全國分戶驗(yàn)收最新-資料下載頁
2025-08-22 10:05本頁面
【正文】 導(dǎo)線連接 1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。 2 質(zhì)量要求：單股導(dǎo)線連接采用標(biāo)準(zhǔn)繞接、搪錫和絕緣處理；或用質(zhì)量合格的壓線帽順直插入、填塞飽滿、壓接牢固。 3 檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處檢查。 4 檢查數(shù)量：每戶抽查不少于兩處。并做已查標(biāo)記。 等電位聯(lián)接 1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排、與洗浴間內(nèi)插座PE線的連接、異種材料連接。 2 質(zhì)量要求：設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位連接；聯(lián)接衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋（結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出）和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度應(yīng)大于4mm。異種材料搭接面應(yīng)有防止電化學(xué)腐蝕措施。 3 檢查方法：觀察、測量檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 智能建筑 多媒體箱安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：多媒體系統(tǒng)配置，線路（管）。 2 質(zhì)量要求： 1）每套住宅應(yīng)設(shè)置多媒體箱。 2）語音、數(shù)據(jù)、電視器件接口齊全。 3）語音、數(shù)據(jù)、電視接線（管）齊全。 4）弱電線纜符合設(shè)計(jì)要求。 3 檢查方法： 1）觀察檢查。 2）核查弱電線纜、標(biāo)記、型號。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 信息插座面板安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：信息面板型號、接線。 2 質(zhì)量要求： 1）在主臥室、起居室應(yīng)設(shè)置通信、有線電視終端，符合設(shè)計(jì)要求。 2）線纜與信息插座面板連接可靠，與墻面貼合嚴(yán)密。 3 檢查方法： 1）觀察檢查。 2）打開信息面板查看接線情況。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查，接線檢查不少于兩處，并做好已查標(biāo)記。 訪客對講系統(tǒng)安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：預(yù)留管線、信號情況、操作情況。 2 質(zhì)量要求： 1）住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置樓宇訪客對講和門鎖控制裝置，按系統(tǒng)要求預(yù)留管線。 2）開啟防盜門應(yīng)靈活。 3）語音、視頻信號應(yīng)清晰。 3 檢查方法： 1）觀察檢查。 2）模擬操作，試驗(yàn)不少于三次。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10 公共部位及其他 樓梯 樓層梯段踏步 1 驗(yàn)收內(nèi)容：相鄰踏步高差。 2 質(zhì)量要求：相鄰踏步高差不應(yīng)大于10mm。 3 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 樓梯護(hù)欄 驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、。 檢查數(shù)量：按每個(gè)梯段各不少于1處。 地下室 本節(jié)適用于與住戶相關(guān)聯(lián)的地下室、車庫的分戶驗(yàn)收，不適用于地下汽車庫等大空間地下室的驗(yàn)收，地下室地面按照室內(nèi)地面進(jìn)行驗(yàn)收。 地下室防水 1 驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。 2 質(zhì)量要求：地下室防水等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無要求，應(yīng)不低于2級。 3 檢查方法：觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 地下室通道 1 驗(yàn)收內(nèi)容：通道凈高。 2 質(zhì)量要求：地下室通道的凈高不應(yīng)小于2m。 3 檢查方法：用鋼尺或激光測距儀量測。 4 檢查數(shù)量：走道凈高按10延長米檢查1處，但不少于3處。 其他 煙道、透氣孔 1 驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。 2 質(zhì)量要求：煙道表面無開裂；煙道口安裝止回閥并懸掛出廠合格標(biāo)記，止回閥閥板擺動(dòng)靈活，關(guān)閉位置準(zhǔn)確；煙道伸出屋面高度不小于600mm且不低于女兒墻的高度，退層平臺上的煙道應(yīng)超過躍層外開門窗的上口。 3 檢查方法：觀察檢查和用鋼尺量測。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 通風(fēng)道 1 驗(yàn)收內(nèi)容：通風(fēng)道設(shè)置。 2 質(zhì)量要求：廚房間及無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留通風(fēng)設(shè)施的位置及排風(fēng)機(jī)的位置和電源。 3 檢查方法：觀察檢查。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 11 分戶驗(yàn)收的組織及程序 住宅工程分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位組織。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)參與住宅工程分戶驗(yàn)收工作。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)按以下程序及要求進(jìn)行： 1 依照分戶驗(yàn)收要求的驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢查數(shù)量合理分組，成立分戶驗(yàn)收組，； 2 分戶驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)及時(shí)填寫、簽認(rèn)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（附錄A），每戶驗(yàn)收符合要求后應(yīng)在戶內(nèi)醒目位置張貼《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄D）； 3 分戶驗(yàn)收檢查過程中發(fā)現(xiàn)不符合要求的分戶或公共部位檢查單元，檢查小組應(yīng)對不符合要求部位及時(shí)標(biāo)注并記錄。 4 單位工程通過分戶驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。 住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將包含驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單的《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》連同《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)通過現(xiàn)場抽查的方式復(fù)核分戶驗(yàn)收記錄，核查分戶驗(yàn)收標(biāo)記，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對驗(yàn)收組復(fù)核工作予以監(jiān)督。住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后重新組織竣工驗(yàn)收。 住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（附錄D）?！蹲≌こ藤|(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》由建設(shè)單位保存，Page 14 of 14
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