【導(dǎo)讀】區(qū)新建XX之南，XX路以西。XX城為內(nèi)蒙古自治區(qū)建設(shè)規(guī)模最大的“城。合性社區(qū)，區(qū)域總建筑面積萬平方米，綠地占40%。其中，九區(qū)總占地面積，總建筑面積平方。米，容積率，綠化率39%；其中住宅建筑面積，高層住宅5棟，鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積萬平方米，配套商業(yè)設(shè)施1萬平方米。同時(shí)，通過本項(xiàng)目的建設(shè)對本地區(qū)及周邊地市起到。提供的可不斷“再生”的能源。能源綜合應(yīng)用，以替代建筑使用階段所消耗的非可再生性能源。節(jié)約常規(guī)能源，減少CO2及其它對環(huán)境造成不利影響氣體的排放量，從經(jīng)濟(jì)上考慮，做好外墻保溫是提高建筑節(jié)能率最便捷的方式。根據(jù)保溫形式的特點(diǎn)和節(jié)能要求，考慮。溫體系、膠粉聚苯顆粒外保溫體系和硬質(zhì)聚氨脂泡沫外保溫體系等，要，也是切斷墻角、過梁等熱橋，防止內(nèi)側(cè)冬季結(jié)露的需要。提高建筑整體的節(jié)能率也有非常重要的作用。

　　

【正文】 10000 萬元，是XX集團(tuán)的子公司。以加快我市住宅建設(shè)的發(fā)展，推動全市住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程是我們實(shí)施房屋開發(fā)的宗旨，建立一個(gè)“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高效益運(yùn)行”的住宅小區(qū)，真正使消費(fèi)者能夠買的放心、住的舒心，是我們的目標(biāo)，為了使我們開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)真正體現(xiàn)出格 局新穎、環(huán)境優(yōu)美、價(jià)格適中、結(jié)構(gòu)合理、質(zhì)量優(yōu)良、便民利民的優(yōu)勢和特點(diǎn)，我們聘請有關(guān)專家對設(shè)計(jì)、規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、環(huán)境布局等進(jìn)行了多次論證，真正使消費(fèi)者感到滿意。 在不足五年的時(shí)間里，開發(fā)建設(shè)了愛民小區(qū)、 XX小區(qū)、橋靠繁華小區(qū)各類住宅小區(qū)、商業(yè)店鋪、寫字樓 30 多萬平方米， 20xx 年經(jīng)與房產(chǎn)局合作，共同開發(fā)建設(shè)了人和小區(qū)，是我 當(dāng)時(shí) 市規(guī)模最大的公務(wù)員住宅小區(qū)，建筑面積達(dá) 萬平方米。為促進(jìn)呼市地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，起到積極的作用。隨著企業(yè)的發(fā)展，公司規(guī)模逐漸擴(kuò)大。二 000 年開始開發(fā)的“橋華世紀(jì)村”住宅小區(qū)已經(jīng)被建 設(shè)部批準(zhǔn)為“國家康居示范工程”，被建設(shè)廳列為全區(qū)第一批“康居示范小區(qū)”。按照“國家康居示范工程實(shí)施大綱”要求，我們在建設(shè)廳和各級房地產(chǎn)管理部門的支持、幫助下，多次組織有關(guān)專家對小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的論證和調(diào)研，使小區(qū)的建設(shè)無論從 規(guī)劃 、 設(shè)計(jì) 還是到結(jié)構(gòu)、布局都符合時(shí)代的要求。到現(xiàn)在為止我們已完成小區(qū)建設(shè)的 90%。該項(xiàng)工程計(jì) 32 劃在二 00 七 年全部建成。 技術(shù)合作單位 中國建筑科學(xué)研究院是建設(shè)行業(yè)的國家級大型綜合性科研機(jī)構(gòu)，擁有 150 多人專業(yè)從事建筑節(jié)能技術(shù)、設(shè)計(jì)及產(chǎn)品方面的研究，擁有研究員、高級工程師近 40 人，是國內(nèi)從事建筑節(jié)能研究專業(yè)配置最齊全、實(shí)力最強(qiáng)的機(jī)構(gòu)。 80 年代初我院在全國建立了第一家建筑節(jié)能機(jī)構(gòu)，開展建筑節(jié)能研究工作。也是我國最早開展淺層地?zé)崮堋⑻柲軕?yīng)用技術(shù)研究、開發(fā)的單位之一，其技術(shù)水平在太陽能建筑應(yīng)用領(lǐng)域居國內(nèi)領(lǐng)先地位。我院是建設(shè)部建筑節(jié)能中心的主要組成單位，也是國家建筑節(jié)能工作的重要技術(shù)支撐單位。 20 年多年來，我們承擔(dān)了國家科技部、發(fā)改委、建設(shè)部以及北京市的建筑節(jié)能重大科技攻關(guān)項(xiàng)目。編制了國家和行業(yè)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。建立了建筑節(jié)能檢驗(yàn)方法。實(shí)施了多項(xiàng)節(jié)能建筑、綠色建筑和生態(tài)建筑的工 程。是建筑節(jié)能國際合作項(xiàng)目的主要執(zhí)行單位。我院獲首屆綠色建筑創(chuàng)新 2 等獎，榮獲國家獎 91 項(xiàng)，省部級科技進(jìn)步獎 373 項(xiàng) 。 該 院先后主編或參編了我國《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）、《夏熱冬暖地居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《既有采暖居住建筑節(jié)能技術(shù)改造技術(shù)規(guī)程》、《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》、《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》、《綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則》、《住 宅技術(shù)規(guī)范》、《居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo) 33 準(zhǔn)》、《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn) 》等標(biāo)準(zhǔn) 。負(fù)責(zé)和參與完成多項(xiàng)“六五”、“七五”、“八五”地源熱泵、太陽能應(yīng)用國家攻關(guān)項(xiàng)目，內(nèi)容涵蓋太陽能建筑熱利用的各個(gè)方面 —— 太陽能制冷、空調(diào)，被動太陽能采暖，太陽能干燥，太陽能熱水等。 近年來，中國建筑科學(xué)研究院承擔(dān)的“十五”國家科技攻關(guān)項(xiàng)目“太陽能供熱制冷成套技術(shù)開發(fā)與示范”，聯(lián)合國開發(fā)計(jì)劃署（ UNDP）項(xiàng)目“籌建國家級太陽熱水器質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”，聯(lián)合國基金會（ UNF）項(xiàng)目“太陽熱水器建筑一體化試點(diǎn)工程改型設(shè)計(jì)、設(shè) 計(jì)手冊編寫和相關(guān)培訓(xùn)”等重大課題，編寫出版了“民用建筑太陽熱水系統(tǒng)工程技術(shù)手冊”，完成了 “太陽熱水系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)軟件”開發(fā)等一系列成果；建成的“國家級太陽熱水器質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心”，已獲得國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局授權(quán)，正式開展檢測工作。 34 五 、 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)分析 為達(dá)到本項(xiàng)目在可再生能源應(yīng)用上起到示范作用的目標(biāo)，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，本項(xiàng)目最突出的措施主要有以下幾項(xiàng)： ? 外圍護(hù)結(jié)構(gòu)達(dá)到綜合節(jié)能 50％標(biāo)準(zhǔn)。 ? 熱水使用太陽能 裝置。 ? 采用地板輻射方式供暖。 ? 采暖系統(tǒng)分戶 獨(dú)立 設(shè)置 。 ? 窗戶采用雙玻斷橋鋁合金 窗，增加保溫隔熱及隔音效果。 ? 屋面采用倒置式屋面做法。 ? 雨水部分回用，用于補(bǔ)充景觀水體或沖洗道路、澆灌花木等。 ? ? 采用節(jié)水潔具、龍頭及節(jié)能燈具。 ? 小區(qū)室外照明使用太陽能光電技術(shù)。 ? 使用垃圾分類 處理 技術(shù) 。 與常規(guī)技術(shù)體系與措施相比，初 始 投資較高，存在以下風(fēng)險(xiǎn)性： 1） 、政策風(fēng)險(xiǎn) 利用常規(guī)能源（煤、氣、電）、常規(guī)建筑工程作法比利用太陽能、采取新技術(shù)手段額外提高建筑的保溫、隔熱、隔聲性能的成本要低，而對居住小區(qū)整體而言，有利于環(huán)保的 太陽能光 熱、光電轉(zhuǎn)化系統(tǒng) 不僅在初期的投入高，同時(shí)系統(tǒng)在之后的運(yùn)行過程中也存在運(yùn)營成本較高和需要定期技術(shù)維護(hù)等問題。如果沒有國家政策上的資金支持，不僅會影響工程進(jìn)度，而且會使得新技術(shù)很難得到推廣和應(yīng)用。 35 2） 、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 由于采用了新的綜合節(jié)能環(huán)保的技術(shù)路線，增加了設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工及運(yùn)行的難度，在建設(shè)和運(yùn)行管理中存在一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)控制 1） 、政策風(fēng)險(xiǎn)控制 自 70 年代以來，鑒于常規(guī)能源供給的有限性和環(huán)保壓力的增加，世界上許多國家掀起了開發(fā)利用太陽能和可再生能源、節(jié)約和回收不可再生能源的熱潮。 1973年，美國 制定了政府級的陽光發(fā)電計(jì)劃， 1980 年又正式將光伏發(fā)電列入公共電力規(guī)劃，累計(jì)投入達(dá) 8 億多美元。1992 年，美國政府頒布了新的光伏發(fā)電計(jì)劃，制定了宏偉的發(fā)展目標(biāo)。日本在 70 年代制定了“陽光計(jì)劃”， 1993 年將“月光計(jì)劃” （節(jié)能計(jì)劃）、“環(huán)境計(jì)劃”、“陽光計(jì)劃”合并成“新陽光計(jì)劃”。德國等歐共體國家及一些發(fā)展中國家也紛紛制定了相應(yīng)的發(fā)展計(jì)劃。只要政府提供政策資金支持，該風(fēng)險(xiǎn)是可以控制和避免的。 2） 、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)控制 目前太陽能熱水集中供熱系統(tǒng)是一項(xiàng)在國際上被認(rèn)可的、成熟的、可推廣應(yīng)用技術(shù)。只要設(shè)計(jì)方 案經(jīng)過充分論證，在建設(shè)和施工過程中做好了充分的準(zhǔn)備工作以及制定完善的運(yùn)行管理制度，可以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施進(jìn)行。至于外維護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、雨水回收、居住空間隔聲、垃圾處理等具體技術(shù)措施則更陸續(xù)分別在國內(nèi)不少住宅項(xiàng)目中被采納與改善，本項(xiàng)目所要著重考慮的則是如何將若干新技術(shù)措施協(xié)調(diào)一致、有效地貫徹到一個(gè)工程中去。中國建筑科學(xué)研究院成立了項(xiàng)目 36 領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)組、專家評審組和項(xiàng)目實(shí)施組，保證技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行充分論證，最大程度控制技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。