20xx年湖濱路旅游休閑商業(yè)街產(chǎn)品銷售價格建議-資料下載頁
2025-08-20 22:41本頁面
【正文】 于2F商鋪，但本項目南區(qū)1F是室內(nèi)鋪，而2F定位為酒吧廣場，與1F相比更容易聚集人氣，因而2F商鋪的價值略大于1F商鋪。但2F商鋪不利因素是與1F商鋪相比，面積更大，進深更深。據(jù)此，南區(qū)1F與2F商鋪銷售價格應(yīng)基本相同。3）、通常2F商鋪的價格是1F商鋪價格的60％，根據(jù)本項目建筑規(guī)劃及業(yè)態(tài)分布，我們認為本項目2F商鋪的價格是1F商鋪價格的65％，更符合項目的業(yè)態(tài)定位。4）、同樣，北區(qū)3F價格應(yīng)是北區(qū)2F價格的65％ 5）、南區(qū)地下1F商鋪不在項目總價中測算。按實收單價5000元/平方米計算，項目可另收62715000＝3100萬元。項目各地塊樓層銷售基準價格的計算北區(qū)1F：16070元/平方米 【計算方式：132602247。（1+65％）＝16070元/平方米】 2F：10450元/平方米 【計算方式：13260216070＝10450元/平方米】 3F：6790元/平方米 【計算方式：1155065％＝6790元/平方米】南區(qū)1F：10608元/平方米 【計算方式：1326080％＝10608元/平方米】2F：10608元/平方米 項目總銷售基準價和項目總實收基準價：地塊1F 2F3F合計北區(qū)面積(平方米)樓層銷售基準價（元/平方米）16070104506790 銷售額(萬元)南區(qū)面積(平方米)62713974 10245樓層銷售基準價（元/平方米）1060810608 銷售額(萬元) 總計項目總面積(平方米)項目銷售總額(萬元)項目實收總額（萬元）項目銷售基準價 11020元/平方米項目實收基準價8926元/平方米 按此計算整各項目216。 項目銷售基準價為 11020元/平方米216。 項目實收基準價為8926元/平方米216。 216。 1
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