【正文】 ），屬技術(shù)經(jīng)濟可行的，全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）可參考 (預)可行性研究、礦山設計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案取值。(預)可行性研究、礦山設計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案中未予設計利用，但資源儲量在采礦權(quán)有效期（或評估年限）開發(fā)范圍內(nèi)的，可信度系數(shù)在 ～范圍中取值，具體取值應按礦床(總體)地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量(333)與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘探類型等確定。礦床地質(zhì)工作程度高的，或(333)資源量的周邊有高級資源儲量的，或礦床勘探類型簡單的，可信度系數(shù)取高值；反之，取低值。本次評估 122b 資源量全部參與評估計算，333 資源量按 可信度系數(shù)參與評估計算。則評估利用的資源儲量(氧化礦石)＝∑(參與評估計算的基礎(chǔ)儲量+參與評估計算的資源量該級別勘查地質(zhì)的可信度系數(shù)) ＝+＝(萬噸)評估利用的資源儲量(Mn)＝%+%＝(萬噸)Mn 平均地質(zhì)品位＝＝% 采礦、選礦方案根據(jù)礦體的賦存條件，礦山開采方式選用地下開采，斜井開拓方式，短壁式崩落法采礦。 產(chǎn)品方案根據(jù)《開采設計方案》，該礦產(chǎn)品為錳礦原礦（%）。 開采、選礦技術(shù)參數(shù)根據(jù)《開采設計方案》與《開采設計方案評審意見》，設計采用短壁式崩落法采礦， 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告18采礦回采率為 90%、礦石貧化率為 10%。 可采儲量根據(jù)《開采設計方案》，由于礦區(qū)范圍的限制，為避免地下開采巖石移動范圍波及設置在礦區(qū)內(nèi)的主開拓井巷，礦山設計留設了保安礦柱(122b+333，干礦)礦石量 萬噸，其中 122b 礦石量 萬噸，333 礦石量 萬噸，則：設計損失量＝+＝(萬噸)可采儲量＝(評估利用的資源儲量設計損失量)采礦回采率 ＝()90% ＝(萬噸)詳見附表 3。 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務年限《開采設計方案》及評審意見，礦山設計生產(chǎn)能力為 3 萬噸／年，礦山生產(chǎn)規(guī)模與保有資源儲量規(guī)?；鞠噙m應。評估人員認為 3 萬噸／年生產(chǎn)能力比較合適，本次評估取 3萬噸／年作為礦山生產(chǎn)規(guī)模。據(jù)以上分析確定礦山可服務年限:T＝ ＝［（1－10%）］≈(年))1(???AQ式中：Q—可采儲量（萬噸） A—礦山生產(chǎn)能力（萬噸/年）T—礦山服務年限（年）ρ—礦石貧化率（廢石混入率）根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》，基本原則：國土資源部門已確定采礦權(quán)出讓有效期的，評估計算的服務年限為已確定的有效期。沒有確定有效的，礦山服務年限短于 30年的，評估計算的服務年限按礦山服務年限；礦山服務年限長于 30 年的，評估計算的服務年限按 30 年。本次評估取礦山的評估計算年限為 年，即從 2022 年 11 月至 2022 年 2 月。 產(chǎn)品銷售價格及銷售收入 銷售價格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》，產(chǎn)品銷售價格應根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當?shù)貎r格口徑確定，可以評估基準日前 3 個年度的價格平均值或回歸分析后確定評估用的產(chǎn)品價格；對產(chǎn)品市場價格波動大、服務年限較長的大中型礦山，可以評估基準日前 5 個年度內(nèi)價格平均值確定評估用的產(chǎn)品價格；對服務年限短的小型礦山，可 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告19以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用產(chǎn)品價格。桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場無論從資源儲量還是生產(chǎn)規(guī)模均為小型礦山，本次評估銷售價格取評估基準日當年價格的平均值。2022 年 5 月編制的《桂平市木圭鎮(zhèn)蓬蓮山采礦場錳礦開采設計方案》以礦山當?shù)亟晔袌鲥i原礦石平均價格為依據(jù)，經(jīng)分析產(chǎn)品價格發(fā)展走勢設計錳原礦石（含 %）銷售價格為 380 元/噸。經(jīng)評估人員根據(jù)廣西壯族自治區(qū) 2022 年前后公布的錳礦出讓采礦權(quán)價款評估報告相關(guān)信息了解，本次評估桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場錳礦所在當?shù)丶班徑貐^(qū)近年 Mn 平均品位在 20%左右的錳礦石原礦市場銷售價格約在 200～300 元/噸、精礦品位在 28%左右的磁選錳精礦不含稅銷售價格約在 400～500 元/噸左右，本次評估產(chǎn)品方案錳礦石原礦品位（%）相對較高，取 470 元/噸（含稅）、換算成不含稅價格 元/噸，作為桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場在評估基準日的錳礦原礦產(chǎn)品的銷售價格。 銷售收入根據(jù)《開采設計方案》，本礦產(chǎn)品為錳礦原礦。銷售收入計算公式為：礦石年銷售收入＝原礦產(chǎn)量原礦售價正常年礦石銷售收入＝3＝(萬元)其銷售收入估算詳見附表 2。 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《收益途徑評估方法規(guī)范》、《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，黑色金屬礦產(chǎn)為原礦時的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為 4%～5%；評估對象開采方式為地下開采、斜井開拓；工程地質(zhì)條件復雜，水文地質(zhì)條件簡單，環(huán)境地質(zhì)條件中等；總的來看，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)取中間稍低值，本次評估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取 %。 折現(xiàn)率根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》及國土資源部公告 2022 年第 18 號《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為 8%－10%。凡涉及國家收取礦業(yè)權(quán)價款的評估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取 9%。評估對象為申請（續(xù)證）采礦權(quán)礦山，因此本次評估確定折現(xiàn)率取 8%。12 評估結(jié)果我們依照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權(quán)進行的現(xiàn)場查勘、產(chǎn)權(quán)驗證以及充分調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學的評估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過計算和驗證，確定“桂平市木圭鎮(zhèn)蓬 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告20連山采礦場采礦權(quán)”于評估基準日 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的評估價值為￥ 萬元，大寫人民幣壹佰捌拾壹萬肆仟陸佰元整(詳見附表 1)。13 評估有關(guān)問題的說明 評估結(jié)果使用有效期根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南》，礦業(yè)權(quán)登記管理有關(guān)規(guī)定，評估報告需經(jīng)國土資源部門備案后使用。評估結(jié)論使用有效期自評估基準日起一年。如超過有效期，需要重新進行評估。 評估基準日期后重大事項評估報告評估基準日后發(fā)生的影響委托評估采礦權(quán)價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策的出臺，利率的變動、礦產(chǎn)品市場價值的巨大波動等。在評估報告出具日期之后和本評估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)價值的重大事項，不能直接使用本評估結(jié)果。若評估基準日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進行相應調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。 評估結(jié)果有效的其他條件本報告所稱采礦權(quán)評估值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：(1) 所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；(2) 在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；(3) 無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。本評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若當前述條件發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。若用于其他評估目的時，該評估結(jié)果無效。 特別事項聲明(1) 本次評估結(jié)果是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方及采礦權(quán)受讓人之間無任何利害關(guān)系。(2) 評估工作中委托方對提供的有關(guān)文件材料（包括備案證明、評審意見、儲量核實報告、開采設計方案等）的真實性、完整性和合法性負責并承擔相關(guān)的法律責任。 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告21(3) 本評估報告書含有附表、附圖、附件，附表、附圖及附件構(gòu)成本報告書的重要組成部分、與本報告正文具有同等法律責任。(4) 本評估報告書僅供委托方了解評估的有關(guān)事項，并報送評估管理機關(guān)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估工作之用；評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。(5) 本評估報告經(jīng)本公司法定代表人、評估項目負責人和注冊礦業(yè)權(quán)評估師簽名，并加蓋本公司公章后生效。14 評估報告出具日期本評估報告出具日期為 2022 年 12 月 30 日。15 評估機構(gòu)和評估負責人法 定 代 表 人：（簽名）項 目 負 責 人：（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽名）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽名）參加評估人員：禹正田 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、采礦工程師趙亞輝 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、教授級高級工程師何吉旭 注冊資產(chǎn)評估師、注冊會計師 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司二○一○年十二月三十日 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告22 附表 1 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估價值估算表 評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估基準日：2022 年 10 月 31 日 單位：萬元2022 年 1112月 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年 12 月序號 項目名稱 合計 1 產(chǎn)品銷售收入 2 折現(xiàn)系數(shù)（8%） 　 3 銷售收入現(xiàn)值 4 銷售收入現(xiàn)值累計 　 5 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 　 % % % % % %6 采礦權(quán)評估價值 評估機構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 復核人：禹正田 制表人：何吉旭 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告23附表 2 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估銷售收入估算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估基準日：2022 年 10 月 31 日 2022 年 1112 月 2022 年 2022 年 2022 年 2022 年2022 年 12月序號 項目 單位 合計 1 原礦產(chǎn)量 萬噸 2 原礦價格(不含稅) 元/噸 　 3 銷售收入合計 萬元 評估機構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 復核人：禹正田 制表人：何吉旭 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估報告24附表 3 桂平市木圭鎮(zhèn)蓬連山采礦場采礦權(quán)評估可采儲量及可服務年限計算表評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估基準日：2022 年 10 月 31 日序號儲量級別編碼保有資源儲量（萬噸） 可信度系數(shù)評估利用資源儲量（萬噸）設計損失(萬噸)采礦回采率可采儲量（萬噸）礦石貧化率生產(chǎn)能力 （萬噸/年） 評估服務年限 （年）1 122b 2 333 90% 10% 3 合計 評估機構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 復核人：禹正田 制表人：何吉