【正文】 降至底層，消防梯待命，然后切斷該區(qū)非消防用電電源。在消控中心設(shè)有手動(dòng)控制盤(pán)，上述設(shè)備的動(dòng)作可通過(guò)手動(dòng)控制盤(pán)控制。所有消防設(shè)備均雙電源供電，末端自動(dòng)切換，其配電線路均采用耐火電纜、電線。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中報(bào)警聯(lián)動(dòng)總線采用耐火型控制電纜在專用弱電豎井內(nèi)敷設(shè)，報(bào)警支線選用阻燃型銅芯軟線穿鋼管暗敷，消防報(bào)警系統(tǒng)接地裝置用大樓綜合接地極，接地電阻要求不大于1Ω。 暖通消防防排煙設(shè)計(jì) ：防煙樓梯間及前室和合用前室防煙設(shè)計(jì)：凡有條件按規(guī)范可采用自然排煙方式的均設(shè)計(jì)采用自然排煙方式；無(wú)條件采用自然排煙方式的，則按規(guī)范要求設(shè)計(jì)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)；地下/地上汽車(chē)庫(kù)均設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)按不小于6次/小時(shí)設(shè)計(jì)，排煙系統(tǒng)與平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)合用。不具備自然補(bǔ)風(fēng)條件的設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)量不低于排煙量的50%。裙房區(qū)域不具備自然排煙的按規(guī)定設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，并劃分防煙分區(qū)，每個(gè)防煙分區(qū)的面積不超過(guò)500m2,擔(dān)負(fù)二個(gè)或二個(gè)以上防煙分區(qū)排煙的排煙系統(tǒng)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h設(shè)計(jì)。長(zhǎng)度超過(guò)20m且無(wú)直接自然通風(fēng)的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長(zhǎng)度超過(guò)60m的內(nèi)走道均設(shè)置機(jī)械排煙，排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h設(shè)計(jì)。防火設(shè)計(jì) ：本工程空調(diào)或通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越防火墻，空調(diào)機(jī)房或樓板處及垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上，均設(shè)置防火閥；本工程空調(diào)或通風(fēng)系統(tǒng)的空調(diào)機(jī)組，風(fēng)機(jī)等設(shè)備均與消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)；本工程空調(diào)或通風(fēng)系統(tǒng)的管道及其保溫材料均采用不燃材料或難燃材料制作； 動(dòng)力消防所有燃?xì)夤艿谰淮┰骄邮液推渌＜跋篮腿藛T安全的場(chǎng)合；廚房設(shè)良好的通風(fēng)措施，采用合格并帶有泄漏報(bào)警裝置的灶具，選用安全可靠的熱水器。13. 環(huán)保和衛(wèi)生 主要設(shè)計(jì)依據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　　　　　　　　JGJ 6789《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　　　　　 　JGJ 4888《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　　　　　 　JGJ 6489《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》　　　　　　　　　　JGJ 10098兩高層建筑分別為辦公樓和辦公加商業(yè)，裙房功能為商業(yè)，多層建筑為辦公。 層高設(shè)計(jì)，，滿足規(guī)范要求。 污染源汽車(chē)尾氣、廚房油煙廢氣、污水、含油廢水、廢棄物（垃圾）等。 建筑設(shè)計(jì)及治理措施 各樓層用房均有良好的自然采光和自然通風(fēng)要求，舒適而高檔。 地下汽車(chē)庫(kù)排放的汽車(chē)尾氣通過(guò)排煙豎井通出主樓屋面進(jìn)行高空排放。 餐飲空間集中布置在二層，廚房按規(guī)范要求設(shè)計(jì)油煙井道，并通出主樓屋面向高空排放。 餐飲空間均設(shè)有衛(wèi)生間，廚房均設(shè)有洗消間、制作間和庫(kù)房等。使清污、生熟和主副食三條流線分開(kāi)，避免交叉感染。 每層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，定時(shí)收集，定時(shí)送出。 屋頂風(fēng)冷熱泵機(jī)組考慮隔聲屏障，變配電所、生活泵房、消防泵房等設(shè)備用房均設(shè)在地下室，內(nèi)墻為珍珠巖吸聲墻面。．環(huán)保（減噪）措施泵房?jī)?nèi)水泵安裝均設(shè)置橡膠減震裝置，以減少設(shè)備震動(dòng)，進(jìn)出水泵房的水管均設(shè)柔性接頭，并設(shè)置柔性防水套管，泵房?jī)?nèi)管道支、吊架均采用隔震型產(chǎn)品，以減少震動(dòng)、噪音外傳。. 空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)的環(huán)境保護(hù)措施：1．本工程所有動(dòng)力設(shè)備均采取減振措施，離心式通風(fēng)機(jī)等均設(shè)減振臺(tái)座。管道與設(shè)備均采用軟連接；2．按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格控制室內(nèi)噪聲，根據(jù)設(shè)備情況對(duì)部分設(shè)備及設(shè)備用房采取相應(yīng)的吸音隔聲措施；3．本工程所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均設(shè)計(jì)選用高效節(jié)能低噪聲型設(shè)備；4．廚房油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，汽車(chē)庫(kù)尾氣設(shè)計(jì)采用高空排放。5．本工程所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備和材料的選用均參照有關(guān)環(huán)保規(guī)定執(zhí)行；6. 在室內(nèi)衛(wèi)生方面，對(duì)于不能自然通風(fēng)的房間或發(fā)熱量較大的房間如地下室等均設(shè)計(jì)了機(jī)械通風(fēng)，所有衛(wèi)生間均設(shè)計(jì)有機(jī)械通風(fēng)，其換氣次數(shù)值見(jiàn)通風(fēng)設(shè)計(jì)部分，空調(diào)房間均按有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)了新風(fēng)系統(tǒng)，其新風(fēng)量值見(jiàn)空調(diào)設(shè)計(jì)部分。14. 人防設(shè)計(jì) 主要設(shè)計(jì)依據(jù)：《人民防空地下室規(guī)范》 GB500382005《人民防空地下室設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 　　　 GB5009898(2001版) 建筑三期工程應(yīng)建人防工程面積按照余杭區(qū)文件《關(guān)于調(diào)整規(guī)范我區(qū)人防工程易地建設(shè)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（余價(jià)費(fèi)【2005】100號(hào)）和《關(guān)于余杭區(qū)人防工程易地建設(shè)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明》（余人防【2008】4號(hào)）進(jìn)行計(jì)算，三期工程應(yīng)建人防建筑面積約為11246m2，另外二期工程約有2000 m2人防應(yīng)建面積需要在三期工程內(nèi)設(shè)置，合計(jì)三期需配建人防工程約13246m2。三期人防工程設(shè)計(jì)功能為專業(yè)隊(duì)掩蔽所、裝備掩蔽所、二等人員掩蔽所，分為4個(gè)人防單元，專業(yè)隊(duì)掩蔽所、裝備掩蔽所抗力級(jí)別為甲類(lèi)核5級(jí)、常6級(jí)、防化丙級(jí)，二等人員掩蔽所抗力級(jí)別為甲類(lèi)核6級(jí)、常6級(jí)、防化丙級(jí)。人防電站已在項(xiàng)目一期工程中設(shè)置，三期人防工程內(nèi)不再另設(shè)人防電站。 進(jìn)排風(fēng)口部：每個(gè)人防單元結(jié)合樓梯或汽車(chē)坡道、自行車(chē)坡道設(shè)置一個(gè)進(jìn)風(fēng)口部和一個(gè)排風(fēng)口部。進(jìn)風(fēng)口部設(shè)置擴(kuò)散室、密閉通道、濾毒室和戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)機(jī)房；排風(fēng)口部設(shè)置擴(kuò)散室、防毒通道、洗消間和排風(fēng)機(jī)房。 戰(zhàn)時(shí)疏散寬度：，其疏散寬度滿足規(guī)范要求。 臨戰(zhàn)封堵及其它：汽車(chē)庫(kù)出入口設(shè)臨戰(zhàn)封堵，采用槽鋼梁、鍍鋅鋼板建筑膠、土、沙袋等材料?？贡瑩鯄?00厚沙袋，戰(zhàn)時(shí)堆壘。通道處設(shè)防護(hù)密閉門(mén)和密閉門(mén)并向疏散方向開(kāi)啟。在每個(gè)人防單元中設(shè)置戰(zhàn)時(shí)飲用水箱、男女干廁和防化值班室。 內(nèi)部裝修：人防頂板不抹灰。 結(jié)構(gòu)人防地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、柱、梁、樓板。按平戰(zhàn)結(jié)合核六級(jí)人民防空地下室設(shè)計(jì)，相關(guān)構(gòu)件按人防要求設(shè)計(jì)。 給排水人防地下室人防按核5級(jí)、核6級(jí)人防設(shè)計(jì)，所有穿人防給排水管道均設(shè)置防護(hù)閥門(mén)。與人防無(wú)關(guān)的排水管道均不進(jìn)入人防區(qū)域。人防給水管采用鋼塑管，人防排水管采用鍍鋅鋼管。用水量標(biāo)準(zhǔn)：戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員飲用水標(biāo)準(zhǔn)4L/d人，戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員生活用水標(biāo)準(zhǔn)4L/d人。人防地下室內(nèi)預(yù)留水箱位置，每個(gè)人防分區(qū)戰(zhàn)時(shí)均設(shè)鋼板水箱，戰(zhàn)時(shí)安裝，水箱容積按照戰(zhàn)時(shí)掩蔽人員飲用水保障供應(yīng)15d，其他生活用水保障供應(yīng)7d計(jì)算，并預(yù)留10m3人防沖洗水量。在口部設(shè)置人防沖洗閥，給水采用人防電動(dòng)給水泵或手搖泵。地下室人防內(nèi)，均要設(shè)置防爆地漏，防爆閥()，手搖排污泵及電動(dòng)排污泵。排水采用機(jī)械排水，設(shè)置污水集水池，戰(zhàn)時(shí)用潛污泵或手搖泵提升外排。 暖通人防本工程人防工事設(shè)于地下汽車(chē)庫(kù),主要為平戰(zhàn)結(jié)合的核6甲類(lèi)二等人員掩蔽部，核5級(jí)專業(yè)隊(duì)掩蔽所和裝備掩蔽所。戰(zhàn)時(shí)按GB500382005《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》要求設(shè)置清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風(fēng)方式：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：清潔式通風(fēng)：人員新風(fēng)量：5~7 m^3/；過(guò)濾式通風(fēng)：人員新風(fēng)量：2~3m^3/；隔絕式通風(fēng)：隔絕防護(hù)時(shí)間≥3小時(shí)，CO2濃度≤，平時(shí)照明電源由雙電源供電，設(shè)末端切換電源配電箱，電源引自相應(yīng)的變配電所。戰(zhàn)時(shí)電源由設(shè)在一期的人防電站引來(lái)。，燈具選用平時(shí)、應(yīng)急兩用型，正常電源停電時(shí)，備用電源繼續(xù)供電，供電時(shí)間不小于1h。、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)應(yīng)急廣播等設(shè)施。、 人防通風(fēng)方式控制箱等，并在各個(gè)入口處設(shè)有通風(fēng)方式顯示箱、人防按鈕等設(shè)施。、線，穿鋼管保護(hù)，并在穿越防護(hù)墻處進(jìn)行密閉處理。 主要設(shè)計(jì)依據(jù)本工程建設(shè)地點(diǎn)屬夏熱冬冷地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?！豆步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892005浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》　　　 　DB33/10362007 建筑節(jié)能 屋面屋面具體做法詳見(jiàn)建筑室內(nèi)外裝修，其中保溫層采用50厚泡沫玻璃保溫板和100厚泡沫混凝土。 外墻外墻外保溫，外墻具體做法詳見(jiàn)建筑室內(nèi)外裝修，外墻保溫層采用60厚巖棉保溫板。 玻璃幕墻玻璃幕墻采用斷熱鋁合金型材和6LowE玻璃+12空氣+6透明玻璃，不透明玻璃幕墻保溫層采用60厚巖棉保溫板。 石材幕墻石材幕墻具體做法詳見(jiàn)建筑室內(nèi)外裝修，其中保溫層采用60厚巖棉保溫板。 架空樓板架空樓板保溫層采用40厚巖棉保溫板。 本工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)上所用的保溫材料的燃燒性能等級(jí)均為A級(jí)。．給排水節(jié)能措施1. 采用節(jié)水型潔具，使用無(wú)負(fù)壓供水裝置節(jié)省能耗，給水系統(tǒng)合理分區(qū)，控制水泵出水口水壓，降低能耗和設(shè)備損耗。2. 辦公樓上部六層辦公室淋浴用熱水采用太陽(yáng)能作為主要熱源，電加熱作為輔助熱源。3. 采用節(jié)水型潔具. 空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施：1．空調(diào)機(jī)組或空調(diào)系統(tǒng)采用智能化自動(dòng)控制，節(jié)能運(yùn)行。2．空調(diào)系統(tǒng)能夠調(diào)節(jié)新風(fēng)量，利用新風(fēng)的冷熱量節(jié)能運(yùn)行；3．設(shè)計(jì)中選用的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，盡量采用節(jié)能高效型；4．空調(diào)冷媒管均按要求設(shè)計(jì)保溫； 電氣節(jié)能(1) 配變電所設(shè)置在負(fù)荷中心，大大減少了線路損耗。(2) 在各配變電所設(shè)置集中低壓靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償，減少無(wú)功損耗，提高用電質(zhì)量，節(jié)約電能。(3) 照明設(shè)計(jì)中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈和小容量的氣體放電燈，熒光燈內(nèi)設(shè)電子鎮(zhèn)流器，燈具控制方式采用相對(duì)集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時(shí)間、光照相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約電能。（4）滿足規(guī)范節(jié)能要求。第五篇 總　概 算（三期）項(xiàng)目工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)估算 本工程投資估算中：工程費(fèi)用包括土建工程、給排水工程、電氣、弱電、通風(fēng)空調(diào)及建筑用地范圍內(nèi)的道路廣場(chǎng)、綠化和各類(lèi)區(qū)域管線工程；工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、工勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)費(fèi)、節(jié)能評(píng)估費(fèi)、審查費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、市政公用設(shè)施費(fèi)；預(yù)備費(fèi)為基本預(yù)備費(fèi) 。 詳見(jiàn)“工程造價(jià)總估算表”及“其他費(fèi)用估算表” 編制依據(jù) 投資估算根據(jù)同類(lèi)建筑工程計(jì)算，內(nèi)容包括房屋建筑、道路廣場(chǎng)、綠化等幾個(gè)部分。 定額采用：《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）》；《浙江省市政工程預(yù)算定額（2010版）》；《浙江省安裝工程預(yù)算定額（2010版）》。：《浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2010版）》；《浙江省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額（2010版）》。 編制說(shuō)明，地下室基坑圍護(hù)費(fèi)。工程總投資額為：，：，其中：(1) 土建工程： (2) 給排水工程： (3) 電氣工程： (4) 變電所工程： (5) 燃?xì)夤こ蹋? (6) 空調(diào)通風(fēng)工程： (7) 電梯工程： (8) 弱電工程： 工程建設(shè)其他費(fèi)用: ： 28