【正文】 降至底層，消防梯待命，然后切斷該區(qū)非消防用電電源。在消控中心設有手動控制盤，上述設備的動作可通過手動控制盤控制。所有消防設備均雙電源供電，末端自動切換，其配電線路均采用耐火電纜、電線。火災報警系統(tǒng)中報警聯(lián)動總線采用耐火型控制電纜在專用弱電豎井內(nèi)敷設，報警支線選用阻燃型銅芯軟線穿鋼管暗敷，消防報警系統(tǒng)接地裝置用大樓綜合接地極，接地電阻要求不大于1Ω。 暖通消防防排煙設計 ：防煙樓梯間及前室和合用前室防煙設計：凡有條件按規(guī)范可采用自然排煙方式的均設計采用自然排煙方式；無條件采用自然排煙方式的，則按規(guī)范要求設計機械加壓送風系統(tǒng)；地下/地上汽車庫均設置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)按不小于6次/小時設計，排煙系統(tǒng)與平時排風系統(tǒng)合用。不具備自然補風條件的設置機械補風系統(tǒng)，補風量不低于排煙量的50%。裙房區(qū)域不具備自然排煙的按規(guī)定設置機械排煙系統(tǒng)，并劃分防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)的面積不超過500m2,擔負二個或二個以上防煙分區(qū)排煙的排煙系統(tǒng)，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h設計。長度超過20m且無直接自然通風的內(nèi)走道或雖有直接自然通風，但長度超過60m的內(nèi)走道均設置機械排煙，排煙量按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h設計。防火設計 ：本工程空調(diào)或通風系統(tǒng)的風管穿越防火墻，空調(diào)機房或樓板處及垂直風管與每層水平風管交接處的水平管段上，均設置防火閥；本工程空調(diào)或通風系統(tǒng)的空調(diào)機組，風機等設備均與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動；本工程空調(diào)或通風系統(tǒng)的管道及其保溫材料均采用不燃材料或難燃材料制作； 動力消防所有燃氣管道均不穿越居室和其他危及消防和人員安全的場合；廚房設良好的通風措施，采用合格并帶有泄漏報警裝置的灶具，選用安全可靠的熱水器。13. 環(huán)保和衛(wèi)生 主要設計依據(jù)《辦公建筑設計規(guī)范》　　　　　　　　　　　JGJ 6789《商店建筑設計規(guī)范》　　　　　　　　 　JGJ 4888《飲食建筑設計規(guī)范》　　　　　　　　 　JGJ 6489《汽車庫建筑設計規(guī)范》　　　　　　　　　　JGJ 10098兩高層建筑分別為辦公樓和辦公加商業(yè)，裙房功能為商業(yè)，多層建筑為辦公。 層高設計，，滿足規(guī)范要求。 污染源汽車尾氣、廚房油煙廢氣、污水、含油廢水、廢棄物（垃圾）等。 建筑設計及治理措施 各樓層用房均有良好的自然采光和自然通風要求，舒適而高檔。 地下汽車庫排放的汽車尾氣通過排煙豎井通出主樓屋面進行高空排放。 餐飲空間集中布置在二層，廚房按規(guī)范要求設計油煙井道，并通出主樓屋面向高空排放。 餐飲空間均設有衛(wèi)生間，廚房均設有洗消間、制作間和庫房等。使清污、生熟和主副食三條流線分開，避免交叉感染。 每層設置垃圾收集點，定時收集，定時送出。 屋頂風冷熱泵機組考慮隔聲屏障，變配電所、生活泵房、消防泵房等設備用房均設在地下室，內(nèi)墻為珍珠巖吸聲墻面。．環(huán)保（減噪）措施泵房內(nèi)水泵安裝均設置橡膠減震裝置，以減少設備震動，進出水泵房的水管均設柔性接頭，并設置柔性防水套管，泵房內(nèi)管道支、吊架均采用隔震型產(chǎn)品，以減少震動、噪音外傳。. 空調(diào)、通風系統(tǒng)的環(huán)境保護措施：1．本工程所有動力設備均采取減振措施，離心式通風機等均設減振臺座。管道與設備均采用軟連接；2．按照國家有關規(guī)定，嚴格控制室內(nèi)噪聲，根據(jù)設備情況對部分設備及設備用房采取相應的吸音隔聲措施；3．本工程所有空調(diào)通風設備均設計選用高效節(jié)能低噪聲型設備；4．廚房油煙經(jīng)凈化處理后高空排放，汽車庫尾氣設計采用高空排放。5．本工程所有空調(diào)通風設備和材料的選用均參照有關環(huán)保規(guī)定執(zhí)行；6. 在室內(nèi)衛(wèi)生方面，對于不能自然通風的房間或發(fā)熱量較大的房間如地下室等均設計了機械通風，所有衛(wèi)生間均設計有機械通風，其換氣次數(shù)值見通風設計部分，空調(diào)房間均按有關規(guī)定設計了新風系統(tǒng)，其新風量值見空調(diào)設計部分。14. 人防設計 主要設計依據(jù)：《人民防空地下室規(guī)范》 GB500382005《人民防空地下室設計防火規(guī)范》 　　　 GB5009898(2001版) 建筑三期工程應建人防工程面積按照余杭區(qū)文件《關于調(diào)整規(guī)范我區(qū)人防工程易地建設費有關問題的通知》（余價費【2005】100號）和《關于余杭區(qū)人防工程易地建設費有關問題的說明》（余人防【2008】4號）進行計算，三期工程應建人防建筑面積約為11246m2，另外二期工程約有2000 m2人防應建面積需要在三期工程內(nèi)設置，合計三期需配建人防工程約13246m2。三期人防工程設計功能為專業(yè)隊掩蔽所、裝備掩蔽所、二等人員掩蔽所，分為4個人防單元，專業(yè)隊掩蔽所、裝備掩蔽所抗力級別為甲類核5級、常6級、防化丙級，二等人員掩蔽所抗力級別為甲類核6級、常6級、防化丙級。人防電站已在項目一期工程中設置，三期人防工程內(nèi)不再另設人防電站。 進排風口部：每個人防單元結(jié)合樓梯或汽車坡道、自行車坡道設置一個進風口部和一個排風口部。進風口部設置擴散室、密閉通道、濾毒室和戰(zhàn)時進風機房；排風口部設置擴散室、防毒通道、洗消間和排風機房。 戰(zhàn)時疏散寬度：，其疏散寬度滿足規(guī)范要求。 臨戰(zhàn)封堵及其它：汽車庫出入口設臨戰(zhàn)封堵，采用槽鋼梁、鍍鋅鋼板建筑膠、土、沙袋等材料。抗爆擋墻為500厚沙袋，戰(zhàn)時堆壘。通道處設防護密閉門和密閉門并向疏散方向開啟。在每個人防單元中設置戰(zhàn)時飲用水箱、男女干廁和防化值班室。 內(nèi)部裝修：人防頂板不抹灰。 結(jié)構人防地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻、柱、梁、樓板。按平戰(zhàn)結(jié)合核六級人民防空地下室設計，相關構件按人防要求設計。 給排水人防地下室人防按核5級、核6級人防設計，所有穿人防給排水管道均設置防護閥門。與人防無關的排水管道均不進入人防區(qū)域。人防給水管采用鋼塑管，人防排水管采用鍍鋅鋼管。用水量標準：戰(zhàn)時掩蔽人員飲用水標準4L/d人，戰(zhàn)時掩蔽人員生活用水標準4L/d人。人防地下室內(nèi)預留水箱位置，每個人防分區(qū)戰(zhàn)時均設鋼板水箱，戰(zhàn)時安裝，水箱容積按照戰(zhàn)時掩蔽人員飲用水保障供應15d，其他生活用水保障供應7d計算，并預留10m3人防沖洗水量。在口部設置人防沖洗閥，給水采用人防電動給水泵或手搖泵。地下室人防內(nèi)，均要設置防爆地漏，防爆閥()，手搖排污泵及電動排污泵。排水采用機械排水，設置污水集水池，戰(zhàn)時用潛污泵或手搖泵提升外排。 暖通人防本工程人防工事設于地下汽車庫,主要為平戰(zhàn)結(jié)合的核6甲類二等人員掩蔽部，核5級專業(yè)隊掩蔽所和裝備掩蔽所。戰(zhàn)時按GB500382005《人民防空地下室設計規(guī)范》要求設置清潔式、濾毒式、隔絕式三種通風方式：設計標準：清潔式通風：人員新風量：5~7 m^3/；過濾式通風：人員新風量：2~3m^3/；隔絕式通風：隔絕防護時間≥3小時，CO2濃度≤，平時照明電源由雙電源供電，設末端切換電源配電箱，電源引自相應的變配電所。戰(zhàn)時電源由設在一期的人防電站引來。，燈具選用平時、應急兩用型，正常電源停電時，備用電源繼續(xù)供電，供電時間不小于1h。、手動報警按鈕、火災應急廣播等設施。、 人防通風方式控制箱等，并在各個入口處設有通風方式顯示箱、人防按鈕等設施。、線，穿鋼管保護，并在穿越防護墻處進行密閉處理。 主要設計依據(jù)本工程建設地點屬夏熱冬冷地區(qū)，節(jié)能設計按以下標準進行?！豆步ㄖ?jié)能設計標準》 GB501892005浙江省《公共建筑節(jié)能設計標準》　　　 　DB33/10362007 建筑節(jié)能 屋面屋面具體做法詳見建筑室內(nèi)外裝修，其中保溫層采用50厚泡沫玻璃保溫板和100厚泡沫混凝土。 外墻外墻外保溫，外墻具體做法詳見建筑室內(nèi)外裝修，外墻保溫層采用60厚巖棉保溫板。 玻璃幕墻玻璃幕墻采用斷熱鋁合金型材和6LowE玻璃+12空氣+6透明玻璃，不透明玻璃幕墻保溫層采用60厚巖棉保溫板。 石材幕墻石材幕墻具體做法詳見建筑室內(nèi)外裝修，其中保溫層采用60厚巖棉保溫板。 架空樓板架空樓板保溫層采用40厚巖棉保溫板。 本工程外圍護結(jié)構上所用的保溫材料的燃燒性能等級均為A級。．給排水節(jié)能措施1. 采用節(jié)水型潔具，使用無負壓供水裝置節(jié)省能耗，給水系統(tǒng)合理分區(qū)，控制水泵出水口水壓，降低能耗和設備損耗。2. 辦公樓上部六層辦公室淋浴用熱水采用太陽能作為主要熱源，電加熱作為輔助熱源。3. 采用節(jié)水型潔具. 空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施：1．空調(diào)機組或空調(diào)系統(tǒng)采用智能化自動控制，節(jié)能運行。2．空調(diào)系統(tǒng)能夠調(diào)節(jié)新風量，利用新風的冷熱量節(jié)能運行；3．設計中選用的通風空調(diào)設備，盡量采用節(jié)能高效型；4．空調(diào)冷媒管均按要求設計保溫； 電氣節(jié)能(1) 配變電所設置在負荷中心，大大減少了線路損耗。(2) 在各配變電所設置集中低壓靜電電容器自動補償，減少無功損耗，提高用電質(zhì)量，節(jié)約電能。(3) 照明設計中，燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈和小容量的氣體放電燈，熒光燈內(nèi)設電子鎮(zhèn)流器，燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合，室外照明燈具采用時間、光照相結(jié)合方式控制，以利于節(jié)約電能。（4）滿足規(guī)范節(jié)能要求。第五篇 總　概 算（三期）項目工程項目的方案設計估算 本工程投資估算中：工程費用包括土建工程、給排水工程、電氣、弱電、通風空調(diào)及建筑用地范圍內(nèi)的道路廣場、綠化和各類區(qū)域管線工程；工程建設其他費用包括建設管理費、可行性研究費、工勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全評價費、節(jié)能評估費、審查費、場地準備及臨時設施費、工程保險費、市政公用設施費；預備費為基本預備費 。 詳見“工程造價總估算表”及“其他費用估算表” 編制依據(jù) 投資估算根據(jù)同類建筑工程計算，內(nèi)容包括房屋建筑、道路廣場、綠化等幾個部分。 定額采用：《浙江省建筑工程預算定額（2010版）》；《浙江省市政工程預算定額（2010版）》；《浙江省安裝工程預算定額（2010版）》。：《浙江省建設工程施工取費定額（2010版）》；《浙江省建設工程其他費用定額（2010版）》。 編制說明，地下室基坑圍護費。工程總投資額為：，：，其中：(1) 土建工程： (2) 給排水工程： (3) 電氣工程： (4) 變電所工程： (5) 燃氣工程： (6) 空調(diào)通風工程： (7) 電梯工程： (8) 弱電工程： 工程建設其他費用: ： 28