【導(dǎo)讀】之一的建筑業(yè)發(fā)展更加迅速，一座座高樓大廈撥地而起。隨著建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，建筑消防設(shè)施及消防技術(shù)也得到普及發(fā)展。處理，才引起全社會對消防設(shè)施的重視。消防設(shè)施維修保養(yǎng)市場的競爭同樣非常激烈。迄今為止，可以說，，許多專業(yè)消防公司的維修。摸清并把握維修保養(yǎng)工作的規(guī)律，是本部門。立足維保市場的基礎(chǔ)；而掌握時間早晚，則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場。能動性、共同將維修保養(yǎng)的事業(yè)作好。維保的目的一方面是通過有效的工作使消防設(shè)備產(chǎn)生盡可能少的隱患，另一方面。消防系統(tǒng)發(fā)生故障后，對故障進(jìn)行維修的工作?！氨！贝肀ｐB(yǎng)。另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。用壽命、處于正常工作狀態(tài)。維保工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)該是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時保養(yǎng)及檢。查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。對于一名維保技術(shù)人員在短短幾年時間內(nèi)，達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)顯然是不切實際的；

　　

【正文】 動 檢測方法：目測、手感 010503 報警功能 技術(shù)要求：消防設(shè)備動作或控制器發(fā)出指令，模塊應(yīng)能動作并在控制器上報警 檢測工具：對講機(jī)、萬用表 檢測方法：消防設(shè)備動作或控制器發(fā)出指令后，檢查模塊工作指示燈是否常亮或用萬用表測試輸入線或輸出線的電壓、電阻的變化。 010504 報警部位 技術(shù)要求：報警地址編碼應(yīng)與圖紙、編碼表或 CRT 顯示相符 檢測工具：對講機(jī) 檢測方法：啟動按鈕，用對講機(jī)與消防控制室聯(lián)系，檢查其報警 地址編碼是否與圖紙、編碼表或 CRT 顯示相符 0106 火災(zāi)事故廣播 010601 外觀 技術(shù)要求：無腐蝕、變形、污垢 檢測方法：目測 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 29 頁 共 54 頁 010602 安裝牢固 技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無松動 檢測方法：目測、手感 010603 強(qiáng)行切換功能 技術(shù)要求：火災(zāi)時消防控制室應(yīng)自動或手動將火災(zāi)廣播系統(tǒng)強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài) 檢測方法：樓層消防報警設(shè)備報警，消防控制室是否可自動或手動將背景廣播切斷，進(jìn)行火災(zāi)事故廣播狀態(tài) 010604 選層廣播功能（二層以上） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通著火層及其相鄰上、下層 檢測方法：二層以上樓層報警設(shè)備動作報警，檢查消防控制室自動播放廣播的樓層；或在消防控制室選二層以上的廣播播放，檢查播放廣播的樓層 010605 選層廣播功能（首層） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通本層、二層以地下各層 檢測類別： B 檢測方法：在消防控制室任選三個相鄰進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 010606 選層廣播功能（地下室） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通地下各層及首層 檢測類別： B 檢測方法：在消防控制室選任一層地下室進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 010607 選層廣播功能（含多個防火分區(qū)的單層建筑） 技術(shù)要求：應(yīng)先接通著防火分區(qū)及其相鄰的防火分區(qū) 檢測類別： B 檢測方法：在消防控制室選任一防火分區(qū)進(jìn)行火災(zāi)事故廣播，查看并記錄廣播情況 0107 消防通訊 010701 樓層消防電話及電話插孔外觀 技術(shù)要求：無腐蝕、變形、污垢 檢測方法：目測 010702 樓層消防電話及電話插孔安裝牢固程度 技術(shù)要求：安裝應(yīng)牢固、無松動 檢測方法：目測、手感 010703 樓層消防電話及電話插孔通話試驗 技術(shù)要求：與消防控制室通話語音清晰 檢測方法：拿起消防電話或?qū)⑾离娫挷迦氩蹇?，與消防控制室通話，檢查其語音。 010704 控制室與消防水泵房通話試驗 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對講電話，對講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測方法：觀察是否設(shè)對講電話，并實地操作 010705 控制室與備用發(fā)電機(jī)房、配變電室通話試驗 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對講電話，對講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測方法：觀察是否設(shè)對講電話，并實地操作 010706 控制室與主要通風(fēng)和空調(diào)機(jī)房通話試驗 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對講電話，對講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測方法：觀 察是否設(shè)對講電話，并實地操作 010707 控制室與防排煙風(fēng)機(jī)房通話試驗 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對講電話，對講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 30 頁 共 54 頁 檢測方法：觀察是否設(shè)對講電話，并實地操作 010708 控制室與消防電梯機(jī)房通話試驗 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)對講電話，對講電話功能應(yīng)正常，語言清晰 檢測方法：觀察是否設(shè)對講電話，并實地操作 010709 119”直撥電話 技術(shù)要求：應(yīng)設(shè)置可直接報警的外線 電話，且能正常通話 檢測方法：目測觀察并實地操作，看是否可撥通外線 0108 消防電梯及電梯管制 010801 消防電梯功能試驗 技術(shù)要求：按動按鈕，消防電梯強(qiáng)制停于首層，并能運(yùn)行 檢測方法：首層消防電梯門旁按動應(yīng)急按鈕，檢查消防電梯運(yùn)行情況 010802 消防電梯?？课恢? 技術(shù)要求：消防電梯應(yīng)能各層停靠 檢測方法：消防電梯迫降后，乘座消防電梯 檢查其是否能每層停靠 010803 消防控制室對電梯的消防管制 技術(shù)要求：火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室能自動或手動將全部電梯強(qiáng)制停于首層 檢測方法：樓層報警設(shè)備動作后，檢查消防控制室能否自動或手動將全部電梯迫降首層 010804 轎廂內(nèi)專用電話 技術(shù)要求：應(yīng)能直接清晰地與機(jī)房或消防中心通話 檢測方法：按動通話按鈕或拿起電話，檢查其是否能與機(jī)房或消防控制室通話。 0109 模塊箱、端子箱 010901 外觀 技術(shù)要求：外殼及面板干凈、無污垢 檢測方法：目測、手感 010902 箱內(nèi)清潔 技術(shù)要求：無灰塵、雜物 檢測方法：目測、手感 010903 牢固程度 技術(shù)要求：牢固、不得傾斜、松動 檢測方法：目測、手感 010904 每個端子接線根數(shù) 技術(shù)要求；不超過 2 根 檢測方法：目測 010905 箱內(nèi)布線 技術(shù)要求：不同類別電壓、電流導(dǎo)線端子應(yīng)分開 檢測工具：萬用表 檢測方法：用萬用表測量各端子的電壓、電流，檢查是否符合要求 010906 端子接線牢固 程度 技術(shù)要求：接線應(yīng)牢固、無松動 檢測工具：螺絲刀 檢測方法：目測、用螺絲刀撥動接線檢查其連接是否牢固 010907 導(dǎo)線綁扎 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 31 頁 共 54 頁 技術(shù)要求；應(yīng)將導(dǎo)線分類扎成捆 檢測方法：目測，檢查箱內(nèi)導(dǎo)線是否凌亂、有否扎成捆 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 32 頁 共 54 頁 02 消防電源及應(yīng)急、疏散照明系統(tǒng)檢測規(guī)程 0201 消防電源 020201 自備發(fā)電機(jī)設(shè)備自動投入功能試驗（一類高層） 技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)自動在 30S 內(nèi)供電 檢測工具：秒表 檢測方法：檢查柴油發(fā)電機(jī)組控制屏開關(guān)、發(fā)動機(jī)燃油系統(tǒng)、低壓配電房雙電源自動切換開關(guān)是否處于自動狀態(tài)，然后人為斷開主電源，開始計時，觀察發(fā)電機(jī)自動啟動至有關(guān)設(shè)備供電所需時間 020202 自備發(fā)電機(jī)設(shè)備手動投入功能試驗（二類高層或低層） 技術(shù)要求：斷開主電源，發(fā)電機(jī)應(yīng)可手動供電 檢測方法：人為斷開主電源，觀察發(fā)電機(jī)是否能手動啟動并供電 020203 消防用電設(shè)備 技術(shù)要求：應(yīng)采用專用供電回路 檢測 方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否是專用回路 020204 消防配電設(shè)備標(biāo)志 技術(shù)要求：應(yīng)有明顯標(biāo)志 檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設(shè)備是否有標(biāo)明消防用途的標(biāo)志 0202 應(yīng)急照明燈 020201 外觀 技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢 檢測方法：目測 020202 安裝牢固程度 技術(shù)要求：緊固部位無松動 檢測方法：目測、手感 020203 狀態(tài)指示燈 技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常 檢測方法：目測觀察 020204 試驗無鎖按鈕 技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動作 檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作。 020205 應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換功能 技術(shù)要求：摸擬電源故障，應(yīng)順利轉(zhuǎn)換 檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換 020206 蓄電池應(yīng)急工作時間（ H≤ 100m） min 技術(shù)要求： ≥ 20min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 020207 蓄電池應(yīng)急工作時間（ H≤ 100m） min（注：定量） 技術(shù)要求： ≥ 30min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開應(yīng)急照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 33 頁 共 54 頁 0203 疏散指示燈 020301 外觀 技術(shù)要求：干凈、無腐蝕、污垢 檢測方法：目測 020302 安裝牢固程度 技術(shù)要求：緊固部位無松動 檢測方法：目測、手感 020303 狀態(tài)指示燈 技術(shù)要求：狀態(tài)指示燈工作應(yīng)正常 檢測方法：目測觀察 020304 試驗無鎖按鈕 技術(shù)要求：按鈕應(yīng)能正常動作 檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作 020305 疏散指示方向 技術(shù)要求：正確指示疏散口，奔跑方向與箭頭指示方向一致 檢測方法：目測觀察 020306 安全出口標(biāo)志 技術(shù)要求：設(shè)在出口的頂部 檢測方法：目測觀察 020307 應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能（二類居住高層除外） 技術(shù)要求：交流電源切斷后，應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài) 檢測方法：按動試驗按鈕或撥掉電源插頭、檢查其能否自動切換 020308 應(yīng)急工作時間 （ H≤ 100m 二類居住高層除外） min 技術(shù)要求： ≥ 20min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開疏散照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 020309 應(yīng)急工作時間（ H100m） min 技術(shù)要求： ≥ 30min 檢測工具：秒表 檢測方法：斷開疏散照明主電源，觀察并記錄蓄電池應(yīng)急工作時間 廣東海富消防工程有限公司 技術(shù)服務(wù)部 第一版 第 34 頁 共 54 頁 03 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)檢測規(guī)程 0301 消防水池 030101 室內(nèi)消防水池浮球閥設(shè)置 技術(shù)要求： 浮球閥工作應(yīng)正常 檢測方法：目測觀察消防水池的水位升到一定位置，浮球閥是否能切斷市政給水。 030102 與生活合用消防水池保證消防用水措施 技術(shù)要求： 應(yīng)有消防用水保證設(shè)施 檢測方法：目測觀察水池有確保消防用水不被抽用的措施 0302 消防水箱 030201 液位指示裝置 技術(shù)要求： 控制生活水泵的 自動正常啟、停 檢測方法：檢查液位指示裝置能否控制生活水泵自動啟、停 030202 外觀 技術(shù)要求：表面無污垢、防銹油漆無脫落 檢測方法：目測 030203 與生活使用消防水箱確保消防用水設(shè)施 技術(shù)要求： 應(yīng)有保證消防用水措施 檢測方法