【正文】 關(guān)規(guī)定和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)分項(xiàng)估算。，參考本地材料價(jià)差，采用擴(kuò)大指標(biāo)法估算。、代理商詢價(jià)估算。%計(jì)取。 投資估算本項(xiàng)目用地規(guī)模約80畝，，建筑工程費(fèi)用192元，其它費(fèi)用150萬(wàn)元。項(xiàng)目投資估算詳見下表：項(xiàng)目建設(shè)投資估算表項(xiàng) 目規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)數(shù) 量單 價(jià)安裝費(fèi)（萬(wàn)元）費(fèi) 用（萬(wàn)元）備 注一、土建辦公用房磚混結(jié)構(gòu)300㎡800元/㎡24含配置設(shè)施試驗(yàn)室磚混結(jié)構(gòu)200㎡800元/㎡16養(yǎng)護(hù)室40㎡、壓力室20㎡，試驗(yàn)（配）室30㎡，水泥凈漿分拆20㎡等。庫(kù)房2間磚混結(jié)構(gòu)100㎡800元/㎡8配電室磚混結(jié)構(gòu)50㎡800元/㎡37職工宿舍、食堂自裝式活動(dòng)板房，或磚混結(jié)構(gòu)1000㎡600元/㎡60含配置床廠區(qū)場(chǎng)地設(shè)備基礎(chǔ)、水池、料場(chǎng)等建設(shè)80畝含打地下水井和生活用水處理設(shè)備小計(jì)二、設(shè)備購(gòu)置及安裝攪拌設(shè)備HZS120生產(chǎn)線2條線135萬(wàn)27297裝載機(jī)ZL50型裝機(jī)2臺(tái)35萬(wàn)70混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)37米1臺(tái)209萬(wàn)209混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)45米1臺(tái)256萬(wàn)256混凝土臂架泵車山東鴻達(dá)52米1臺(tái)322萬(wàn)322車載泵CA5120THB2臺(tái)42萬(wàn) 84拖泵60 m32臺(tái)濕料式混凝土攪拌車10 m325臺(tái)40萬(wàn)1000工程車1臺(tái)6萬(wàn)6配電室、變壓器250KWA2臺(tái)30萬(wàn)1676含所有電力安裝試驗(yàn)室配置1批15萬(wàn)地磅1臺(tái)8萬(wàn)19小計(jì)三、其它150辦公費(fèi)、前期費(fèi)、土地租金、利息小計(jì)150合計(jì)：項(xiàng)目總投資估算表序號(hào)工程或費(fèi)用名稱估算價(jià)值合計(jì)建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其它費(fèi)用1投資費(fèi)用（萬(wàn)元）192511502比 例（%）%86%%%100% 注：其它費(fèi)用包括辦公費(fèi)、前期費(fèi)用、土地租金、一年的資金利息等。本項(xiàng)目投資全部由企業(yè)自籌解決。第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析 評(píng)價(jià)指標(biāo)按財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的科學(xué)方法，在科學(xué)客觀真實(shí)地選擇基礎(chǔ)參數(shù)的基礎(chǔ)上，主要評(píng)價(jià)攪拌站的投資利潤(rùn)率，投資回收期、內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。 評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運(yùn)營(yíng)期15年計(jì)算。：如前所述，配置兩臺(tái)120m3/h攪拌設(shè)備，攪拌機(jī)單臺(tái)班生產(chǎn)能力W臺(tái)為1000m3/臺(tái)班。按市場(chǎng)分析及市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)，第一年產(chǎn)銷量為20萬(wàn)立方米，第二年以后為30萬(wàn)立方米每年，最高時(shí)達(dá)到設(shè)計(jì)50萬(wàn)立方米的產(chǎn)能。：商品混凝土近兩年價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定， 2010年下半年漲價(jià)幅度較大，評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算時(shí)，按一般市場(chǎng)價(jià)格取價(jià)（取未來5年平均值）。商品混凝土未來銷售價(jià)格預(yù)計(jì)序號(hào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)銷售價(jià)格（元/m3）備注1C10340按此站建成后，運(yùn)行5年平均銷售價(jià)。2C153503C203604C253705C303806C354007C404208C454709C5055010C60650均價(jià)429強(qiáng)度等級(jí)選擇上，根據(jù)市場(chǎng)行情，其中C25占市場(chǎng)總量的45%，C30占25%，其它強(qiáng)度等級(jí)混凝土合計(jì)占30%，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中按此比例計(jì)算。商品混凝土單方成本序號(hào)混凝土強(qiáng)度等級(jí)單方成本（元/m3）備注1C10280按此站建成后，運(yùn)行5年平均單方成本。2C152903C203004C253105C303206C353407C403608C454109C5049010C60590均價(jià)369 利潤(rùn)分析按年均產(chǎn)能25萬(wàn)立方米計(jì)算，凈利潤(rùn)按60元每立方米，則年均凈利潤(rùn)為1500萬(wàn)元，則投資回收期約為2年（因投產(chǎn)前半年產(chǎn)能較?。０茨昃a(chǎn)能達(dá)到50萬(wàn)立方米計(jì)算，凈利潤(rùn)按60元每立方米，則年均凈利潤(rùn)為3000萬(wàn)元。此項(xiàng)目投產(chǎn)后，可解決近當(dāng)?shù)丶s180人就業(yè)。按年均產(chǎn)能25萬(wàn)立方米計(jì)算銷售均價(jià)429元/立方=，%，則每年直接上繳地方稅收約830萬(wàn)元。按年均產(chǎn)能50萬(wàn)立方米計(jì)算銷售均價(jià)429元/立方=，%，則每年直接上繳地方稅收約1660萬(wàn)元。第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別與評(píng)估對(duì)于貫穿于攪拌站運(yùn)營(yíng)期的整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)因素，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素的全面識(shí)別及評(píng)估如下：：從第二章市場(chǎng)調(diào)查與研究的結(jié)論可得出如下結(jié)論，未來十年內(nèi)是萬(wàn)州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段；，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競(jìng)爭(zhēng)力不會(huì)進(jìn)入白熱化，10年以后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； ，在進(jìn)行財(cái)力評(píng)價(jià)時(shí)，已考慮了材料價(jià)格上漲、混凝土價(jià)格下跌這種最不利的因素。萬(wàn)州區(qū)交通較發(fā)達(dá),生產(chǎn)商品混凝土的資源供應(yīng)比較正常,供應(yīng)會(huì)保持持續(xù)較好的局面。商品混凝土生產(chǎn)技術(shù)已非常成熟，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求發(fā)展緩慢，在未來15年內(nèi)，市場(chǎng)對(duì)商品混凝土的技術(shù)要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時(shí)期內(nèi)投入大量的人力、財(cái)力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術(shù)，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術(shù)可靠、適用，能夠適應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展要求，不存在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，按照規(guī)劃，萬(wàn)州區(qū)基本建設(shè)將會(huì)加大，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。，總體投資較大，但年收益較好，攪拌站進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)后，資金不會(huì)成為攪拌站營(yíng)運(yùn)的主要因素。商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會(huì)發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢(shì)，從國(guó)家到重慶市、萬(wàn)州區(qū)政府都屬鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設(shè)部先后觀臺(tái)若干政策推動(dòng)商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內(nèi)，政府部門會(huì)從政策上加大商品混凝土的應(yīng)用力度。萬(wàn)州區(qū)社會(huì)環(huán)境總體穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。因此，攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)屬低風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)，對(duì)攪拌站的正常營(yíng)運(yùn)及獲利影響不大。 風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策從以上分析來看，在萬(wàn)州區(qū)建站生產(chǎn)商品混凝土，從風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)上都為一般風(fēng)險(xiǎn)，不存在較大風(fēng)險(xiǎn)或嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。一般風(fēng)險(xiǎn)主要是受市場(chǎng)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)及供求關(guān)系的風(fēng)險(xiǎn)。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢(shì)，這些都會(huì)增加我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)的我們?cè)谑袌?chǎng)中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。第十三章 研究結(jié)論與建議 綜合評(píng)價(jià)。，廠址位于資源地附近及市場(chǎng)銷售中心，交通便利、覆蓋面大，市場(chǎng)預(yù)測(cè)前景好。、合理、可靠、投資省。主機(jī)采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)、成熟、可靠的設(shè)備；工藝布置、建筑結(jié)構(gòu)及其它輔助生產(chǎn)方案，進(jìn)行了充分比較和優(yōu)化。、節(jié)能、節(jié)水、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計(jì)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保系統(tǒng)采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)、高效的除塵設(shè)備，粉塵排放達(dá)標(biāo)。該項(xiàng)目建成后，將實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。、社會(huì)效益。；該項(xiàng)目建成后，可向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)商品混凝土，保證經(jīng)濟(jì)建設(shè)，增加地方財(cái)政收入，促進(jìn)就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時(shí)引進(jìn)先進(jìn)的企業(yè)管理機(jī)制和理念，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)發(fā)展，社會(huì)效益顯著。 項(xiàng)目建議投資攪拌站市場(chǎng)前景廣闊，技術(shù)可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤(rùn)率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇。現(xiàn)在投資攪拌站是一個(gè)絕好的時(shí)機(jī)，應(yīng)盡快籌資建設(shè)，盡早搶占周邊市場(chǎng)和輻射半徑內(nèi)的其它市場(chǎng)。 項(xiàng)目名稱建議重慶恒遠(yuǎn)混凝土有限公司、重慶永固商品混凝土有限公司、重慶金湯商品混凝土有限公司、重慶金鉆建材有限公司、重慶瑞澤混凝土有限公司。