西南交通大學周邊房地產形式分析報告-資料下載頁
2025-08-04 05:33本頁面
【正文】 7020024002700 交大路金房匯景新村圣源房產6F多層2850%34425009921622002600300金房苑西路交大智能小區(qū)智慧康城交大房產6F多層6010 40%100024003018023002500400九里堤北路千禧花園明陽房產6F多層66 50%50024008123522002600220九里堤北路交大智能小區(qū)數碼村交大房產9F小高層4450%21824007325122002600200群星路錦西花園聚仁房產6F多層4050%2422300901502000230060星辰路交大智能小區(qū)云庭苑交大房產9F小高+6F多層3840%23022005020620002500 群星路鳳凰棲成都樂民房產6F多層4037%312220010022020002500 金房苑東路金色陽光成投房產6F多層38 30%20921008122019002200 交大路宏源新居宏源房產6F多層40350%4002100701601900220087交大路錦鴻西苑金鴻實業(yè)6F多層202 40%30021008014018002400120交大路天鑫花園天合房產6F多層4020%70020005020019002100200交大路金橘花園金星房產6F多層40 38%41620005018018002200100交大路箐華園成房物業(yè)房產6F多層3040%27020002020017002200200九里堤中路交大智能小區(qū)南苑交大房產6F多層3420%1801800401301600200060群星路七、對西南交通大學片區(qū)房地產形式的總結說明西南交通大學片區(qū)房地產發(fā)展呈現出了一個”井”形狀,即四大板塊所構成的四大主線:（見下圖所示）：金房苑路 銀沙路 群星路金沙路 沙灣東路交大路沿線地帶九里堤路沿線其中,以九里堤沿線與金房苑群星路沿線一帶的房地產開發(fā)最為火暴,是片區(qū)內房產發(fā)展的主要成長地帶,而金沙與沙灣沿線的房地產開發(fā)趨于飽和,同時,也不能忽視交大沿線地帶的商住樓的開發(fā)..在建筑形態(tài)的選擇上,主體的建筑形態(tài)依然是多層建筑形態(tài),多層建筑樓盤是商家的開發(fā)重點,商住型電梯公寓即將成為人們的新寵.同時,消費者在購買物業(yè)的同時,也更多的把精力放在了對樓盤的一些細小指標的考察,同時也給與房產開發(fā)商一個思考的點,那就是如何解決好樓盤開發(fā)過程中,對綠化率\容積率以及停車位\戶型的設計,每戶建筑面積以及房屋結構等方面的問題.在片區(qū)樓盤的價格走勢上,2500—3000元/平方米的均價成為未來片區(qū)內房產發(fā)展的主要市場價格,由于沒有花園洋房以及別墅等高檔樓盤的開發(fā),最近一段時間內,這個價格不會有太大的波動,并始終主宰著片區(qū)內的房產開發(fā)商以中等檔次的樓盤為主題進行房地產開發(fā).交大片區(qū)房地產較之城南房產的發(fā)展還存在著很多方面的不足,但是隨著城南樓盤開發(fā)的日益飽和,以及城南副中心地開發(fā)的完成,城西北的房產發(fā)展比較受到政府的重視,并得到政策\資金方面的大力支持,必將以一個更加嶄新的姿態(tài)吸引市民的眼球. 徐支友 2004年3月24日31 / 31
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