【正文】 的光潔度。? 塊材、地磚鋪貼應做到兩邊對稱，布 磚合理，無空鼓。? 弧形塊材地面應盡可能按曲線分塊鋪貼(吊頂類似)或采用 45176。斜鋪，拼 縫應力求嚴密。? 當塊材鋪貼長度超長時（通常超過 8~10m 時），應留設(shè) 10㎜左右寬伸縮縫，伸縮縫應作打膠處理。? 地毯表面應平服，拼縫處粘貼牢固， 嚴密平整，圖案吻合。? 地毯表面應無起鼓，起皺， 翹邊，卷邊， 顯拼縫，漏線和無毛邊，絨面毛順光一致，毯面干凈，無污染和損傷。（二）樓梯 第 26 頁 共 52 頁? 樓梯梯段下部應粉出滴水線，樓梯踏步應做擋水線。? 樓梯平臺寬度必須大于于樓梯梯段寬度。? 天然石材踏步外露部分（含側(cè)面）也應打磨拋光，以確保其整體光潔度，側(cè)面踢腳板縫隙應嚴密豎直，板厚一致。? 樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏踏步高差不應大于 10㎜；防滑條順直（建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 條。 ）（三）水泥地面 ? 面層抹紋均勻一致，無裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷。? 水磨石地面地面石子顯露應均勻，應無明顯的裂紋、砂眼和磨紋，石粒 應均勻，密實，分格條應順直，清晰。? （地下室）大面積地面要設(shè)置假縫。? 室外散水應與主體結(jié)構(gòu)隔斷，散水一般應按每隔 6m 設(shè)置伸縮縫，伸縮縫應作打膠密封處理。（四） 衛(wèi) 生 間 地面淋浴間墻面磚與地面磚應對縫鋪貼（在材料采購時應作統(tǒng)籌考慮），當時對縫鋪貼確實存在困難時，則應在墻面與地面交接處設(shè)置塊材隔離，以利于衛(wèi)生清潔和觀感質(zhì)量。 蹲坑兩側(cè)地磚切割尺寸應對稱一致，蹲便器四周應打膠。蹲坑安裝踏步高起地坪部第 27 頁 共 52 頁分地磚鋪貼應做策劃，使其周圍地磚均為整磚鋪貼。①①①，淋浴房出水龍頭、閥門等應居中成線安裝；小便斗安裝高度一致，小便斗周圍應作打膠處理,感應器居瓷磚中部安裝。 地漏應位于地磚居中安裝，地漏的形狀、材料應力求有創(chuàng)意。 考慮防腐需要，衛(wèi)生間門套在接近地面 15㎝處應用花崗巖做。若門套直接到地面，則應該作打膠處理。第 28 頁 共 52 頁 （五）地 磚 伸 縮縫 建筑地面的變形縫應按設(shè)計要求設(shè)置，并應符合下列規(guī)定：? 建筑地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫， 應與結(jié)構(gòu)相應縫的位置相一致，且 應貫通建筑地面的各構(gòu)造層。? 沉降縫和防震縫的寬度應符合設(shè)計要求，縫內(nèi)清理干凈，以柔性密封材料填嵌后用板封蓋，并應與面層齊平。（六） 泵 房地面 泵房設(shè)備基礎(chǔ)地面四周應設(shè)排水溝。（七）地下室地坪 ? 地下室地坪的坡度應符合設(shè)計要求，細石砼地坪應無空鼓、裂縫、起砂 現(xiàn)象質(zhì)量缺陷，第 29 頁 共 52 頁并根據(jù)要求設(shè)置分格縫。? 除特殊情況外，地下室地坪應設(shè)置排水溝和集水井，排水溝、集水井上方 應設(shè)置蓋板，蓋板應鋪設(shè)平整、搭接嚴密。? 對于地下汽車庫，其框架柱應有防止汽車碰擦的措施，如在柱子四角包角鋼和防撞條等。? 地下室坡道應采取防滑措施，如鑲貼花崗巖防滑條。第 30 頁 共 52 頁五、門窗工程1 相關(guān)強制性條文? 窗臺低于 ，應采取防 護措施。 (《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37 —87 條)? 托兒所、幼兒園建筑中的活動室、寢室、音體活 動室設(shè)雙扇平開門，其寬度不小于。疏散通道中不應使用 轉(zhuǎn)門、 彈簧和推拉門。 （《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ39—87 條）? 住宅外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于 時，應設(shè)防護設(shè)施。 （《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096—1999 條）? 前室和樓梯間的門均應為乙級防火門，并應向疏散方向開啟。 （《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 （2022 年局部修訂） 條）? 建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。 （《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210—2022 條）2 細部要求（一）木 門? 考慮木門承重的實際情況，中間合頁上移至離上方合頁 20㎝處，合頁割槽深度、大小應恰當、深淺一致、拼縫嚴密平整。合 頁安裝三只腳的一 側(cè)應安裝在門框處、兩只腳的一側(cè)應安裝門扇處。門扇安裝完成后，其定位不應晃動， 應做到開到哪里停在哪里。合頁鑼釘應與合頁相匹配， 鑼釘應安裝后， 應與合 頁面相平，無漏釘、斜釘、歪釘現(xiàn)象。 ? 木門窗表面應潔凈，不得有創(chuàng)痕、 錘印。批水、蓋口條、壓縫條、密封條的安裝應順直，與門窗結(jié)合應牢固、嚴密。第 31 頁 共 52 頁? 門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應無劃痕、硬傷。 門窗套表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色 澤一致，不得有裂縫，翹曲及損壞。? 門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋 設(shè)方式與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。推拉門窗必須有防脫落措施。? 門窗柜與墻體之間的縫隙應慎嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面光滑、順直，無裂紋。? 夾心板門上、下冒頭要設(shè)置排氣孔，且油漆必 須到位。（二） 衛(wèi) 生 間門? 衛(wèi)生間木門下部必須做百頁排風口（否則應建議設(shè)計修改），如果確有困難，應離門底部 2030㎝處打孔。? 衛(wèi)生間木門套與地面交接處應采取打膠或其他防水、防腐處理措施。（三）窗安裝? 鋁合金、塑鋼窗的制作和安裝質(zhì)量應符合設(shè)計和規(guī)范要求，門窗應安裝牢固，位置正確，無污染和變形情況。? 鋁合金、塑鋼窗應與窗洞形成“彈性聯(lián)結(jié)”，聯(lián)結(jié)處應設(shè)發(fā)泡劑或保溫材料，并做好隱蔽工程記錄，窗的里、處四周應打膠、打膠 應順直、平整、 寬度一致。? 窗間墻為空心磚時，在安裝窗前應對空心孔采取填實措施，或在窗的固定聯(lián)結(jié)件處用實心磚或砼予制塊。? 采用木窗套時，不應將鋁合金窗框、塑 鋼窗框都掩蓋或大部分掩蓋（其掩蓋部分不宜超過窗寬度的 1/3）。? 窗的限位裝置和排水孔應符合安裝要求。（四）窗臺? 窗臺高度應符合設(shè)計及強制性標準的要求，當發(fā)現(xiàn)不符合要求，要強烈建議設(shè)計修第 32 頁 共 52 頁改或采取措施。? 花崗巖內(nèi)窗臺板 90176。收 頭處打磨、拋光應與長度方向一致，制作應精細、光潔、順直。? 外窗口及窗臺下應設(shè)置滴水線（或老鷹嘴）。? 窗洞口應方正，無歪斜、扭曲現(xiàn)象。六、相關(guān)創(chuàng)杯注意事項? 現(xiàn)場要準備施工合同、 （規(guī)劃）施工許可證、消防驗收證明、地 質(zhì)勘察報告、施工圖審查意見、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計單位資質(zhì)證書、竣工 驗收備案表等資料。? 隱蔽工程驗收記錄：? 基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)中，隱蔽工程驗收部位應做到橫向與豎向分開（技術(shù)復核相同）。? 重點要記住下列隱蔽部位：基礎(chǔ)施工中土方、碎（塊）石墊層、素砼墊層、地下防水 層。土方回填前，地下室外墻板砼、外 墻板防水層等。? 屋面結(jié)構(gòu)砼、保溫層、找平層、隔離層、防水 層等屋面各層建筑做法。? 抹灰總厚度大于或等于 35㎜的加強措施及不同材料基體交接處的加強措施（建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102022 第 條）。? 門窗工程的預埋件和緊固件及隱蔽部位的防腐、填嵌處理（建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502102022 第 條）。? 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102022 ）第 條（吊頂工程）、第 條（輕質(zhì)隔墻工程）、第 條（飾面板）、第 條（細部工程）所含內(nèi)容。? 沉降觀測記錄應注意： 1）177。 標高相當于黃海標高值為多少？ 2）沉降觀測點根據(jù)哪張結(jié)構(gòu)施工圖進行布置？ 3）沉降觀測點設(shè)置標高是多少？4）進入裝飾階段后，資料是否顯示沉降觀測點轉(zhuǎn)換記錄？ 5）沉降觀測點平面布置圖應盡量畫在一張圖上，便于查閱。 6）特別要注意竣工后仍要按規(guī)定進行沉降觀測（竣工第一年每少于 4 次，第二年不少于 2 次，第三年不少于 1 次，直至沉降 穩(wěn)定）。? 樁基竣工圖 樁位偏差是否符合規(guī)范要求，如不符合要求，是否有地基處理記錄。 建設(shè)、監(jiān)理、施工、分包 單位是否簽字認可。第 33 頁 共 52 頁? 防水材料、保溫材料等合格證及復試報告。? 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB503252022 ）所規(guī)定的木材、花 崗巖等材料所需的放射性檢測報告。? 回填土密實度檢測記錄。? 屋面淋水記錄、有防水要求的地面蓄水試驗、地下室防水效果檢查記錄。? 建筑物沉降觀測、垂直度、標高、全高的 測量記錄 。? 室內(nèi)環(huán)境檢測報告。第 34 頁 共 52 頁第第 四四 章章 技技 術(shù)術(shù) 創(chuàng)創(chuàng) 新新 規(guī)規(guī) 劃劃一、技術(shù)創(chuàng)新關(guān)鍵控制點 工程實施中，將對以下技術(shù)加以重點關(guān)注， 進行專項攻關(guān)控制：? 高抗?jié)B等級混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)? 大體積混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)? 清水混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)? 防水新材料應用技術(shù)? 型鋼混凝土結(jié)構(gòu)成套施工技術(shù)? 鋼結(jié)構(gòu)桁架轉(zhuǎn)換層綜合施工技術(shù)? 信息化、電子化、智能化施工技術(shù)? 計算機網(wǎng)絡(luò)應用技術(shù)? 節(jié)能環(huán)保設(shè)備應用技術(shù)? 深基坑工程綜合施工技術(shù)? 新型裝飾裝修應用技術(shù)二、主要四新技術(shù)應用內(nèi)容 基于工程的高起點、高定位，設(shè)計施工中采用了多種新技術(shù)、新工 藝、新材料、新設(shè)備，充分考慮了綠色節(jié)能環(huán)保的要求，施工技 術(shù)水平先進。 經(jīng)初步策劃，本工程中將應用以下技術(shù)：1 深基坑支護技術(shù) 本工程基坑挖深約 ，采用鉆孔灌注樁排 樁擋墻和水泥攪拌樁止水帷幕，坑內(nèi)設(shè)三道鋼筋混凝土桁架式內(nèi)支撐。圍護設(shè)置鋼筋應力、土體位移、地下水位、沉降等監(jiān)測點，根據(jù)監(jiān)測信息指導施工。2 高性能混凝土技術(shù)? 底板尤其是核心筒部位結(jié)構(gòu)為大體積混凝土，混凝土強度等級 C40。? 地下室抗?jié)B等級分別為 S8（1F）、S12（2F）、S16（3F），抗?jié)B要求較高。? 地下二、三層按清水混凝土工藝要求施工。第 35 頁 共 52 頁? 地下室混凝土中摻加 ZY 微膨脹劑。? 工程大部分柱、少量梁中設(shè)型鋼，型 鋼混凝土結(jié)構(gòu)對混凝土施工要求較高。3 高效鋼筋應用技術(shù) 本工程大量應用了新 III 級鋼。4 粗直徑鋼筋連接技術(shù)? 底板鋼筋直徑 25 及以上，其他結(jié)構(gòu)直徑 28 及以上均采用鐓粗直螺紋接頭。? 豎向鋼筋直徑 25 及以下采用電渣壓力焊接頭。5 新型模板和腳手架應用技術(shù)? 電梯井部位采用 SP55 鋼框竹膠板。? 結(jié)構(gòu)主要采用覆膜九夾板大模板。6 建筑節(jié)能和新型墻體應用技術(shù) 新型 墻 體? 地下室內(nèi)隔墻及上部結(jié)構(gòu)外墻，均采用 KP1 型 20 孔燒結(jié)空心磚。? 上部結(jié)構(gòu)樓電梯間、設(shè)備用房、 衛(wèi)生間、管道井隔墻均采用輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊。? 其他內(nèi)隔墻均采用輕鋼龍骨紙面石膏板或其他輕質(zhì)隔墻，墻體重量不應大于1kN/m2。 其 他 節(jié) 能 環(huán) 保技 術(shù)? 工程廣泛采用新 III 級鋼，大部分柱內(nèi)設(shè)型鋼，有利于減小結(jié)構(gòu)尺寸，增強抗震性能，增加使用面積。? 生活給水系統(tǒng)、冷卻循環(huán)水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速成套設(shè)備，比較省電。? 走道、前室、樓梯間等公共場所以節(jié)能燈為主要光源。屋面雨水斗采用虹吸式雨水斗，壓力流排放。? 空調(diào)設(shè)備采用“ 冰蓄冷 ”、“電蓄熱” 系統(tǒng)?？稍谟秒姷凸葧r利用多余的**制冰蓄冷（蓄熱），到用電高峰時融冰送冷氣（供熱），減少用電， 該系統(tǒng)可較少空調(diào)裝機容量，這對當前**緊張時期調(diào)配峰谷負荷有很大好處，是非常先進有效而且成熟的節(jié)能技術(shù)。? 空調(diào)送風采用變風量低溫送風系統(tǒng)，送風末端變風量閥由溫控器控制送風量，根據(jù)第 36 頁 共 52 頁各房間送風量的需求改變風機的轉(zhuǎn)速，完成全系統(tǒng)溫度控制要求，并達到節(jié)能目的。空調(diào)自控裝置接入樓宇自控管理系統(tǒng)（BAS）集中管理。? 冷凍機組選用在機器壽命年限內(nèi)蒙特利爾公約允許使用的冷媒工質(zhì)。? 冷凍機房內(nèi)冷凍機組、水泵等均采用低噪聲高效率的進口設(shè)備，基礎(chǔ)設(shè)減震墊，管道連接軟接口，管道吊架采用彈簧減震吊架。? 冷凍機房、空調(diào)機房與其他房間均由隔墻分隔，機房采用防火隔聲門，內(nèi) 墻及頂部粘吸聲材料。? 選用機內(nèi)帶隔震措施的空調(diào)機組、新風機組。機組著地安裝時基礎(chǔ)均設(shè)減震墊，空 調(diào)機組吊裝時采用彈簧吊架。其連接水管均設(shè)軟接頭，管道支吊架均采用減震吊架。通風空調(diào)風管上設(shè)消聲器，管道穿越機房處，周 圍孔洞縫隙均用不燃材料封堵著實。? 通風管道中彎管、三通處均加導流葉片以減少流動渦動，改善流動工況。? 地下室機房設(shè)置專用機械通風裝置，其通風換氣次數(shù)不少于 6 次/h ，公用衛(wèi)生間通風換氣不少于 10 次/h。? 冷卻塔采用極低噪聲防飄水產(chǎn)品，標準點噪聲值為 53db。? 所有水泵均設(shè)減震器或隔震墊，水泵進、出水管設(shè)隔震軟接頭。? 地下室汽車庫、庫房及設(shè)備用房設(shè)置全面機械通風裝置，換氣次數(shù)不少于 6 次/h ，地下汽車庫排風采用主樓屋頂高空排放方式。? 廚房油煙經(jīng)過處理后，排入煙囪高空排放，換氣次數(shù)不少于 40 次/h 。? 備用遠置式柴油發(fā)電機組燃燒后的廢氣由專用豎井排放至屋頂。? 廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理，生活糞便污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水干管。? 工程使用材料均要求環(huán)保無污染，現(xiàn)場施工過程中嚴格按照 GB/T14001 以及綠色工地標準要求實施，減少環(huán)境污染。7 新型建筑防水和塑料管應用技術(shù)? 底板防水采用賽柏斯水泥基滲透結(jié)晶型防水材料。? 地下室墻板、頂板防水采用德高新型防水涂料。8 鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)? 本工程大部分柱、少量梁均為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)。? 西南面門廳頂約十層處采用鋼結(jié)構(gòu)桁架轉(zhuǎn)換層。? 桁架轉(zhuǎn)換層等局部樓層采用壓型鋼板混凝土組合樓板。第 37 頁 共 52 頁? 局部樓層、