【正文】 能的重要途徑之一，做到充分合理地利用自然光使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而大大節(jié)約了人工照明電能。②照明設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定了各種場(chǎng)所的照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度等等。在照度標(biāo)準(zhǔn)不降低的情況下，有效地控制單位面積燈具安裝功率，一般場(chǎng)所應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈(如 TT8管)及緊湊型熒光燈，高大車間及廠房室外照明等一般照明宜采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等高效氣體放電光源?？傊?，除以上措施外，應(yīng)加強(qiáng)管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費(fèi)。 給排水的節(jié)能措施（1）給水管材采用壓力水頭損失小，強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽命長(zhǎng)的新型管材，可以達(dá)到降低電耗和水量損失的效果。對(duì)動(dòng)力機(jī)電設(shè)備的選擇盡可能采用國(guó)家批準(zhǔn)的機(jī)電節(jié)能產(chǎn)品。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。 （2）綠化用水利用中水，在灌溉方式上，采用節(jié)水效率高的噴灌、滴灌、滲灌等先進(jìn)節(jié)水設(shè)施，提高水的有效利用率。（3）衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)過國(guó)家有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)部門檢測(cè)合格節(jié)水水嘴。（4）大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L。公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消初長(zhǎng)水流的水嘴和器具。 空調(diào)節(jié)能措施（1）提高供熱設(shè)備的隔熱效果，采用多層絕熱的新型保溫材料。（2）在設(shè)備及系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)的過程中，定期進(jìn)行檢測(cè)和維修，避免由于設(shè)備和保溫保冷結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。 節(jié)能效果分析本項(xiàng)目積極采取了相應(yīng)的節(jié)能措施，提高資源利用效率，確保了在最大程度上降低能耗、節(jié)約能源，從而達(dá)到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資源節(jié)約并舉的效果。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB501892095)的計(jì)算和分析，可實(shí)現(xiàn)公共建筑節(jié)能 50%的標(biāo)準(zhǔn)。因此本項(xiàng)目完全符合國(guó)家和地方的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，能耗指標(biāo)也完全符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址及用地方案 項(xiàng)目選址項(xiàng)目位于即墨市大信鎮(zhèn)陳家村鴻泰路。項(xiàng)目所在地交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善。本項(xiàng)目符合總體規(guī)劃用地要求，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政規(guī)劃主管部門審核同意其選址意見所選地址完全符合選址要求，不會(huì)造成任何相關(guān)的不利影響。 土地利用原則高度重視土地資源的節(jié)約，在保證生產(chǎn)、生活和優(yōu)化建筑動(dòng)能布局、保護(hù)環(huán)境和有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的前提下，十分珍惜土地的合理利用，絕不浪費(fèi)土地資源。根據(jù)項(xiàng)目使用土地及對(duì)土地的破壞程度的需要，采取有力的保持措施，提高項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)水土保持能力。認(rèn)真遵守《土地法》及其相關(guān)規(guī)定，在國(guó)土資源部門指導(dǎo)下，依法利用土地。 用地方案項(xiàng)目總占地面積 9209 平方米，建筑面積為 6390 平方米，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)一座三層辦公樓 1500 平方米、兩座一層車間 4740 平方米、一座一層車庫(kù) 150 平方米。 土地利用合理性分析本項(xiàng)目用地規(guī)模合理，所利用的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，不涉及占用耕地，符合不占耕地和盡量少占耕地的要求，符合即墨市土地利用規(guī)劃和集約有效使用土地的要求。本項(xiàng)目場(chǎng)地下無地下礦藏和文物，因此本項(xiàng)目的土地利用對(duì)地下礦產(chǎn)資源的保護(hù)和利用不存在影響。本項(xiàng)目工程地質(zhì)良好，無溶巖、滑坡、斷層等不良地質(zhì)狀況，因此項(xiàng)目的建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生不利影響。本項(xiàng)目遠(yuǎn)離大小河道，對(duì)河道通航不會(huì)產(chǎn)生任何影響，對(duì)防洪排澇不會(huì)產(chǎn)生不利影響。項(xiàng)目場(chǎng)址周邊無任何軍事設(shè)施，不存在對(duì)軍事設(shè)施產(chǎn)生影響的問題。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項(xiàng)目不存在征地拆遷和移民安置的問題，故不做詳細(xì)分析。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀大氣環(huán)境根據(jù)即墨市環(huán)境監(jiān)測(cè)站監(jiān)測(cè)結(jié)果，該地區(qū)大氣環(huán)境符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30952022）的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境項(xiàng)目噪聲現(xiàn)狀符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB3096－2022）表 1中的 2 類功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。水環(huán)境該項(xiàng)目周圍無大的水質(zhì)污染源，項(xiàng)目所在區(qū)域地表水為墨水河飲用水源區(qū)（源頭~204 國(guó)道橋）符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838－ 2022）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水符合《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 14848－93）中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。生態(tài)環(huán)境：生態(tài)環(huán)境良好。社會(huì)環(huán)境：場(chǎng)址所在地民風(fēng)淳厚，當(dāng)?shù)厝罕娗趧谏屏肌?環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析施工期泥土裸露，在干燥的大風(fēng)天氣，極易產(chǎn)生揚(yáng)塵，造成大氣環(huán)境污染。所以施工必須嚴(yán)格控制揚(yáng)塵污染，具體措施包括：在施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)灑水經(jīng)常保持地面的濕潤(rùn)，以減少來自運(yùn)輸車輛的道路揚(yáng)塵；施工現(xiàn)場(chǎng)的沙石等應(yīng)定時(shí)灑水或進(jìn)行必要的遮蓋；定期清除建筑垃圾，材料運(yùn)輸車和垃圾清運(yùn)車等必須按照有關(guān)的規(guī)定進(jìn)行 掩蓋，做到安全、文明施工。建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 （GB125231990）的規(guī)定，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定：土石方：晝間 75dB（A ） ，夜間 55dB（A） ；打樁：晝間 85dB（A） ，夜間禁止施工；結(jié)構(gòu)：晝間 70dB（A） ，夜間 55dB（ A） ；裝修：晝間65dB（ A） ，夜間 55dB（A） 。由于廠區(qū)為新征工業(yè)用地，附近基本無居民居住，應(yīng)當(dāng)說噪聲影響不是十分敏感，但建設(shè)單位應(yīng)特別重視施工時(shí)間的控制，合理安排施工順序。施工期間產(chǎn)生的機(jī)械清洗水等工程廢水，排放水質(zhì) SS 濃度高，據(jù)類比調(diào)查一般為 10003000mg/L。因此必須嚴(yán)禁未經(jīng)任何處理將水排放，同時(shí)做好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染。由于施工期廢水污染物主要為 SS，經(jīng)沉淀池沉淀處理后可回用到工程中，沉淀物進(jìn)行工程回填不排入外環(huán)境。施工期間需要挖土方、運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、鋼材等）等工程。工程完工后，除回填部分外，會(huì)有建筑廢料殘留，若處理不當(dāng)，遇降水等會(huì)被沖刷流失到水環(huán)境中造成水污染。建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)施工、規(guī)劃運(yùn)輸，不能隨地灑落物料，不能隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場(chǎng)” 。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清運(yùn)多余或廢棄的建筑材料、建筑垃圾，不然會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。運(yùn)輸沙石和建筑材料時(shí)，應(yīng)選擇對(duì)城市環(huán)境影響最小的運(yùn)輸路線，運(yùn)輸車集中運(yùn)輸，上路前須加強(qiáng)車體、車胎清洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚(yáng)塵，適當(dāng)灑水，檢驗(yàn) 合格后方可上路。其次，在施工期間，施工隊(duì)伍的生活垃圾也要及時(shí)收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理。本項(xiàng)目施工期對(duì)生態(tài)環(huán)境影響主要是基礎(chǔ)施工階段對(duì)地表土壤破壞，以及由此導(dǎo)致的水土流失等相關(guān)影響。針對(duì)工程占地可能形成的影響及恢復(fù)要求，應(yīng)采取以下措施：（1）基礎(chǔ)施工階段避開雨季，嚴(yán)格劃定施工區(qū)范圍，嚴(yán)格控制基礎(chǔ)開挖、土方堆存的占地及水土流失問題，避免擴(kuò)大影響。（2）為防止建筑垃圾、土方臨時(shí)堆存過程產(chǎn)生水土流失，在項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃臨時(shí)堆場(chǎng)，并采用編織袋貼坡鋪蓋的防護(hù)措施。（3）制定廠區(qū)綠化方案，進(jìn)行廠區(qū)整體的恢復(fù)性綠化，要求喬、灌、草結(jié)合，以美化為主，嚴(yán)格實(shí)施。（4）當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)管理部門應(yīng)加強(qiáng)工程施工的全過程監(jiān)督，針對(duì)工程施工生態(tài)影響做嚴(yán)格要求。 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析廢水本項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水為生活污水，排入市政管網(wǎng)，對(duì)環(huán)境影響較小。固體廢棄物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物為生活垃圾及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)處理，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料回收后綜合利用，對(duì)環(huán)境影響較小。 噪聲本項(xiàng)目噪聲來源主要為一些生產(chǎn)設(shè)備機(jī)械產(chǎn)生的噪音。本項(xiàng)目采取的主要噪聲源防治措施是：①源頭治理抓起，在設(shè)備選型訂貨時(shí)，首選運(yùn)行高效、低噪型設(shè)備，在一些必要的設(shè)備上加裝消音、隔聲裝置，以降低噪聲源強(qiáng)。②備安裝時(shí)，先要打堅(jiān)固地基，加裝減振墊，增加穩(wěn)定性減輕振動(dòng)；對(duì)于噪聲強(qiáng)度大的設(shè)備，除加裝消音裝置外，要單獨(dú)進(jìn)行封閉布置，盡可能遠(yuǎn)離廠界。③區(qū)平面布置應(yīng)統(tǒng)籌兼顧、合理布局，注重休息區(qū)、辦公區(qū)與生產(chǎn)區(qū)的防噪間距。④廠區(qū)內(nèi)大面積綠化，在廠界、車間等重點(diǎn)目標(biāo)周圍栽種防護(hù)林，營(yíng)造一個(gè)生態(tài)化的工作生產(chǎn)環(huán)境 生態(tài)環(huán)境影響分析主要生態(tài)影響 建設(shè)項(xiàng)目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境。該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使項(xiàng)目所在地的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 本項(xiàng)目建設(shè)所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，且本項(xiàng)目污染因素簡(jiǎn)單，對(duì)環(huán)境影響較小，采取的相應(yīng)污染治理措施技術(shù)可行，措施有效，工程實(shí)施后不會(huì)對(duì)地表水、環(huán)境空氣、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生影響；同時(shí)本項(xiàng)目進(jìn)行綠化帶建設(shè)，在建筑周邊場(chǎng)地布置綠地廣植花草、樹木， 從而提高綠化率，防止水土流失，起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染、美化環(huán)境、改善生態(tài)的作用。因此該項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)使項(xiàng)目所在地的綠地和景觀有所增加，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項(xiàng)目建筑屬于一般工業(yè)與民用建設(shè)工程項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》 、 《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》 、 《山東省地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法》和《青島市地震安全性評(píng)價(jià)管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖(GB183062022)中規(guī)定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行了抗震設(shè)防的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量符合上述法律、法規(guī)的要求。根據(jù)“中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖” 青島市屬于烈度六度地區(qū)。又根據(jù)“建設(shè)部、國(guó)家計(jì)委新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定” 、 “地震基本烈度六度地區(qū)重要城市抗震設(shè)防和加固的暫行規(guī)定” 和“ 青島市區(qū)七度設(shè)防工程明細(xì)”等文件的規(guī)定，本項(xiàng)目為七度設(shè)防。 特殊環(huán)境影響項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)無重點(diǎn)文物、動(dòng)植物保護(hù)目標(biāo)。故對(duì)此不做詳細(xì)分析。 第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)根據(jù)本項(xiàng)目的建筑規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入總資金，測(cè)算建設(shè)期各階段資金需求量，作為制定融資方案、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、以及編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù)。國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》計(jì)辦投資[[2022]15 號(hào) 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》咨經(jīng)[1998]11 號(hào)。建筑工程，以國(guó)家建材局《建材工業(yè)土建工程概算定額》為計(jì)算依據(jù)，并根據(jù)山東省即墨市的人工、材料及機(jī)械價(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整，施工取費(fèi)執(zhí)行即墨市的有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)其它費(fèi)用，其他費(fèi)用包括建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等，按即墨市人民政府相關(guān)文件規(guī)定計(jì)算；預(yù)備費(fèi)用，參照國(guó)家計(jì)委計(jì)標(biāo)[1985]352 號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和的 8%計(jì)算；國(guó)家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定；項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)資料； 投資估算編制和方法建筑工程費(fèi)用參照山東省建設(shè)工程概算定額（2022 年）建筑工程部分和當(dāng)?shù)赝惤Y(jié)構(gòu)建筑的單位造價(jià)估算。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備價(jià)格參照生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)和市場(chǎng)價(jià)計(jì)列，其中引進(jìn)設(shè)備按照到岸價(jià)計(jì)列。所有設(shè)備均按照設(shè)備原值的 5％考慮運(yùn)雜費(fèi)。本項(xiàng)目車間設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為 275 萬元。安裝工程費(fèi)用 參照山東省建設(shè)工程概算定額（2022 年）安裝工程部分計(jì)算，安裝工程費(fèi)約為 7 萬元。 工程建設(shè)其它費(fèi)用（1）土地使用費(fèi)：本項(xiàng)目新征土地，費(fèi)用約為 159 萬元。（2）建設(shè)管理費(fèi)：主要包括建設(shè)單位管理費(fèi)和工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，項(xiàng)目參照國(guó)家財(cái)政部“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知”（財(cái)建[2022]394 號(hào)）以及項(xiàng)目的實(shí)際情況計(jì)取，以滿足項(xiàng)目建設(shè)管理需要為前提確定，建設(shè)管理費(fèi)估算為 5 萬元。（3）工程監(jiān)理費(fèi)：項(xiàng)目參照國(guó)家發(fā)展改革委、原建設(shè)部“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知”以及項(xiàng)目的實(shí)際情況計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)估算為 5 萬元。（4）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：參照原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》 （計(jì)價(jià)格[2022]10 號(hào)）計(jì)取，本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)費(fèi)