【正文】 關規(guī)定和費率標準分項估算。，參考本地材料價差，采用擴大指標法估算。、代理商詢價估算。%計取。 投資估算本項目用地規(guī)模約80畝，，建筑工程費用192元，其它費用150萬元。項目投資估算詳見下表：項目建設投資估算表項 目規(guī)格及標準數(shù) 量單 價安裝費（萬元）費 用（萬元）備 注一、土建辦公用房磚混結構300㎡800元/㎡24含配置設施試驗室磚混結構200㎡800元/㎡16養(yǎng)護室40㎡、壓力室20㎡，試驗（配）室30㎡，水泥凈漿分拆20㎡等。庫房2間磚混結構100㎡800元/㎡8配電室磚混結構50㎡800元/㎡37職工宿舍、食堂自裝式活動板房，或磚混結構1000㎡600元/㎡60含配置床廠區(qū)場地設備基礎、水池、料場等建設80畝含打地下水井和生活用水處理設備小計二、設備購置及安裝攪拌設備HZS120生產(chǎn)線2條線135萬27297裝載機ZL50型裝機2臺35萬70混凝土臂架泵車山東鴻達37米1臺209萬209混凝土臂架泵車山東鴻達45米1臺256萬256混凝土臂架泵車山東鴻達52米1臺322萬322車載泵CA5120THB2臺42萬 84拖泵60 m32臺濕料式混凝土攪拌車10 m325臺40萬1000工程車1臺6萬6配電室、變壓器250KWA2臺30萬1676含所有電力安裝試驗室配置1批15萬地磅1臺8萬19小計三、其它150辦公費、前期費、土地租金、利息小計150合計：項目總投資估算表序號工程或費用名稱估算價值合計建筑工程設備購置安裝工程其它費用1投資費用（萬元）192511502比 例（%）%86%%%100% 注：其它費用包括辦公費、前期費用、土地租金、一年的資金利息等。本項目投資全部由企業(yè)自籌解決。第十一章 財務評價與盈利能力分析 評價指標按財務評價的科學方法，在科學客觀真實地選擇基礎參數(shù)的基礎上，主要評價攪拌站的投資利潤率，投資回收期、內部收益率、財務凈現(xiàn)值和盈虧平衡分析。 評價基礎數(shù)據(jù)的選取按投資一次性到位，一次性投資，攪拌站的有效運營期15年計算。：如前所述，配置兩臺120m3/h攪拌設備，攪拌機單臺班生產(chǎn)能力W臺為1000m3/臺班。按市場分析及市場份額預測，第一年產(chǎn)銷量為20萬立方米，第二年以后為30萬立方米每年，最高時達到設計50萬立方米的產(chǎn)能。：商品混凝土近兩年價格相對穩(wěn)定， 2010年下半年漲價幅度較大，評價指標計算時，按一般市場價格取價（取未來5年平均值）。商品混凝土未來銷售價格預計序號混凝土強度等級銷售價格（元/m3）備注1C10340按此站建成后，運行5年平均銷售價。2C153503C203604C253705C303806C354007C404208C454709C5055010C60650均價429強度等級選擇上，根據(jù)市場行情，其中C25占市場總量的45%，C30占25%，其它強度等級混凝土合計占30%，財務評價中按此比例計算。商品混凝土單方成本序號混凝土強度等級單方成本（元/m3）備注1C10280按此站建成后，運行5年平均單方成本。2C152903C203004C253105C303206C353407C403608C454109C5049010C60590均價369 利潤分析按年均產(chǎn)能25萬立方米計算，凈利潤按60元每立方米，則年均凈利潤為1500萬元，則投資回收期約為2年（因投產(chǎn)前半年產(chǎn)能較?。?。按年均產(chǎn)能達到50萬立方米計算，凈利潤按60元每立方米，則年均凈利潤為3000萬元。此項目投產(chǎn)后，可解決近當?shù)丶s180人就業(yè)。按年均產(chǎn)能25萬立方米計算銷售均價429元/立方=，%，則每年直接上繳地方稅收約830萬元。按年均產(chǎn)能50萬立方米計算銷售均價429元/立方=，%，則每年直接上繳地方稅收約1660萬元。第十二章 風險分析 風險因素識別與評估對于貫穿于攪拌站運營期的整個過程的風險因素，對風險因素的全面識別及評估如下：：從第二章市場調查與研究的結論可得出如下結論，未來十年內是萬州區(qū)商品混凝土的穩(wěn)步上升階段，10－15年屬平穩(wěn)階段；，商品混凝土年需求總量在未來10年屬穩(wěn)步上升階段，競爭力不會進入白熱化，10年以后市場競爭較10年前有所加劇，但商品混凝土仍屬有利可圖行業(yè)； ，在進行財力評價時，已考慮了材料價格上漲、混凝土價格下跌這種最不利的因素。萬州區(qū)交通較發(fā)達,生產(chǎn)商品混凝土的資源供應比較正常,供應會保持持續(xù)較好的局面。商品混凝土生產(chǎn)技術已非常成熟，市場對商品混凝土的技術要求發(fā)展緩慢，在未來15年內，市場對商品混凝土的技術要求不可能飛速提高，攪拌站不必在短時期內投入大量的人力、財力開發(fā)混凝土新產(chǎn)品、新技術，現(xiàn)有的商品混凝土生產(chǎn)管理技術可靠、適用，能夠適應市場的發(fā)展要求，不存在技術風險。商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達與我們息息相關，按照規(guī)劃，萬州區(qū)基本建設將會加大，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強，是商品混凝土發(fā)展的有利時機。，總體投資較大，但年收益較好，攪拌站進入正常運營后，資金不會成為攪拌站營運的主要因素。商品混凝土屬環(huán)保產(chǎn)業(yè)，符合社會發(fā)展的大環(huán)境、大趨勢，從國家到重慶市、萬州區(qū)政府都屬鼓勵發(fā)展行業(yè)。近年來，從建設部先后觀臺若干政策推動商品混凝土的發(fā)展，為攪拌站創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境，在未來的年頭內，政府部門會從政策上加大商品混凝土的應用力度。萬州區(qū)社會環(huán)境總體穩(wěn)定，不會發(fā)生大的動蕩與變化，不會給攪拌站帶來意外的風險與損失。因此，攪拌站的風險屬低風險行業(yè)，對攪拌站的正常營運及獲利影響不大。 風險防范對策從以上分析來看，在萬州區(qū)建站生產(chǎn)商品混凝土，從風險的等級上都為一般風險，不存在較大風險或嚴重風險。一般風險主要是受市場價格的風險及供求關系的風險。我們是新設攪拌站，從設備、生產(chǎn)線的配置上有競爭優(yōu)勢，在管理上我們有先進成熟的管理優(yōu)勢，這些都會增加我們在市場競爭中的優(yōu)勢，增強的我們在市場中的抗風險能力。第十三章 研究結論與建議 綜合評價。，廠址位于資源地附近及市場銷售中心，交通便利、覆蓋面大，市場預測前景好。、合理、可靠、投資省。主機采用國內先進、成熟、可靠的設備；工藝布置、建筑結構及其它輔助生產(chǎn)方案，進行了充分比較和優(yōu)化。、節(jié)能、節(jié)水、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生設計，嚴格執(zhí)行國家標準。環(huán)保系統(tǒng)采用國內先進、高效的除塵設備，粉塵排放達標。該項目建成后，將實現(xiàn)文明生產(chǎn)、清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)。、社會效益。；該項目建成后，可向市場提供優(yōu)質商品混凝土，保證經(jīng)濟建設，增加地方財政收入，促進就業(yè)，保障地方抗震安居工程的順利開展，同時引進先進的企業(yè)管理機制和理念，帶動當?shù)仄髽I(yè)發(fā)展，社會效益顯著。 項目建議投資攪拌站市場前景廣闊，技術可行，政策寬松，投資節(jié)約，投資利潤率高，效益穩(wěn)定，是投資者的理想選擇?，F(xiàn)在投資攪拌站是一個絕好的時機，應盡快籌資建設，盡早搶占周邊市場和輻射半徑內的其它市場。 項目名稱建議重慶恒遠混凝土有限公司、重慶永固商品混凝土有限公司、重慶金湯商品混凝土有限公司、重慶金鉆建材有限公司、重慶瑞澤混凝土有限公司。