料的平均厚度或厚度。 工程內(nèi)容的描述 工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體內(nèi)容，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。工程內(nèi)容的描述充分體現(xiàn)了業(yè)主在清單項(xiàng)目上的意圖項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容是兩個(gè)不同性質(zhì)的規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目?jī)r(jià)值的大小是“項(xiàng)目特征”，而非“工程內(nèi)容”。因此：一是項(xiàng)目特征必須描述，因?yàn)槠渲v的是工程項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)，直接決定工程的價(jià)值（做什么）二是工程內(nèi)容可以不描述或無(wú)需描述，因?yàn)槠渲饕v的是操作過(guò)程（怎么做）計(jì)價(jià)規(guī)范中關(guān)于工程內(nèi)容的規(guī)定來(lái)源于原預(yù)算定額，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)后，由于兩種計(jì)價(jià)方式的差異，清單計(jì)價(jià)對(duì)項(xiàng)目特征的要求才是必要的。工程內(nèi)容中有項(xiàng)目特征中沒(méi)有的（如磚基礎(chǔ)防潮層），如果實(shí)際工程中有的，就必須在項(xiàng)目特征中描述，而不能以工程內(nèi)容中有而不描述，否則，將視為清單項(xiàng)目漏項(xiàng)，而可能在施工中引起索賠。項(xiàng)目名稱的定義和描述無(wú)具體格式要求。 描述“項(xiàng)目特征”時(shí)，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖(例如：第幾項(xiàng)的內(nèi)容)？ 項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)人報(bào)價(jià)。 由此可見(jiàn)招標(biāo)人應(yīng)高度重視清單項(xiàng)目特征的描述，任何不描述或描述不清，均會(huì)在施工中產(chǎn)生分歧、糾紛、索賠。 工程量清單編制時(shí)，以《計(jì)價(jià)規(guī)則》“分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目”中的項(xiàng)目名稱為主體，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，是其工程量項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化、能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容描述很重要，它是計(jì)價(jià)人計(jì)算綜合單價(jià)的主要依據(jù)。描述具有唯一性，是所有計(jì)價(jià)人的理解是唯一的。 二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制的重點(diǎn) 工程量清單編制的重點(diǎn):分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算（工程計(jì)量） 工程量的計(jì)算應(yīng)符合《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則》中“工程量計(jì)算規(guī)則”的規(guī)定 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量計(jì)算的規(guī)定，除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。 組價(jià)時(shí)工程量（施工量）的計(jì)算應(yīng)符合《消耗量定額》中“工程量計(jì)算規(guī)則”的規(guī)定（編制標(biāo)底時(shí)）。投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。 也就是說(shuō)造價(jià)及管理人員現(xiàn)階段要同時(shí)熟悉兩套“工程量計(jì)算規(guī)則”
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