事業(yè)單位考試試題及其答案-資料下載頁
2025-08-04 13:06本頁面
【正文】 題要求”在答題紙上依次作答。（二）資料1993年2月，洪先生與福州一家房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，洪先生以170萬元的價格購買了位于福州市鼓樓區(qū)的一商場鋪位，房產(chǎn)證由開發(fā)商負(fù)責(zé)向有產(chǎn)部門申報核發(fā)。訂立合同后，洪先生繳清了購房款，而開發(fā)商一直未交房，也不履行代辦產(chǎn)權(quán)證義務(wù)。1995年7月，該開發(fā)商又與李女士訂立房屋買賣合同，將洪先生已購買的房屋以133萬元的價格賣給李女士。李女士繳清購房款后，開發(fā)商出具商品房專用發(fā)票。2001年7月，福州市房地產(chǎn)管理局給李女士辦理了房屋所有權(quán)證，開發(fā)商向李女士交房后，李女士將該商鋪出租。2002年5月，洪先生以福州市房地產(chǎn)管理局為被告，向福州鼓樓區(qū)法院提起訴訟，請示撤銷房地產(chǎn)管理局已發(fā)給李女士的房屋產(chǎn)權(quán)證。同年9月，鼓樓區(qū)法院法院作出判決：由于開發(fā)商未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記，撤銷已頒給李女士的房屋所有權(quán)證。2005年4月，福州市房地產(chǎn)管理局為洪先生辦理該商鋪的房屋所有權(quán)證。2006年11月，洪先生向法院提起訴訟，要求李女士歸還占用的商鋪。福州市中院在判決中指出，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，國家對房屋所有權(quán)實行登記發(fā)證制度，產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人為房屋所有權(quán)人，受法律保護(hù)。本案中，李女士辦理的產(chǎn)權(quán)證因存在瑕疵而被法院判決撤銷。洪先生依法辦理了房屋所有權(quán)證，對訟爭商鋪享有所有權(quán)并受法律保護(hù)。法院最后判決，李女士還商鋪。（三）作答要求1．請用不超過150字的篇幅，概括出給定資料的主要問題（10分）2．請用不超過350字的篇幅，提出解決給定資料所反映問題的方案。要有條理的說明，要體現(xiàn)針對性和可操作性。（20分）參考答案一、政治理論知識 二、法律基礎(chǔ)知識 三、科學(xué)技術(shù)知識 四、管理學(xué)知識 五、公文處理知識 六．案例分析題（略）
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