【導讀】在說明本工程的招標相關事宜，僅適用于本工程。時及投標人在施工時注意及遵循。技術要求，圖紙上的說明等有關各基本項目的要求。投標人應把為履行此等要求。規(guī)定之所有費用，計算在投標總價內。填寫，名稱改寫后即成為合同文件。與中標人的中標通知書同為合同附件，具有。相同的法律效力，望投標人予以重視。完成，否則招標人可不予評標。目及工作有否在本招標文件內詳述。招標人要求的竣工是指工程全部完成，系統(tǒng)功能全部開通運行。投標人必須是企業(yè)法人單位。投標人的人員參加，若有發(fā)現均按廢標處理。出實質性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。投標人應自行檢查招標文件頁數是否齊全。立刻通知招標人予以更正。招標文件不能作未經授權的改動。等改動，或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納。異議部分以招標人書面答疑為準。金、履約金不予退還，并承擔由此造成的一切損失。投標文件后才提交，所以投標人需對投標文件負全部責任。

　　

【正文】 ，報 發(fā)包人 批準， 發(fā)包人 在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件；提前竣工協議內容包括：提前的時間、 承包人 采取趕工措施費用的承擔；除非 發(fā)包人 另有要求，否則工程提前竣工， 發(fā)包人 不支付提前竣工的有關費用。 第十六條、違約終止合同 在補救違約而采取的任何其他措施未能實現的情況下，即在 承包人 收到 發(fā)包人 發(fā)出的違約通知后 7天內，仍未糾正其下述任何一種違約行為， 發(fā)包人 可向 承包人 發(fā)出書面違約通知，終止合同： ① 承包人 未能在合同規(guī)定的期限內，或 發(fā)包人 準許的任何延期內，交付部分或全部工程。 ② 承包人 未能履行合同項目的任何其他義務。 ③ 承包人 實施工程分包的。 自合同解除之日起三日內由監(jiān)理組織，甲、乙雙方參加（如 承包人 缺席將被視為無條件同意監(jiān)理、 發(fā)包人 核實結果）對 承包人 已完工程量進行核實并書面確認， 發(fā)包人 在工程量確認后三個月內依據承包合同、施工圖紙等決算資料完成 承包人 已完工程量的決算審計工作。 自合同解除之日起一周內， 承包人 必須按照 發(fā)包人 提供的資料清單將與本項目有關的所有工程資料移交監(jiān)理單位并辦理移交手續(xù)。 合同解除后， 承包人 須妥善做好已完 工程和已購材料、設備的保護和移交工作；自合同解除之日起十五日內， 承包人 在本工程施工現場的人員、材料、機械、設備及臨時設施全部撤離及拆除；如 承包人 不能及時拆除或清理， 發(fā)包人 和監(jiān)理單位有權派人強行拆除并清理，造成的費用和責任均由 承包人 負責。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 27 頁共 38 頁 由于 承包人 違約導致合同解除的， 承包人 的清場費用由 承包人 承擔；由于解除合同所導致 發(fā)包人 的經濟損失由 承包人 賠償， 承包人 的違約金及賠償 發(fā)包人 的經濟損失 發(fā)包人 有權在工程決算款中扣除無需征得 承包人 同意。 因任何原因解除合同的，合同解除后， 承包人 均須妥善做好已完工程 和已購材料、設備的保護和移交工作，按 發(fā)包人 要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 第十七條、爭 議 雙方約定 ,在履行合同過程中產生爭議協商不成時，雙方約定向 工程所在地 人民法院提起訴訟。 第十八條、安全責任 承包人 必須嚴格按照施工操作規(guī)范規(guī)程施工， 承包人 對其施工現場的安全負全面責任，不管 承包人 是否投保， 承包人 對其在施工現場的人員、材料、機械及第 三人的安全承擔全部責任。工程現場移交 承包人 后發(fā)生一切安全事故均由 承包人 承擔責任，給 發(fā)包人 造成經濟損失的， 承包人 必須賠償 發(fā)包人 的一切經濟損失。 第十九條、 合同修改 若需對本合同條款作出任何改動或偏離，均須由甲、乙雙方簽署書面的補充協議作為本合同的附件。 第二十條 、 轉讓與分包 本工程 承包人 不得有任何性質轉讓或工程分包， 也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。如現場發(fā)現未經 發(fā)包人 代表同意的第三方進入現場施工， 發(fā)包人 有權采取勒令停工、驅逐出現場或解除合同等行動，因此造成的一切損 失均由承包人承擔，同時由承包人向發(fā)包人支付違約金 5萬元／每次。 第二十一條 、 其 它 結算時，以中標價及本合同中明確的調整因素為依據進行調整。 材料檢驗檢測費用由 承包人 支付。 承包人 在收到 招標人 工程開工指令后，項目負責人拒絕簽字， 招標人 有權從重追究 中標人 違約責任或解除合同。 投標時提交投標保證金人民幣叁萬元整。 中標人 的投標保證金轉為履約金。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 28 頁共 38 頁 第二十二條 、 合同生效 本合同經甲、乙雙方法人代表加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗收交接備案和竣工結算后；除有關保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關保修條款終止。 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行友好協商。 附件一、附件二、附件三、附件四 甲 方（章）： 乙 方（章）： 法人代表： 法人代表： 經辦人： 經辦人： 開戶行： 開戶行： 帳號： 帳號： 稅務登記號： 稅務登記號： 聯系電話： 聯系電話： 二○○ 九 年 月 日 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 29 頁共 38 頁 附件 1： 工程質量保修書 發(fā)包人 ： 東莞 浪琴花園 開發(fā)有限公司 承包人 ： 為保證本工程在使用期限內正常使用，甲、乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。 承包人 按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。 一、免費保修期限： 本工程系統(tǒng)試運行周期為叁個月，系統(tǒng)試運行正常后進入工程質保期，免費質保期時間為二年； 發(fā)包人 在工程驗收并正常運行滿二年， 15 日內向 承包人 付清工程尾款（工程質保金）。 二、保修范圍： 本補充合同約定 承包人 承包范圍內的工程項目， 由于 承包人 施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬 承包人 免費保修范圍。 由于 承包人 工程質量問題或材料設備質量缺陷問題造成 發(fā)包人 的全部直接和間接損失，由 承包人 無條件承擔。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司，保修款由 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司負責保管。 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協調管理， 承包人 就工程質量保修向 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司負責，工程保修款最終由 承包人 和 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司進行結算。同時， 發(fā)包人 保留根據相關法律法規(guī)就 有關工程質量問題追究 承包人 質量責任的權利。 四、保修的時間性： 系統(tǒng)出現故障影響居民正常生活的情況下， 承包人 承諾在 發(fā)包人 通知后 4小時內趕到現場判斷故障原因，如現場能完成維修的項目于 6小時內完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認。 發(fā)生緊急搶修事故的， 承包人 在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。 其他情況下， 承包人 須在 發(fā)包人 通知后 24小時內趕到現場，并于趕到現場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 30 頁共 38 頁 每個維修項目完成后，經業(yè)主和 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè) 管理公司驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現類似問題。 違反以上規(guī)定，視為 承包人 同意由 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司處理， 東莞發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司委派他方處理，處理結果由業(yè)主和 東莞 發(fā)包人 選定的物業(yè)管理公司簽字認可后即生效，不再經由 承包人 確認（ 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司將處理情況知會 承包人 ），因此所發(fā)生的一切費用（另計取 20%的管理費）從 承包人 保修款中扣除。 承包人 承諾，無論以上質量缺陷屬 承包人 、 發(fā)包人 或業(yè)主責任，在接到 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司通知后，均 遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司 及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬 承包人 責任的，由 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司負責協調責任方向承包人 支付材料及人工費用。 五、維修質量的保障措施： 每個維修項目完成后要經 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司人員驗收簽字認可。 維修工作完成后， 承包人 負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給 發(fā)包人造成其他損失，則 承包人 應承擔相應責任。 如有下列情況之一發(fā)生， 發(fā)包人 有權另行聘請 承包人 進行維修，由此引起的一切費用（另計取 20%的管理費）和責任由 承包人 承擔。 a：接到 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題； b：超過規(guī)定的到場時間后 4 小時仍未趕到現場； c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司報告； d：對同一位置或同一設備經過一次返修仍未徹底解決問題； 因 承包人 責任造成返修、賠償的， 承包人 應按照以下標準賠償 發(fā)包人 直接和間接損失：直接返修加直接賠償的費用在 2020 元以下的，按照 3倍計算：直接返修加直接賠償的費用在 2020 元以上的，按照 2倍計算。 按上述辦法計算出的費用總額由 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司書面知會 承包人 ，無需征得 承包人 書面簽收意見即可直接從 承包人 保修款中扣除。 六、 承包人 維修安排： 在工程保修期內， 承包人 必須委派一名全權代表專職處理本工程的維修工作；如 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司認為該代表不能勝任工作， 承包人 在接通知后 2日內予以更換。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 31 頁共 38 頁 承包人 保修負責人（默認人為項目經理）： a)通訊地址： b)電話／手機： C)傳真： 以上內容若有變動需及時書面知會 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司，否則無法聯系時，視為 承包人 已收到 發(fā)包人 傳達之信息。 每次報修，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。 維修人員應按 發(fā)包人 制定的維修程序進行維修，服從 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次 承包人 支付違約金 500 元。 七、保 修款： 從 承包人 工程結算款中截留 3%作為保修款，在 承包人 已完成全部返修工作后（需物業(yè)公司簽字認可），保修款在保修時間滿二年時結算， 發(fā)包人 在保修延長期滿后二十天內將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給 承包人 。 若 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由 承包人 支付；所有保修款在結算時均不計利息。 承包人 不愿支付超額部分的，發(fā)包人 有權由應支付 承包人 的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。 八、其他： 承包人 同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限 內，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。 本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內一直生效。 發(fā)包人 ： 承包人 ： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標編號：浪琴〔 2020〕 04 號 第 32 頁共 38 頁 附件 2： 廉政管理協議書 發(fā)包人 ： 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司