【正文】 范》(GBJ1687)。高層建筑消防間距的規(guī)定（1）高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距不應(yīng)小于下表的規(guī)定。高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)建筑類(lèi)別高層建筑裙 房其它民用建筑耐 火 等 級(jí)一、二級(jí)三級(jí)四級(jí)高層建筑13991114裙 房96679注：（1）防火間距應(yīng)按相鄰建筑外墻的最近距離計(jì)算；當(dāng)外墻有突出可燃構(gòu)件時(shí)，從其突出的部分外緣算起。（2）相鄰的兩座高層建筑，較低一座的屋頂不設(shè)天窗屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小。（3）相鄰的兩座高層建筑，當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2h，墻上開(kāi)口部位設(shè)有甲級(jí)防火門(mén)、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小。（4）兩座高層建筑相鄰較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15米及以下范圍內(nèi)的墻為不開(kāi)設(shè)門(mén)、窗洞口的防火墻時(shí)，其防火間距可不限。(2)高層建筑與廠(庫(kù))房、煤氣調(diào)壓站液化石油氣氣化站、混氣站和城市液化石油氣供應(yīng)站瓶庫(kù)的防火間距，詳見(jiàn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595)。(3)高層建筑與小型甲、乙、丙類(lèi)液體儲(chǔ)制度、可燃?xì)怏w儲(chǔ)罐和化學(xué)易燃物品庫(kù)房的防火間距，詳見(jiàn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB5004595 2001版)。特殊建筑消防間距的規(guī)定：(1) 汽車(chē)庫(kù)(甲類(lèi)物品庫(kù)房除外)之間的防火間距均不應(yīng)小于下表。汽車(chē)庫(kù)的防火間距防火間距(米)汽車(chē)庫(kù)名稱(chēng)和耐火等級(jí)建筑物的名稱(chēng)和耐火等級(jí)停車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、廠房、庫(kù)房、民用建筑一、二級(jí)三級(jí)四級(jí)停車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)一、二級(jí)101214三 級(jí)121416停 車(chē) 場(chǎng)6810注：，如外墻有凸出的可燃物構(gòu)件時(shí)，則應(yīng)從其凸出部分外緣算起，停車(chē)場(chǎng)從靠近建筑物的最近停車(chē)位置邊緣算起。、修車(chē)庫(kù)與建筑相鄰較高一面的外墻如為防火墻時(shí)，其防火間距不限。、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑(甲類(lèi)廠房除外)，如相鄰較低一面外墻為防火墻，且這座建筑的屋蓋的耐火極限不低于1h，或相鄰較高一面外墻門(mén)窗洞口部位設(shè)有自動(dòng)關(guān)閉的防火門(mén)、窗或卷簾和水幕等防火設(shè)施時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減少。、無(wú)外露燃體屋檐，其防火間距可按上表減少25%。、乙類(lèi)物品運(yùn)輸車(chē)的停車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)與民用建筑的防火間距不應(yīng)小于25米，與重要公共建筑防火間距不應(yīng)小于50米。甲類(lèi)物品運(yùn)輸車(chē)的停車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)與明火或散發(fā)火花池點(diǎn)的防火間距不應(yīng)小于30米；與廠房、庫(kù)房的防火間距應(yīng)按上表增加2米。、修車(chē)庫(kù)與高層民用建筑之間的防火間距，應(yīng)按現(xiàn)行《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)丙、丁、戊類(lèi)廠房、庫(kù)房規(guī)定的防火間距執(zhí)行。，應(yīng)按現(xiàn)行《城市煤氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、可燃液化、氣體貯(罐)的防火間距，詳見(jiàn)《汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ6784)。汽車(chē)庫(kù)與可燃材料露天、半露天防火間距詳見(jiàn)《汽車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ6784)。(2).人防工程《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。、排煙豎井的人防工程與相鄰地面建筑之間的防火間距應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3) 小型石油庫(kù)內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物之間的防火間距詳見(jiàn)《小型石油庫(kù)及汽車(chē)加油站設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB5015692)。(4) 調(diào)壓站調(diào)壓站與其他建筑物、構(gòu)筑物的水平凈距應(yīng)符合下表的規(guī)定。調(diào)壓站與其他建筑物、構(gòu)筑物水平凈距(米)建筑形式調(diào)壓裝置入口燃?xì)鈮毫?jí)制距建筑物或構(gòu)筑物距重要公共建筑物距鐵路或電車(chē)軌道地上單獨(dú)建筑高壓(A)高壓(B)中壓(A)中壓(B)地下單獨(dú)建筑中壓(A)中壓(B)注：（1）當(dāng)調(diào)壓裝置露天設(shè)置時(shí)，則指距離裝置的邊緣。(2)當(dāng)達(dá)不到上表凈距要求時(shí)，采取有效措施，可適當(dāng)縮小凈距。(5) 鍋爐房獨(dú)立建筑的鍋爐房與其他建筑之間的間距不得小于下表的規(guī)定。鍋爐房和其他建筑物、構(gòu)筑物的最小防火間距(米)其他建筑高層建筑(十層以上住宅，24m以上其他建筑)一般民用建筑工廠建筑或乙、丙丁戊類(lèi)庫(kù)房可 燃 液 體 貯 罐類(lèi)別一 類(lèi)二 類(lèi)耐火等級(jí)耐火等級(jí)甲、乙類(lèi)丙 類(lèi)間距(m)鍋爐房耐 火等 級(jí)主體建筑裙房主體建筑裙房12級(jí)3級(jí)4級(jí)12級(jí)3級(jí)4級(jí)容 積 (m3)55051200201100052502511000100150001～2級(jí)2015151310(6)12(7)14(9)1012141215201215203級(jí)2520201512(7)14(8)16(10)121416152025152025(6) 廠房之間的防火間距詳見(jiàn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ1687)。(7) 室外變、配電站其他建筑物、堆場(chǎng)、儲(chǔ)罐的防火間距不應(yīng)小于下表的規(guī)定室外變、配電站與建筑物、堆場(chǎng)、儲(chǔ)罐的防火間距詳見(jiàn) 其它間距1． 通風(fēng)間距通風(fēng)間距是為了獲得較好的自然通風(fēng)，兩幢建筑間為避免受由于風(fēng)壓而形成的負(fù)風(fēng)壓影響所需保持的最小距離。2． 生活私密性間距。應(yīng)在設(shè)計(jì)中注意避免出現(xiàn)對(duì)居室的視線(xiàn)干擾情況。一般最小為18米。3． 城市防災(zāi)疏散間距 城市主要防災(zāi)疏散通道兩側(cè)建筑間距應(yīng)大于40米。第五節(jié) 豎向設(shè)計(jì)建設(shè)用地的自然地形，往往不能滿(mǎn)足場(chǎng)地設(shè)計(jì)各種標(biāo)高的要求，因此，需要將自然地形加以改造平整，進(jìn)行垂直方向的豎向布置，使改造后的設(shè)計(jì)地面能滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目的使用要求。設(shè)計(jì)中應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的使用要求，結(jié)合用地的地形特點(diǎn)和施工技術(shù)條件，研究建筑物、構(gòu)筑物、道路等相互之間的標(biāo)高關(guān)系，充分利用地形，少開(kāi)土石方量，經(jīng)濟(jì)、合理地確定建筑物、道路等的豎向位置。這就是場(chǎng)地設(shè)計(jì)的豎向布置工作。 設(shè)計(jì)地面的形式將自然地形加以適當(dāng)改造，使其成為能夠滿(mǎn)足使用要求的地形，稱(chēng)設(shè)計(jì)地面或設(shè)計(jì)地形。設(shè)計(jì)地面按其整平連接形式可分為三種：平坡式是將用地處理成一個(gè)或幾個(gè)坡向的整平面，坡度和標(biāo)高沒(méi)有劇烈的變化。臺(tái)階式是由兩個(gè)標(biāo)高差較大的不同整平面相連接而成的，在連接處一般設(shè)置擋土墻或護(hù)坡等構(gòu)筑物。即平坡和臺(tái)階混合使用的形式。如根據(jù)使用要求和地表特點(diǎn)，把建設(shè)用地分為幾個(gè)大的區(qū)域，每個(gè)大的區(qū)域用平坡式改造地形，而坡面相接處用臺(tái)階連接。選擇設(shè)計(jì)地面連接形式，要綜合考慮以下因素：自然地形的坡度大小、建筑物的使用要求及運(yùn)輸聯(lián)系、場(chǎng)地面積大小、土石方工程量多少等。一般情況下，自然地形坡度小于3%，應(yīng)選用平坡式；自然地形坡度大于8%時(shí)，采用臺(tái)階式。但當(dāng)場(chǎng)地長(zhǎng)度超過(guò)500m時(shí)，雖然自然地形坡度小于3%，也可采用臺(tái)階式。 設(shè)計(jì)標(biāo)高確定：(1) 用地不被水淹，雨水能順利排出在山區(qū)要特別注意防洪、排洪問(wèn)題。在江河附近，而設(shè)計(jì)水位視建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模、使用年限確定。(2) 考慮地下水位、地質(zhì)條件影響地下水位很高的地段不宜挖方；地下水位低的地段，可考慮適當(dāng)挖方，以獲得較高地耐力，減少基礎(chǔ)埋深。(3) 考慮交通聯(lián)系的可能性應(yīng)當(dāng)考慮場(chǎng)地內(nèi)外道路、鐵路連接的可能性，場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物之間相互運(yùn)輸聯(lián)系的可能性。(4) 減少土石方工程量地形起伏變化不大的地方，應(yīng)使設(shè)計(jì)標(biāo)高盡量接近自然地形標(biāo)高；在地形起伏變化較大地區(qū)，應(yīng)充分利用地形，避免大填大挖。：(1) 室內(nèi)、外高差當(dāng)建筑物有進(jìn)車(chē)道時(shí)，；當(dāng)無(wú)進(jìn)車(chē)道時(shí)，～，～。(2) 建筑物與道路當(dāng)建筑物無(wú)進(jìn)車(chē)道時(shí)，地面排水坡度最好在1%～3％之間，%～6%之間變動(dòng)；當(dāng)建筑設(shè)進(jìn)車(chē)道時(shí)，%～3%，機(jī)動(dòng)車(chē)通行最大坡度為8%?！?；同時(shí)，道路原則上不設(shè)平坡部分，%，以利于建筑物之間的雨水排至道路，然后沿著路緣石排水槽排入雨口。第三章 歷史文化保護(hù)規(guī)劃要求第一節(jié) 北京歷史文化名城保護(hù)的規(guī)劃原則 北京歷史文化名城保護(hù)的指導(dǎo)思想、文化中心和世界著名古都的性質(zhì),正確處理歷史文化名城保護(hù)與城市現(xiàn)代化建設(shè)的關(guān)系.，最大限度的保護(hù)北京歷史文化名城。：三個(gè)層次和一個(gè)重點(diǎn)。2.“三個(gè)層次”是：文物的保護(hù)、歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)、歷史文化名城的保護(hù)。3.“一個(gè)重點(diǎn)”是：舊城區(qū)。第二節(jié) 文物保護(hù)單位的規(guī)劃要求 文物保護(hù)單位的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶（文物修繕工程除外），如有特殊需要，必須經(jīng)原公布的人民政府和上一級(jí)文物行政管理部門(mén)同意。在全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位范圍內(nèi)進(jìn)行其他建設(shè)工程，必須經(jīng)北京市人民政府和國(guó)家文物局同意。2. 文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)修建新建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護(hù)單位的環(huán)境風(fēng)貌，其設(shè)計(jì)方案須征得同級(jí)別文物行政部門(mén)同意后，報(bào)市規(guī)劃行政部門(mén)批準(zhǔn)。，應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)級(jí)別，經(jīng)該級(jí)別人民政府和上一級(jí)文物行政管理部門(mén)同意。，建設(shè)單位要會(huì)同市文物行政部門(mén)在工程范圍內(nèi)有可能埋藏文物的地方進(jìn)行文物調(diào)查或者勘探工作。一類(lèi)地帶:是為保護(hù)文物環(huán)境及景觀而設(shè)置的非建設(shè)地帶。在這個(gè)地帶內(nèi)只能進(jìn)行綠化和建筑消防車(chē)道，不得建設(shè)任何建筑和設(shè)施。對(duì)現(xiàn)有建筑，應(yīng)創(chuàng)造條件予以拆遷。一時(shí)難以拆遷的房屋，可以維修利用。當(dāng)房屋危險(xiǎn)必須翻建時(shí)，需經(jīng)市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)。翻建時(shí)，不得增加建筑面積；不得提高建筑層數(shù)(高度)；只能建設(shè)非永久性房屋；形式、色彩要和周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)?！　《?lèi)地帶:為規(guī)劃保留平房地帶。對(duì)這個(gè)地帶內(nèi)凡可以保留的平房建筑，應(yīng)加強(qiáng)維修，不得改建、添建。不需保留的建筑，應(yīng)逐步拆除?，F(xiàn)有樓房可維持現(xiàn)狀，維修使用。當(dāng)房屋危險(xiǎn)必須翻建時(shí)，應(yīng)改建為傳統(tǒng)形式的平房四合院或傳統(tǒng)形式的庭園建筑，但不得增加建筑面積，其建筑設(shè)計(jì)需經(jīng)市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)?！　∪?lèi)地帶:為允許建高度九米以下建筑的地帶。這類(lèi)地帶新建筑的性質(zhì)、形式、體量、色調(diào)都必須與文物保護(hù)單位相協(xié)調(diào)。其建筑設(shè)計(jì)需征得市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)?！　∷念?lèi)地帶:為允許建高度十八米以下建筑的地帶。這類(lèi)地帶內(nèi)，在靠近文物保護(hù)單位一側(cè)的新建筑，從性質(zhì)、形式、體量、色調(diào)等方面，仍需與文物保護(hù)單位相協(xié)調(diào)，其建筑設(shè)計(jì)需征得市文物局同意，市規(guī)劃局批準(zhǔn)?！　∥孱?lèi)地帶:為特殊控制地帶。對(duì)有特殊價(jià)值和特殊要求的文物保護(hù)單位周?chē)?，以上四?lèi)難以達(dá)到控制要求時(shí)，可設(shè)置特殊控制地帶，根據(jù)具體情況定出不同的要求，如禁止破壞地形、地貌、植被、道路、水系等。　　:　　(1)在各類(lèi)控制地帶的要求中，允許的建筑高度系指建筑的最高點(diǎn)，包括電梯間、樓梯間、水箱、墻、煙囪等。　　(2)在保護(hù)范圍外未劃一類(lèi)建設(shè)控制地帶或所劃一類(lèi)建設(shè)控制地帶小于防火規(guī)范要求距離的文物保護(hù)單位周?chē)ǚ繒r(shí)，應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》要求進(jìn)行建設(shè)。古建筑的耐火等級(jí)一律按四級(jí)考慮?！　?3)成街成片統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)時(shí)，如擬調(diào)整規(guī)劃建筑高度，應(yīng)對(duì)是否影響文物保護(hù)單位景觀問(wèn)題的進(jìn)行審慎研究論證后，按有關(guān)工作程序上報(bào)市規(guī)劃行政主管部門(mén)?！　?4)在文物保護(hù)單位的各類(lèi)建設(shè)控制地帶交界處，遇有建筑高度需穿插錯(cuò)落時(shí)，只能將高度較低的建筑插入允許建筑較高建筑的地帶，不能將高度較高的建筑插入允許建筑較低建筑的地帶?！　?文物保護(hù)單位的名單1. 第一批劃定保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶的六十項(xiàng)文物保護(hù)單位名單　　(1)舊皇城保護(hù)區(qū)及其以北城區(qū)文物保護(hù)單位二十二項(xiàng):　　鼓樓。.鐘樓。后門(mén)橋。景山。故宮。天安門(mén)。太廟。社稷壇(中山公園)。.人民英雄紀(jì)念碑。.毛主席紀(jì)念堂。疑和廟。北京宋慶齡故居。醇親王府。廣化寺。恭王府及花園。郭沫若故居?；鸬抡婢龔R(火神廟)。北海、團(tuán)城。大高玄殿。中南海。福佑寺。昭顯廟.　(2)雍和宮、孔廟古建筑群文物保護(hù)單位五項(xiàng):　　國(guó)子監(jiān)。國(guó)子監(jiān)街。孔廟。雍和宮。柏林寺(3).地安門(mén)東大街古建筑群文物保護(hù)單位六項(xiàng):　　文天祥祠。順天府學(xué)。府學(xué)胡同36號(hào)(包括交道口南大街136號(hào))四合院。孫中山先生逝世紀(jì)念地。和敬公主府。段祺瑞執(zhí)政府舊址.　　(4)皇史宬　　(5)古觀象臺(tái)附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　古觀象臺(tái)。北京城東南角樓.　　(6)法源寺附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　法源寺。牛街禮拜寺.　　(7)白云觀附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　白云觀。天寧寺塔.　　(8)紅樓附近文物保護(hù)單位三項(xiàng):　　毛主席故居。北京大學(xué)紅樓(包括民主廣場(chǎng))。宣仁廟.　　(9)東四清真寺　　(10)智化寺附近文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　智化寺。祿米倉(cāng).　　(11)南堂附近文物保護(hù)單位三項(xiàng):　　南堂。天主教圣母會(huì)法文學(xué)校舊址。民國(guó)國(guó)會(huì)議場(chǎng).　　(12)克勤郡王府附近文物保護(hù)單位三項(xiàng):　　李大釗故居。克勤郡王府。.原國(guó)立北平大學(xué)女子師范學(xué)院.　　(13)鄭王府　　(14)天壇、先農(nóng)壇文物保護(hù)單位二項(xiàng):　　天壇。.先農(nóng)壇.　　(15)金中都太液池遺址　　(16)西黃寺　　(17)覺(jué)生寺(大鐘寺)　　(18)盧溝橋(包括宛平縣城墻、趙登禹墓)　　(19)周口店遺址　　、、墓、(含摩訶庵)(含普照寺).“三一八”、“二七”(含光泉寺)、　　(七王玟)(九王玟)、　　—保護(hù)范圍及建設(shè)控制地帶詳見(jiàn)有關(guān)管理規(guī)定.第三節(jié) 歷史文化保護(hù)區(qū)的規(guī)劃要求 歷史文化保護(hù)區(qū)的保護(hù)1. 歷史文化保護(hù)區(qū)的含義(1) 歷史文化保護(hù)區(qū)指較完整地反映某一歷史時(shí)期的傳統(tǒng)風(fēng)貌和地方