上海市商品房出售合同范文-資料下載頁
2025-08-03 07:56本頁面
【正文】 劃除）： 一、_________向仲裁委員會申請仲裁； 二、依法向人民法院起訴?！ 〉诙藯l 本合同自雙方簽署／_________公證處公證之日起生效。第二十九條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________、_________各執(zhí)壹份?！ 〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________ 附件 附件一付款時間和付款方式 附件二該房屋平面圖（標明尺寸和比例） 附件三該房屋建筑結構、裝修及設備標準 附件四相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）及小區(qū)平面圖（小區(qū)平面圖應標明尺寸和比例） 附件五《房屋使用公約》或有關承諾書 特別告知 一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。 二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。 三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區(qū)、縣房地產交易中心查詢?！ ∷摹⒎康禺a開發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區(qū)、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。 五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續(xù)、購房人領取房地產權證（小產證）?！ ×㈦p方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）?！ ∑?、本合同文本由房地產開發(fā)企業(yè)與購房人談妥事宜，由房地產開發(fā)企業(yè)在計算機中填寫后打印生成。建議購房人在正式簽訂合同前仔細閱讀打印的合同內容。
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