【正文】 乙方追償；如甲方在處置該等物品及貨品后獲得的款項，在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后有余額，甲方可應(yīng)乙方的要求返還乙方；但如乙方在遺留該等物品及貨品后六個月內(nèi)不向甲方主張上述權(quán)利，則乙方無權(quán)再向甲方要求返還余額。第十八章：續(xù)租第四十七條：優(yōu)先續(xù)租權(quán)在本合同有效期內(nèi)，在乙方不違反本合同任何條款、規(guī)定和條件的前提下，乙方就所承租的該單元有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；續(xù)租的條件由甲乙雙方在本合同期滿前三個月以上根據(jù)當(dāng)時的市場情形協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。雙方另有規(guī)定的除外。第四十八條：續(xù)租的通知乙方欲行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，需在合同期滿六個月前向甲方發(fā)出書面通知，如乙方在上述期限內(nèi)不向甲方發(fā)出續(xù)約的通知，甲方視為乙方放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)，甲方有權(quán)將該單元租予任何第三人。雙方另有規(guī)定的除外。第十九章：其他 第四十九條：稅、費的負擔(dān)本合同有關(guān)的印花稅、登記費由雙方平均負擔(dān)，其他有關(guān)費用將按有關(guān)部門的規(guī)定分攤或各自負擔(dān)。若乙方要求公證本合同則由此而引起的一切費用由乙方承擔(dān)。第五十條：通知以本合同為目的或與之相關(guān)的任何文件或通知，均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書面形式通知另一方，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。如一方以面交方式送達該等文件或通告，于收件人或其授權(quán)人、繼承人、雇員、代理人簽字接收之日視為已送達收件人。通知被視為送達的日期應(yīng)按如下方法決定：專人遞交的通知在專人遞交之時視為有效送達；以（預(yù)付郵資）的掛號信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）后第七日視為有效送達；以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第三日視為有效送達；以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第一個工作日視為有效送達。第五十一條：合同的效力本合同及其補充協(xié)議、附件構(gòu)成甲方和乙方就有關(guān)本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關(guān)本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。對本合同的任何條款包括但不限于甲、乙各自或共同的限制或免除責(zé)任的條款，雙方均予以了充分關(guān)注。甲、乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條前述內(nèi)容。第五十二條：補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第五十三條：爭議解決本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于中國北京的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第五十四條：合同文本本合同連同附件一式伍份，甲乙雙方各持貳份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。（此頁無正文）甲方： 承租人： （蓋章）： （蓋章）：法定代表人或 法定代表人或： 委托代理人： 委托代理人： （簽字） （簽字）簽約日期： 簽約日期：附件一 該單元的平面圖附件二保險要求一、裝修期保險要求（一）乙方必須自費為其在租賃場所內(nèi)的裝修行為投保建筑工程一切險（含公眾責(zé)任險），并在裝修期內(nèi)保持保險持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險（含公眾責(zé)任險）必須滿足以下條件： 采用國內(nèi)通用的建筑工程一切險（含公眾責(zé)任險）保單； 以甲方、乙方和工程承包商為被保險人； 保險期限和工程裝修期一致； 保單中的物質(zhì)損失部分的投保金額需足夠賠償工程總價； 保單中的公眾責(zé)任部分的投保金額需符合甲方的要求；保單需包含下列特別附加條款：交叉責(zé)任條款；發(fā)展商財產(chǎn)責(zé)任條款。（二）應(yīng)達到的最低保險額為人民幣[ ]元。乙方在進場開工之前，需將上述保單及已付保費的憑證呈交甲方審閱。在施工期內(nèi)，甲方可隨時要求乙方提供保險有效及符合要求的證明。如乙方未能提供存在上述有效保險的證明，甲方可禁止乙方施工或替乙方投保，所發(fā)生的保費由乙方支付。二、甲方建議乙方投保如下險種：（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)為其營業(yè)行為投保公眾責(zé)任險，并使保險在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。有關(guān)的保險需滿足如下要求：采用國內(nèi)通用的公眾責(zé)任險保單；以甲方和乙方為被保險人；保險期限需和租賃期一致；保單中的投保金額需符合甲方的要求；保單需包含下列特別附加條款：人身侵害責(zé)任條款；交叉責(zé)任條款；放棄代位求償條款；對出租人責(zé)任條款。（二）乙方應(yīng)為其自有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。附件三 乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證明客戶承諾函致： 有限公司我司為 _____ 層 室 （以下簡稱“該單元”）的承租方（以下簡稱“我司），為保障 （以下簡稱大廈） 保持一流物業(yè)的水準(zhǔn)，我司同意及聲明如下：一、同意完全接受貴司委托的物業(yè)管理公司 公司（以下簡稱物業(yè)公司）對大廈的物業(yè)管理。二、確認已詳細閱讀及 手冊（以下簡稱手冊）的全部條款及有關(guān)文件。三、完全明白和同意履行并遵守及促使任何有關(guān)人士履行和遵守手冊內(nèi)列明的我司的權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定。四、同意我司將該單元依照合同規(guī)定轉(zhuǎn)租時，該單元的繼任承租人也要承諾遵守手冊的承諾書。五、本承諾書自我司簽署的當(dāng)日生效。六、如本承諾書的承諾人多于一方，則每一方均需與其他承諾人連帶承擔(dān)本承諾書項下的義務(wù)、責(zé)任。七、本承諾書的訂立、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受中華人民共和國法律保障。承諾人（蓋章/簽字）：__ ______________ 簽署日期：25 / 25