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正文內(nèi)容

某地產(chǎn)項目信托貸款集合資金信托計劃說明書-資料下載頁

2025-08-01 22:29本頁面
  

【正文】 賬戶,應(yīng)親自到受托人營業(yè)場所或受托人指定的場所按照受托人規(guī)定的程序辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)。若受益人未按照本條的約定辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù),因此產(chǎn)生的全部損失均由受益人自行承擔,受托人不承擔任何責任;(3)對委托人、受托人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負有保密的義務(wù),未經(jīng)委托人和受托人同意,不得向委托人和受托人以外的人透露。但法律另有規(guī)定的除外;(4)善意行使受益人的權(quán)利,不得損害其他方的合法權(quán)利和利益;(5)對依信托合同約定獲得的有關(guān)本信托的所有信息負有保密義務(wù);(6)法律、行政法規(guī)和信托合同約定的其他義務(wù)。17 受益人大會 組成全體受益人按照信托文件規(guī)定組織受益人大會。 召開事由下列事由,除應(yīng)當符合信托文件規(guī)定的程序和條件外,還應(yīng)當召開全體受益人大會:(1)提前終止本信托計劃,但信托文件已明文規(guī)定的情形除外;(2)解任受托人或選任新受托人;(3)改變信托財產(chǎn)運用方式;(4)提高受托人的報酬標準;(5)提高保管人的報酬標準;(6)法律法規(guī)、信托文件規(guī)定的其他應(yīng)當召開受益人大會的事項。 除根據(jù)信托合同約定延長信托期限無需召開受益人大會外,以下情況之一可由受托人決定修改信托文件,不需要召開全體受益人大會:(1)因相應(yīng)的法律法規(guī)和經(jīng)濟政策發(fā)生變動而應(yīng)當對信托文件進行的修改;(2)受托人判斷信托文件的修改對受益人利益無實質(zhì)性不利影響或修改不涉及信托當事人權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(3)受托人判斷信托文件的修改對于已成立或已開始推介的信托無實質(zhì)性不利影響。 會議召集方式(1)受益人大會由受托人召集,開會時間、地點、方式等由受托人選擇確定。(2)代表信托單位總份數(shù)10%以上(含10%)的受益人認為有必要召開受益人大會的,應(yīng)當向受托人提出書面提議。受托人應(yīng)當自收到書面提議之日起10日內(nèi)決定是否召集,并書面告知提出提議的受益人代表。受托人決定召集的,應(yīng)當自出具書面決定之日起30日內(nèi)召開。受托人決定不召集的,代表信托單位總份數(shù)10%以上的受益人有權(quán)自行召集受益人大會。 通知召開受益人大會,召集人最遲應(yīng)于會議召開前10個工作日通知全體受益人,受益人大會通知應(yīng)至少載明以下內(nèi)容:(1)會議召開的時間、地點和出席方式;(2)會議擬審議的主要事項、議事程序和表決方式;(3)授權(quán)委托書的內(nèi)容要求(包括但不限于授權(quán)代表身份、代理權(quán)限和代理有效期限等)、送達的期限、地點;(4)會務(wù)聯(lián)系人姓名、電話及其他聯(lián)系方式;(5)出席會議者必須準備的文件和必須履行的手續(xù);(6)召集人需要通知的其他事項。采取通訊方式開會并進行表決的情況下,由會議召集人決定通訊方式和書面表決方式,并在會議通知中說明本次受益人大會所采取的具體通訊方式、書面表決意見的寄交截止時間和收取方式。 召開方式、會議方式 受益人大會召開方式(1)受益人大會的召開方式包括現(xiàn)場開會和通訊方式開會;(2)現(xiàn)場開會由受益人親自或委派授權(quán)代表出席,現(xiàn)場開會時受托人的授權(quán)代表應(yīng)當出席; (3)通訊方式開會應(yīng)當以書面方式進行表決;受益人出具書面表決意見并送達給受托人的,視為出席了會議。 受益人大會召開條件召開受益人大會的,代表全部信托單位總份數(shù)50%以上的受益人出席會議,現(xiàn)場會議方可舉行。未能滿足上述條件的情況下,則召集人可另行確定并通知重新開會的時間。 通訊方式開會召開受益人大會的,出具書面意見的受益人所代表的信托單位總份數(shù)占50%以上的,通訊會議方可舉行。 議事內(nèi)容和程序 議事內(nèi)容受益人大會不得對未事先通知的議事內(nèi)容進行表決。 議事程序(1)在現(xiàn)場開會的方式下,首先由召集人宣讀提案,經(jīng)討論后進行表決,并形成會議決議;(2)在通訊表決開會的方式下,在所通知的表決截止日期第二天由召集人統(tǒng)計全部有效表決并形成決議;(3)會議主持人由召集人指定。 表決 受益人所持每份信托單位享有一票表決權(quán)。 受益人大會決議須經(jīng)出席會議的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過方為有效;但更換受托人、改變信托財產(chǎn)運用方式、提前終止或延期終止信托計劃(信托文件已有明文規(guī)定無需召開受益人大會的除外),應(yīng)當經(jīng)出席會議的受益人全體通過。 出席現(xiàn)場會議的受益人應(yīng)在會議決議上簽字。 受益人大會決議的效力(1)受益人大會決議對全體受益人、受托人均有約束力。全體受益人大會決議對全體受益人、受托人均有約束力。(2)受托人在受益人大會決議生效后10個工作日內(nèi)書面通知全體受益人。18 信托的終止與清算,本信托終止:(1)本信托的期限屆滿且未進入延長期;(2)受益人大會決定終止本信托;(3)借款人、擔保方違反《信托貸款合同》、相關(guān)擔保合同等任一交易文件的約定,受托人按照交易文件約定解除全部交易文件,且已取得包括借款人在內(nèi)的相關(guān)方在交易文件項下應(yīng)予支付的全部信托貸款本金、利息、違約金、賠償金等款項,受托人決定提前終止信托的;(4)受托人依照《信托貸款合同》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓《信托貸款合同》項下的全部債權(quán)且信托財產(chǎn)專戶已收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,受托人決定提前終止信托;(5)借款人根據(jù)《信托貸款合同》規(guī)定的條件提前還款,受托人決定提前終止信托計劃的;(6)信托進入延長期,信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢;(7)信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn);(8)受托人職責終止,且未能按照信托合同的約定產(chǎn)生新受托人;(9)法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況。受托人宣布信托終止之日為信托終止日。信托終止,受托人應(yīng)負責信托財產(chǎn)的清算。受托人在本信托終止后10個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告,按信托合同第19條規(guī)定的方式報告受益人。委托人在此確認,清算報告不需要審計,受托人可以提交未經(jīng)審計的清算報告;但法律法規(guī)的強制性規(guī)定要求必須進行審計的除外。受托人在信托財產(chǎn)清算報告發(fā)出之日起3日內(nèi)未收到受益人或其繼承人提出的書面異議的,受托人就清算報告所列事項解除責任。信托終止后,剩余信托財產(chǎn)歸屬于XX6類信托受益人。信托終止,受托人以信托終止并清算后的剩余信托財產(chǎn)為限以現(xiàn)金形式向受益人分配信托利益。 受托人于本信托終止后10個工作日內(nèi)將按照信托合同的規(guī)定將清算后的剩余信托財產(chǎn)分配給受益人。19 信息披露,按自然季度制作信托資金管理報告,以信托合同規(guī)定的方式通知受益人,并存放受托人營業(yè)場所備查。本信托存續(xù)期內(nèi),如發(fā)生下列重大事項,受托人在知道該重大事項發(fā)生之日起3個工作日內(nèi),將該重大事項以信托合同規(guī)定的方式通知受益人,并自披露之日起7個工作日內(nèi)向受益人書面提出受托人采取的應(yīng)對措施:(1)信托財產(chǎn)可能遭受重大損失;(2)借款人的財務(wù)狀況嚴重惡化以及其他嚴重影響本信托目的實現(xiàn)或嚴重影響信托事務(wù)執(zhí)行的重大變故;(3)信托的擔保方不能繼續(xù)提供有效的擔保;(4)信托進入延長期。,受托人將按照新的規(guī)定或要求進行信息披露。除信托合同另有規(guī)定外,受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢并審核無誤后,應(yīng)以下列形式之一報告委托人與受益人:(1)本信托經(jīng)理所在的受托人營業(yè)場所存放備查;(2)來函索取時按委托人與受益人預(yù)留地址寄送。如因委托人或受益人預(yù)留地址的原因?qū)е率芡腥瞬荒芗皶r有效通知,其損失由委托人或受益人承擔。20 風險揭示和風險的承擔投資有風險,請謹慎選擇。投資者在簽署信托合同前,應(yīng)特別認真地考慮信托存在的法律與政策風險、市場風險、信用風險、管理風險、其他風險等各項風險因素。簽署信托合同前,應(yīng)當仔細閱讀信托合同。受托人不保證本信托一定盈利,也不保證本信托的本金和最低收益。信托財產(chǎn)在投資管理運用過程中,存在以下風險:,也存在損失的風險。盡管受托人將恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù),以受益人獲得最大利益為目的管理、運用、處分信托資金,但并不意味著承諾信托資金運用無風險。,并謹慎管理信托財產(chǎn),但不承諾信托資金不受損失,亦不承諾信托資金的最低收益。本信托不承諾保本和最低收益,具有一定的投資風險,適合風險識別、評估、承受能力較強的合格投資者。信托文件所記載的預(yù)期收益率不代表受托人的承諾?!缎磐匈J款合同》規(guī)定的條件,將信托資金全部用于向借款人發(fā)放信托貸款。信托利益的實現(xiàn)有賴于借款人履行《信托貸款合同》,按期、足額償還信托貸款本金和利息。如果借款人未履行或未能履行《信托貸款合同》項下的全部或部分義務(wù),則可能使信托財產(chǎn)遭受損失,從而給委托人或受益人帶來損失; 保證人以其全部自有財產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項下的義務(wù)提供保證擔保。如果保證人對其自身財產(chǎn)狀況的陳述、保證存在虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏將會影響到信托收益或給信托財產(chǎn)造成損失,從而使委托人或受益人遭受損失。保證合同的實際履行取決于保證人的履約情況。如果保證人違反保證合同的規(guī)定,從而給信托財產(chǎn)造成損失。在信托存續(xù)期間存在由于金融政策等的變化導致?lián)H私杩畈荒馨凑疹A(yù)期順利實現(xiàn)續(xù)貸從而影響擔保人現(xiàn)金流,進而影響擔保人擔保能力的可能性。 抵押人以其擁有的土地使用權(quán)為借款人履行《信托貸款合同》項下的義務(wù)提供抵押擔保,因土地使用權(quán)采取分割抵押的方式,在處置時,可能因同一抵押物上存在不同抵押權(quán)人而出現(xiàn)持有抵押權(quán)實現(xiàn)的障礙從而影響該土地使用權(quán)抵押的擔保能力。如果抵押人對該土地使用權(quán)存在虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏將會影響到信托收益或給信托財產(chǎn)造成損失,從而使委托人或受益人遭受損失。另外,根據(jù)交易文件的約定,貸款期限內(nèi),經(jīng)受托人同意后可變更同等價值的抵押物,抵押物的變更以及抵押物變更手續(xù)的辦理,有可能影響受益人信托利益的實現(xiàn)。發(fā)生擔保合同約定的實現(xiàn)擔保權(quán)利的情形后,受托人將按照該等合同的規(guī)定實現(xiàn)擔保權(quán)利。就擔保權(quán)利的實現(xiàn)而言,影響擔保人自有財產(chǎn)的某些內(nèi)在風險以及合同約定的處置方式,可能影響受托人對保證人行使擔保權(quán)利,也可能影響擔保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中所實現(xiàn)的資金數(shù)額,且實現(xiàn)擔保權(quán)利所回收的資金可能不足以清償被擔保范圍內(nèi)的全部債權(quán)。此外,實現(xiàn)其他擔保權(quán)利的收入回收距違約時點尚有一定時間滯后,而擔保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中的遲延可能會對通過該程序?qū)崿F(xiàn)的收入數(shù)額產(chǎn)生不利影響,從而使委托人或受益人遭受損失。 由于受托人的經(jīng)驗、技能等因素的限制,可能會影響其在管理信托財產(chǎn)的過程中對信息的占有和經(jīng)濟形勢的判斷,導致信托財產(chǎn)管理運用的風險,將會影響到信托收益或給信托財產(chǎn)造成損失,從而使委托人或受益人遭受損失。,由信托財產(chǎn)承擔。受托人因違背信托合同、處理信托事務(wù)不當而造成信托財產(chǎn)損失的,由受托人以固有財產(chǎn)賠償;但受托人賠償以信托財產(chǎn)的實際損失為上限,并不得超過信托財產(chǎn)本身。受托人固有財產(chǎn)不足賠償時,由投資者自擔。,致使信托財產(chǎn)受損失的,全部損失由信托財產(chǎn)承擔。,由信托財產(chǎn)承擔。21 法律意見書摘要北京市中倫文德律師事務(wù)所接受受托人委托擔任本信托計劃的法律顧問,北京市中倫文德律師事務(wù)所就本信托計劃的設(shè)立出具了《法律意見書》?!斗梢庖姇返闹饕獌?nèi)容包括:本信托計劃在受托人的主體資格及業(yè)務(wù)資格、信托目的、設(shè)立的實質(zhì)條件、信托文件的內(nèi)容和齊備性、信托財產(chǎn)的取得和運用、信托財產(chǎn)的保管、信息披露安排、受益人大會規(guī)則等方面均符合《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)范性意見以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定?!斗梢庖姇返慕Y(jié)論意見為:本信托計劃符合《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會規(guī)范性意見以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如信托計劃說明書與信托合同不一致,以信托合同約定為準。
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