房屋征收評估委托合同模板-資料下載頁
2024-11-13 03:35本頁面
【導讀】項目的房屋征收補償價格評估事宜簽訂本合同。已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結(jié)果情況。如被征收人拒簽的，由房屋征收部門、注冊房地。天氣等）和甲方原因造成乙方延期交付《評估報告》書，則乙方不承擔任何責任。告之日起十日內(nèi)，可向貴州省房屋征收評估專家委員會申請鑒定。其它爭議可以向仲裁部門或人民法院申請解決。調(diào)整后的評估報告并注明調(diào)整原因。盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。乙方收到預付款時，合同生效。
【正文】 收費，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認的機構(gòu)按規(guī)定的收費標準計收。 以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標準見附表。 土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關(guān)于土地價格評估收費的通知》約有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 六、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。 房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。 房屋買賣代理收費，按成交價格總額的 — ??計收。 實行獨家代理的，收費 標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但最高不超過成交價格的 3%。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。 房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向委托人收取。 七、上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀收費為最高限標準。各省、自治區(qū)、直轄市物價、房地產(chǎn)行政主管部門可依據(jù)本通知制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不得超過上述收費標準的 30%。 八、各地區(qū)、各部門和房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應嚴格執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費原則和收費標準，切實提供質(zhì)價相稱的服務。 凡中介服務機構(gòu)資格應經(jīng)確認而未經(jīng)確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權(quán)制定、調(diào)整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。 九、本通知下達以前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。 附表： 以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估收費標準計算表 檔次 房地產(chǎn)價格總額（萬元） 累進計費率 ‰ 1 100以下（含 100） 5 2 101以上至 1000 3 1001以上至 2020 4 2020以上至 5000 5 5001以上至 8000 6 8001以上至 10000 7 10000以上 《測繪工程產(chǎn)品價格》 國家測繪局以國測財字 [2020]3號 于 2020年 1月 28日起開始執(zhí)行 根據(jù)《測繪工程產(chǎn)品價格》規(guī)定，房產(chǎn)測繪產(chǎn)品分為 1： 1000、1： 500和分戶圖三種。其中，分戶圖測繪的主要工作內(nèi)容包括：分層分戶平面圖繪制，房產(chǎn)調(diào)查，分戶面積、共有面積、分攤面積測算檢查修改和資料整理。分戶圖測繪收費標準根據(jù)房地產(chǎn)使用性質(zhì)分為三類，其中住宅為 /平方米、經(jīng)營性用房 /平方米、其它綜合性用房 /平方米。
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