【正文】 能的重要途徑之一，做到充分合理地利用自然光使之與室內(nèi)人工照明有機地結(jié)合，從而大大節(jié)約了人工照明電能。②照明設(shè)計規(guī)范規(guī)定了各種場所的照度標準、視覺要求、照明功率密度等等。在照度標準不降低的情況下，有效地控制單位面積燈具安裝功率，一般場所應(yīng)優(yōu)先采用高效發(fā)光的熒光燈(如 TT8管)及緊湊型熒光燈，高大車間及廠房室外照明等一般照明宜采用高壓鈉燈、金屬鹵化物燈等高效氣體放電光源?？傊?，除以上措施外，應(yīng)加強管理，完善各種規(guī)章制度，定期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修，減少跑、冒、滴、漏等不必要的浪費。 給排水的節(jié)能措施（1）給水管材采用壓力水頭損失小，強度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型管材，可以達到降低電耗和水量損失的效果。對動力機電設(shè)備的選擇盡可能采用國家批準的機電節(jié)能產(chǎn)品。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。 （2）綠化用水利用中水，在灌溉方式上，采用節(jié)水效率高的噴灌、滴灌、滲灌等先進節(jié)水設(shè)施，提高水的有效利用率。（3）衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型器具。給水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并經(jīng)過國家有關(guān)質(zhì)量檢測部門檢測合格節(jié)水水嘴。（4）大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱容積不大于 6L。公共衛(wèi)生間采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器、大便器等能消初長水流的水嘴和器具。 空調(diào)節(jié)能措施（1）提高供熱設(shè)備的隔熱效果，采用多層絕熱的新型保溫材料。（2）在設(shè)備及系統(tǒng)運營的過程中，定期進行檢測和維修，避免由于設(shè)備和保溫保冷結(jié)構(gòu)損壞引起的熱損失增加。 節(jié)能效果分析本項目積極采取了相應(yīng)的節(jié)能措施，提高資源利用效率，確保了在最大程度上降低能耗、節(jié)約能源，從而達到了產(chǎn)業(yè)發(fā)展與資源節(jié)約并舉的效果。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB501892095)的計算和分析，可實現(xiàn)公共建筑節(jié)能 50%的標準。因此本項目完全符合國家和地方的合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范，能耗指標也完全符合能耗準入標準的要求。 第五章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址及用地方案 項目選址項目位于即墨市大信鎮(zhèn)陳家村鴻泰路。項目所在地交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善。本項目符合總體規(guī)劃用地要求，經(jīng)當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政規(guī)劃主管部門審核同意其選址意見所選地址完全符合選址要求，不會造成任何相關(guān)的不利影響。 土地利用原則高度重視土地資源的節(jié)約，在保證生產(chǎn)、生活和優(yōu)化建筑動能布局、保護環(huán)境和有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的前提下，十分珍惜土地的合理利用，絕不浪費土地資源。根據(jù)項目使用土地及對土地的破壞程度的需要，采取有力的保持措施，提高項目場區(qū)水土保持能力。認真遵守《土地法》及其相關(guān)規(guī)定，在國土資源部門指導下，依法利用土地。 用地方案項目總占地面積 9209 平方米，建筑面積為 6390 平方米，在項目區(qū)內(nèi)建設(shè)一座三層辦公樓 1500 平方米、兩座一層車間 4740 平方米、一座一層車庫 150 平方米。 土地利用合理性分析本項目用地規(guī)模合理，所利用的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，不涉及占用耕地，符合不占耕地和盡量少占耕地的要求，符合即墨市土地利用規(guī)劃和集約有效使用土地的要求。本項目場地下無地下礦藏和文物，因此本項目的土地利用對地下礦產(chǎn)資源的保護和利用不存在影響。本項目工程地質(zhì)良好，無溶巖、滑坡、斷層等不良地質(zhì)狀況，因此項目的建設(shè)不會產(chǎn)生不利影響。本項目遠離大小河道，對河道通航不會產(chǎn)生任何影響，對防洪排澇不會產(chǎn)生不利影響。項目場址周邊無任何軍事設(shè)施，不存在對軍事設(shè)施產(chǎn)生影響的問題。 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案本項目不存在征地拆遷和移民安置的問題，故不做詳細分析。 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀大氣環(huán)境根據(jù)即墨市環(huán)境監(jiān)測站監(jiān)測結(jié)果，該地區(qū)大氣環(huán)境符合《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 （GB30952022）的二級標準。聲環(huán)境項目噪聲現(xiàn)狀符合《聲環(huán)境質(zhì)量標準》 （GB3096－2022）表 1中的 2 類功能區(qū)標準。水環(huán)境該項目周圍無大的水質(zhì)污染源，項目所在區(qū)域地表水為墨水河飲用水源區(qū)（源頭~204 國道橋）符合《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838－ 2022）中的Ⅲ類標準；地下水符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848－93）中的Ⅲ類標準。生態(tài)環(huán)境：生態(tài)環(huán)境良好。社會環(huán)境：場址所在地民風淳厚，當?shù)厝罕娗趧谏屏肌?環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析施工期泥土裸露，在干燥的大風天氣，極易產(chǎn)生揚塵，造成大氣環(huán)境污染。所以施工必須嚴格控制揚塵污染，具體措施包括：在施工場區(qū)內(nèi)灑水經(jīng)常保持地面的濕潤，以減少來自運輸車輛的道路揚塵；施工現(xiàn)場的沙石等應(yīng)定時灑水或進行必要的遮蓋；定期清除建筑垃圾，材料運輸車和垃圾清運車等必須按照有關(guān)的規(guī)定進行 掩蓋，做到安全、文明施工。建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》 （GB125231990）的規(guī)定，嚴格遵守相關(guān)規(guī)定：土石方：晝間 75dB（A ） ，夜間 55dB（A） ；打樁：晝間 85dB（A） ，夜間禁止施工；結(jié)構(gòu)：晝間 70dB（A） ，夜間 55dB（ A） ；裝修：晝間65dB（ A） ，夜間 55dB（A） 。由于廠區(qū)為新征工業(yè)用地，附近基本無居民居住，應(yīng)當說噪聲影響不是十分敏感，但建設(shè)單位應(yīng)特別重視施工時間的控制，合理安排施工順序。施工期間產(chǎn)生的機械清洗水等工程廢水，排放水質(zhì) SS 濃度高，據(jù)類比調(diào)查一般為 10003000mg/L。因此必須嚴禁未經(jīng)任何處理將水排放，同時做好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染。由于施工期廢水污染物主要為 SS，經(jīng)沉淀池沉淀處理后可回用到工程中，沉淀物進行工程回填不排入外環(huán)境。施工期間需要挖土方、運輸棄土、運輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、鋼材等）等工程。工程完工后，除回填部分外，會有建筑廢料殘留，若處理不當，遇降水等會被沖刷流失到水環(huán)境中造成水污染。建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位實行標準施工、規(guī)劃運輸，不能隨地灑落物料，不能隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場” 。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清運多余或廢棄的建筑材料、建筑垃圾，不然會對周圍環(huán)境造成影響。運輸沙石和建筑材料時，應(yīng)選擇對城市環(huán)境影響最小的運輸路線，運輸車集中運輸，上路前須加強車體、車胎清洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚塵，適當灑水，檢驗 合格后方可上路。其次，在施工期間，施工隊伍的生活垃圾也要及時收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運、處理。本項目施工期對生態(tài)環(huán)境影響主要是基礎(chǔ)施工階段對地表土壤破壞，以及由此導致的水土流失等相關(guān)影響。針對工程占地可能形成的影響及恢復(fù)要求，應(yīng)采取以下措施：（1）基礎(chǔ)施工階段避開雨季，嚴格劃定施工區(qū)范圍，嚴格控制基礎(chǔ)開挖、土方堆存的占地及水土流失問題，避免擴大影響。（2）為防止建筑垃圾、土方臨時堆存過程產(chǎn)生水土流失，在項目區(qū)域規(guī)劃臨時堆場，并采用編織袋貼坡鋪蓋的防護措施。（3）制定廠區(qū)綠化方案，進行廠區(qū)整體的恢復(fù)性綠化，要求喬、灌、草結(jié)合，以美化為主，嚴格實施。（4）當?shù)赜嘘P(guān)管理部門應(yīng)加強工程施工的全過程監(jiān)督，針對工程施工生態(tài)影響做嚴格要求。 營運期環(huán)境影響分析廢水本項目產(chǎn)生的廢水為生活污水，排入市政管網(wǎng)，對環(huán)境影響較小。固體廢棄物本項目產(chǎn)生的固體廢棄物為生活垃圾及生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料，生活垃圾集中存放，日產(chǎn)日清，運往垃圾填埋場處理，生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢料回收后綜合利用，對環(huán)境影響較小。 噪聲本項目噪聲來源主要為一些生產(chǎn)設(shè)備機械產(chǎn)生的噪音。本項目采取的主要噪聲源防治措施是：①源頭治理抓起，在設(shè)備選型訂貨時，首選運行高效、低噪型設(shè)備，在一些必要的設(shè)備上加裝消音、隔聲裝置，以降低噪聲源強。②備安裝時，先要打堅固地基，加裝減振墊，增加穩(wěn)定性減輕振動；對于噪聲強度大的設(shè)備，除加裝消音裝置外，要單獨進行封閉布置，盡可能遠離廠界。③區(qū)平面布置應(yīng)統(tǒng)籌兼顧、合理布局，注重休息區(qū)、辦公區(qū)與生產(chǎn)區(qū)的防噪間距。④廠區(qū)內(nèi)大面積綠化，在廠界、車間等重點目標周圍栽種防護林，營造一個生態(tài)化的工作生產(chǎn)環(huán)境 生態(tài)環(huán)境影響分析主要生態(tài)影響 建設(shè)項目所在地屬人工生態(tài)環(huán)境。該項目的建設(shè)和運營使項目所在地的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。生態(tài)環(huán)境保護措施 本項目建設(shè)所在地屬人工生態(tài)環(huán)境，且本項目污染因素簡單，對環(huán)境影響較小，采取的相應(yīng)污染治理措施技術(shù)可行，措施有效，工程實施后不會對地表水、環(huán)境空氣、聲學環(huán)境產(chǎn)生影響；同時本項目進行綠化帶建設(shè)，在建筑周邊場地布置綠地廣植花草、樹木， 從而提高綠化率，防止水土流失，起到抑塵、降噪，減輕環(huán)境污染、美化環(huán)境、改善生態(tài)的作用。因此該項目的建設(shè)和運營使項目所在地的綠地和景觀有所增加，對生態(tài)環(huán)境的影響是有利的。 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 本項目建筑屬于一般工業(yè)與民用建設(shè)工程項目，根據(jù)《中華人民共和國防震減災(zāi)法》 、 《地震安全性評價管理條例》 、 《山東省地震安全性評價管理辦法》和《青島市地震安全性評價管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并按照強制性國家標準中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖(GB183062022)中規(guī)定的抗震設(shè)防要求進行了抗震設(shè)防的設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合上述法律、法規(guī)的要求。根據(jù)“中國地震烈度區(qū)劃圖” 青島市屬于烈度六度地區(qū)。又根據(jù)“建設(shè)部、國家計委新建工程抗震設(shè)防暫行規(guī)定” 、 “地震基本烈度六度地區(qū)重要城市抗震設(shè)防和加固的暫行規(guī)定” 和“ 青島市區(qū)七度設(shè)防工程明細”等文件的規(guī)定，本項目為七度設(shè)防。 特殊環(huán)境影響項目所在區(qū)域內(nèi)無重點文物、動植物保護目標。故對此不做詳細分析。 第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)根據(jù)本項目的建筑規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎(chǔ)上，估算項目投入總資金，測算建設(shè)期各階段資金需求量，作為制定融資方案、進行經(jīng)濟評價、以及編制初步設(shè)計概算的依據(jù)。國家計委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版； 《投資項目可行性研究指南》計辦投資[[2022]15 號 《投資項目經(jīng)濟咨詢評估指南》咨經(jīng)[1998]11 號。建筑工程，以國家建材局《建材工業(yè)土建工程概算定額》為計算依據(jù)，并根據(jù)山東省即墨市的人工、材料及機械價格水平進行調(diào)整，施工取費執(zhí)行即墨市的有關(guān)取費標準；工程建設(shè)其它費用，其他費用包括建設(shè)工程監(jiān)理費、勘察設(shè)計費等，按即墨市人民政府相關(guān)文件規(guī)定計算；預(yù)備費用，參照國家計委計標[1985]352 號文件有關(guān)規(guī)定，按工程費用和其他費用之和的 8%計算；國家現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定；項目承辦單位提供的有關(guān)資料； 投資估算編制和方法建筑工程費用參照山東省建設(shè)工程概算定額（2022 年）建筑工程部分和當?shù)赝惤Y(jié)構(gòu)建筑的單位造價估算。 設(shè)備購置費用 設(shè)備價格參照生產(chǎn)廠家的報價和市場價計列，其中引進設(shè)備按照到岸價計列。所有設(shè)備均按照設(shè)備原值的 5％考慮運雜費。本項目車間設(shè)備購置費為 275 萬元。安裝工程費用 參照山東省建設(shè)工程概算定額（2022 年）安裝工程部分計算，安裝工程費約為 7 萬元。 工程建設(shè)其它費用（1）土地使用費：本項目新征土地，費用約為 159 萬元。（2）建設(shè)管理費：主要包括建設(shè)單位管理費和工程質(zhì)量監(jiān)督費，項目參照國家財政部“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知”（財建[2022]394 號）以及項目的實際情況計取，以滿足項目建設(shè)管理需要為前提確定，建設(shè)管理費估算為 5 萬元。（3）工程監(jiān)理費：項目參照國家發(fā)展改革委、原建設(shè)部“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知”以及項目的實際情況計取，工程監(jiān)理費估算為 5 萬元。（4）勘察設(shè)計費：參照原國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》 （計價格[2022]10 號）計取，本項目勘察設(shè)計費