團購商品房合同書-資料下載頁
2024-11-13 04:55本頁面
【導(dǎo)讀】簽約之前，買受方應(yīng)當(dāng)仔細閱讀。地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。賣方提供的有關(guān)證書、證明文件。使用年限自2020年7月8日至2079年7月7日。第三條買受方所購商品房的基本情況。產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。返還買受方；絕對值超出3%部分的房價款由出賣方雙倍返還買受方。第八條買受方逾期付款的違約責(zé)任。的實際已付款的差額確定。否則，所造成的一切不利后果均由買受方承擔(dān)。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣方可據(jù)實予以延期。第十條出賣方逾期交房的違約責(zé)任?？钊f分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受方；買受方在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變。雙方進行驗收交接時
【正文】 塑鋼單框雙玻。 廚房：防水、墊層；上下水管道（國標免檢）、地暖分配器； 衛(wèi)生間：防水、墊層、上下水管道； 陽臺：塑鋼單框雙玻帶紗封閉陽臺； 電梯：名牌電梯； 其他：水、電（線路國標免檢）、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)、對話門鈴進戶，天然氣實行一戶一表，室內(nèi)燈具為白熾燈炮。 1樓梯木扶手，鐵柵欄，水泥粉刷，泥子刮白。 附件四：合同補充協(xié) 議 在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同未盡事宜，買賣雙方達成如下協(xié)議： 一、通知與送達 合同雙方通知送達的地點以本合同注明地址為準，如一方發(fā)生通訊或地址變更，則應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)通知對方，否則由此造成的一切后果，由變更方自行承擔(dān)。 二、買受方承擔(dān)的費用 買受方應(yīng)按相關(guān)部門當(dāng)時的收費標準承擔(dān)： ①天然氣采暖入網(wǎng)費（按實際發(fā)生時繳納）。 ②天然氣用戶交納每戶上戶費（交房時一次性付清）； ③辦理房屋所有權(quán)證所涉及的契稅、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、大修基金、工本費及公證費，印花稅等買受方于辦理房產(chǎn)證時交納。 ④ 有線電視、通訊設(shè)施上戶費，上戶手續(xù)費用由買受方自理。 ⑤電表、水表、天然氣表及智能卡。 ⑥自來水開口費。 買受方所購的房屋最終結(jié)算時以產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為準，買受方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納專項維修資金。 三、買受方違反按期購房款和貸款 如果買受方不能按時交付購房款和銀行按揭貸款，出賣方有權(quán)解除合同，有權(quán)另行出售，并追究買受方的違約責(zé)任。 四、委托 （一）建筑工程質(zhì)量保修期，自商品房交付買受方使用之日起計算，保修服務(wù)期為： 房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 屋面防水工 程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年； 供熱，為兩個采暖期； 電氣管線，給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為兩年； 由于使用人原因造成頂層露臺損壞的，由該露臺使用人承擔(dān)一切責(zé)任；非使用人原因造成露臺損壞的，使用人應(yīng)當(dāng)無條件配合物業(yè)管理公司進行修繕； 該房屋內(nèi)電表、電源接口（非正常損壞除外），保修期自房屋交付之日起計算一年。 該房屋自交付之日起由出賣方選定的物業(yè)管理公司統(tǒng)一進行物業(yè)管理。買受方遵守并履行有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)文件。物業(yè)服務(wù)費用隨政府相關(guān)部門審查后公示的收費標準執(zhí)行 。 （二）商品房交付買受方使用，出賣方應(yīng)當(dāng)向買受方提交《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》各一份，買受方應(yīng)按照出賣方提供的《住宅使用說明書》進行使用。 （三）房屋所有權(quán)使用人禁止改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途，禁止損壞室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房以及屋面的防水結(jié)構(gòu)，禁止增加或改變室內(nèi)水、暖、電、氣、弱電管道等設(shè)施。否則，發(fā)生故障和質(zhì)量事故以及造成第三方的使用安全，由房屋所有權(quán)使用人負責(zé)解決維修、恢復(fù)原形，并承擔(dān)全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。 五、其它約定： 買受方必須服從物業(yè)管理，并按時足額交納下列費用： ①物 業(yè)管理服務(wù)費；②電梯運行維護費；③水、電使用費以及相應(yīng)的公攤費用。 買受方應(yīng)當(dāng)在房屋交接之日先預(yù)交 3 個月物管理服務(wù)費。 本協(xié)議為雙方簽訂的《團購商品房合同》的有效附件，與《團購商品房合同》具有同等法律效力。 希各單位于 5 月 31 日將購房名單報教育工會（如有要車位的可另登記說明）
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