【正文】 。 特殊空間需 氣流組織設(shè)計(jì)說明。 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。如本項(xiàng)目為非空調(diào)、采暖建筑，此項(xiàng)不參評(píng)。防結(jié)露、發(fā)霉措施： 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱橋部位保溫隔熱措施： 輻射型空調(diào)末端，水溫控制措施： 由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明、熱工計(jì)算書及防結(jié)露、發(fā)霉措施構(gòu)造做法詳圖。要求：熱工計(jì)算書中應(yīng)有對(duì)防結(jié)露、發(fā)霉措施的詳細(xì)說明，并與防結(jié)露、發(fā)霉措施構(gòu)造做法詳圖吻合。 采用集中空調(diào)的建筑，新風(fēng)量符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50189的設(shè)計(jì)要求。如本項(xiàng)目為未采用集中空調(diào)的建筑，此項(xiàng)不參評(píng)。新風(fēng)量設(shè)計(jì)參數(shù)：新風(fēng)量（m 3/（hp） ）房間設(shè)計(jì)值 標(biāo)準(zhǔn)值 由設(shè)計(jì)單位提供的暖通施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：暖通施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)各功能房間新風(fēng)量設(shè)計(jì)值和新風(fēng)量控制措施的詳細(xì)說明。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng) 建筑每個(gè)房間的外窗可開啟面積不小于該房間外窗面積的 30%，透明幕墻具有不小于房間透明面積 10％的可開啟部分。外窗可開啟面積占房間外窗面積比： 透明幕墻可開啟部分占房間透明面積比： 由設(shè)計(jì)單位提供的可開啟面積計(jì)算報(bào)告。要求：可開啟面積計(jì)算表報(bào)告應(yīng)有對(duì)各外窗（幕墻）的可開啟面積計(jì)算說明。指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和 TVOC 等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325 中的有關(guān)規(guī)定。住宅室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量污染物種類 濃度限量氡(Bq/ m 3) ≤200游離甲醛(mg/ m 3) ≤苯(mg/ m 3) ≤氨(mg/ m 3) ≤TVOC(mg/m3) ≤檢測(cè)情況：房間 面積(m2) 測(cè)點(diǎn)個(gè)數(shù) 污染物濃度是否超標(biāo) 具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的室內(nèi)空氣污染物濃度檢測(cè)報(bào)告。 賓館和辦公建筑室內(nèi)背景噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求；商場(chǎng)類建筑室內(nèi)背景噪聲水平滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《商場(chǎng)(店)、書店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB 9670 的相關(guān)要求。如本項(xiàng)目為非賓館、辦公、商場(chǎng)類建筑，此項(xiàng)不參評(píng)。本建筑屬：□賓館、□辦公建筑、□商場(chǎng)背景噪聲： 簡(jiǎn)要說明室內(nèi)背景噪聲的設(shè)計(jì)值、建筑中噪聲源及其聲壓級(jí)、噪聲的傳播途徑、采用的降噪措施。由設(shè)計(jì)單位提供的室內(nèi)背景噪聲（含風(fēng)口、風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)、照明電器、控制器等室內(nèi)機(jī)電設(shè)備噪聲）的設(shè)計(jì)、計(jì)算說明等。要求：室內(nèi)背景噪聲設(shè)計(jì)計(jì)算說明書中應(yīng)有對(duì)該建筑室內(nèi)背景噪聲源的分析，對(duì)各種降噪措施的效果計(jì)算，及最終能達(dá)到的效果。 建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50034中的有關(guān)要求。照度（LX） 統(tǒng)一眩光值 一般顯色指數(shù)房間類型 設(shè)計(jì)值 標(biāo)準(zhǔn)值 設(shè)計(jì)值 標(biāo)準(zhǔn)值 設(shè)計(jì)值 標(biāo)準(zhǔn)值 由設(shè)計(jì)單位提供的照明施工圖設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書和產(chǎn)品性能說明。要求：照明施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)以上參數(shù)的詳細(xì)說明。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況小結(jié)： 全部達(dá)標(biāo) □ 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) □指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 建筑設(shè)計(jì)和構(gòu)造設(shè)計(jì)有促進(jìn)自然通風(fēng)的措施。 主要功能房間換氣次數(shù)： 次/h建筑總平面布局和建筑朝向是否有利于夏季和過渡季節(jié)自然通風(fēng)：□是、□否建筑單體是否采用誘導(dǎo)氣流方式，如導(dǎo)風(fēng)墻和拔風(fēng)井等，促進(jìn)建筑內(nèi)自然通風(fēng)：□是、□否是否采用數(shù)值模擬技術(shù)定量分析風(fēng)壓和熱壓作用在不同區(qū)域的通風(fēng)效果，綜合比較不同建筑設(shè)計(jì)及構(gòu)造設(shè)計(jì)方案，確定最優(yōu)自然通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案：□是、□否設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)單位或第三方提供的自然通風(fēng)效果優(yōu)化模擬計(jì)算報(bào)告。要求：建筑施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)建筑總平面設(shè)計(jì)原則的簡(jiǎn)要闡述；自然通風(fēng)模擬報(bào)告中應(yīng)對(duì)模擬計(jì)算的計(jì)算模型（包括導(dǎo)風(fēng)墻、拔風(fēng)井等） 、初始條件、計(jì)算參數(shù)、計(jì)算結(jié)果（自然通風(fēng)效果、自然采光效果）進(jìn)行詳細(xì)說明，并對(duì)主動(dòng)措施的效果進(jìn)行定量分析。 室內(nèi)采用調(diào)節(jié)方便、可提高人員舒適性的空調(diào)末端。采用能獨(dú)立開啟的空調(diào)末端采用能進(jìn)行溫濕度調(diào)節(jié)的空調(diào)末端采用能進(jìn)行溫濕度獨(dú)立調(diào)節(jié)的空調(diào)末端房間是否采用末端形式是否采用末端形式是否采用末端形式 由設(shè)計(jì)單位提供的暖通施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：暖通施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)上述空調(diào)末端獨(dú)立開啟、調(diào)節(jié)功能的詳細(xì)說明。一般項(xiàng) 賓館類建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件隔聲性能滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ 118 中的一級(jí)要求。如本項(xiàng)目為非賓館類建筑，此項(xiàng)不參評(píng)。設(shè)計(jì)值 標(biāo)準(zhǔn)值客房與客房間隔墻的空氣聲隔聲量客房與走廊間隔墻（包括門）的空氣聲隔聲量客房外墻（包含窗）的空氣聲隔聲量客房間樓板撞擊聲隔聲量客房與各種有振動(dòng)源的房間之間的樓板撞擊聲隔聲量 由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書，圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法詳圖。要求：建筑施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲量設(shè)計(jì)值、對(duì)應(yīng)采取的降噪隔聲措施的詳細(xì)說明，并與詳圖吻合。指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 建筑平面布局和空間功能安排合理，減少相鄰空間的噪聲干擾以及外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響。外界噪聲源： 減振和隔聲措施： 簡(jiǎn)要說明外界噪聲源的情況，以及建筑平面布局和空間功能的合理安排以應(yīng)對(duì)外界噪聲對(duì)室內(nèi)的影響，以及對(duì)應(yīng)的降噪措施。簡(jiǎn)要說明對(duì)噪聲敏感房間采取的降噪措施。由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：提供建筑平面布局和空間功能安排設(shè)計(jì)說明及對(duì)應(yīng)的噪聲模擬計(jì)算分析書。 辦公、賓館類建筑 75%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033 的要求。側(cè)面采光 頂部采光房間 總面積 達(dá)標(biāo)面積 總面積 達(dá)標(biāo)面積總計(jì)達(dá)標(biāo)面積比例（%）： 由設(shè)計(jì)單位或第三方提供的自然采光模擬計(jì)算報(bào)告。要求：自然采光模擬計(jì)算報(bào)告中應(yīng)有對(duì)采光系數(shù)、滿足標(biāo)準(zhǔn)要求面積比例兩項(xiàng)指標(biāo)的計(jì)算說明。 建筑人口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無障礙設(shè)施。無障礙設(shè)施： 簡(jiǎn)要說明無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說明。由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明。建筑施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)無障礙設(shè)計(jì)的詳細(xì)說，并與詳圖吻合。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量一般項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況小結(jié)：指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 采用可調(diào)節(jié)外遮陽，改善室內(nèi)熱環(huán)境。 概述遮陽裝置選用的原則、遮陽裝置形式，并簡(jiǎn)要說明其遮陽效果、及對(duì)自然采光和視覺的影響。概述建筑中遮陽措施的控制手段、控制策略。由設(shè)計(jì)單位提供的建筑施工圖設(shè)計(jì)說明、遮陽裝置設(shè)計(jì)圖紙、遮陽系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明。要求：遮陽系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)建筑遮陽形式、遮陽效果、控制手段、控制策略的詳細(xì)說明，并與設(shè)計(jì)圖紙吻合。 設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。是否設(shè)置室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)裝置：□是、□否可監(jiān)測(cè)參數(shù)： 是否具有報(bào)警提示功能：□是、□否概述室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)：包括監(jiān)控參數(shù)、系統(tǒng)功能、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。由設(shè)計(jì)單位提供的暖通施工圖設(shè)計(jì)說明，建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明。要求： 暖通施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)換氣裝置、獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的說明； 建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明只能夠應(yīng)有對(duì)該系統(tǒng)的全面介紹，并與詳圖吻合。 采用合理措施改善室內(nèi)或地下空間的自然采光效果。改善室內(nèi)空間采光效果措施： 室內(nèi)空間采光系數(shù)不低于 2%房間比例： %改善地下空間自然采光效果措施： 地下一層空間采光系數(shù)不低于 %的空間面積比： %概述改善室內(nèi)自然采光、防眩光采用的措施，并對(duì)其采光效果進(jìn)行定量分析。概述地下室自然采光采用的措施。由設(shè)計(jì)單位或第三方提供的自然采光模擬計(jì)算報(bào)告、采光設(shè)計(jì)文件。要求：自然采光模擬計(jì)算報(bào)告中應(yīng)有對(duì)上述措施效果的詳細(xì)說明及對(duì)室內(nèi)主要功能方面、地下室自然采光效果的定量分析。優(yōu)選項(xiàng)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)選項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況小結(jié)：指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水等資源節(jié)約與綠化管理制度。是否制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度：□是、□否節(jié)能管理模式、收費(fèi)模式等節(jié)能管理制度；梯級(jí)用水原則和節(jié)水方案等節(jié)水管理制度；建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)制度和耗材管理制度；綠化用水的使用及計(jì)量、各種殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的規(guī)范使用等綠化管理制度；日常管理記錄。 建筑運(yùn)行過程中無不達(dá)標(biāo)廢氣、廢水排放。居住內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置是否齊全：□是、□否是否實(shí)行分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)：□是、□否由設(shè)計(jì)單位提供的各專業(yè)施工圖。要求：施工圖中應(yīng)有計(jì)量表具設(shè)置情況的詳細(xì)說明。 分類收集和處理廢棄物，且收集和處理過程中無二次污染。是否制定垃圾管理制度：□是、□否是否對(duì)廢品進(jìn)行分類收集和處理：□是、□否垃圾處理系統(tǒng)主要竣工資料；物業(yè)的垃圾管理制度?？刂祈?xiàng)運(yùn)營(yíng)管理控制項(xiàng)達(dá)標(biāo)情況： 全部達(dá)標(biāo) □ 有不達(dá)標(biāo)項(xiàng) □ 建筑施工兼顧土方平衡和施工道路等設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過程中的使用。是否施工過程中挖出的棄土回填利用，基本滿足土方量挖填平衡，或?qū)︵徑┕?chǎng)地間的土方資源進(jìn)行合理調(diào)配：□是、□否是否收集和利用施工場(chǎng)地內(nèi)土質(zhì)良好的表面耕植土：□是、□否是否施工道路和建成后運(yùn)營(yíng)道路保持延續(xù)性，考慮臨時(shí)設(shè)施在建筑運(yùn)營(yíng)中的應(yīng)用：□是、□否施工單位的施工報(bào)告。要求：包含土方平衡、施工道路等設(shè)施在運(yùn)營(yíng)過程中的使用等說明。運(yùn)營(yíng)管理一般項(xiàng) 物業(yè)管理部門通過 IS0 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證。物業(yè)管理部門是否通過 ISO 14001 環(huán)境管理體系認(rèn)證：□是、□否物業(yè)管理公司的資質(zhì)證書。指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。管井是否設(shè)置在公共部位：□是、□否，若是，設(shè)置的位置為 具有公共使用功能設(shè)備為 ， 是否設(shè)置在公共部位：□是、□否，置的位置為 具有公共使用功能管道為 ，是否設(shè)置在公共部位：□是、□否，若是，設(shè)置位置： 其他便于維修和改造的措施： 由設(shè)計(jì)單位提供的暖通施工圖設(shè)計(jì)說明、給排水施工圖設(shè)計(jì)說明、暖通施工圖、給排水施工圖。要求：相關(guān)專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對(duì)相應(yīng)設(shè)備、管道設(shè)置的說明。 對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》GB 19210 規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗。是否按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和清洗：□是、□否物業(yè)管理公司對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的管理措施、維護(hù)記錄。 建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。建筑智能化系統(tǒng)滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求：□是、□否簡(jiǎn)要說明建筑智能化系統(tǒng)功能。由設(shè)計(jì)單位提供的建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明中，應(yīng)有對(duì)該系統(tǒng)功能的完整詳細(xì)說明。 建筑通風(fēng)、空調(diào)、照明等設(shè)備自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)合理，系統(tǒng)高效運(yùn)營(yíng)。是否設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、環(huán)境參數(shù)的定期自動(dòng)監(jiān)測(cè)和記錄系統(tǒng)：□是、□否空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)是否設(shè)置根據(jù)負(fù)荷變化而調(diào)節(jié)的自動(dòng)控制系統(tǒng)，且運(yùn)行正常：□是、□否公共區(qū)域照明系統(tǒng)是否設(shè)置自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)設(shè)置自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)且運(yùn)行正常：□是、□否由設(shè)計(jì)單位提供的建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明中，應(yīng)有對(duì)該自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng)功能的完整詳細(xì)說明。指 標(biāo) 類別 標(biāo)準(zhǔn)條文 評(píng)價(jià)要點(diǎn) 達(dá)標(biāo)判定 簡(jiǎn)要描述對(duì)應(yīng)條文所采取的措施 建議提交材料 實(shí)際提交材料 辦公、商場(chǎng)類建筑耗電、冷熱量等實(shí)行計(jì)量