【導(dǎo)讀】之一的建筑業(yè)發(fā)展更加迅速，一座座高樓大廈撥地而起。隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑消防設(shè)施及消防技術(shù)也得到普及發(fā)展。處理，才引起全社會(huì)對(duì)消防設(shè)施的重視。消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)同樣非常激烈。迄今為止，可以說，，許多專業(yè)消防公司的維修。摸清并把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律，是本部門。立足維保市場(chǎng)的基礎(chǔ)；而掌握時(shí)間早晚，則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場(chǎng)。能動(dòng)性、共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對(duì)故障進(jìn)行維修的工作?！氨！贝肀ｐB(yǎng)。另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計(jì)劃的排除。用壽命、處于正常工作狀態(tài)。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時(shí)保養(yǎng)及檢。查測(cè)試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。對(duì)于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時(shí)間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實(shí)際的；

　　

【正文】 動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010503 報(bào)警功能 技術(shù)要求：消防設(shè)備動(dòng)作或控制器發(fā)出指令，模塊應(yīng)能動(dòng)作并在控制器上報(bào)警 檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī)、萬用表 檢測(cè)方法：消防設(shè)備動(dòng)作或控制器發(fā)出指令后，檢查模塊工作指示燈是否常亮或用萬用表測(cè)試輸入線或輸出線的電壓、電阻的變化。 010504 報(bào)警部位 技術(shù)要求：報(bào)警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或 CRT 顯示相符 檢測(cè)工具：對(duì)講機(jī) 檢測(cè)方法：?jiǎn)?dòng)按鈕，用對(duì)講機(jī)與消防控制室聯(lián)系，檢查其報(bào)警 地址編碼是否與圖紙、編碼表或 CRT 顯示相符 0106 火災(zāi)事故廣播 010601 外觀 技術(shù)要求：無腐蝕、變形、污垢 檢測(cè)方法：目測(cè) 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 29 頁(yè) 共 54 頁(yè) 010602 安裝牢固 技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無松動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010603 強(qiáng)行切換功能 技術(shù)要求：火災(zāi)時(shí)消防控制室應(yīng)自動(dòng)或手動(dòng)將火災(zāi)廣播系統(tǒng)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài) 檢測(cè)方法：樓層消防報(bào)警設(shè)備報(bào)警，消防控制室是否可自動(dòng)或手動(dòng)將背景廣播切斷，進(jìn)行火災(zāi)事故廣播狀態(tài) 010604 選層廣播功能（二層以上） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通著火層及其相鄰上、下層 檢測(cè)方法：二層以上樓層報(bào)警設(shè)備動(dòng)作報(bào)警，檢查消防控制室自動(dòng)播放廣播的樓層；或在消防控制室選二層以上的廣播播放，檢查播放廣播的樓層 010605 選層廣播功能（首層） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通本層、二層以地下各層 檢測(cè)類別： B 檢測(cè)方法：在消防控制室任選三個(gè)相鄰進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 010606 選層廣播功能（地下室） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通地下各層及首層 檢測(cè)類別： B 檢測(cè)方法：在消防控制室選任一層地下室進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 010607 選層廣播功能（含多個(gè)防火分區(qū)的單層建筑） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通著防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū) 檢測(cè)類別： B 檢測(cè)方法：在消防控制室選任一防火分區(qū)進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 0107 消防通訊 010701 樓層消防電話及電話插孔外觀 技術(shù)要求：無腐蝕、變形、污垢 檢測(cè)方法：目測(cè) 010702 樓層消防電話及電話插孔安裝牢固程度 技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無松動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010703 樓層消防電話及電話插孔通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：與消防控制室通話語音清晰 檢測(cè)方法：拿起消防電話或?qū)⑾离娫挷迦氩蹇?，與消防控制室通話，檢查其語音。 010704 控制室與消防水泵房通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測(cè)方法：觀察是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作 010705 控制室與備用發(fā)電機(jī)房、配變電室通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測(cè)方法：觀察是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作 010706 控制室與主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測(cè)方法：觀 察是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作 010707 控制室與防排煙風(fēng)機(jī)房通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 30 頁(yè) 共 54 頁(yè) 檢測(cè)方法：觀察是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作 010708 控制室與消防電梯機(jī)房通話試驗(yàn) 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對(duì)講電話，對(duì)講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測(cè)方法：觀察是否設(shè)對(duì)講電話，并實(shí)地操作 010709 119”直撥電話 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線 電話，且能正常通話 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察并實(shí)地操作，看是否可撥通外線 0108 消防電梯及電梯管制 010801 消防電梯功能試驗(yàn) 技術(shù)要求：按動(dòng)按鈕，消防電梯強(qiáng)制停于首層，并能運(yùn)行 檢測(cè)方法：首層消防電梯門旁按動(dòng)應(yīng)急按鈕，檢查消防電梯運(yùn)行情況 010802 消防電梯停靠位置 技術(shù)要求：消防電梯應(yīng)能各層?？? 檢測(cè)方法：消防電梯迫降后，乘座消防電梯 檢查其是否能每層?？? 010803 消防控制室對(duì)電梯的消防管制 技術(shù)要求：火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室能自動(dòng)或手動(dòng)將全部電梯強(qiáng)制停于首層 檢測(cè)方法：樓層報(bào)警設(shè)備動(dòng)作后，檢查消防控制室能否自動(dòng)或手動(dòng)將全部電梯迫降首層 010804 轎廂內(nèi)專用電話 技術(shù)要求：應(yīng)能直接清晰地與機(jī)房或消防中心通話 檢測(cè)方法：按動(dòng)通話按鈕或拿起電話，檢查其是否能與機(jī)房或消防控制室通話。 0109 模塊箱、端子箱 010901 外觀 技術(shù)要求：外殼及面板干凈、無污垢 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010902 箱內(nèi)清潔 技術(shù)要求：無灰塵、雜物 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010903 牢固程度 技術(shù)要求：牢固、不得傾斜、松動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 010904 每個(gè)端子接線根數(shù) 技術(shù)要求；不超過 2 根 檢測(cè)方法：目測(cè) 010905 箱內(nèi)布線 技術(shù)要求：不同類別電壓、電流導(dǎo)線端子應(yīng)分開 檢測(cè)工具：萬用表 檢測(cè)方法：用萬用表測(cè)量各端子的電壓、電流，檢查是否符合要求 010906 端子接線牢固 程度 技術(shù)要求：接線應(yīng)牢固、無松動(dòng) 檢測(cè)工具：螺絲刀 檢測(cè)方法：目測(cè)、用螺絲刀撥動(dòng)接線檢查其連接是否牢固 010907 導(dǎo)線綁扎 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 31 頁(yè) 共 54 頁(yè) 技術(shù)要求；應(yīng)將導(dǎo)線分類扎成捆 檢測(cè)方法：目測(cè)，檢查箱內(nèi)導(dǎo)線是否凌亂、有否扎成捆 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 32 頁(yè) 共 54 頁(yè) 02 消防電源及應(yīng)急、疏散照明系統(tǒng)檢測(cè)規(guī)程 0201 消防電源 020201 自備發(fā)電機(jī)設(shè)備自動(dòng)投入功能試驗(yàn)（一類高層） 技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)自動(dòng)在 30S 內(nèi)供電 檢測(cè)工具：秒表 檢測(cè)方法：檢查柴油發(fā)電機(jī)組控制屏開關(guān)、發(fā)動(dòng)機(jī)燃油系統(tǒng)、低壓配電房雙電源自動(dòng)切換開關(guān)是否處于自動(dòng)狀態(tài)，然后人為斷開主電源，開始計(jì)時(shí)，觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)至有關(guān)設(shè)備供電所需時(shí)間 020202 自備發(fā)電機(jī)設(shè)備手動(dòng)投入功能試驗(yàn)（二類高層或低層） 技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)可手動(dòng)供電 檢測(cè)方法：人為斷開主電源，觀察發(fā)電機(jī)是否能手動(dòng)啟動(dòng)并供電 020203 消防用電設(shè)備 技術(shù)要求：應(yīng)采用專用供電回路 檢測(cè) 方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否是專用回路 020204 消防配電設(shè)備標(biāo)志 技術(shù)要求：應(yīng)有明顯標(biāo)志 檢測(cè)方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否有標(biāo)明消防用途的標(biāo)志 0202 應(yīng)急照明燈 020201 外觀 技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢 檢測(cè)方法：目測(cè) 020202 安裝牢固程度 技術(shù)要求：緊固部位無松動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 020203 狀態(tài)指示燈 技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察 020204 試驗(yàn)無鎖按鈕 技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動(dòng)作 檢測(cè)方法：按動(dòng)按鈕，檢查按鈕能否正常動(dòng)作。 020205 應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換功能 技術(shù)要求：摸擬電源故障，應(yīng)順利轉(zhuǎn)換 檢測(cè)方法：按動(dòng)試驗(yàn)按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動(dòng)切換 020206 蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間（ H≤ 100m） min 技術(shù)要求： ≥ 20min 檢測(cè)工具：秒表 檢測(cè)方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間 020207 蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間（ H≤ 100m） min（注：定量） 技術(shù)要求： ≥ 30min 檢測(cè)工具：秒表 檢測(cè)方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 33 頁(yè) 共 54 頁(yè) 0203 疏散指示燈 020301 外觀 技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢 檢測(cè)方法：目測(cè) 020302 安裝牢固程度 技術(shù)要求：緊固部位無松動(dòng) 檢測(cè)方法：目測(cè)、手感 020303 狀態(tài)指示燈 技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察 020304 試驗(yàn)無鎖按鈕 技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動(dòng)作 檢測(cè)方法：按動(dòng)按鈕，檢查按鈕能否正常動(dòng)作 020305 疏散指示方向 技術(shù)要求：正確指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向一致 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察 020306 安全出口標(biāo)志 技術(shù)要求：設(shè)在出口的頂部 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察 020307 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能（二類居住高層除外） 技術(shù)要求：交流電源切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài) 檢測(cè)方法：按動(dòng)試驗(yàn)按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動(dòng)切換 020308 應(yīng)急工作時(shí)間 （ H≤ 100m 二類居住高層除外） min 技術(shù)要求： ≥ 20min 檢測(cè)工具：秒表 檢測(cè)方法：斷開疏散照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間 020309 應(yīng)急工作時(shí)間（ H100m） min 技術(shù)要求： ≥ 30min 檢測(cè)工具：秒表 檢測(cè)方法：斷開疏散照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時(shí)間 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 34 頁(yè) 共 54 頁(yè) 03 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)檢測(cè)規(guī)程 0301 消防水池 030101 室內(nèi)消防水池浮球閥設(shè)置 技術(shù)要求： 浮球閥工作應(yīng)正常 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察消防水池的水位升到一定位置，浮球閥是否能切斷市政給水。 030102 與生活合用消防水池保證消防用水措施 技術(shù)要求： 應(yīng)有消防用水保證設(shè)施 檢測(cè)方法：目測(cè)觀察水池有確保消防用水不被抽用的措施 0302 消防水箱 030201 液位指示裝置 技術(shù)要求： 控制生活水泵的 自動(dòng)正常啟、停 檢測(cè)方法：檢查液位指示裝置能否控制生活水泵自動(dòng)啟、停 030202 外觀 技術(shù)要求：表面無污垢、防銹油漆無脫落 檢測(cè)方法：目測(cè) 030203 與生活使用消防水箱確保消防用水設(shè)施 技術(shù)要求： 應(yīng)有保證消防用水措施 檢測(cè)方法