北京獨(dú)墅逸致第二次項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案70頁(yè)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 14:34本頁(yè)面
【正文】 活 組團(tuán)聯(lián)合置業(yè)實(shí)施方案 產(chǎn)品建議 A、現(xiàn)有產(chǎn)品改善 B、二期產(chǎn)品建議 品牌的樹立 以良好的知名度、信任度和美譽(yù)度樹立良好的品牌形象，通過(guò)全方位的宣傳來(lái)激發(fā)客戶的購(gòu)買欲望，從而增強(qiáng)購(gòu)買信心。 現(xiàn)場(chǎng)包裝 作出風(fēng)格 ： 營(yíng)造藝術(shù)氣息，文化氛圍，體驗(yàn)別墅式的休閑生活。 暖環(huán)境的營(yíng)造 ： 室內(nèi)裝飾，家俱及配飾和背景音樂(lè)設(shè)置營(yíng)造溫暖如家的感受。 外部環(huán)境 ： 圍檔或植被的分隔工地，展現(xiàn)舒適社區(qū)環(huán)境。 A、現(xiàn)有產(chǎn)品改善 樣板間 A、細(xì)致入微 ： ① 衣物及用品的擺放，增添居家氣息； ② 浴缸內(nèi)花瓣漂浮，展現(xiàn)情調(diào)生活。 B、豁然開(kāi)朗 ： 貼合生活習(xí)慣的玄關(guān)設(shè)計(jì)和挑空的會(huì)客大廳，配以 精致的歐式宮廷垂燈盡顯尊貴生活。 C、室內(nèi) ： 小空間大情趣。突出居室功能性，趣味性，娛樂(lè)性。注重的細(xì)節(jié)表現(xiàn)。如：趣味性的衣櫥，打開(kāi)后是另一番天地。可能是一間兒童房 .也可能是玩具收藏室，或者其他； D、私家公園的概念 ： 每戶獨(dú)立的花園可以成為業(yè)主的私家公園。設(shè)計(jì)多種鋪裝方案，可為業(yè)主展現(xiàn)全新的花園使用及趣味性。 E、車庫(kù)的新用法 ： 在保證花園的功能性及使用性的前提下，可將車位移到花園，擴(kuò)大居室的使用空間。 G、地下室的使用功能 獨(dú)立的地下室為業(yè)主提供了營(yíng)造趣味性設(shè)想的空間。 浴室的快樂(lè)： 下沉式的超大浴缸，舒展洗浴空間。茶舍 .桑拿感受浪漫生活。 成長(zhǎng)的煩惱： 記錄孩子的成長(zhǎng)歷程，收藏家人的美好回憶。品嘗別樣的生活樂(lè)趣。 視聽(tīng)間： 個(gè)性展現(xiàn)，私家影院。 運(yùn)動(dòng)裝備： 運(yùn)動(dòng)設(shè)施擺放及存放，儲(chǔ)藏功能空間的利用。 品味無(wú)限： 美酒的儲(chǔ)藏及展示區(qū)域。 ?注重室外庭院空間的利用，營(yíng)造獨(dú)家私屬感，同時(shí)對(duì)庭院進(jìn)行精裝修，提高庭院的娛樂(lè)感與家庭氛圍。 ?注重室外空間的營(yíng)造，強(qiáng)調(diào)景觀、環(huán)境空間的識(shí)別性和均好性，而非建筑單體本身 ?室外庭院設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能與地下室結(jié)合，豐富室外的空間層次，并提高地下空間的使用性 ?園林設(shè)計(jì)盡可能考慮精裝修，提供別致的室外綠化與小品設(shè)計(jì) ?戶型內(nèi)部考慮建筑結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)盡可能提高空間的使用彈性，使在較為限定性的空間中能夠增加趣味性 DEF區(qū)產(chǎn)品調(diào)整建議 下沉庭院設(shè)計(jì) ?設(shè)置下沉式庭院，使地下室 擁有采光并可出入 ?通過(guò) DIY的設(shè)計(jì)，達(dá)到增加面積及趣味性的目的 ?室外樓梯臺(tái)階的設(shè)計(jì)，豐富室外環(huán)境，給室外園林的裝修提供空間 提供精裝修特色園林，如溫泉庭院、燒烤庭院等 規(guī)劃中，利用組團(tuán)概念，營(yíng)造更為私密的居住空間，增加別墅的室外環(huán)境檔次與舒適度 B、二期產(chǎn)品建議 本產(chǎn)品朝向與道路走向示意圖 南北向道路能夠增加每棟別墅的室外庭院面積，擴(kuò)大南向面寬，提升舒適度 一般產(chǎn)品朝向與 道路走向示意圖 二期單體設(shè)計(jì)建議 ?單體平面打破傳統(tǒng)的方塊形狀，采取向四周伸展的不規(guī)則布局， ?形成不同的豐富層次的院落空間，包括前院、后院、側(cè)院或內(nèi)院等 室外庭院 下沉庭院 室內(nèi)空間 廊橋 ?地上兩層設(shè)計(jì)，提供最大的舒適性 ?沿河的 VILLA考慮觀景的需要，局部可以設(shè)計(jì)為兩層半，并附以大面積觀景露臺(tái) 二期單體設(shè)計(jì)建議 ?建筑與庭院融合式設(shè)計(jì)，塑造內(nèi)庭院空間，充分體現(xiàn)別墅類建筑的空間豐富變化，并結(jié)合水體等設(shè)計(jì) ?戶型內(nèi)部的空間應(yīng)能夠有較大的彈性，使室內(nèi)活動(dòng)空間更為豐富，更為適合居住者多樣的居住、聚會(huì)活動(dòng) ?在建筑的空間更具備室內(nèi)外融合、空間彈性的特征條件下，可以考慮建筑立面風(fēng)格傾向現(xiàn)代風(fēng)格，通過(guò)變化豐富的體塊與豐富的飾面材料體現(xiàn)具有現(xiàn)代居住舒適度的別墅居住環(huán)境。 謝謝 偉業(yè)顧問(wèn)
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