【正文】 樓費(fèi)用等。房間一旦被交付業(yè)主啟用，相關(guān)費(fèi)用即開始計(jì)費(fèi)。連接IC卡發(fā)行設(shè)備可以實(shí)行業(yè)主、住戶/租戶身份卡、出入卡管理及門禁出入控制功能。資源管理房產(chǎn)資源：對(duì)所管理的每個(gè)物業(yè)單位——房間資料的管理，當(dāng)房間資料變動(dòng)時(shí)進(jìn)行修改和記錄；通過相應(yīng)功能鍵可以迅速查閱該房間業(yè)主、住戶/租客資料、所屬計(jì)量表資料、 歷史 交費(fèi)記錄、應(yīng)交費(fèi)用資料、預(yù)交費(fèi)情況和費(fèi)用明細(xì)信息。客戶檔案：對(duì)業(yè)主、住戶資料的統(tǒng)一管理，通過條件查詢功能可以快速找出所需資料，屏幕切換使用戶既可逐個(gè)細(xì)讀又可整體瀏覽?？偙碜?cè)：登記物業(yè)所屬的計(jì)量總表和公共用計(jì)量表的類型、名稱、倍率、位數(shù)、上級(jí)分?jǐn)偭亢陀?jì)算公式，樹狀關(guān)系圖使各級(jí)總表、公用表之間關(guān)系更加明朗、清晰?？偙碜x數(shù)：記錄、查詢每個(gè)總表、公共用表的每月讀數(shù)，連接自動(dòng)抄表裝置可以實(shí)現(xiàn)無人抄表功能，令工作更加簡單、準(zhǔn)確、快捷。計(jì)量表讀數(shù)：記錄、查閱每個(gè)房間所屬各種計(jì)量表的每月讀數(shù)，既可手工逐個(gè)輸入亦可通過自動(dòng)抄表系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)無人抄表，提高工作效率，減少失誤誤差。設(shè)備臺(tái)帳：記錄每個(gè)設(shè)備的編號(hào)、名稱、類型、出廠日期、機(jī)身號(hào)碼、原始價(jià)值、設(shè)備規(guī)格、生產(chǎn)廠商、安裝地點(diǎn)、安裝時(shí)間、保養(yǎng) 方法 、折舊年限等明細(xì)內(nèi)容。財(cái)務(wù)管理費(fèi)用登記：注冊(cè)各種計(jì)量費(fèi)用、周期性費(fèi)用、總表費(fèi)用、公共費(fèi)用、收樓費(fèi)用等?？梢匀我庠O(shè)置費(fèi)用名稱、計(jì)費(fèi)幣種、費(fèi)用單價(jià)、收費(fèi)周期、滯納金比例、起止時(shí)間和計(jì)費(fèi)日期。計(jì)算機(jī)公式自定義保證適應(yīng)各種復(fù)雜的情況。預(yù)收費(fèi)用：記錄每個(gè)房間業(yè)主、住戶/租戶交來的各種費(fèi)用預(yù)交款，有預(yù)交款的費(fèi)用在進(jìn)行費(fèi)用記帳時(shí)會(huì)自動(dòng)沖抵當(dāng)月發(fā)生費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)算：每月計(jì)算各房間所發(fā)生費(fèi)用的工具，通過試算的費(fèi)用可以進(jìn)行手工修正，同時(shí)也可以查詢單價(jià)、計(jì)算公式等資料。記帳功能將各房間費(fèi)用自動(dòng)分配和記入不同人的帳戶中，經(jīng)記帳之后的費(fèi)用不能再進(jìn)行修改，除非獲得許可才能以負(fù)數(shù)沖抵。收費(fèi)登記：用來記錄每個(gè)業(yè)主、住戶/租戶交納的每一筆款項(xiàng)，并自動(dòng)沖抵應(yīng)收款和滯納金，支持多國幣種相互換算。通過歷史收據(jù)可以查閱所有過往交款記錄。其他收支：記錄物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的其他收入和營業(yè)支出情況，便于進(jìn)行成本核算和經(jīng)營 分析 。綜合查詢：幾十張規(guī)范表單供管理人員隨時(shí)查閱和調(diào)用，表格形式可以根據(jù)需求自行調(diào)整。事務(wù)管理客戶投訴：記錄業(yè)主、住戶/租戶的投訴意見和處理結(jié)果，通過分類管理使用戶更加清楚所有投訴處理的情況與現(xiàn)狀，有利提高管理質(zhì)量。裝修管理：記錄每個(gè)房間申請(qǐng)的裝修內(nèi)容、施工單位、施工時(shí)間、審批結(jié)果和竣工驗(yàn)收情況，裝修押金、退押金時(shí)間的記載方便事后查證。通過IC卡發(fā)行設(shè)備可以實(shí)現(xiàn)對(duì)施工工人出入的有效管理，增強(qiáng)物業(yè)安全性。維修管理：登記每個(gè)房間業(yè)主、住戶/租戶提出的維修申請(qǐng)，并記錄維修情況與費(fèi)用。通過分類處理使用戶更清楚房間設(shè)備破損情況，及時(shí)提供維修服務(wù)，提升管理質(zhì)量。巡更管理：自由設(shè)置巡更監(jiān)控點(diǎn)和巡更線路，通過IC卡設(shè)備實(shí)現(xiàn)對(duì)巡更的監(jiān)控，保證物業(yè)安全、降低案發(fā)率。停車管理：記錄所有停放車輛的車種、車牌號(hào)、顏色、型號(hào)、車主、車位號(hào)等詳細(xì)資料，連接IC卡設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)停車管理功能。人事管理：記錄管理機(jī)構(gòu)工作人員的人事資料（如：姓名、性別、出生年月、職務(wù)、職稱、學(xué)歷、專業(yè)、住所、電話、身份證、擔(dān)保人資料、受訓(xùn)情況等）。系統(tǒng)管理帳號(hào)管理：系統(tǒng)每年年尾需要匯 總結(jié) 轉(zhuǎn)，用戶需建立一套新的數(shù)據(jù)庫，這樣可以保證系統(tǒng)的運(yùn)行快速，同時(shí)又可以方便查找任何一個(gè)年份數(shù)據(jù)。系統(tǒng)數(shù)據(jù)：對(duì)系統(tǒng)的一些公用參數(shù)進(jìn)行設(shè)置，使系統(tǒng)更好地適應(yīng)工作需要。數(shù)據(jù)備份：定期對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行備份，可以預(yù)防意外事件發(fā)生后數(shù)據(jù)的安全。權(quán)限設(shè)置：設(shè)定每個(gè)部門、每個(gè)用戶相應(yīng)的權(quán)力，保證資料的保密和數(shù)據(jù)的安全，規(guī)范各項(xiàng)業(yè)務(wù)操作，明確工作職責(zé)。7 、閉路監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)簡介： 系統(tǒng)的特點(diǎn)：兼容性與開放性：本系統(tǒng)由于在軟件平臺(tái)上已經(jīng)集成為一個(gè)系統(tǒng)，并且是一個(gè)非常開放的綜合系統(tǒng)，與其它子系統(tǒng)之間有標(biāo)準(zhǔn)的接口，易于實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集成。模塊化與系統(tǒng)擴(kuò)充：可自行編寫報(bào)警優(yōu)先級(jí)別。系統(tǒng)可編寫操作保護(hù)口令密碼，增強(qiáng)保密性；可進(jìn)行報(bào)警控制編程。無論監(jiān)控系統(tǒng)規(guī)模多大，中心能監(jiān)視的被監(jiān)視點(diǎn)數(shù)量基本上沒有什么限制。系統(tǒng)組成靈活、擴(kuò)容容易、成本低廉。先進(jìn)性：本系統(tǒng)在設(shè)備選型上采用了 目前 世界上保安領(lǐng)域中的頂尖產(chǎn)品――日本的PANASONIC公司的先進(jìn)產(chǎn)品和美國AMERICA DYMADIC公司的產(chǎn)品，保持著非常高的先進(jìn)性，保證了系統(tǒng)的技術(shù)壽命及后期投資的可延續(xù)性。，使系統(tǒng)在設(shè)計(jì)、分布式控制以及處理方面具有極大的靈活性和可擴(kuò)展性。閉路電視系統(tǒng)的所有操作都可通過“點(diǎn)”和“敲”完成。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有如下功能：用菜單綜合設(shè)置：系統(tǒng)有屏幕菜單，可用一個(gè)AD2078系統(tǒng) 鍵盤和監(jiān)視器編程。鍵盤口令輸入：系統(tǒng)最多有64個(gè)用戶口令，限制無關(guān)人員使用系統(tǒng)。優(yōu)先級(jí)操作：規(guī)定口令有8個(gè)優(yōu)先等級(jí)，進(jìn)一步限制無關(guān)人員控制系統(tǒng)攝像機(jī)。系統(tǒng)可劃分各種通道：鍵盤對(duì)監(jiān)視器的通道，監(jiān)視器對(duì)攝像機(jī)的通道，鍵盤對(duì)攝像機(jī)的通道，鍵盤對(duì)攝像機(jī)控制設(shè)備的通道。成組切換：可將多臺(tái)攝像機(jī)同時(shí)切換到多臺(tái)鄰接的監(jiān)視器上，有64個(gè)獨(dú)立的攝像機(jī)分組，每組最多16臺(tái)攝像機(jī)，每組攝像機(jī)可用手動(dòng)調(diào)用，或作為通用巡視的一部分。通用的巡視/序列：可建立攝像機(jī)或分組攝像機(jī)的64個(gè)巡視/序列，便于隨時(shí)切換到監(jiān)視器上，每個(gè)巡視最多64個(gè)位置，用來插入駐留時(shí)間不同的攝像機(jī)圖像，還可插入每臺(tái)攝像機(jī)的景物預(yù)置和輔助功能。巡視可以正向或反向運(yùn)行，包括同一臺(tái)攝像機(jī)的多次巡視和/或單個(gè)攝像機(jī)的多個(gè)景物預(yù)置的巡視在內(nèi)。這種巡視可以連在一起，組成的序列數(shù)大于64臺(tái)攝像機(jī)，序列巡視中自動(dòng)跳過與監(jiān)視器無關(guān)的攝像機(jī)。自動(dòng)啟動(dòng)巡視/序列：為用戶提供35個(gè)可編程的時(shí)間間隙，長達(dá)7天以上，可自動(dòng)調(diào)用監(jiān)視器進(jìn)行每天、每周用的通用巡視。時(shí)隙還用于報(bào)警聯(lián)系表，經(jīng)編程自動(dòng)使監(jiān)視器處于待命狀態(tài)。監(jiān)視器單獨(dú)巡視：操作人員可隨時(shí)規(guī)定任意監(jiān)視器上的攝像機(jī)巡視/序列。這些序列最多有64個(gè)位置，用來插入駐留時(shí)間不同的攝像機(jī)。同一臺(tái)攝像機(jī)可在每個(gè)位置插入序列。屏幕顯示可選擇：每個(gè)視頻輸出上可插入日期、時(shí)間、攝像機(jī)號(hào)碼、攝像機(jī)和監(jiān)視器報(bào)警狀態(tài)及16個(gè)字符的可編程序幕。攝像機(jī)號(hào)碼可編程：用戶可指定攝像機(jī)在屏幕上的號(hào)碼，取代于硬件表示的攝像機(jī)號(hào)碼，這有助于操作人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)置，正如多層建筑物所需的這種識(shí)別。自動(dòng)報(bào)警調(diào)用輸入：報(bào)警輸入可編程把任何一臺(tái)攝像機(jī)或分組的攝像機(jī)引導(dǎo)到監(jiān)視器上。 、系統(tǒng)設(shè)計(jì) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過在小區(qū)的適當(dāng)位置、地下室以及電梯轎箱等公共場(chǎng)所設(shè)置的電視攝像機(jī)，對(duì)該小區(qū)的一些重點(diǎn)部位進(jìn)行實(shí)時(shí)的視頻圖象監(jiān)視，對(duì)該小區(qū)的一些特殊部位，小區(qū)住戶可以通過小區(qū) 網(wǎng)絡(luò) 進(jìn)行網(wǎng)上監(jiān)控，檢察小孩子在小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)。系統(tǒng)采用美國AD公司先進(jìn)的保安閉路電視監(jiān)控產(chǎn)品，并將閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范入侵系統(tǒng)連成一體，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)操作。設(shè)計(jì)上可以將電視監(jiān)控點(diǎn)及報(bào)警點(diǎn)劃分成對(duì)應(yīng)的區(qū)域，那一個(gè)點(diǎn)報(bào)警即可自動(dòng)觸發(fā)調(diào)看相應(yīng)區(qū)域的圖像觀看，從而及時(shí)發(fā)現(xiàn)情況。日常監(jiān)控可以通過中心主機(jī)系統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)控制監(jiān)視。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是選用美國AD公司的1650矩陣主機(jī)為中心，可實(shí)現(xiàn)對(duì)80路視頻輸入、100個(gè)報(bào)警信號(hào)輸入、16路視頻輸出信號(hào)控制。本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)以后可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行擴(kuò)容，最大可增加到512路視頻輸入，1024路報(bào)警輸入，32路視頻輸出。監(jiān)控中心根據(jù)小區(qū)的具體情況，在監(jiān)控中心設(shè)置電視墻，監(jiān)控中心的電視墻由6臺(tái)21’監(jiān)視器和8臺(tái)19’監(jiān)視器組成，其中5臺(tái)21’監(jiān)視器用以顯示所有攝像機(jī)經(jīng)16分割后的畫面，這樣所有的監(jiān)控點(diǎn)在電視墻上全部可以看到。8個(gè)19’的監(jiān)視器用以監(jiān)控重點(diǎn)防范部位和主要出入口，剩余一個(gè)21’監(jiān)視器用來在有特殊情況發(fā)生時(shí)的主要事發(fā)點(diǎn)的監(jiān)控，同時(shí)可以將8個(gè)19’的監(jiān)視器轉(zhuǎn)向輔助監(jiān)控事發(fā)點(diǎn)附近的情況。錄像機(jī)以每臺(tái)16分割配一臺(tái)錄像機(jī)，這樣所有監(jiān)控點(diǎn)在監(jiān)控中心都有錄象，對(duì)整個(gè)小區(qū)的任何 問題 都有證據(jù)可查。系統(tǒng)主要功能特點(diǎn)如下：對(duì)主要通道、出入口進(jìn)行監(jiān)視并自動(dòng)錄像特別設(shè)計(jì)了網(wǎng)上監(jiān)控功能，對(duì)主要活動(dòng)場(chǎng)所住戶可以上網(wǎng)監(jiān)控多畫面處理器，可同時(shí)監(jiān)視所有監(jiān)視點(diǎn)或任選其中一路進(jìn)行監(jiān)視攝像機(jī)自動(dòng)變焦，云臺(tái)自由變速，任意定位控制攝像機(jī)配備紅外燈，具有夜視功能設(shè)備故障自動(dòng)檢測(cè)、打印?？稍O(shè)置報(bào)警參數(shù)，如：時(shí)間、靈敏度、報(bào)警延時(shí)等。出于安全、可靠、價(jià)格適中方面的考慮，監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備均采用進(jìn)口產(chǎn)品，利用其功能齊全、擴(kuò)展能力強(qiáng)，操作簡便的特點(diǎn)來滿足系統(tǒng)的需要，其附屬配件，選用 臺(tái)灣 產(chǎn)品或國內(nèi)產(chǎn)品。監(jiān)控區(qū)域設(shè)置:社區(qū)主入口 ： 1個(gè)帶云臺(tái)控制的監(jiān)控點(diǎn)社區(qū)次入口： 1個(gè)帶云臺(tái)控制的監(jiān)控點(diǎn)會(huì)所 ： 3個(gè)有網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控功能的監(jiān)控點(diǎn)車輛出入口： 3個(gè)監(jiān)控點(diǎn)社區(qū)周界 ： 50個(gè)監(jiān)控點(diǎn)電梯轎箱： 10個(gè)電梯監(jiān)控點(diǎn)游泳池： 2個(gè)有網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控功能的監(jiān)控點(diǎn)8 、廣播及背景 音樂 系統(tǒng) 技術(shù)說明 ： 廣播音響系統(tǒng)是 現(xiàn)代 化智能小區(qū)不可缺少的部分，隨著小區(qū)的現(xiàn)代化和智能化水平的提高，對(duì)廣播音響系統(tǒng)提出了更高的要求。廣播音響系統(tǒng)使用同一套設(shè)備，具有兩種功能：平時(shí)播放背景音樂。出現(xiàn)火警或其它緊急情況時(shí)，播放緊急廣播，引導(dǎo)人們疏散。系統(tǒng)由三部分組成：機(jī)房設(shè)備、中間切換層設(shè)備和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備。機(jī)房設(shè)備包括音源設(shè)備、前置放大器和功率放大器；中間切換層設(shè)備包括樓層區(qū)域選擇器、緊急廣播分區(qū)切換器和樓層分線器；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備包括音量控制器、選臺(tái)器和揚(yáng)聲器。由于公共廣播系統(tǒng)在大部分時(shí)間是用于播放背景音樂，因此，聲音要優(yōu)美、柔和。在選型方面都是挑選高品質(zhì)音質(zhì)的設(shè)備，單個(gè)喇叭功率不宜太大，物理位置分布要合理。系統(tǒng)在播音時(shí)間方面 規(guī)律 性很強(qiáng)，所以我們將它設(shè)計(jì)成為一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的子系統(tǒng)。首先為別墅區(qū)的業(yè)主提供此方面的服務(wù)，同時(shí)已經(jīng)在系統(tǒng)設(shè)計(jì)中考慮到將來整個(gè)小區(qū)范圍內(nèi)的公共廣播服務(wù)，具有充分的可擴(kuò)展性。 系統(tǒng)的功能 系統(tǒng)設(shè)置8套節(jié)目，它們是：7套背景音樂和1套緊急廣播節(jié)目，其中7套背景音樂可以用作公共區(qū)域的背景音樂。背景音樂的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺環(huán)境，優(yōu)化環(huán)境。由于揚(yáng)聲器音量適宜，安裝位置隱蔽且布設(shè)均勻，使人感覺聲源無明顯方向性，不 影響 正常交談。緊急廣播的作用是在發(fā)生火災(zāi)或事故等緊急情況時(shí)，提供該建筑物內(nèi)所有區(qū)域都能清晰聽到的警報(bào)和疏導(dǎo)語音，指揮人群正確地疏散。緊急廣播時(shí)音量大于平時(shí)的背景音樂。正常情況下，系統(tǒng)在公共場(chǎng)所播放背景音樂，可通過區(qū)域選擇器選擇播放背景音樂，或者全區(qū)播放；區(qū)域音量控制器，可以獨(dú)自控制和調(diào)節(jié)背景音樂；同時(shí)設(shè)有鐘聲話筒，必要時(shí)可作尋人通知、管理人員講話或娛樂指導(dǎo)等。在出現(xiàn)突發(fā)性事件時(shí)，可通過消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)自動(dòng)控制或通過本系統(tǒng)緊急廣播分區(qū)切換器手動(dòng)控制作緊急廣播，出現(xiàn)緊急廣播的區(qū)域，背景音樂揚(yáng)聲器無論是否處于背景音樂狀態(tài)都會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為緊急廣播，且音量不受音量調(diào)節(jié)器的影響。緊急廣播不受停電影響（配UPS）。 系統(tǒng)方案 本系統(tǒng)包含智能廣播和區(qū)域背景音樂音響系統(tǒng)兩大部分，系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及組成見智能廣播系統(tǒng)框圖。系統(tǒng)由機(jī)房設(shè)備、中間傳輸總線和匹配切換層、喇叭等三大部分組成：機(jī)房設(shè)備分為智能廣播和區(qū)域背景音樂音響系統(tǒng)兩部分(1).智能廣播系統(tǒng)節(jié)目定時(shí)器、報(bào)警信號(hào)發(fā)生器、話筒、前置放大器、功率放大器、調(diào)諧器AM/FM、錄音卡座、VCD機(jī)(2)背景音樂音響系統(tǒng)前置放大器、功率放大器、正常情況下，可24小時(shí)連續(xù)工作。在各區(qū)域的控制間安裝有接線箱，內(nèi)置繼電器，保險(xiǎn)裝置，平時(shí)接通背景音樂；緊急廣播時(shí)斷開音樂，并由繼電器動(dòng)作，“繞”過音量調(diào)節(jié)器，將緊急廣播連接到揚(yáng)聲器，使緊急廣播時(shí)喇叭能全功率發(fā)聲。揚(yáng)聲器的選用，在有裝修的地方設(shè)置天花喇叭，在沒有裝修的場(chǎng)所配置柱面型揚(yáng)聲器，在草坪上選取防水型揚(yáng)聲器。本系統(tǒng)配有不間斷電源，供停電且出現(xiàn)緊急情況時(shí)作緊急廣播用。9. 可視對(duì)講 、系統(tǒng)簡介 在本系統(tǒng)中可以實(shí)現(xiàn)社區(qū)幾個(gè)入口與別墅區(qū)內(nèi)所有單元實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講，并可進(jìn)行可視對(duì)講二級(jí)管理，當(dāng)來訪者在入口處按下所訪房間號(hào)時(shí)，對(duì)應(yīng)房的監(jiān)視器自動(dòng)開啟，顯示來訪者圖像并發(fā)出振鈴聲。主人可通過話機(jī)與其對(duì)講，也可按拒絕鍵通知管理中心，由保安值班人員告知來訪者屋內(nèi)無人，來訪者則不會(huì)知道這一過程。系統(tǒng)由四大部分組成：樓棟入口處、室內(nèi)機(jī)、別墅單元、中央監(jiān)控中心。在正常情況下，對(duì)講單元設(shè)置為直通方式，當(dāng)訪客選按相應(yīng)的單元號(hào)碼后，自動(dòng)實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的可視對(duì)講通話，通話完畢業(yè)主掛機(jī)后，對(duì)講自動(dòng)關(guān)閉。對(duì)于已進(jìn)入別墅區(qū)內(nèi)的訪客或鄰居，在別墅單元門前按可視對(duì)講室外按鈕，隨時(shí)可以實(shí)現(xiàn)與業(yè)主的可視對(duì)話。行人入口的對(duì)講請(qǐng)求與別墅單元門口的對(duì)講請(qǐng)求，以先到優(yōu)先。當(dāng)系統(tǒng)被中央監(jiān)控中心設(shè)置成為轉(zhuǎn)接方式時(shí)，別墅單元的對(duì)講仍能正常使用，而行人入口的對(duì)講請(qǐng)求則首先被接入中央控制室，并由值班人員手動(dòng)選擇：拒絕、轉(zhuǎn)接、確認(rèn)等功能。來訪客人按室外機(jī)“門鈴”鍵時(shí)，室內(nèi)機(jī)響起雙音“叮咚”門鈴聲提示，同時(shí)銀屏顯示來客的影像。提起聽筒雙方同時(shí)通話。確認(rèn)來訪客人后，可在室內(nèi)機(jī)上按“開鎖”鍵開啟電鎖。同時(shí)住戶可隨時(shí)按下“監(jiān)視”鍵，監(jiān)視門外情況。系統(tǒng)從頭到尾4芯線加一條視頻線，穿線容易。從室內(nèi)機(jī)，門口機(jī)到所有周邊設(shè)備均提供接線端子背板，全部為端子式接線，標(biāo)示導(dǎo)引明確，查線及回路測(cè)試容易，適合階段性施工，工程介面少，施工成果容易確保，施工規(guī)劃容易。室內(nèi)機(jī)內(nèi)碼以數(shù)位方式設(shè)定，方便不易出錯(cuò)。系統(tǒng)測(cè)試方便，除錯(cuò)方便，日后維修方便。 、設(shè)備簡介 ，可自動(dòng)對(duì)應(yīng)至10個(gè)警衛(wèi)機(jī)，可雙向主/被動(dòng)與任何門口機(jī)或警衛(wèi)機(jī)連通，進(jìn)行可視對(duì)講。各戶加裝可視小門口機(jī)并可控制各戶電鎖。各戶可加裝室內(nèi)機(jī)分機(jī)，開可進(jìn)行室內(nèi)對(duì)講。顯像管配合中繼視頻處理，影像品質(zhì)清晰。數(shù)位式智慧型保護(hù)設(shè)計(jì)，室內(nèi)機(jī)故障不影響系統(tǒng)動(dòng)作。室內(nèi)機(jī)背板式接線設(shè)計(jì)，日后配合裝璜移機(jī)方便。人性化智慧型設(shè)計(jì)，大人小孩都能輕易正確使用。、供居民、警衛(wèi)和訪客使用。門口機(jī)對(duì)住戶室內(nèi)機(jī)呼叫采用4位數(shù)編碼，依區(qū)內(nèi)門號(hào)、樓別、室別編成，直接呼叫，操作方便，不需對(duì)照表。門口機(jī)可設(shè)定尋呼范圍，方便區(qū)內(nèi)多重門禁安全管制，訪客可于任何門口機(jī)上單鍵直呼警衛(wèi)。各戶小門口機(jī)運(yùn)作獨(dú)立于系統(tǒng)之外，不增加系統(tǒng)負(fù)擔(dān)，各戶小門口機(jī)有優(yōu)先權(quán)門口訪客呼叫。對(duì)應(yīng)的各戶小門口機(jī)可連接獨(dú)立遙控電鎖。,來實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)的各個(gè)用戶終端與中心管理中心聯(lián)網(wǎng),管理中心也可對(duì)各區(qū)域進(jìn)行有效監(jiān)控,區(qū)別表各區(qū)域的報(bào)警訊號(hào),以便用戶獲得準(zhǔn)確的幫助。管理中心即可及時(shí)準(zhǔn)確地處理各種數(shù)據(jù)，存檔備案，使繁重緊張的小區(qū)安全保障工作成為一件輕松高效的工作。第三章 結(jié)論： 隨著通信和 計(jì)算 機(jī)技術(shù)的飛速 發(fā)展 ，智能建筑的相關(guān)技術(shù)日趨成熟，目前智能社區(qū)的建設(shè)正方興未艾。智能社區(qū)中的通信網(wǎng)絡(luò)是大廈智能