【正文】 廠，項(xiàng)目區(qū)普通生活污水將經(jīng)過二級(jí)生化污水處理站處理達(dá)到廣東省《水污染物排放限值》（ DB44/262001）第二時(shí)段一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)排放。對(duì)水源保護(hù)區(qū)的環(huán)境影響程度可以接受。2）生產(chǎn)廢水項(xiàng)目噴油、將外運(yùn)出水源保護(hù)區(qū)交給有危險(xiǎn)廢物處理資質(zhì)的單位處置，對(duì)水源保護(hù)區(qū)將不構(gòu)成影響。（2）運(yùn)營(yíng)期間固體廢棄物處理措施建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)將廢紙、廢塑膠、玻璃、廢舊金屬等進(jìn)行回收并建立相應(yīng)的管理措施：1）建立完善的管理制度，明確責(zé)任，定時(shí)清掃，定時(shí)、分類收集；2）選擇合適的臨時(shí)垃圾堆放場(chǎng)所，防止垃圾的氣味污染環(huán)境，影響居民生活，同時(shí)，還要注意防雨，以免垃圾的濾液污染地下水；3）廢印刷板、廢礦物油等危險(xiǎn)廢物，將辦理危險(xiǎn)廢物申報(bào)登記手續(xù)，報(bào)深圳市環(huán)境保護(hù)部門批準(zhǔn)，并持《危險(xiǎn)廢物轉(zhuǎn)移聯(lián)單》統(tǒng)一交由具有法定處理資格的專業(yè)機(jī)構(gòu)（如：深圳市危險(xiǎn)廢物處理站）進(jìn)行處理。平時(shí)則應(yīng)由專人管理，集中收集。（3）噪聲防治對(duì)策和建議1）沖壓機(jī)房及備用柴油機(jī)房項(xiàng)目最大的噪聲設(shè)備為沖壓機(jī)房及備用柴油機(jī)房，噪聲值將達(dá)到95～105dB(A)。公司將委托專門的環(huán)境工程公司對(duì)沖壓機(jī)房、柴油發(fā)電機(jī)房噪聲進(jìn)行治理，如 將機(jī)房建成全封閉式隔聲機(jī)房，機(jī)房的隔墻均砌240mm實(shí)心體磚墻，且雙面批蕩，其平均隔聲量為48dB(A)，機(jī)房的內(nèi)墻壁及天花均鋪設(shè)吸聲材料，護(hù)面為鍍鋅穿孔板，中間填巖棉，隔聲量約為10dB(A)，確保其實(shí)際的隔聲量。機(jī)房的通風(fēng)系統(tǒng)采用機(jī)械式通風(fēng)，且進(jìn)、排風(fēng)口分別安裝足夠消聲量的消聲器或消聲室。2）水泵/冷凍機(jī)組水泵房/冷凍機(jī)組設(shè)在地下室，經(jīng)減震處理，防止震動(dòng)向外傳遞，再經(jīng)墻壁隔聲之后，不會(huì)對(duì)外界環(huán)境造成污染。3）各類風(fēng)機(jī)該項(xiàng)目的各類進(jìn)、排風(fēng)在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲除機(jī)械噪聲外，主要還來源于氣動(dòng)性噪聲，必須對(duì)風(fēng)機(jī)加消聲彎頭進(jìn)行消聲或安裝消聲箱，并進(jìn)行減振處理。4）空調(diào)機(jī)冷水塔建設(shè)單位將采用目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)的低噪聲冷卻塔，該類型冷卻塔噪聲水平為60~65dB(A)，同時(shí)進(jìn)行適當(dāng)?shù)南曁幚?，這樣對(duì)周圍聲環(huán)境不會(huì)造成明顯的影響。經(jīng)過以上對(duì)發(fā)電機(jī)、水泵、冷凍機(jī)組、中央空調(diào)冷卻塔、風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的機(jī)電設(shè)備的綜合治理，使建設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)聲環(huán)境達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB1234890)Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，噪聲排放限值為廠界外一米處晝間（即7:0023:00）Leq60dB（A），夜間（即23:007:00）Leq50dB（A）要求。不會(huì)對(duì)外界聲環(huán)境造成影響。（4）大氣環(huán)境保護(hù)措施注塑、絲印過程中產(chǎn)生的廢氣因?yàn)楫a(chǎn)生量較少，經(jīng)收集后頂樓排放，滿足廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）第二時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目備用柴油發(fā)電機(jī)預(yù)計(jì)使用時(shí)間低于8小時(shí)每月，%輕油為燃料，同時(shí)保證柴油機(jī)正常運(yùn)行時(shí)燃燒徹底。備用柴油發(fā)電機(jī)尾氣經(jīng)水噴淋處理后，滿足廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物排放限值》（DB44/272001）第二時(shí)段二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)大煙道引至頂樓排放。廚房使用化石油氣等清潔燃料，油煙經(jīng)靜電凈化器處理后，必須達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）中規(guī)定的小于2毫克/ m3后，在樓頂高空排放。采取上述措施后，項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周邊大氣環(huán)境造成影響。施工期的污染防治對(duì)策施工期對(duì)環(huán)境產(chǎn)生影響的因子有：對(duì)各施工環(huán)節(jié)的影響，包括地面揚(yáng)塵、施工噪聲、水土流失、施工人員的生活垃圾和污水等對(duì)環(huán)境的影響。采取如下措施后，不會(huì)對(duì)項(xiàng)目周邊大氣環(huán)境造成影響。（1）防止揚(yáng)塵措施1）合理安排施工工期，盡量減少同一時(shí)間內(nèi)的挖土量。2）對(duì)于建設(shè)施工階段的車輛和機(jī)械揚(yáng)塵，利用灑水車對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和進(jìn)出道路灑水，同時(shí)在施工場(chǎng)地出口設(shè)置淺水池，以利于減少揚(yáng)塵的產(chǎn)量。3）利用道路清掃車對(duì)道路和施工區(qū)域進(jìn)行清掃，減少粉塵和二次揚(yáng)塵產(chǎn)生。4）對(duì)于離開工地的運(yùn)輸車，安裝沖洗車輪的沖洗裝置，避免將大量有土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上。5）一些容易產(chǎn)生粉塵的建筑材料比如水泥等，應(yīng)該采用密閉的槽車運(yùn)送至專門的水泥儲(chǔ)倉(cāng)中，如果進(jìn)行混凝土配料，應(yīng)該濕裝至攪拌車中。6）對(duì)于裝運(yùn)含塵物料的運(yùn)輸車輛必須加蓋蓬布，嚴(yán)格控制和規(guī)范車輛運(yùn)輸量和方式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴(yán)格控制物料的灑落，嚴(yán)格執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土石方運(yùn)輸車輛管理的若干規(guī)定》（深建字[1997]185號(hào)）。7）堆料加蓋蓬布密封保存，避免造成大范圍的空氣污染。（2）噪聲防治措施合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合以及施工時(shí)間，避免在中午（12:0014:00）和夜間（23:007:00）施工，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備。施工單位嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390）的要求，在施工過程中，盡量減少運(yùn)行動(dòng)力機(jī)械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動(dòng)力機(jī)械設(shè)備均勻地使用。同時(shí)選擇低噪聲的機(jī)械設(shè)備并將各種噪聲比較大的機(jī)械設(shè)備遠(yuǎn)離環(huán)境敏感點(diǎn)，并進(jìn)行一定的隔離和防護(hù)消聲處理，必要的時(shí)候，可以在局部地方建立臨時(shí)性聲音屏障，聲屏障可以設(shè)在面向環(huán)境敏感點(diǎn)的施工場(chǎng)地邊界上，如果產(chǎn)生噪聲的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備相對(duì)固定，也可以設(shè)在機(jī)械設(shè)備附近。采取上述措施后，項(xiàng)目施工噪聲將不造成擾民后果。（3）水土保持措施盡量避免在雨季施工或者盡量縮短在雨季施工的時(shí)間，以力求減少水土流失的數(shù)量。施工期間，應(yīng)該盡可能采取臨時(shí)措施進(jìn)行水土保持，以將施工所引起的水土流失降低到最小限度。例如，應(yīng)該將堆料和挖出來的土石方堆放在不容易受到地面徑流沖刷的地方，或?qū)⑷菀讻_刷堆料臨時(shí)覆蓋起來。（4）水環(huán)境污染防治措施項(xiàng)目將建立處理施工人員生活污水的化糞池，以及處理建筑廢水的沉淀池，使施工期間產(chǎn)生的廢水能夠按照規(guī)定排放；優(yōu)先完成區(qū)內(nèi)外雨水截流溝，使施工區(qū)內(nèi)外的雨水分流；施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該建立流動(dòng)廁所，并每天進(jìn)行清理，防止污染地下水體和附近水體，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的措施。（5）固體廢棄物的治理措施建設(shè)項(xiàng)目的棄土集中運(yùn)至統(tǒng)一的棄土堆放場(chǎng)。在項(xiàng)目施工期間所產(chǎn)生的固體廢棄物主要是施工人員的生活垃圾和建筑垃圾。這些垃圾成分較為簡(jiǎn)單，但是數(shù)量很大，建議在施工場(chǎng)地設(shè)置垃圾池，將施工垃圾收集后運(yùn)走，同時(shí)針對(duì)不同特點(diǎn)的垃圾分別進(jìn)行處理：廢油漆、廢涂料及其內(nèi)包裝物等，屬于危險(xiǎn)廢物，必須嚴(yán)格執(zhí)行危險(xiǎn)廢物管理規(guī)定，由專人、專用容器進(jìn)行收集，并定期交送有資格的專業(yè)部門處置。（6）生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施綠化工程是指在項(xiàng)目建設(shè)區(qū)及其周圍影響區(qū)內(nèi)的裸露地、閑置地、廢棄地、各類邊坡等一切能夠用綠色植物覆蓋的地面所進(jìn)行的植物建設(shè)和綠化美化工程，包括為控制水土流失所采取的造林種草工程和建設(shè)生態(tài)環(huán)境相關(guān)的園林綠化美化工程。對(duì)臨時(shí)占地采取工程措施進(jìn)行平整覆土以后，為了防止進(jìn)一步引起的水土流失，還必須進(jìn)行對(duì)其采取綠化工程，也就是在渣面上載植具有較強(qiáng)的適應(yīng)力、能固氮、根系發(fā)達(dá)、易成活的樹種和草種，并做到喬灌草相結(jié)合。在**的環(huán)境方針中我們明確提出“在提供高產(chǎn)品的同時(shí)，逐步提高產(chǎn)品與環(huán)境的相容性，努力實(shí)現(xiàn)減量化、再使用、再回收的循環(huán)經(jīng)濟(jì)方式”，在產(chǎn)品研發(fā)過程中全面采用深圳市相關(guān)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。為此，我們從材料選用、物料回收利用、資源消耗、聲學(xué)等多個(gè)方面進(jìn)行了考慮三、環(huán)保投資估算關(guān)于環(huán)境保護(hù)資金的劃分，各行業(yè)有不盡相同的規(guī)定，但大同小異，凡屬于為防治污染、保護(hù)環(huán)境而設(shè)置的裝置、設(shè)備和設(shè)施，生產(chǎn)需要又為環(huán)境保護(hù)服務(wù)的設(shè)施，其投資可全部或部分計(jì)入環(huán)保設(shè)施。本報(bào)告建議必須補(bǔ)充和增加必要的環(huán)境保護(hù)投資（見下表）。本項(xiàng)目的環(huán)保及污染治理所需費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容數(shù)量或內(nèi)容費(fèi)用（萬元）綠化植被各類樹木98草皮及花類植物綠地面積不少于42%100維護(hù)人工工資10萬元/年揚(yáng)塵治理土建期間灑水晴天每天2次，水及人工4路面清掃人工工資14臨時(shí)洗車水槽2個(gè)，20米長(zhǎng)4垃圾收集處理垃圾收集容器100個(gè)4垃圾收集處理維護(hù)、人工等4萬/年水土保持水溝、沉沙井、排水溝等場(chǎng)地出水口，含建設(shè)及清理費(fèi)用60臨時(shí)性防護(hù)器材塑料布、篷布、草包等30水處理設(shè)施生活污水處理設(shè)施日處理能力300m360運(yùn)行費(fèi)用人工10萬/年噪聲治理防震、降噪設(shè)備隔聲門、墻壁隔聲材料、隔聲窗、防震基座40車間廢氣收集、外排收集、外排設(shè)備及運(yùn)行40油煙治理靜電除塵設(shè)備油煙處理的設(shè)備及運(yùn)行20合計(jì)環(huán)保投資502萬元環(huán)保運(yùn)行費(fèi)用24萬元/年第九章 用地需求及建設(shè)進(jìn)度一、擬選地址深圳市龍崗區(qū)南灣街道辦李朗大道甘李高科技家電產(chǎn)業(yè)園二、土地需求總量。三、建設(shè)規(guī)?？傮w規(guī)模四、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃**智能家電控制器項(xiàng)目綜合實(shí)施計(jì)劃包括產(chǎn)品技術(shù)的持續(xù)開發(fā)、生產(chǎn)擴(kuò)建以及市場(chǎng)的推廣。產(chǎn)品技術(shù)方面，**已經(jīng)形成成熟產(chǎn)品，在20012年底即投入生產(chǎn)。未來兩三年中，**還會(huì)繼續(xù)增加對(duì)技術(shù)開發(fā)上的投入，盡快推出更高應(yīng)用水平的新產(chǎn)品。五、投產(chǎn)年月及達(dá)到生產(chǎn)能力期限預(yù)測(cè)新廠區(qū)建設(shè)是本項(xiàng)目能否盡快成功的關(guān)鍵。我們計(jì)劃在2010年至2011年內(nèi)完成全部廠房的建設(shè)，并購(gòu)置部分新增設(shè)備，在2012年上半年形成基本生產(chǎn)規(guī)模。此后，將繼續(xù)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資以滿足市場(chǎng)需要，最終在2012年下半年完全達(dá)到預(yù)期的生產(chǎn)目標(biāo)。第十章 投資概算一、投資概算的依據(jù)國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（使用版）；深圳市建筑和設(shè)備安裝工程的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件；《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》（2002年）**智能家電控制器項(xiàng)目的總體投資主要包括：廠區(qū)擴(kuò)建投資、新增固定資產(chǎn)投資、技術(shù)開發(fā)投資、市場(chǎng)開拓投資、流動(dòng)資金投資。為達(dá)到公司預(yù)期目標(biāo)，計(jì)劃各方面投資額為：二、項(xiàng)目基建投資概算土地費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情。建設(shè)費(fèi)用按照深圳市建設(shè)工程有關(guān)定額及取費(fèi)，每平方米的廠房建安費(fèi)為1300元，其它配套如道路、綠化等，每平方米廠房的建設(shè)綜合費(fèi)用為1950元。因此廠區(qū)建設(shè)費(fèi)＝44000（含地下室）平方米1950元/平方米=8580萬元匯總項(xiàng)目基建總投資＝＋＋≈9600萬4生產(chǎn)設(shè)備與研發(fā)檢測(cè)設(shè)備投資估算本項(xiàng)目設(shè)備與研發(fā)檢測(cè)設(shè)備的投資額約3400萬元。為保障建設(shè)投產(chǎn)正常運(yùn)營(yíng)，尚需1000萬的流動(dòng)資金，用于生產(chǎn)啟動(dòng)所需的原材料購(gòu)買及人工。總投資額＝第2項(xiàng)＋….＋第5項(xiàng)＝14000萬元第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、生產(chǎn)成本和利潤(rùn)估算智能家電控制器系統(tǒng)的開發(fā)階段即將結(jié)束，進(jìn)入批量投產(chǎn)及應(yīng)用分階段。今后的產(chǎn)品成本主要是生產(chǎn)成本、市場(chǎng)推廣成本以及辦公管理成本、研發(fā)成本及折舊與攤銷等。我公司通過規(guī)?；?，有望通過降低成本以達(dá)到降低銷售價(jià)格，開拓市場(chǎng)。以一套智能家電控制器系統(tǒng)為例，其成本及利潤(rùn)估算如下：總成本費(fèi)用 1312元 其中:直接生產(chǎn)成本 991系統(tǒng)的銷售價(jià)格 1730元增值稅(17%) （1730991）247。17％＝城市維護(hù)建設(shè)稅（1%） 1％＝教育費(fèi)附加（3%） 3％＝毛利潤(rùn) 所得稅(15%) 凈利潤(rùn)為 產(chǎn)品銷售利潤(rùn)率為 ％二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)說明財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“計(jì)劃投資（2002）15號(hào)關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的通知”及國(guó)家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（使用版）財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是對(duì)公司擴(kuò)建項(xiàng)目未來的效益和成本進(jìn)行分析，采用的是市場(chǎng)價(jià)格并根據(jù)市場(chǎng)方向進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。在本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中計(jì)算收入及生產(chǎn)成本采用的價(jià)格均是含增值稅的價(jià)格。根據(jù)國(guó)家及深圳相關(guān)政策,％的增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅（增值稅的1％），教育費(fèi)附加（增值稅的3%），因?yàn)槲夜臼峭馍酞?dú)資企業(yè)，所以教育附加費(fèi)也免交。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期包括建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期，本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模約10萬平方米,建設(shè)期(包括前期)取2年較為合適,第1年、第2年為建設(shè)期；一般機(jī)器設(shè)備折舊年限為15年,因智能家電控制器類生產(chǎn)設(shè)備一般加速折舊,本次項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊年限取10年,第3年至第12年為正式投產(chǎn)期,本項(xiàng)目計(jì)算期設(shè)定為12年。參考本行業(yè)上年平均收益水平，并考慮項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素，本項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率設(shè)定為10％。第十二章 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論家庭智能化是現(xiàn)代化信息社會(huì)的基礎(chǔ)，是電子信息產(chǎn)品的最新發(fā)展趨勢(shì)，也是國(guó)家信息高速公路，全球信息高速公路向家庭信息高速公路的產(chǎn)物，有著廣闊的應(yīng)用和發(fā)展前景。綜合本可行性報(bào)告，我們可以得出這樣的結(jié)論：※市場(chǎng)容量持續(xù)增加；※產(chǎn)品技術(shù)可以保證；※國(guó)外產(chǎn)品已經(jīng)得到市場(chǎng)認(rèn)可；※國(guó)內(nèi)行業(yè)發(fā)展尚不完善，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)還不充分，收益水平較高。因此，**智能家電控制器項(xiàng)目的可行性是可以保證的。隨著居住環(huán)境的不斷改變，我們可以看到，越來越多的家庭將開始使用智能家居的產(chǎn)品，這必將給**智能家電控制器項(xiàng)目營(yíng)造更好的市場(chǎng)氛圍。作為本項(xiàng)目主要投資方的**開發(fā)（深圳）有限公司，是一家實(shí)力雄厚的高科技企業(yè)。其主要股東GAIN PROFIT RESOURCES LIMIT .ED，是專業(yè)投資高新技術(shù)企業(yè)的一家風(fēng)險(xiǎn)投資商；在評(píng)估高新技術(shù)發(fā)展前景方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，在國(guó)際資本市場(chǎng)上也有著雄厚的實(shí)力和背景。有此充足的資本和技術(shù)力量作后盾，能為**智能家電控制器項(xiàng)目迅速實(shí)施推廣應(yīng)用提供了保障。**開發(fā)（深圳）有限公司有信心在國(guó)家大力扶持高新技術(shù)發(fā)展政策的支持下，迅速實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為深圳市高新技術(shù)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。