物業(yè)管理各階段工作計劃-資料下載頁
2025-08-04 04:02本頁面
【正文】 出入證。物管中心將為其提供房屋平面圖及布線圖等相關(guān)資料并對施工單位進行管理，如發(fā)生違章施工或侵害公司及其他業(yè)戶權(quán)益等行為，按合同中相關(guān)條款執(zhí)行。 三、裝修違章監(jiān)控 1．常規(guī)管理： 物管中心從事前引導(dǎo)、事中控制、事后處理三方面總結(jié)出一整套裝修管理監(jiān)控措施，既嚴(yán)格控制違章裝修的同時又從小業(yè)主的個性出發(fā)，在裝修設(shè)計和建筑材料的選擇上積極加以正確引導(dǎo)。利用說服手段、經(jīng)濟手段、行政手段、法律手段，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。 2．巡視管理： 物管中心配備一定數(shù)量的專業(yè)工程技術(shù)人員負(fù)責(zé)業(yè)主房屋施工質(zhì)量監(jiān)理工作，對發(fā)生違章施工的裝修單位，出具停工通知單并及時通知物管中心違章處理中心（專設(shè)機構(gòu)，就裝修事宜負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位與管理公司三者之間關(guān)系，以保證裝修正常進行）?！ ∷?、業(yè)主裝修技術(shù)資料的歸集 業(yè)主裝修方案經(jīng)XXXXXX項目物管中心核準(zhǔn)后，由工程部對業(yè)主裝修技術(shù)資料統(tǒng)一歸集、存檔?！ ∥濉I(yè)主裝修后驗收 業(yè)主裝修結(jié)束后，由專業(yè)工程人員參照業(yè)主裝修方案對裝修工程驗收，如有違章施工限期更正。驗收合格后退還裝修押金?！ ×?、工作計劃裝修管理1．與住戶洽商裝修方案2．簽署相關(guān)裝修管理協(xié)議3．住戶裝修過程監(jiān)管4．建立嚴(yán)密的跟蹤裝修體系，處理違章：利用說服手段、經(jīng)濟手段、行政手段、法律手段，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。5．住戶裝修技術(shù)資料的歸集6．住戶裝修后驗收
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