【正文】 （1） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）片區(qū)保護(hù)利用總體策劃》；（2） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用策劃專題研究》；（3） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用概念設(shè)計(jì)方案》；（4） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用實(shí)施方案》；26 / 73（5） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）修繕及提升工程施工圖》；（6） 《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)報(bào)告》。3． 成果文件打印制作要求：（1） 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)套，規(guī)格為；（2） 圖紙圖冊(cè)套，規(guī)格為，圖冊(cè)可與文本文件統(tǒng)一編排裝訂；（3） 全套電子文件光盤套。4． 所有設(shè)計(jì)成果的計(jì)量單位均應(yīng)采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。長(zhǎng)度單位：米()；面積單位：平方米()、平方公里()、公頃()；體積單位：立方米()。5． 成果格式要求：成果封面需有項(xiàng)目名稱，列明委托單位、組織編制單位、編制單位、本項(xiàng)目編制完成時(shí)間；書(shū)脊需有項(xiàng)目名稱，列明項(xiàng)目編制完成時(shí)間；扉頁(yè)需列明項(xiàng)目名稱、委托單位、組織編制單位、合同編號(hào)、編制單位、項(xiàng)目完成時(shí)間、蓋章處（需蓋有委托單位公章及編制單位出圖專用章）。五、工期安排1． 本項(xiàng)目服務(wù)期為自合同簽訂之日起至年月日。2． 年月日前，中標(biāo)人形成初期成果（成果包括：《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）片區(qū)保護(hù)利用總體策劃》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用策劃專題研究》）并提交采購(gòu)人。3． 年月日前，中標(biāo)人形成中期成果（成果包括：《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用實(shí)施方案》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用概念設(shè)計(jì)方案》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）修繕及提升工程施工圖》、廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)報(bào)告》）并提交采購(gòu)人，由采購(gòu)人組織專家對(duì)成果進(jìn)行中期評(píng)審。4． 年月日前，中標(biāo)人進(jìn)一步完善全部項(xiàng)目成果，形成終期成果并提交采購(gòu)人，由采購(gòu)人組織結(jié)題審查。六、成果審查1． 本項(xiàng)目由采購(gòu)人組織審查工作,中標(biāo)人負(fù)責(zé)提供審查和驗(yàn)收所必需的匯報(bào)資料和進(jìn)行研究成果介紹。 2． 審查和驗(yàn)收具體時(shí)間在本用戶需求書(shū)規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，經(jīng)采購(gòu)人與中標(biāo)人雙方協(xié)商確定，中標(biāo)人必須于審查前派專人將研究成果送達(dá)采購(gòu)人，通過(guò)審查后，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)審查意見(jiàn)修改并按時(shí)提交審批成果。27 / 733． 提交的正式成果必須加注委托單位名稱、設(shè)計(jì)單位名稱及法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和設(shè)計(jì)人員名單及加蓋設(shè)計(jì)單位公章。4． 本項(xiàng)目的成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式：采購(gòu)人以本用戶需求書(shū)第一至五條內(nèi)容為成果審查和驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，按照計(jì)劃組織審查，在通過(guò)專家評(píng)審和采購(gòu)人委內(nèi)審查則可認(rèn)為成果驗(yàn)收通過(guò)。5． 中標(biāo)人需配合制作本項(xiàng)目各階段向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)專題匯報(bào)、會(huì)議匯報(bào)和對(duì)外交流等材料。七、其他要求1． 本次課題研究中涉及保密內(nèi)容的，應(yīng)按照國(guó)家、省、市有關(guān)保密法律法規(guī)要求內(nèi)涉密內(nèi)容作必要的保密處理，并做好數(shù)據(jù)保密工作。2． 本項(xiàng)目在約定的合同有效期內(nèi)，采購(gòu)人利用中標(biāo)人提交的技術(shù)服務(wù)工作成果所完成的新的技術(shù)成果，歸采購(gòu)人所有；中標(biāo)人利用采購(gòu)人提供的技術(shù)資料和工作條件所完成的新的技術(shù)成果，歸采購(gòu)人所有。項(xiàng)目成果署名權(quán)歸采購(gòu)人和中標(biāo)人雙方共有，版權(quán)歸采購(gòu)人所有。采購(gòu)人有權(quán)在成果審定后公開(kāi)展示成果，并通過(guò)傳播、媒介、專業(yè)雜志、書(shū)刊及其它形式介紹、展示、評(píng)價(jià)成果。3． 任何單位和個(gè)人未經(jīng)采購(gòu)人同意都無(wú)權(quán)以任何形式向社會(huì)公開(kāi)展示研究成果。4． 中標(biāo)人所提交的規(guī)劃成果有下列情形之一的視為成果無(wú)效，按技術(shù)服務(wù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：（1） 提交的規(guī)劃成果不符合本規(guī)劃用戶需求書(shū)規(guī)定的；（2） 提交的規(guī)劃成果圖紙和文字辨認(rèn)不清，內(nèi)容不全或粗制濫造的；（3） 有關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)嚴(yán)重不實(shí)的；（4） 未經(jīng)組織單位同意逾期上報(bào)成果的；（5） 無(wú)完整的三審簽名和設(shè)計(jì)單位公章或出圖章。5． ★投標(biāo)人中標(biāo)后必須在廣州地區(qū)設(shè)有常駐服務(wù)機(jī)構(gòu)。（提供承諾函，格式自定）八、付款方式1. 自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由采購(gòu)人向財(cái)政部門申請(qǐng)向中標(biāo)人支付合同金額的（具體金額待中標(biāo)后明確）。2. 年月日前，中標(biāo)人完成中期成果，經(jīng)采購(gòu)人組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)個(gè)工作日內(nèi)，由采購(gòu)人向財(cái)政部門申請(qǐng)向中標(biāo)人支付合同金額的（具體金額待中標(biāo)后明確）。3. 年月日前提交本項(xiàng)目全部最終成果，項(xiàng)目通過(guò)結(jié)題驗(yàn)收，經(jīng)廣州市城建檔案館歸檔后個(gè)工作日內(nèi)，由采購(gòu)人向財(cái)政部門申請(qǐng)向中標(biāo)人支付剩余款項(xiàng)（具體金額待中標(biāo)后明確）。4. 中標(biāo)人憑以下有效文件與采購(gòu)人結(jié)算：28 / 73（）合同；（）中標(biāo)人開(kāi)具的正式發(fā)票；（）驗(yàn)收成果報(bào)告（加蓋采購(gòu)人公章） ；（）中標(biāo)通知書(shū)。5. 因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，采購(gòu)人在前款規(guī)定的付款時(shí)間為向政府采購(gòu)支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購(gòu)人已經(jīng)按期支付。29 / 73第四章 合同文本30 / 73（以下合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及相關(guān)法律政策規(guī)定所簽訂的合同為準(zhǔn)。 ）合同編號(hào)：技術(shù)服務(wù)合同項(xiàng)目名稱：廣州歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)——廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)） 委 托 方（甲 方）：廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì) 受 托方（乙 方）： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 中國(guó) 廣州市 有效期限： 中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制31 / 73填寫(xiě)說(shuō)明 一、本合同為中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)服務(wù)合同示范文本，各技術(shù)合同認(rèn)定登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。 二、本合同書(shū)適用于一方當(dāng)事人（受托方）以技術(shù)知識(shí)為另一方（委托方）解決特定技術(shù)問(wèn)題所訂立的合同。 三、簽約一方為多個(gè)當(dāng)事人的，可按各自在合同關(guān)系中的作用等，在“委托方”、 “受托方”項(xiàng)下（增頁(yè)）分別排列為共同委托人或共同受托人。 四、本合同書(shū)未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并作為本合同的組成部分。 五、當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣。32 / 73技術(shù)服務(wù)合同委托方（甲方）： 廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì) 住 所 地： 廣州市越秀區(qū)吉祥路號(hào) 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 電 話： 傳 真： 電子信箱： 受托方（乙方）： 住 所 地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 通訊地址： 電 話： 傳真： 電子信箱： 33 / 73本合同甲方委托乙方就廣州歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)費(fèi)——廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）進(jìn)行的專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報(bào)酬。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。 第一條：甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：、技術(shù)服務(wù)的范圍：本次項(xiàng)目實(shí)施對(duì)象為長(zhǎng)洲街深井古村和文沖街文鳯陸公祠。、技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容：（一）片區(qū)保護(hù)利用總體策劃：梳理長(zhǎng)洲街深井古村以及文沖街文鳯陸公祠所在片區(qū)的歷史發(fā)展脈絡(luò)、空間結(jié)構(gòu)和肌理，探討試點(diǎn)區(qū)域活力再現(xiàn)的思路與經(jīng)驗(yàn)，研究片區(qū)保護(hù)利用總體思路、目標(biāo)與價(jià)值體系、文化保護(hù)與發(fā)掘、旅游發(fā)展策劃、景觀環(huán)境提升等內(nèi)容，為后續(xù)推進(jìn)試點(diǎn)項(xiàng)目提供參考和借鑒，重塑地區(qū)活力，實(shí)現(xiàn)在城市更新過(guò)程中對(duì)歷史建筑和城市文脈、空間結(jié)構(gòu)和肌理的保護(hù)傳承。（二）保護(hù)利用策劃專題研究：對(duì)歷史建筑進(jìn)行評(píng)估，辨析與歸納其歷史價(jià)值、科學(xué)價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值及社會(huì)價(jià)值等，分析其各自的空間發(fā)展特征，并綜合研究相關(guān)法規(guī)政策、資金籌措、業(yè)態(tài)選擇、運(yùn)營(yíng)模式、改造成效、經(jīng)驗(yàn)做法及存在困難等情況，提出活化利用及提升具體策劃建議。（三）保護(hù)利用概念設(shè)計(jì)及實(shí)施方案：結(jié)合前期策劃研究，對(duì)歷史建筑的具體功能再造，空間利用及修繕編制概念設(shè)計(jì)方案，并制定具體實(shí)施方案，明確實(shí)施主體、實(shí)施及運(yùn)營(yíng)發(fā)展時(shí)序、設(shè)計(jì)預(yù)算及資金保障等內(nèi)容。（四）修繕及提升工程施工圖：在前期概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，對(duì)歷史建筑的具體修繕或提升設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善，編制施工圖并跟進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)。（五）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，邊推進(jìn)邊總結(jié)，歸納提煉出可復(fù)制可推廣的優(yōu)秀經(jīng)驗(yàn)及做法，形成經(jīng)驗(yàn)總結(jié)報(bào)告。.技術(shù)服務(wù)的方式：項(xiàng)目調(diào)研，策略研究，編制建設(shè)方案成果，進(jìn)行技術(shù)咨詢與服務(wù)等。 第二條：乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作： ．技術(shù)服務(wù)地點(diǎn)：廣州市 ．技術(shù)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日. 技術(shù)服務(wù)進(jìn)度：（）年月日前，乙方形成初期成果（成果包括：《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）片區(qū)保護(hù)利用總體策劃》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用策劃專題研究》）并提交甲方。（）年月日前，乙34 / 73方形成中期成果（成果包括：《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用實(shí)施方案》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）保護(hù)利用概念設(shè)計(jì)方案》、《廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）修繕及提升工程施工圖》、廣州市歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案（黃埔區(qū)）經(jīng)驗(yàn)總結(jié)報(bào)告》）并提交甲方，由甲方組織專家對(duì)成果進(jìn)行中期評(píng)審。（）年月日前，乙方進(jìn)一步完善全部項(xiàng)目成果，形成終期成果并提交甲方，由甲方組織結(jié)題審查。.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：成果必須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策、技術(shù)規(guī)范及項(xiàng)目任務(wù)書(shū)的要求。 第三條：為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：．提供技術(shù)資料：與本項(xiàng)目相關(guān)的文件資料，具體與乙方協(xié)商確定。 ．提供工作條件：負(fù)責(zé)項(xiàng)目成果評(píng)審組織、技術(shù)協(xié)調(diào)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)申請(qǐng)。 ．其他：無(wú)。 ．甲方提供上述工作條件和協(xié)作事項(xiàng)的時(shí)間及方式：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展階段適時(shí)提供。 第四條：甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報(bào)酬及支付方式：．技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額為：人民幣 元整（165。 元） ； ．技術(shù)服務(wù)費(fèi)由甲方 分三期 支付乙方。．乙方須根據(jù)甲方分期支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票金額，在甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的個(gè)工作日前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的正式完稅發(fā)票。．乙方提供上述合法有效發(fā)票是甲方付款的前提條件，逾期不提供的，甲方可以順延付款時(shí)間并無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。乙方不按合同約定提供發(fā)票給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)。. 因甲方使用的是財(cái)政資金，甲方在前款規(guī)定的付款時(shí)間為向政府采購(gòu)支付部門提出辦理財(cái)政支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含政府財(cái)政支付部門審核的時(shí)間） ，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為甲方已經(jīng)按期支付。 具體支付方式和時(shí)間如下：（）本項(xiàng)目合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同款總額的，計(jì)人民幣 元整（165。 元） ；（）乙方于年月日前提交項(xiàng)目中期成果，經(jīng)甲方組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)個(gè)工作日內(nèi)，支付合同款總額的，計(jì)人民幣 元整（￥ 元） 。（）乙方于年月日前提交本項(xiàng)目全部最終成果，經(jīng)甲方驗(yàn)收結(jié)題并經(jīng)廣州市城建檔案館歸35 / 73檔后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方出具驗(yàn)收結(jié)題函并支付合同款總額的，計(jì)人民幣 元整（165。 元） 。乙方開(kāi)戶銀行名稱、地址和賬號(hào)為：開(kāi)戶名稱： 開(kāi)戶銀行： 地址： 賬號(hào)： 第五條：雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)： 甲方： . 保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）