弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程-資料下載頁
2025-08-18 19:39本頁面
【正文】 監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給派回設備設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決，處理不了的問題，應及時詳細地匯報給機電維修部水泵房組長或主管，請求協(xié)助解決，整改時，應嚴格遵守(給排水設備設施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程)給排水管爆裂的處置①立即關閉相關的主供水管上的閘閥。②如果關閉了主供水管上相關聯(lián)的閘閥后，仍不能控制小區(qū)漏水，則應關停相應的水泵。③立即通知公共事務部及機電維修部主管，機電維修部主管聯(lián)絡供水公司進行搶修：公共事務部負責通知相關用水單位和用戶關于停水的情況。④在機電維修部水泵房組長或機電維修部主管的組織下，盡快開挖出所報不為水管。⑤供水公司修好所爆部位水管后應由水泵房管理員開水試壓(用正常供水壓力試壓看有無漏水或松動現(xiàn)象)⑥確認一切正常后，回填土方，恢復水管爆裂前的原貌。水泵房發(fā)生火災時按(火警、火災應急處理標準作業(yè)規(guī)程)處置水泵房發(fā)生水漬時處置①視進水情況關掉機房內運行的設備設施并拉下電源開關。②堵住漏水源。③如果漏水較大，應立即通知電機維修部主管，同時盡力阻滯進水。④漏水源堵住后，應立即排水。⑤排干水后，應立即對撕毀設備設施進行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭，熱風吹干，自然通風，更換相關管線等。⑥確認濕水已消毒，隔絕緣電阻符合要求，開機試運行，如無異常情況則可以投入正常運行。柴油發(fā)電機安全操作規(guī)程自動狀態(tài)⑴保持啟動電動機的蓄電池組達到啟動電壓。⑵保持散熱器冷卻，水壓正常，循環(huán)水閥正常。⑶曲軸箱油應保持在量油尺刻線177。2cm的范圍內。⑷燃油箱油量：在一半以上，燃油供油閥常開。⑸發(fā)電控制屏的“運行—停止—運行”開關放在“自動”位置。⑹機組配電屏的模式開關，停在“自動”位置。⑺散熱器風機開關打在“自動”位置。⑻機組收到市電失壓信號后啟動，確認市電失壓，切開轉換柜 電開關，合上轉換柜發(fā)電開關，啟動機房的進風和排風機。手動啟動⑴室內氣溫低于20℃時，開啟電加熱器，對機器進行預熱。⑵檢查機體周圍有無妨礙運轉的雜物。如有應及時清走。⑶檢查曲軸箱油位，燃油箱油位，散熱器水位。如油位水位低于規(guī)定值，應補充至正常位置。⑷檢查燃油供油閥和冷卻水載止閥是否處于開通位置。⑸檢查啟動機的蓄電池組電壓是否正常。⑹檢查配電屏的試驗按鈕，觀察各報警指示燈是按通發(fā)亮。⑺檢查配電屏各開關是否置于分閘位置，各儀表指示是否處于零位。⑻啟動進風和排風機。⑼按發(fā)動機的啟動按鈕，使其啟動運轉。如第一次啟動失敗，可按下配電屏上相應的復位按鈕，待其警報消除，機組回復正常狀態(tài)方可進行第二次啟動，啟動后，機器運轉聲音正常，冷卻水泵運轉指示燈亮各路儀表指示正常，啟動成功。手動操作并聯(lián)供電⑴待并車發(fā)電機的油溫，水溫，油壓達到正常值，運轉正常。⑵等并車發(fā)電機的運輸電壓和頻率與母排上的數(shù)字相一致。⑶把待并車發(fā)電機的同步器手柄打在“合閘”位置。⑷觀察同步指示器的指示燈及指針。⑸觀察同步指示器的指示燈，完全熄滅時或指針旋轉到零位，既可打開并電合閘開關。⑹機組進入并車運行，隨后把其同步器手柄旋回“失斷”位置。⑺如同步器合閘后，同步器指針旋轉太快或反時針旋轉，則不允許并車，否則導致合閘失敗。⑻手動并車成功后，應立即與低壓配電房聯(lián)系，落實總配電屏饋出開關可否合閘送電后每行操作。運行安全管理⑴按照規(guī)定時間檢查各指示儀表，注意潤滑油的壓力，水溫是否有變化。潤滑油的壓力不得低于150KPa，冷卻水溫度不得高于95℃。⑵注意檢查曲軸箱油位，燃油箱油位，散熱器水位，低于正常值應予以補充。⑶勤觀察配電屏各儀表及各報警指示燈是否正常，凡紅燈亮表示有故障，綠燈亮為正常運行指示燈。⑷檢查充電器是否正常充電。⑸傾聽機電的各部分運轉聲響是否正常。⑹手摸集體外殼，軸承部位外殼、油管、水管感溫度是否正常。⑺留意發(fā)電機或電器設備是否有焦糊異味。⑻發(fā)現(xiàn)有不良情況，應即時處理解決；嚴重的應停機處理。⑼凡故障停車，須把故障消除，然后按動機組上的重復手擎，機組方可再進行⑽對各運行參數(shù)，每班記錄不少于兩次。停車⑴總控制屏的輸出饋電開頭合閘，脫開電網。⑵發(fā)電機空載運行10分鐘后停車。⑶停止機房的風機，冷卻水泵等。通用系統(tǒng)保養(yǎng)操作規(guī)范(一)目的規(guī)范系統(tǒng)的保養(yǎng)程序，確保通用外觀良好，開閉操作靈活可靠。(二)適用范圍適用于物業(yè)管理處各崗亭通用的保養(yǎng)工作。(三)職責物業(yè)管理處工程部主管負責組織監(jiān)督通用的保養(yǎng)工作。工程部維修人員具體負責依據(jù)此規(guī)程實施個通用的保養(yǎng)工作。日程 點：1保養(yǎng)內容：①修整 車桿，對反光膜脫膠或脫落俄進行修復。②取 輪箱頂蓋， 輪箱門，對各轉動軸加潤滑油。③補充齒輪箱內機油。④全面緊固電線接頭，修 電器觸點。⑤ 有 漏又是。立即替換。⑥檢查箱門，想改密封，防止雨水進入。⑦打開齒輪箱蓋，查驗齒輪磨損及限 開膠禁固。⑧全面抹擦向內各部件同期。保養(yǎng)同期管理處、工程部、維修工應按下列頻次保養(yǎng) 閘系統(tǒng)：①修整檔桿，每周檢查保養(yǎng)一次。②給各轉動軸加潤滑油，每月檢查保養(yǎng)1次。③補充齒輪箱內機油，每月檢查保養(yǎng)1次。④禁固電線接頭，修銼保養(yǎng)1次。⑤檢查電 器，每日檢查保養(yǎng)1次。⑥檢查箱門，箱蓋密封，每日檢查保養(yǎng)1次。⑦檢驗齒輪磨損及限位開 緊 ，每年6月及12月1次。⑧全面摩擦箱內各部件灰塵，每日檢查保養(yǎng)1次。
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