設(shè)計(jì)變更、工程洽商管理制度-資料下載頁(yè)
2024-11-13 08:17本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】?jī)?nèi)容廣泛，構(gòu)成原因復(fù)雜，規(guī)律性較差，發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)，難以確定其造價(jià)。此，重視和搞好這項(xiàng)工作是我司正確確定工程造價(jià)、控制投資的依據(jù)。等均會(huì)產(chǎn)生直接影響。為保障工程的順暢進(jìn)行，達(dá)到工程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本。目標(biāo)，現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程簽證管理做如下規(guī)定。設(shè)計(jì)錯(cuò)誤以及滿足現(xiàn)場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設(shè)計(jì)修改工作。一般包括由原設(shè)計(jì)單。程簽證相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)變更，分別由甲方或承包商（供貨商）作出有效證明；額分別由項(xiàng)目公司總經(jīng)理及集團(tuán)公司簽發(fā)。對(duì)于不涉及經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)變更及洽商，要注明技術(shù)洽商字樣；項(xiàng)目公司通知設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改。的準(zhǔn)確性，并由項(xiàng)目公司工程部統(tǒng)一編號(hào)下發(fā)。程管理部確認(rèn)是否變更；監(jiān)確定是否變更，送集團(tuán)運(yùn)營(yíng)中心成本管理部備案；生效；屬于隱蔽部位的，施工單位報(bào)項(xiàng)目工程部會(huì)同項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部共同簽證生效。施工后確定工程額一律視為嚴(yán)重違紀(jì),將不予追加。
【正文】 — 03— XX 融 xx暖洽 — 03— XX 電洽 — 03— XX 融 xx綠洽 — 03— XX 設(shè)計(jì)變更及工程簽證集團(tuán)需三份，運(yùn)營(yíng)中心工程管理部、運(yùn)營(yíng)中心成本管理部、研發(fā)中心各一份 ,項(xiàng)目公司、監(jiān)理公司、施工單位由項(xiàng)目公司按合同規(guī)定發(fā)放，運(yùn)營(yíng)中心工程管理部、項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)部分別建立洽商臺(tái)帳。 第八章 加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理措施 嚴(yán)格遵循企業(yè)的管理制度。各級(jí) 領(lǐng)導(dǎo)、施工技術(shù)、予結(jié)算等有關(guān)人員的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)必須明確，只有責(zé)權(quán)利明確了，才能規(guī)范各級(jí)工程管理人員在設(shè)計(jì)變更和工程簽證的管理行為，提高其履行職責(zé)的積極性。 建立合同交底制度。讓每一個(gè)參與項(xiàng)目管理的人了解合同，并做好合同交底記錄，必要時(shí)將合同復(fù)印件分發(fā)給有關(guān)人員，使大家對(duì)合同的內(nèi)容做到全面了解、心中有數(shù)，劃清甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)技術(shù)責(zé)任，便于實(shí)際工作中運(yùn)用。 第 7 頁(yè) 嚴(yán)格區(qū)分設(shè)計(jì)變更和工程簽證。根據(jù)我國(guó)的現(xiàn)行規(guī)定，設(shè)計(jì)變更與工程簽證是有嚴(yán)格的區(qū)別和劃分的。屬于設(shè)計(jì)變更范疇的就應(yīng)該設(shè)計(jì)單位下發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單，所發(fā) 生的費(fèi)用按設(shè)計(jì)變更處理。屬于工程簽證的由現(xiàn)場(chǎng)工程管理工程師簽發(fā)，所發(fā)生費(fèi)用按發(fā)生原因處理。 提高責(zé)任心和業(yè)務(wù)水平，嚴(yán)把設(shè)計(jì)變更和工程簽證關(guān)。有關(guān)人員每接受一項(xiàng)工程時(shí)，首先要對(duì)施工圖及合同等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)和了解，其次要經(jīng)常深人施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工中的異常情況或施工工藝的變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響。 加強(qiáng)獎(jiǎng)懲管理，對(duì)在設(shè)計(jì)變更的審核及實(shí)施過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并妥善解決的人員，按企業(yè)的相關(guān)規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、設(shè)計(jì)審查不力、簽證事實(shí)不符、造成企業(yè)損失的管理人員，將嚴(yán)厲追究其責(zé)任；造成企業(yè)重大損失的將 追究其刑事責(zé)任。 第九章 附則 本管理制度依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)制定。 本規(guī)定適用于集團(tuán)所屬的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司等各專業(yè)公司。 本規(guī)定的修改權(quán)和解釋權(quán)歸融創(chuàng)集團(tuán)公司運(yùn)營(yíng)中心。 本規(guī)定自公布之日起生效。
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