【正文】 的方式轉(zhuǎn)賣給購房者；購買二手房的市民，也不用擔(dān)心因?yàn)橐淮涡愿恫磺宸靠疃徺I不了房子。（七）黃奇帆表示在一段時間內(nèi)要降低二手房貸款難度目前部分金融機(jī)構(gòu)為規(guī)避風(fēng)險，在發(fā)放個人住房貸款時，對二次置業(yè)和首次購房區(qū)別對待。二次置業(yè)獲批的貸款額度更小、利率則偏高。目前手續(xù)繁復(fù)、設(shè)限較多。黃奇帆表示對自用的二手房，在貸款上要降低難度。約在明年合適的時候可能會出臺一些政策。（八）國土資源部土地利用司司長廖永林表示，國土資源部將強(qiáng)化對協(xié)議出讓土地的監(jiān)管，建立協(xié)議出讓土地的公示制度，年內(nèi)統(tǒng)一公布各地協(xié)議出讓土地最低價標(biāo)準(zhǔn)，禁止非法壓低地價招商引資。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，國家禁止非法壓低地價招商。年內(nèi)統(tǒng)一公布各地協(xié)議出讓土地最低價標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)議出讓價格不得低于最低價標(biāo)準(zhǔn)，對低于市場價成交的土地，政府可優(yōu)先購買，以防止非法交易。重慶同成置業(yè)顧問有限公司信息部20051029附件1：重慶市土地交易中心擬出讓地塊一、龍頭寺D地塊地理位置及環(huán)境條件本宗地塊位于北部新區(qū)高新園五童路以西，龍頭寺火車站以南，新溉路以北。地塊近鄰正在修建中的魯能新城，該宗地塊為重慶市地產(chǎn)集團(tuán)已收購儲備地塊。地塊基本情況 總用地面積（平方米）用途容積率建筑密度綠地比土地級別()凈面積道路及其他≤≤≥地塊現(xiàn)狀 該宗地塊目前未整治，地塊中有高壓鐵塔一組未拆遷。綜合價金構(gòu)成土地成本（萬元）交易服務(wù)費(fèi)（萬元）控規(guī)費(fèi)（萬元）資金利息（萬元）土地出讓金（萬元）合計(jì) （萬元）二、南岸中央商務(wù)區(qū)C、D區(qū)1號地塊地理位置南岸彈子石地區(qū)作為重慶CBD“金三角”的核心組成部分，承擔(dān)著重慶CBD的商務(wù)配套服務(wù)功能。其發(fā)展定位為：在滿足商務(wù)配套功能前提下，依托生態(tài)、自然、文化歷史等資源優(yōu)勢，建設(shè)具有“和諧、人文、綠色、才智”內(nèi)涵的總部經(jīng)濟(jì)區(qū)和生態(tài)住宅區(qū)。C、D區(qū)作為CBD南部開發(fā)區(qū)的核心區(qū)域，南岸濱江地帶的重要組成部分，通往茶園新村的窗口及交通要道，其功能以居住和公共設(shè)施用地為主，包括金融貿(mào)易及辦公中心、各類居住區(qū)及沿江文化休閑娛樂區(qū)等。地塊基本情況，容積率不得大于3，綠地率不得小于30%。擬供應(yīng)時間為2005年12月。三、大學(xué)城C2地塊(U84U86U862)地理位置及環(huán)境條件該地塊緊靠大學(xué)城虎曾路，東臨重慶大學(xué)虎溪校區(qū)，規(guī)劃在虎溪河自然綠化帶邊緣。重慶市大學(xué)城坐落在重慶市西部新城（西永組團(tuán)）內(nèi)，是重慶市重要的科教文化基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和重點(diǎn)工程。大學(xué)城位于沙坪壩區(qū)虎溪鎮(zhèn)，地處中梁山脈與縉云山脈之間，淺丘地貌，風(fēng)光秀麗，依山傍水，交通暢達(dá)。，人口43萬，以高等教育和科研為主導(dǎo)，兼具商務(wù)、辦公、居住、娛樂和休閑功能。大學(xué)城建設(shè)貫徹“現(xiàn)代化、國際化、網(wǎng)絡(luò)化、生態(tài)化”和“教育城、科技城、文明城、生態(tài)城”的理念，預(yù)計(jì)2005年入駐2萬名大學(xué)生；2007年功能基本完善，入駐10萬名大學(xué)生；2010年完成建設(shè)任務(wù)，、小學(xué)生。地塊基本情況 使用性質(zhì)：二類居住用的、公園用地、停車場用地。容積率：建筑密度：不得大于30％綠地比：不得小于30％。暫定地價為8545萬元。四、九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)儲備用地地理位置及環(huán)境條件該地塊位于九龍坡區(qū)西南部，北接九龍園區(qū)B區(qū)、華巖鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，南至九龍坡區(qū)與大渡口區(qū)交界處；西以鐵路線為界，東以規(guī)劃九龍工業(yè)園區(qū)B區(qū)東54米快速干道為界。該地塊交通便捷，連接重慶一環(huán)高速公路，距市中心約23公里，距九龍坡區(qū)楊家坪約8公里，距沙坪壩區(qū)約10公里，緊鄰大渡口區(qū)。一條44米寬的華龍、華福大道南北穿越該地塊，規(guī)劃中的54米城市快速干道南北擦邊而過，同時規(guī)劃連接大渡口區(qū)54米城市干道從地塊中央東西通往成渝鐵路西站。水、電、氣、通訊、雨、污水管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施已接至地塊。地塊規(guī)劃土地面積約466畝，暫定地價約31688萬元以居住為主，配以商業(yè)公建土地級別：居住9－12級、商業(yè)10－12級容積率：－2，商業(yè)2－地塊現(xiàn)狀該地塊大部分為荒坡旱地及荷塘等，地形起伏條件平緩，開發(fā)空間大，拆遷整治已基本完成，為開發(fā)創(chuàng)造了較好的條件。五、南岸中央商務(wù)區(qū)C、D區(qū)2號地塊基本指標(biāo)，可出讓凈地面積約66畝，容積率不得大于5，綠地率不得小于30％。擬供應(yīng)時間為2005年12月。市場預(yù)測中央商務(wù)區(qū)對強(qiáng)化中心城市的綜合商務(wù)功能，形成商務(wù)活動的集中領(lǐng)域，產(chǎn)生聚集、輻射效應(yīng)有著十分重要的作用。目前隨著商務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步發(fā)展，濱江地帶餐飲、娛樂等配套設(shè)施的不斷完善，商務(wù)區(qū)形成初具模型，處于CBD南區(qū)核心地帶的C地塊將擁有巨大的升值潛力，D地塊將打造一個商務(wù)型的功能配套完善的生態(tài)生活區(qū)。中央商務(wù)區(qū)西以濱江路三期為界、東接盤龍大道、北以渝黔高速公路為界、南至朝天門大橋，面對渝中半島和江北城，距離北面的大佛寺大橋及南面的朝天門大橋僅1公里，交通十分便利。六、大學(xué)城C3地塊（U8－8－U8－12－U8－12－2號）地理位置地塊緊靠大學(xué)城虎曾路，地塊基本情況 容積率：建筑密度：不得大于30％綠地率：不得小于35％停車泊位：公建1/200平方米，住宅1/300平方米擬供應(yīng)時間為2005年10月使用性質(zhì)為:二類居住用地、停車場、防護(hù)綠地。七、南岸區(qū)雞冠石商住地塊地理位置及環(huán)境條件該宗地位于重慶市中央商務(wù)區(qū)（CBD）彈子石片區(qū)與主城區(qū)內(nèi)唯一的市級風(fēng)景名勝區(qū)南山風(fēng)景區(qū)的交匯處，背靠終年滴翠的巍峨南山，直觀千古不絕的滔滔長江，近享中央商務(wù)區(qū)的黃金商機(jī)，坐擁繁華都市中的世外桃源。宗地占地面積約3268畝，地理位置優(yōu)越、景觀資源絕佳、交通便利、市政配套完備、為繁華喧囂的主城區(qū)不可多得的高檔住宅小區(qū)建設(shè)用地。該宗地向東為建設(shè)中的重慶市中央商務(wù)區(qū)（CBD）彈子石片區(qū)，驅(qū)車15分鐘即可到達(dá)CBD核心區(qū)域；西臨滔滔長江，長達(dá)數(shù)以公里計(jì)的臨江面帶來無與倫比的壯麗景觀；南靠重慶市主城區(qū)內(nèi)唯一的萬畝天然生態(tài)林區(qū)“南山風(fēng)景區(qū)”，為宗地提供獨(dú)特的萬畝綠色景觀和休暇場所，并有著名的慈母山溫泉提供獨(dú)特天然享受；北接南岸區(qū)濱江路和黃桷沱長江大橋，緊密聯(lián)系宗地所在區(qū)域與飛速發(fā)展的南岸區(qū)、江北區(qū)及渝北區(qū)；東為已投入使用的城市干道彈廣公路及黃桷灣立交樞紐，為宗地順暢通達(dá)主城各區(qū)提供便利條件。優(yōu)秀的交通條件和不斷完善的市政配套設(shè)施隨著中央商務(wù)區(qū)的興建，宗地所在的區(qū)域與外界的交通條件得到極大的改善。彈廣公路、黃桷沱大橋、騰龍大道、黃桷灣立交樞紐、以及已經(jīng)接通宗地的南岸區(qū)濱江路為該地出行、順暢通達(dá)全市提供優(yōu)秀條件。同時，隨著對宗地所在區(qū)域投資價值的挖掘，當(dāng)?shù)氐氖姓涮自O(shè)施不斷得到完善和升級，完全滿足當(dāng)前和未來新增需求。交地時間預(yù)計(jì)從2006年三季度開始分期交地，至2007年底完成交地。八、南岸區(qū)黃桷埡地塊地理位置南岸區(qū)黃桷埡地塊位于我市著名風(fēng)景區(qū)南山附近，緊鄰黃桷埡建成區(qū)，重慶市郵電學(xué)院以南。地塊附近有南山觀景臺，南山泉水雞一條街，孔二小姐故居等名勝風(fēng)景區(qū)，四周植被繁茂，自然生態(tài)資源豐富，市開發(fā)商大奧高檔別墅、住宅小區(qū)的黃金地段。交通條件渝黔高速公路真武山隧道可修路連接該地塊，并且由四公里立交至該地塊只需5分鐘，與城市中心的交通更加便捷。規(guī)劃用地條件規(guī)劃用地面積約1575畝規(guī)劃用地性質(zhì)：居住及旅游設(shè)施用地用地使用強(qiáng)度：容積率約≤周邊樓盤參考價格高山流水：銷售均價3100元/㎡南嶺雅舍：銷售均價5000元/㎡九、大坪七牌坊地塊地理位置該地塊位于區(qū)大坪循環(huán)道旁，處于大坪的商業(yè)中心，是投資開發(fā)大型購物中心和中高檔住宅的黃金地段。土地由東西兩部分組成，其中，1號地塊與重慶市電信大樓同處于循環(huán)道東端內(nèi)側(cè)，2號地塊位于循環(huán)道西面，北面是石油路，南面是大坪支干公路，緊臨解放軍后勤工程學(xué)院，地塊平坦、規(guī)整。交通條件七牌坊三面緊臨主干道，交通十分便利，東面距市商業(yè)中心解放碑約12分鐘車程，距重慶火車戰(zhàn)約10分鐘路程，西面經(jīng)鵝公巖大橋與南岸區(qū)、經(jīng)開區(qū)相連，經(jīng)大坪石油路用15分鐘車程可達(dá)文化區(qū)沙坪壩。輕軌二號線在該地塊旁設(shè)有車站。規(guī)劃用地條件土地面積：37626㎡（），規(guī)劃建設(shè)用地面積29754㎡（）；％規(guī)劃用地性質(zhì)：公建、居住土地級別：商業(yè)5級、住宅3級用地使用強(qiáng)度：容積率≤；量大可建建筑面積220180㎡，其中，商業(yè)用房35700㎡，辦公用房84000㎡，住宅100480㎡；建筑密度≤40％；綠地比例≥25％。周邊樓盤參考價格華宇渝洲新都 銷售均價3880/㎡嘉華新城 銷售均價3680/㎡康德27℃空間 銷售均價3300/㎡ 43 / 43