二手房調(diào)查分析-資料下載頁
2025-08-04 23:20本頁面
【正文】 積二居室為主，以投資為目的購房者比例逐漸下降，改善型購房者比較看重小區(qū)的新舊程度、配套設(shè)施、物業(yè)管理，在本次調(diào)查中的小區(qū)中大多數(shù)是老舊小區(qū)，配套設(shè)施落后，無專業(yè)的物業(yè)管理，相對新建住宅的配套設(shè)施完善及專業(yè)的物業(yè)管理，改善型購房者更傾向于后者。所以在供需方面二手房的購房者多為剛需型及擇校型購房者 銷售市場分析 我市的二手房銷售市場較一些大中城市相比較混亂，專業(yè)的中介機構(gòu)較少，而一些小的中介機構(gòu)面對投資成本的增高，交易量的降低，出現(xiàn)關(guān)門倒閉退出市場情形。二手房交易市場的混亂，減少了二手房信息的流通，導(dǎo)致了房源流通量少，價格與成交量無法同步增長。 ? 七、結(jié)論 ? 綜上所述，我市二手房市場正處一個微妙的階段，價格僵持的局面還將持續(xù)，同樣如受到房地產(chǎn)市場大風(fēng)向標(biāo)的影響 ,如果國家將不出臺新的調(diào)控政策，二手房市場可能會出現(xiàn)回暖，成交量會適當(dāng)提升，但綜合現(xiàn)售價格、面積及需求情況，價格不會大幅上升，一些學(xué)區(qū)房、小面積的住宅可能會是拉高成交量的主流。 ?謝謝大家
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