施工階段監(jiān)理工作的內(nèi)容-資料下載頁
2025-08-04 00:52本頁面
【正文】 完工日期順延，避免了違約罰款的風(fēng)險；費用索賠。目的是得到費用補償，使承包商所遭遇到的，超出工程計劃成本的附加開支得到補償。（1）監(jiān)理工程師處理合同雙方所提出的索賠時必須以合同為依據(jù)監(jiān)理工程師在處理索賠事件時，應(yīng)站在客觀公正的立場上審查索賠的要求是否正當，必須以合同為依據(jù)來公平處理合同雙方的利益糾紛。因此，監(jiān)理工程師必須詳細的了解合同條件、協(xié)議條款。（2）監(jiān)理工程師必須重視積累資料應(yīng)當積累一切可能涉及索賠論證的資料。處理索賠時以事實和數(shù)據(jù)為依據(jù)。（3）應(yīng)當及時、合理地處理索賠。（1）合同和合同文件工程承包合同是工程承包當事人間最基本的約定文件。應(yīng)注意的是，只要正式編入合同的條款才能作為索賠的依據(jù)。（2）施工文件1) 工程圖紙；2) 工程進度計劃；3) 施工記錄；4) 會議記錄；5) 施工備忘錄；6) 來往信函；7) 由監(jiān)理工程師簽字批準的各類工程檢查記錄和竣工驗收報告；8) 各類財務(wù)單據(jù)；9) 工程施工錄像和照相資料；10) 其他資料。（3）法律和法規(guī)圖533 處理索賠的工作流程圖引起索賠的事件發(fā)生記錄時間，在28天內(nèi)承包商提出索賠意向書在工程師收到通知后應(yīng)對事件發(fā)生時的同期記錄進行審查，并指示承包商保持合理的同期記錄承包商 在發(fā)出通知后的28天內(nèi)再遞交一份說明索賠數(shù)量和索賠依據(jù)等詳細的材料工程師對索賠進行審核索賠不成立索賠成立計算索賠費用，并與承包和業(yè)主協(xié)商同意簽發(fā)索賠的支付證書承包商 不同意工程師的處理書面通知工程師在接到通知的56天內(nèi)工程師決定通知業(yè)主和承包商業(yè)主和承包商 在收到最后通知的7天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出仲裁意向通知若爭端不能妥善解決進入索賠仲裁程序索賠的事件處理結(jié)束審核索賠是一項十分細致的工作，必須根據(jù)索賠原因，結(jié)合合同條款的規(guī)定，進行全面審核。（1）審核工程變更引起的索賠1）設(shè)計變更——項目增減*增加項目*（A）不延長工期，承包商現(xiàn)有人員、設(shè)備經(jīng)調(diào)整仍不能滿足進度需要，除應(yīng)支付新增工程項目費用外，其他費用索賠成立。（B）變更工程的單價或價格處理；，以求出單價；，進行推算以計算單價；。（C）處理方式：承包商提出，監(jiān)理工程師審核，業(yè)主同意。*減少項目*、物力，索賠成立。，但攤銷費用損失較大，索賠成立；2）設(shè)計修改——工程量增減（A）工程量增加*單價合同*不必增加人員、設(shè)備（工期順延）：以實際發(fā)生工程量結(jié)算，并要求承包商將單價作有利于業(yè)主的調(diào)整。增加人員、設(shè)備投入，增大施工強度(工期不順延)和難度：單價不作調(diào)整，按實際發(fā)生工程量結(jié)算，并考慮補償增大難度而增加的費用。*總價合同*應(yīng)支付完成超額部分工程量而增加的各種費用。增加工程量不致影響總進度：以實際發(fā)生工程量結(jié)算。增加工程量影響總進度：準許工期索賠。（B）工程量減少*單價合同*單價向有利于承包商的調(diào)整，以實際發(fā)生工程量結(jié)算。*總價合同*在考慮了承包商人員、設(shè)備窩工損失后，要求承包商降低總價。任何形式的索賠均不成立3）施工難度及質(zhì)量要求變化（A）施工難度增大因工程變更引起的施工難度增加：，索賠不成立。，以合同及實際情況進行處理。因客觀原因引起的施工難度增加：索賠成立。（B）質(zhì)量要求提高采用新材料、新工藝、新技術(shù)或質(zhì)量標準提高，索賠成立。4）施工方案改變（A）因工程變更引起，索賠成立。費用估算：新舊方案的費用差額，為補償?shù)囊罁?jù)。，索賠不成立。（B）應(yīng)某一方要求而改變方案，索賠成立。數(shù)量依據(jù)為新舊方案費用差額。，索賠不成立。（2）工程暫停或終止1）承包商的原因承包商的原因違約或毀約，索賠不成立。2）非承包商的原因（A）工地天氣惡劣造成工程暫停，索賠不成立。（B）監(jiān)理工程師因工程的需要或為了工程的安全而指令暫停，索賠不成立。（C）因業(yè)主或工程師的過失導(dǎo)致工程暫停，并使承包商付出額外費用，索賠成立。（D）業(yè)主遲付工程款，承包商在通知業(yè)主和監(jiān)理工程師的28天之后暫停工程而支付了額外費用，索賠成立。（E）業(yè)主違約，承包商宣布終止合同。因此而造成承包商的損失，索賠成立。3）雙方的原因索賠受理，依據(jù)合同，事實就是處理。（3）不可預(yù)見的施工條件及人為阻礙1）工程水文、地質(zhì)條件變化（A）工程水文、地質(zhì)條件與標書中所提示的條件發(fā)生變化，索賠成立。（B）標書中原定明挖土石比例與實際不符，索賠成立。2）寧可累死在路上，也不能閑死在家里！寧可去碰壁，也不能面壁。是狼就要練好牙，是羊就要練好腿。什么是奮斗？奮斗就是每天很難，可一年一年卻越來越容易。不奮斗就是每天都很容易，可一年一年越來越難。能干的人，不在情緒上計較，只在做事上認真；無能的人！不在做事上認真，只在情緒上計較。拼一個春夏秋冬！贏一個無悔人生！早安！—————獻給所有努力的人.學(xué)習(xí)參考
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