日照市住宅質(zhì)量通病專項治理措施-資料下載頁
2025-08-05 07:57本頁面
【正文】 式：開關、插座的面板翹曲變形，造成面板與墻面不能緊貼，四周有縫隙。面板遇明火燃燒，撤離火源后不能自熄。治理主要措施：、監(jiān)理、施工單位應嚴把材料的進場驗收，須有見證取樣檢測合格報告，慎用廉價產(chǎn)品。，撤離火源后30秒不能自熄為不合格。（十四）等電位端子箱制作及安裝不規(guī)范。通病表現(xiàn)形式：箱門無標示。MEB端子排規(guī)格不符合設計要求。與接地極連接的聯(lián)結(jié)線規(guī)格及鍍鋅不符合要求。治理主要措施：，應采用厚度4mm的紫銅板。 紫銅板應搪錫。、墊圈、螺母均應熱浸鍍鋅處理。4的熱鍍鋅扁鋼。（十五）探測器安裝不牢固，安裝位置不規(guī)范。通病表現(xiàn)形式：吊頂上安裝探測器固定不牢，缺接線盒。個別探測器距空調(diào)送風口等距離偏小。治理主要措施：、硅鈣板等吊頂上，應設8686接線盒，接線盒固定在角龍骨上，探測器底座用自攻螺絲固定在接線盒上。，應符合下列規(guī)定：一、探測器至墻壁、梁邊的水平距離。二、不應有遮擋物。三、探測器至空調(diào)送風口邊的水平距離，；至多孔送風頂棚孔口的水平距離。四、在寬度小于3m的內(nèi)走道頂棚上設置探測器時，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距，不應超過10m；感煙探測器的安裝間距不應超過15m。探測器距端墻的距離，不應大于探測器安裝間距的一半。五、探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45六、探測器及噴淋頭的安裝位置應成排成列，對稱布置。（十六） 地漏安裝不規(guī)范，水封深度不足。通病表現(xiàn)形式：地漏標高控制不準確，地面坡度不符要求，排水不暢；地漏水封深度不足，有害氣體外泄。治理主要措施： 施工圖紙設計中應明確地漏型號及規(guī)格；洗衣機地漏須使用專用地漏或直通式地漏，直通式地漏的支管應增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。 施工前應根據(jù)基準線標高及地漏所處位置并結(jié)合地面做法及坡度要求確定地漏安裝標高，保證地漏安裝在地面最低處，地漏頂面應低于地面面層5mm，水封深度應不小于50mm。 已安裝完畢的地漏應采取有效保護措施防止堵塞。（十七）高層建筑中明設排水塑料管道阻火圈或防火套管設置不全。通病表現(xiàn)形式：高層建筑中明設排水塑料管道未按設計要求設置阻火圈或防火套管。治理主要措施： 高層建筑內(nèi)明敷管道，當設計要求采取防止火災貫穿措施時，應符合下列規(guī)定：１、立管管徑大于或等于110ｍｍ時，在樓板貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于500ｍｍ的防火套管。２、管徑大于或等于110ｍｍ的橫支管與暗設立管相連時，墻體貫穿部位應設置阻火圈或長度不小于300ｍｍ的防火套管，且防火套管的明露部分長度不宜小于200ｍｍ。３、橫干管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體的兩側(cè)應設置阻火圈或長度不小于500ｍｍ的防火套管。（十八）自動噴淋系統(tǒng)感溫噴頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求。通病表現(xiàn)形式：火災時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速；或者噴頭距周圍物體位置不合理，而使消防用水噴灑不到其保護范圍的隱患存在。 治理主要措施：，直立型、下垂型標準噴頭，其濺水盤與頂棚的距離，不應小于75mm,且不應大于150mm。、排管、橋架腹面時，直立與下垂噴頭濺水盤高于梁底、通風管道、排管、橋架腹面的最大垂直距離應符合下表的規(guī)定(見下圖)。噴頭濺水盤高于梁底、通風管道腹面的最大垂直距離（直立與下垂噴頭）噴頭與梁、通風管道、排管、橋架的水平距離a（mm）噴頭濺水盤高于梁底、通風管道、排管、橋架腹面的最大垂直距離b（mm）a3000300≦a60090600≦a900190900≦a12003001200≦a1500420a≧1500460、通風管道、排管、增設的噴頭應安裝在其腹面以下部位。（十九）管道保溫施工不細致，開裂，觀感效果差。明裝保溫管道保溫層缺少保護層。通病表現(xiàn)形式：管道保溫施工不細致，平整度不符合規(guī)范要求。橡塑保溫接口未使用膠黏劑，膠帶使用普通膠帶。明裝橡塑保溫管道保溫層缺少保護層，造成保溫層開裂損壞，觀感效果差。治理主要措施：，保溫層材質(zhì)、厚度符合要求。，與管道結(jié)合緊密。管道及設備保溫層的厚度和平整度的允許偏差應符合下表的規(guī)定。管道及設備保溫的允許偏差和檢驗方法項次項 目允許偏差(mm)檢驗方法1厚 度+用鋼針刺入2表面平整度卷 材5用 2m靠尺和楔形塞尺檢查涂 抹10注：δ為保溫層厚度。（二十）送風排煙風管法蘭上螺栓及鉚釘間距不符合要求。風機減震措施設置不全。通病表現(xiàn)形式：通風空調(diào)風管法蘭上螺栓及鉚釘間距過大且不均勻設置，不能保證嚴密性，觀感效果差。減震措施不到位，運行噪音大。治理主要措施：，非金屬風管螺栓及鉚釘間距不得大于12厘米。法蘭連接螺栓間距均勻設置。（二十一）管道井防火封堵不到位，內(nèi)壁未抹灰。通病表現(xiàn)形式：管道井防火封堵不到位，保溫管道穿越樓板處缺少套管，管道井內(nèi)壁砌塊裸露，防水效果差。治理主要措施：，保溫管道穿樓板處加設套管，管道井內(nèi)壁隨砌隨抹。（二十二）空調(diào)消防設備間及換熱機房內(nèi)管道及設備施工不細致。通病表現(xiàn)形式：設備間內(nèi)管道及設備缺少標識，管道排列缺少綜合規(guī)劃，布置不合理、美觀。治理主要措施：，力求布置合理，美觀。，管道應標識管道名稱和介質(zhì)流向。28
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