【正文】 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 31 頁共 38 頁 承包人 保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理）： a)通訊地址： b)電話／手機(jī)： C)傳真： 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì) 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為 承包人 已收到 發(fā)包人 傳達(dá)之信息。 三、保修實(shí)施： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司，保修款由 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)保管。 第二十條 、 轉(zhuǎn)讓與分包 本工程 承包人 不得有任何性質(zhì)轉(zhuǎn)讓或工程分包， 也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。同時(shí) 承包人 應(yīng)相應(yīng)延長被更換貨物的質(zhì)量保證。 發(fā)包人 有權(quán)對(duì)上述表一中所有暫定價(jià)材料的品牌、質(zhì)量、價(jià)格等做出要求，為確保質(zhì)量， 發(fā)包人 可指定廠家、品牌，再由 承包人 簽訂采購合同。 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，所有材料和設(shè)備均由 承包人 負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由 發(fā)包人 或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合 格后方能使用，材料檢驗(yàn)費(fèi)由 承包人負(fù)擔(dān)。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 23 頁共 38 頁 承包人 自行解決施工臨時(shí)設(shè)施并承擔(dān)費(fèi)用。 開工前 承包人 對(duì)施工圖紙認(rèn)真 核查，積極配合 發(fā)包人 組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時(shí)完成圖紙優(yōu)化設(shè)計(jì)和報(bào)審。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 21 頁共 38 頁 承包人 在本合同簽訂后 5天內(nèi)向 發(fā)包人 提交詳細(xì)的施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表說明其采取的施工時(shí)間、方法、程序、分段和次序給 發(fā)包人 和監(jiān)理認(rèn)可，并按認(rèn)可的部署及 計(jì)劃施工。 工程驗(yàn)收合格后 30 天內(nèi)辦理工程結(jié)算 。 承包人 中標(biāo)后對(duì)招標(biāo)圖紙的優(yōu)化設(shè)計(jì)和報(bào)審。 代理人： 性別： 年齡： 單位名稱 (蓋章 )： 法定代表人： (簽字或蓋章 ) 日期： 年 月 日 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 16 頁共 38 頁 第二部分 回標(biāo)表格 (投標(biāo)書 ) 致： 東莞 浪琴花園開發(fā)有限公司 聲明 在視察 東莞浪琴花園 二期（續(xù)建） 工程 工地及細(xì)閱該工程的招標(biāo)文件及其補(bǔ)充、修改文件后，我方愿意按前述文件以本表格第 2條所述的標(biāo)價(jià)和工期執(zhí)行及完成上述工程。 接受和拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)力 招標(biāo)人保留在授權(quán)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)程序無效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響 的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。 ②若用文字表示的數(shù)值與數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。 從投標(biāo)截止期至投標(biāo)人在投標(biāo)書格式中確定的投標(biāo)有效期之間的這段時(shí)間內(nèi)標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)。 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 若有 疑問以書面方式提出， 招標(biāo)人 在投標(biāo)截止前 3日內(nèi)予以書面答復(fù)，中標(biāo)后將不予調(diào)整，但所有子目（包括以后發(fā)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證）單價(jià)必須完全按照投標(biāo)子目單價(jià)執(zhí)行、間接費(fèi)率必須完全按照投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表中的投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行 。 施工方案包括施工方法、施工進(jìn)度初步計(jì)劃表、施工組織設(shè)計(jì)、保證工程的質(zhì)量措施和安全措施、設(shè)計(jì)方案等。但投標(biāo)人及其代表應(yīng)對(duì)由于現(xiàn)場考察而引起的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損壞以及任何其他損失、損壞費(fèi)用負(fù)責(zé)，業(yè)主不負(fù)任何責(zé)任。 投標(biāo)人 擬采用的競爭措施應(yīng)在投標(biāo)書內(nèi)詳細(xì)列明，并在投標(biāo)書中有關(guān)報(bào)價(jià)中予以說明不計(jì)或減免。 第二條 工程概述 工程名稱： 東莞浪琴花園二期續(xù)建 高低壓配電 工程 工程規(guī)模及工程招標(biāo)范圍： ①小區(qū)總占地面積為 ，總建筑面積 約 萬平方米 （ 最后以規(guī)劃批準(zhǔn)為準(zhǔn) ） 。與 中標(biāo)人 的中標(biāo)通知書同為合同附件，具有相同的法律效力，望 投標(biāo)人 予以重視。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)沒有對(duì)招標(biāo)文件在各方面都做出實(shí)質(zhì)性響 應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 招標(biāo)文件發(fā)售 截止日期： 2020 年 7 月 24 日下午 18： 00 場地勘察 建議投標(biāo)人對(duì)工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署本總包合同所需的所有資料。說明內(nèi)所列的工作或責(zé)任必須不能與招標(biāo)文件所說明的相悖，若有相悖之處，則所列之項(xiàng)目均不會(huì)獲考 慮。 ②其他有關(guān)聯(lián)的措施費(fèi)用，提交投標(biāo) 文件后，投標(biāo)人即被認(rèn)為己清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、招標(biāo)工程范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明施工措施、材料價(jià)格變化等可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)因素，因此產(chǎn)生相關(guān)的各種檢驗(yàn)、調(diào)試、成品包裝、相應(yīng)配件、專用工具、政府相關(guān)部門收取的規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、現(xiàn)場清理、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)文件中。 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件后，可以修改或撤回投標(biāo)，但投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，向招標(biāo)人發(fā)出修改或撤回的書面通知。 ⑥標(biāo)函的符合性及完整性評(píng)審包括但不限于下列具體內(nèi)容： A．按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容打印或填寫、裝訂，字跡清晰； B．未超出經(jīng)營范圍投標(biāo) ； C．回標(biāo)表格上法人或獲授權(quán)代表的簽署及投標(biāo)人的公司印簽齊全。 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 13 頁共 38 頁 招標(biāo)人在評(píng)標(biāo)時(shí)，除根據(jù)本須知的規(guī)定考慮投標(biāo)人的報(bào)價(jià)之外，還考慮以下因素： ①與合同條款規(guī)定的付款條件的偏差； ②投標(biāo)人的以往業(yè)績； ③投標(biāo)人承接新項(xiàng)目的能力； ④ 招標(biāo)人 認(rèn)為投標(biāo)人需要的其他能力； 與招標(biāo)人的接觸 除質(zhì)疑和澄清外，從開標(biāo)之日起至授予合同期間事項(xiàng)與招標(biāo)人接觸。代理人在工程預(yù)算、決算、及簽證辦理過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān) 的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。 第一條、工程概況 工程名稱： 東莞浪琴花園二期 續(xù)建高低壓配電 工程 工程規(guī)模：小區(qū)總占地面積 為 萬平方米，總建筑面積 萬平方米 。 工程施工過程中工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證所產(chǎn)生的費(fèi)用如 承包人 報(bào)價(jià)中已含有相同子目價(jià)格的，按照相同子目的單價(jià)執(zhí)行 （并按所明確的下浮點(diǎn)數(shù)下?。?； 承包人 報(bào)價(jià)中不含相同子目含有類似子目單價(jià)的，參照類似子目的單價(jià)執(zhí)行 （并按所明確的下浮點(diǎn)數(shù)下?。?； 承包人 報(bào)價(jià)中不含相同子目和類似子目單價(jià)的，單價(jià)東莞浪琴花園開發(fā)有限公司 招標(biāo)編號(hào)：浪琴〔 2020〕 04 號(hào) 第 19 頁共 38 頁 參照、 2020年 廣東 省 《安裝工程 綜合 定額》，取費(fèi)按照 承包人 報(bào)價(jià)的取費(fèi)費(fèi)率計(jì)取（如下式所示）： 新增子目下浮比率 =1投標(biāo)總價(jià)／投標(biāo)預(yù)算總價(jià) *100% 第七條、組成本合同的文件及解釋順序 、互為說明，除另有規(guī)定，其組成部分和解釋順序如下： （ 1）招標(biāo)過程中 承包人 對(duì) 招標(biāo)人 的書面承諾； （ 2）本合同條款； （ 3）洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； （ 4）本工程的施工招標(biāo)文件； （ 5）投標(biāo)書、施工組織設(shè)計(jì)和中標(biāo)通知書； （ 6）施工圖紙； （ 7）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求； （ 8）工程預(yù)算書； 第八條 、工程款支付方式： 、工程開工后，每月 25 號(hào) 承包人 將當(dāng)月完成量的進(jìn)度預(yù)算及形象進(jìn)度說明 報(bào)送監(jiān)理， 2 個(gè)工作日內(nèi)監(jiān)理對(duì)形象進(jìn)度說明審核修改后交 發(fā)包人 工程部，經(jīng) 發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 及造價(jià)工程師審核（抱括進(jìn)度預(yù)算和進(jìn)度說明），次月 5 號(hào)前將審核結(jié)果通知承包人，如有異議雙方核對(duì) 3 日， 3日后由 發(fā)包人 造價(jià)工程出具核對(duì)結(jié)果作為工程款依據(jù)。 開工前 發(fā)包人 將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交 承包人 ，并由 承包人 進(jìn)行現(xiàn)場校驗(yàn)，校驗(yàn)完畢，如有差錯(cuò) 承包人 應(yīng)及時(shí)書面通知 發(fā)包人 ；如 承包人 無異議，即有 承包人 負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于有差錯(cuò)不能閉合或點(diǎn)位破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其它方面損失均由 承包人 承擔(dān)。 承包人 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其他 承包人 完成而又會(huì)影響本工 程的有關(guān)工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，直至滿意為止方可施工。 承包人 施工期間必須隨時(shí)將現(xiàn)場內(nèi)的垃圾清運(yùn)出施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場清潔。出現(xiàn)上述情況， 承包人 應(yīng)在收到業(yè)主或 發(fā)包人 選定的物業(yè)管理公司 通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，免費(fèi)負(fù)責(zé)修理或更換有缺陷的零部件或整機(jī)。 承包人 應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)，書面提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并按 發(fā)包人 或其委托人、監(jiān)理要求的程序，組織驗(yàn)收。 ① 承包人 同意退貨并將退貨的金額 以原合同確定的設(shè)備單價(jià)退還， 承包人 并須負(fù)擔(dān)因退貨發(fā)生的一切損失和費(fèi)用，包括利息、銀行費(fèi)用、運(yùn)輸和保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲(chǔ)和裝卸費(fèi)以及為保管和保護(hù)退貨所需要的其他一切必要費(fèi)用。 第十八條、安全責(zé)任 承包人 必須嚴(yán)格按照施工操作規(guī)范規(guī)程施工， 承包人 對(duì)其施工現(xiàn)場的安全負(fù)全面責(zé)任，不管 承包人 是否投保， 承包人 對(duì)其在施工現(xiàn)場的人員、材料、機(jī)械及第 三人的安全承擔(dān)全部責(zé)任。 一、免費(fèi)保修期限： 本工程系統(tǒng)試運(yùn)行周期為叁個(gè)月，系統(tǒng)試運(yùn)行正常后進(jìn)入工程質(zhì)保期，免費(fèi)質(zhì)保期時(shí)間為二年； 發(fā)包人 在工程驗(yàn)收并正常運(yùn)行滿二年， 15 日內(nèi)向 承包人 付清工程尾款（工程質(zhì)保金）。 a：接到 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； b：超過規(guī)定的到場時(shí)間后 4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場； c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向 東莞 發(fā)包人 選定的 物業(yè)管理公司報(bào)告； d：對(duì)同一位置或同一設(shè)備經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 因 承包人 責(zé)任造成返修、賠償?shù)模?承包人 應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償 發(fā)包人 直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2020 元以下的，按照 3倍計(jì)算：直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在 2020 元以上的，按照 2倍計(jì)算。 七、保 修款： 從 承包人 工程結(jié)算款中截留 3%作為保修款，在 承包人 已完成全部返修工作后（需物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時(shí)間滿二年時(shí)結(jié)算， 發(fā)包人 在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給 承包人 。 四、保修的時(shí)間性： 系統(tǒng)出現(xiàn)故障影響居民正常生活的情況下， 承包人 承諾在 發(fā)包人 通知后 4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場判斷故障原因，如現(xiàn)場能完成維修的項(xiàng)目于 6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能完成的，說明原因并提交完成方案及時(shí)間，由物業(yè)公司或業(yè)主確認(rèn)。 材料檢驗(yàn)檢測費(fèi)用由 承包人 支付。 ② 承包人 未能履行合同項(xiàng)目的任何其他義務(wù)。 工程質(zhì)量保修卡 為增強(qiáng)客戶信心，工程竣工驗(yàn)收后 承包人 向住戶出具質(zhì)量保證卡（一戶一卡），且加蓋 承包人 公章。 隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備覆蓋、掩蓋條件以及中間驗(yàn)收， 承包人 自檢合格在隱蔽和中間驗(yàn)收 48 小時(shí)前通知 發(fā)包人 或其委托人參加，驗(yàn)收合格， 發(fā)包人 或其委托人在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、 承包 人 和 發(fā)包人 四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。如 發(fā)包人 在 承包人 提出報(bào)告后，仍堅(jiān)持按原設(shè)計(jì)施工， 承包人 應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果， 承包人 不負(fù)責(zé)任。 承包人 的所有現(xiàn)場管理人員應(yīng)具有與所承擔(dān)工作相應(yīng)的能力，且須按照工程需要配備管理人員隊(duì)伍，一經(jīng)確定后， 承包人 項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更①人員安排、②施工方案等，必須提前一周書面上報(bào) 發(fā)包人 并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則， 承包人 每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金 5000 元（并按照 發(fā)包人 指令要求變更過來）； 承包人 項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 第九條、施工圖紙 東莞浪琴花園開發(fā)有限公司