【正文】 區(qū)間公用建筑面積。指僅為一棟建筑的某幾個功能區(qū)服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在相關(guān)的功能區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?) 功能區(qū)公用建筑面積。指專為一棟建筑的某一個功能區(qū)服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在該功能區(qū)內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?) 層間公用建筑面積。指僅為某一功能區(qū)內(nèi)的兩層或兩層以上樓層服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在相關(guān)樓層范圍內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?) 層內(nèi)公用建筑面積。指專為本層服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在本 層內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂? 由于功能設(shè)計不同，僅由同一層內(nèi)的多戶使用的公共建筑空間的面積，應(yīng)由 相關(guān)多戶進(jìn)行分?jǐn)偂?yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e優(yōu)先級按服務(wù)范圍由大到小、由整體到局部的順序依次遞減，即整棟公共面積優(yōu)先級最高，層內(nèi)多戶公共面積優(yōu)先級最低。按照應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的優(yōu)先級高低，優(yōu)先級低的公用建筑面積須參與分?jǐn)們?yōu)先級高的公用建筑面積。整體分?jǐn)偸褂霉δ軉我?、各戶對共有建筑面積共有共用情況基本一致的房屋適用于整體分?jǐn)偟姆椒?。分戶分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＝共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)套內(nèi)建筑面積共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積247。套內(nèi)建筑面積之和多級分?jǐn)偛贿m用于整體分?jǐn)偟姆课莶捎枚嗉壏謹(jǐn)?。多級分?jǐn)倯?yīng)遵循從整體到局部，從大到小逐級分?jǐn)偟脑瓌t。a)第一級分?jǐn)?。根?jù)房屋的使用功能和各共有建筑部位的服務(wù)范圍劃分若干功能區(qū)，一般按住宅、辦公、商業(yè)、地下車庫、倉庫等不同的使用功能或共有部位不相同的區(qū)域進(jìn)行劃分。各功能區(qū)間共有建筑面積，即棟共有建筑面積，按各功能區(qū)范圍內(nèi)的自有建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鞴δ軈^(qū)。功能區(qū)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e＝第一級分?jǐn)傁禂?shù)該功能區(qū)自有建筑面積第一級分?jǐn)傁禂?shù)＝功能區(qū)間共有建筑面積247。各功能區(qū)自有建筑面積之和各功能區(qū)自有建筑面積為功能區(qū)內(nèi)各層外圍水平投影面積之和減去作為第一級分?jǐn)偟墓δ軈^(qū)間共有建筑面積部分。b)第二級分?jǐn)偂Ｄ骋还δ軈^(qū)通過第一級分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e加上本功能區(qū)內(nèi)各層之間的共有建筑面積，即為該功能區(qū)的共有建筑面積，依照第一級分?jǐn)偟姆椒?，按各層套?nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗印臃謹(jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝第二級分?jǐn)傁禂?shù)該層套內(nèi)建筑面積第二級分?jǐn)傁禂?shù)＝（第一級分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e+層間共有建筑面積）247。各層套內(nèi)建筑面積之和層套內(nèi)建筑面積為各層外圍水平投影面積減去層內(nèi)的層間共有建筑面積和作為第一級分?jǐn)偟墓δ軈^(qū)間共有建筑面積部分。c)第三級分?jǐn)?。第二級分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e加上各層的層內(nèi)共有建筑面積，按層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積依比例分?jǐn)傊粮魈住７痔追謹(jǐn)偣灿薪ㄖ娣e＝第三級分?jǐn)傁禂?shù)該套內(nèi)建筑面積第三級分?jǐn)傁禂?shù)＝（第二級分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e+層內(nèi)共有建筑面積）247。各套內(nèi)建筑面積之和d)其它分?jǐn)?)房屋需要進(jìn)一步分割時，參照上述方法在上一級分?jǐn)偟幕A(chǔ)上再進(jìn)行分?jǐn)傆嬎恪?)非成套房屋(如團(tuán)結(jié)戶)中的公用客廳、公共走廊、公用廚房、衛(wèi)生間等由部分房屋產(chǎn)權(quán)人共同使用的部位，有協(xié)議的，以協(xié)議為準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)偅瑹o協(xié)議的，參照上述方法按建筑面積依比例分?jǐn)偂Ｃ娣e測算系指水平面積測算，其內(nèi)容包括房屋建筑面積和用地面積測算，以及共有公共用的房屋建筑面積、異產(chǎn)毗連房屋占地面積和共用院落面積的分?jǐn)倻y算等。：房屋建筑面積，是指房屋外勒角以上的外圍水平面積，還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積；：用地面積以丘為單位進(jìn)行測算，包括房屋占地面積，院落面積，分?jǐn)偣τ迷郝涿娣e、室外樓梯占地面積，以及各項地類面積的測算；：房屋戶內(nèi)全部可供使用的凈空面積，按房屋的內(nèi)墻水平投影面積的測算；：是對產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積的測算；：是對各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積的測算。實習(xí)中存在的問題及解決方法： 展點很重要，展點的好壞決定了測量的速度實驗儀器的整平對實驗數(shù)據(jù)的誤差有很大的影響； 水準(zhǔn)測量和水平角測量需要檢查閉合差，超過差限一定要重新測量； 繪制格網(wǎng)鉛筆的粗細(xì)要根據(jù)規(guī)定，反復(fù)檢查以減少誤差，網(wǎng)格對地形圖影響很大； 在實習(xí)過程中一定要注意對一起的保護(hù)，首先要正確使用儀器，裝取儀器都要注意，其次在測量過程中要注意外來因數(shù)的影響， 在丈量過程中要注意對鋼尺的保護(hù)， 在越過馬路測量一 定要注意大型車輛，以免軋壞鋼尺。七、實習(xí)總結(jié)及體會通過這次的戶外測量和內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)的處理,我基本上掌握了房地產(chǎn)圖測量的一些基本內(nèi)容，也包括全站儀的使用,導(dǎo)線測量,碎部測量的方法,以及房產(chǎn)圖的繪制，包括房產(chǎn)分幅圖繪制、房產(chǎn)分丘圖繪制和房產(chǎn)分戶圖繪制，做到了理論和實際相結(jié)合。 對以前的測量學(xué)知識有了綜合應(yīng)用的機會。要繪制出一幅房地產(chǎn)圖是要測出許多界址點的,不仔細(xì)是很容易出現(xiàn)錯誤的,而測繪對誤差是那么的敏感，所以干一行要愛一行,要在每次的練習(xí)中培養(yǎng)自己的測繪習(xí)慣。另外團(tuán)隊合作也很重要. 一個小組要想完成一份好的實習(xí)作業(yè)，光靠一個或幾個人的力量是不夠的，需要充分發(fā)揮每個人的作用。我們完成這次實習(xí)的原則也是讓每個組員都學(xué)到知識，會實際操作，而不是搶時間，趕進(jìn)度，草草了事收工。所以，我們每個組員都至少獨立的觀察、記錄細(xì)部測量的一站。最后我們進(jìn)行數(shù)據(jù)處理,我們很仔細(xì)，我深知搞工程這一行，需要的就是細(xì)心，做事嚴(yán)謹(jǐn)，一個小數(shù)點的錯誤可能影響全局。如果現(xiàn)在不養(yǎng)成一個好的習(xí)慣，將來工作了，在實際操作中犯了錯，,還懂得了實地操作的步驟,和獲得了實地測繪的感受,為今后的工作開好路。 最重要的是加深對書本知識的進(jìn)一步理解、掌握與綜合應(yīng)用，是培養(yǎng)我們理論聯(lián)系實際、獨立工作能力、綜合分析問題和解決問題的能力、組織管理能力等方面素質(zhì)。同時，也鞏固、擴(kuò)大和加深從課堂學(xué)到的理論知識，獲得實際測量工作的初步經(jīng)驗和基本技能，進(jìn)一步掌握測量儀器的操作方法，提高計算和繪圖能力，對測繪小區(qū)域大比例尺地形圖的全過程有一個全面和系統(tǒng)的認(rèn)識，會認(rèn)識地形圖，能夠根據(jù)給定的地形圖在實際中尋找到圖上所示的點，并在實習(xí)的過程中增強其獨立工作與團(tuán)隊協(xié)作意識，為今后解決實際工作中的有關(guān)測量問題打下堅實的基礎(chǔ)。 九、提交成果（或圖）