【正文】 的積累量，提高了職工解決自住住房的經(jīng)濟能力，與實行住房公積金制度的初衷相一致。29 住房公積金管理中心的職責編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃和編報計劃執(zhí)行情況的報告；負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；負責住房公積金的核算；與職工、單位和受委托銀行定期對賬；建立職工住房公積金個人明細賬，向職工發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證；審批住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發(fā)放，按照管委會審議批準的比例購買國債；負責住房公積金的保值和歸還；向財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經(jīng)管委會審議通過后定期向社會公布；承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。30 企業(yè)破產(chǎn)后如何處理欠繳的住房公積金按理說，企業(yè)不應發(fā)生欠繳職工住房公積金的現(xiàn)象。因為，住房公積金是強制繳存。根據(jù)《條例》的規(guī)定，任何單位不得逾期繳存或者少繳、漏繳職工住房公積金。企業(yè)有欠繳職工住房公積金的行為，將受到行政處罰。但由于我國目前正處于企業(yè)經(jīng)營機制轉(zhuǎn)換時期，部分企業(yè)在機制轉(zhuǎn)換過程中，經(jīng)濟效益滑坡，虧損現(xiàn)象也常有發(fā)生，企業(yè)無力承擔職工的住房公積金，出現(xiàn)了拖欠職工住房公積金的現(xiàn)象。有些企業(yè)由于經(jīng)濟效益下降，申請緩繳住房公積金。一旦這些企業(yè)破產(chǎn)，就會發(fā)生欠繳的職工住房公積金如何處理的問題。根據(jù)國辦發(fā)[1996]35號文件“對依法宣告破產(chǎn)的企業(yè)欠繳的住房公積金和所欠管理中心的住房公積金貸款按國家有關(guān)規(guī)定優(yōu)先予以清償”的精神，單位在合并、分立的情形下，欠繳的職工住房公積金應由合并或分立的單位根據(jù)合并或分立的協(xié)議予以補繳；在發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形時，欠繳的住房公積金應作為職工工資列入優(yōu)先清償順序清償。31 失業(yè)后可否提取本人的住房公積金儲存余額？住房公積金是職工繳存的一種長期住房儲金，專項用于職工的住房消費。職工只有在符合法律規(guī)定的條件下才能提取自己繳存的住房公積金。根據(jù)《條例》的有關(guān)規(guī)定，職工失業(yè)，不屬于能提取自己繳存的住房公積金的范圍。因此，職工不能因失業(yè)提取本繳存的住房公積金儲存余額用于生活救助，其住房公積金帳戶應予以封存，職工再就業(yè)后，仍應按規(guī)定繳存住房公積金，原被封存的賬戶予以啟封。只有當該職工達到法定離、退休年齡時，才可提取。32 異地職工可否申請公積金個人住房委托貸款？這種情況在點多、面廣、線長、職工分散的鐵路運輸、石油化工等企業(yè)較多，一般來說，住房公積金管理機構(gòu)在保證本地職工住房公積金支取和委托貸款的前提下，可辦理本市范圍內(nèi)異地職工在當?shù)刭?、建自住住房的委托貸款。異地職工委托貸款可按如下程序辦理：先由住房公積金繳存地管理機構(gòu)受理職工貸款申請，初審時，對符合條件的貸款申請，由繳存地管理機構(gòu)簽署意見，并將材料移交給購、建房所在地管理機構(gòu)。購、建房所在地管理機構(gòu)根據(jù)初審意見以及抵押物情況做出是否批準貸款的決定。同意發(fā)貸的，由購、建住房所在地管理機構(gòu)委托當?shù)劂y行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。貸款手續(xù)辦訖后，書面通知繳存地管理機構(gòu)辦理職工貸款備案。異地委托貸款的信貸資金、費用支出、貸款風險由購、建房所在地管理機構(gòu)負責，貸款收益也由其享有。如借款人發(fā)生違約行為，繳存地管理機構(gòu)應協(xié)助購、建房所在地管理機構(gòu)催收。33 可以提取他人的住房公積金嗎？職工符合以下兩種情況之一的，可以提取他人的住房公積金：（1）職工在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時，可以提取其配偶、同戶成員、非同戶的直系血親的住房公積金帳戶中的儲存余額，但必須征得他們的書面同意。（2）當職工死亡或被宣告死亡時，其繼承人或受遺贈人可以提取該死亡職工的的住房公積金儲存余額。34 提取他人住房公積金應提供哪些材料？（1）職工因購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房而提取其配偶、同戶成員、非同戶的直系血親的住房公積金帳戶中的儲存余額時，需要提供的證明材料包括：能證明其配偶、同戶成員、非同戶的直系血親身份的戶口簿、身份證及公證書（僅證明職工與非同戶直系血親的關(guān)系）。其配偶、同戶成員、非同戶的直系血親同意提取住房公積金賬戶中的儲存余額的書面意見。職工購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的證明（包括合同、協(xié)議書、土地使用權(quán)證明等）。（2）因職工死亡或被宣告死亡，其繼承人或受遺贈人提取該死亡職工的住房公積金儲存余額時需要提供的證明材料包括：提供醫(yī)療部門出具的被繼承人的死亡證明、公安部門的戶口注銷證明。繼承人與被繼承人之間的法律關(guān)系證明。有爭議的，還需提供仲裁機構(gòu)、法院的裁定書、判決書、調(diào)解書等法律文件。被繼承人的有效遺囑。繼承人、受遺贈人的身份證明。35 調(diào)離本市如何處理住房公積金職工應在調(diào)離本市六個月內(nèi)向本市公積金管理中心提出提取申請，并提供以下證明材料：（1）戶籍證明和身份證件。（2）與本市工作單位終止勞動關(guān)系的證明（勞動合同、聘用合同或單位出具的能證明勞動關(guān)系的其他證明）。36 應向誰提出提取住房公積金的申請？《條例》規(guī)定：“職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的儲存余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準予提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)?！保?）職工正常履行住房公積金繳存的，應先向所在單位提出申請。經(jīng)單位核實后，填寫《住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取證明》，然后到銀行辦理提取住房公積金手續(xù)。（2）如果該職工的住房公積金賬戶已被封存在單位，仍按（1）程序辦理。（3）如果該職工的住房公積金賬戶被封存在市中心，應持有關(guān)證明向市管理中心提出申請，管理中心在受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準予提取的決定。準予提取的，為職工開具《住房公積金提取證明》到銀行提取儲存余額。37 住房公積金能否提取現(xiàn)金？職工因購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房或者償還購房貸款本息而提取住房公積金的，住房公積金的受托銀行以開具轉(zhuǎn)賬支票的方式由職工提取；職工因離、退休，出國（境）定居，戶口遷移，完全喪失勞動能力，死亡或被宣告死亡等原因而提取住房公積金的，住房公積金的受托銀行以現(xiàn)金支付方式由職工提取。之所以如此區(qū)分，考慮到前者提取住房公積金是住房消費，后者提取住房公積金不一定是住房消費。在住房消費的情形下，由銀行直接將資金劃到房地產(chǎn)開發(fā)商帳戶，不但能確保住房消費目的的實現(xiàn)，同時，能確保資金流通的安全。后者只要符合提取條件即可以現(xiàn)金方式提取住房公積金。38 什么叫住房公積金的連續(xù)繳存？住房公積金的連續(xù)繳存是指職工及其所在的單位按月正常繳存住房公積金，也就是說，在繳存住房公積金過程中沒有發(fā)生其中一個月或幾個月漏繳或未繳的現(xiàn)象。是否連續(xù)繳存住房公積金也是管理中心審核職工住房公積金貸款申請的標準之一。一般來說，單位能按月正常繳存住房公積金的，說明該單位繳存住房公積金的意識較強、單位的經(jīng)濟效益較好，職工償還住房公積金貸款有保障；另一方面，能夠連續(xù)繳存住房公積金的，也說明該職工工作較正常，收入較穩(wěn)定。單位因各種原因欠繳某一職工住房公積金而后又一次性補繳該職工住房公積金的，不屬于按月連續(xù)繳存住房公積金的情形。貸款申請人必須自補繳之月起按月連續(xù)繳存住房公積金達六個月的，才能申請住房公積金貸款。但如果單位一次性全額補繳本單位所有職工欠繳的住房公積金的，可視同按月連續(xù)繳存住房公積金。39 住房公積金開戶手續(xù)的辦理新開戶單位到管理中心或管理部領(lǐng)取《住房公積金申請登記表》、《住房公積金匯繳變更（補交）清冊》、《住房公積金委托收款協(xié)議書》，由單位按照有關(guān)政策規(guī)定確定繳交比例，在《變更清冊》的補交欄中填寫從建立住房公積金制度之月至開戶上月的應補交額，其他表格根據(jù)填表說明填寫，加蓋單位公章，交中心審核并辦理開戶手續(xù)。新開戶的單位將補交額和月應交額的合計數(shù)，存入中心指定的銀行專戶內(nèi)。單位根據(jù)中心打印的《住房公積金基數(shù)核對清冊》建立個人明細賬和單位賬。正常繳交的單位需在每月15日前將款項存入中心專戶；繳存有變動的單位需在每月15日前向中心報送《變更清冊》（調(diào)入或調(diào)出的，在摘要欄中注明調(diào)入或調(diào)出單位），并將變更后的月繳交額，存入中心專戶。40 公積金個人購房貸款的還款方式一種是每月等額本息還款方式；另一種是每月等額本金的還款方式。（1）按月等額本息還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所付利息逐月減少的一種還款方式。按月等額本息還款的公式為：貸款本金月利率（1+月利率）還款月數(shù)月還款額＝（1+月利率）還款月數(shù)－1（2）按月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所付貸款利息逐月減少的還款方式。按月等額本金償還的計算公式為：貸款本金第N個月還款額＝（還款月數(shù)－N+1）月利率還款月數(shù)41 單位可否申請住房公積金貸款？住房公積金制度建立初期，單位在建安居工程住房和經(jīng)濟適用房時，可以申請住房公積金貸款。隨著住房制度改革的逐漸深化，職工住房商品意識不斷增強，貸款購房成為市民解決自己住房問題的主要途徑。根據(jù)這一客觀情況，從1998年開始，各地已逐步停止單位住房公積金購建住房貸款，將歸集的住房公積金主要用于個人購房貸款。42 已購房的職工為何還要繳存住房公積金？住房公積金是一種長期的住房儲金，具有政策性、義務性、互助性和保障性質(zhì)，同時也是一種住房的貨幣分配形式。職工參加住房公積金的繳存，除了職工繳存的部分外，單位也要給予同樣數(shù)額的資助，兩者均歸職工個人所有。這實質(zhì)上是職工個人參與住房的貨幣分配，這是職工個人的權(quán)利，已經(jīng)有了住房的職工如果不參加繳存住房公積金，享受不到單位對職工個人住房公積金的資助部分，也就享受不到住房的貨幣分配，放棄了自己的權(quán)利。同時，住房公積金制度的建立，一方面可以為政府提供穩(wěn)定的住房建設(shè)資金來源，另一方面，可以開展個人住房抵押貸款，幫助未解決住房的職工解決住房問題，這了是每個職工應盡的義務。因此，不論是從參與住房貨幣分配還是從幫助困難職工解產(chǎn)住房問題的解度考慮，已購買住房的職工都應繳存住房公積金。43 單位為什么要記住房公積金賬？住房公積金賬是連續(xù)、系統(tǒng)地反映單位和職工個人繳存住房公積金的記錄。它除了能接受職工和有關(guān)方面的查詢，并準確反映單位和職工履行住房公積金繳存義務以及職工住房公積金繳存額的增減變化外，還便于單位內(nèi)部工作的銜接。另外，由于單位為職工繳存的住房公積金屬職工個人所有，因此，繳存住房公積金的單位，必須用有關(guān)部門專門設(shè)計的賬頁，對住房公積金單獨記賬，進行專門管理。44 住房公積金記帳的憑證繳存住房公積金的單位應記《公積金單位帳》、《公積金個人分戶帳》、《公積金單位月應繳額人數(shù)變更記錄》三種帳。其記帳的憑證有《公積金匯繳書》、《公積金匯繳變更清冊》、《公積金補繳清冊》、《公積金繳存額調(diào)整清冊》、《公積金轉(zhuǎn)移通知書》、《公積金支取申請書》、《公積金利息清單》等。45 職工死亡，住房公積金儲存余額如何處理？職工死亡后或被宣告死亡后，其住房公積金儲存余額有兩種處理方式：（1）由該死亡職工的繼承人或者受遺贈人提取。職工的繼承人或受遺贈人可以憑戶口簿、合法繼承身份的證明和身份證、遺贈書或者法院判決書、裁定書或調(diào)解書，提?。ɡ^承、受遺贈）該職工的住房公積金儲存余額。（2）納入住房公積金增值收益。在無繼承人，也無受遺贈人，或者他們放棄繼承或受遺贈的情況下，該死亡或被宣告死亡職工的住房公積金納入住房公積金的增值收益。46 可否憑生效判決強制執(zhí)行公積金賬戶中的儲存余額？這一條要根據(jù)生效的法律文書中所確定的職工應履行還款義務的性質(zhì)而定。如屬于職工因住房消費而引起的，例如，未支付購房款，人民法院可以根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，憑生效的判決書、調(diào)解書、促裁裁決、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、執(zhí)行筆錄等法律文書要求管理中心協(xié)助執(zhí)行，扣劃職工住房公積金帳戶中的儲存余額以履行生效的法律文書確定的還款義務。如果生效的法律文書確定的還款義務不是屬于職工因住房消費而引起的，例如，一般的合同糾紛或損害賠償糾紛所產(chǎn)生的還款義務，與住房消費沒有關(guān)系，那么，人民法院強制執(zhí)行職工住房公積金帳戶儲存余額尚不具備法律依據(jù)。因為住房公積金屬于專款專用的資金，只能用于職工住房消費，不能用于職工的其他消費。47 職工可否申請住房公積金個人購房貸款？住房公積金制度是我國在住房商品化進程中所建立的一種政策性的住房金融制度。建立住房公積金制度的目的之一是通過住房公積金的資金互助，提高參加該項制度的職工家庭自住住房的能力。職工通過申請住房公積金貸款，變一次性支付購房款為長期的支付，提高職工的支付能力。凡正常履行住房公積金繳存義務的職工，在購買、建造自住住房時，都可以申請住房公積金購房貸款。48 向誰申請住房公積金個人購房貸款？凡申請住房公積金貸款的職工應當向當?shù)毓芾碇行奶岢錾暾?，由管理中心根?jù)貸款政策確定貸款申請者是否符合住房公積金貸款資格。這是住房公積金的資金性質(zhì)所決定的。戶口在當?shù)剌爡^(qū)縣市的職工，貸款時可直接到當?shù)刂行鸟v縣管理部或辦事處申請貸款。49 申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些條件？申請住房公積金購房貸款應符合以下三個條件： 貸款對象應符合以下條件只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需要時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 貸款用途必須?？顚Ｓ米》抗e金用途權(quán)限于購買具有所有權(quán)的自住住房。 具備一般住房貸款應具備的條件住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應