【正文】 施工單位以上合同由蘭州大學簽訂，基建處負責執(zhí)行合同，在簽訂合同之前需經(jīng)學校審計、監(jiān)察處批準。工程監(jiān)理制度本項目的建設要由具備甲級資質(zhì)的監(jiān)理單位根據(jù)有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)程、工程設計文件和施工設備監(jiān)理合同以及其他工程監(jiān)理合同，進行全程監(jiān)理。本工程的監(jiān)理主要內(nèi)容包括：協(xié)助建設單位進行項目可行性研究，優(yōu)選設計方案、設計單位和施工單位，審查設計文件，控制工程質(zhì)量、工期和造價、監(jiān)督、管理建設工程合同的履行，以及協(xié)調(diào)建設單位與工程建設有關各方的工作關系等?？⒐を炇罩茷楸Ｕ享椖康馁|(zhì)量，本項目竣工后，應由學?；ㄌ帬款^，在政府相關監(jiān)督部門的全程監(jiān)督下組織有關部門驗收，驗收合格后，才可交付使用。二、監(jiān)督保障體系為了確保本項目健康、規(guī)范、有序的進行,把本項目建設成為優(yōu)質(zhì)工程，學校應有完備的監(jiān)督保障體系。學校成立以紀委書記為組長，有關校領導為副組長，監(jiān)察、審計、財務、基建、國資、后勤、工會等部門負責人以及教職工代表組成的監(jiān)督領導小組，全面負責本項目建設的監(jiān)督工作。監(jiān)督領導小組定期和不定期委派專人對項目建設的各項具體工作進行督察。本項目建設中需監(jiān)督的主要事項如下：紀檢、審計及工會代表等部門和職工代表對招標工作進行監(jiān)督。本項目的勘察、設計、監(jiān)理、施工的投資額超過國家限額，必須予以公開招標。成立招標領導小組，招標辦法、程序、評委、投標單位的確定需經(jīng)領導小組集體研究確定并報省招標投標管理辦公室審核備案，并有監(jiān)督組有關領導和成員參加。審計部門負責對本工程項目進行跟蹤審計。對工程建設項目在施工期間、竣工決算階段的工程造價的合法性、合理性、規(guī)范性進行審核，以達到合理控制工程造價目的。對建設資金使用情況進行監(jiān)督。每半年檢查一次資金使用情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時提出解決問題的意見和建議，并對落實情況進行檢查。對建設人員進行崗前廉政培訓。培訓內(nèi)容包括黨紀、政紀、審計、資金使用管理等方面的有關規(guī)定和要求。加強監(jiān)察工作。對玩忽職守、弄虛作假、貪污受賄和截留、挪用建設資金以及違反廉潔自律規(guī)定等行為,要按照有關規(guī)定嚴肅查處,對構(gòu)成犯罪的要移送司法機關依法追究刑事責任,并按照黨風廉政責任制的規(guī)定追究主管領導的責任。三、變更、簽證確認制度建設工程項目設計變更、經(jīng)濟簽證實行現(xiàn)場工程師——總監(jiān)理工程師——業(yè)主現(xiàn)場代表——工程技術(shù)科科長——主管處長會簽制度，未經(jīng)會簽的設計變更、經(jīng)濟簽證無效；會簽的最長周期以7天為限，超過此期限主管處長原則上不再簽發(fā)，相關責任人承擔由此造成的損失。四、項目建成后的運行管理大綱本項目屬于學?；椖?，項目建設完成后交由國有資產(chǎn)管理處，國有資產(chǎn)管理處交付后勤管理處管理使用。本項目由后勤集團物業(yè)管理部門管理。物業(yè)管理部門由學校后勤集團全權(quán)負責。第二節(jié) 項目實施進度計劃一、項目建設期限本項目計劃建設工期為13個月，即自2012年3月開始施工，至2013年3月底竣工驗收，合格后交付使用。二、項目實施進度安排2010年11月～2011年8月，完成地方規(guī)劃、環(huán)境影響評價、防火意見審核、項目可研報告書編制與評審。2011年9月～2012年2月，完成初步設計及施工圖設計，并通過招標確定施工單位和工程監(jiān)理單位。2012年3月，工程正式開工建設。2012年8月，開始水暖電、設備安裝工程施工。2012年10月，開始裝修工程施工。2012年11月，開始室外工程施工。2013年3月，工程進行竣工驗收。2013年4月初，工程正式交付使用。具體施工進度見下圖：序號年 度2011年2012年2013年內(nèi) 容1011121234567891011121234一項目前期準備1前期工作===============2設 計============3工程招標===二土建施工========================三設備安裝調(diào)試==================四裝飾施工======冬休冬休======五室外工程===冬休冬休======六工程竣工☆項目實施進度計劃橫道圖第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算一、工程概況及規(guī)模本項目主體六層。為二類多層建筑，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。二、投資估算依據(jù)蘭州大學醫(yī)學校區(qū)8學生公寓的設計方案圖紙及相關說明。甘肅省建筑工程概算定額 (2001年)蘭州地區(qū)基價。甘肅省安裝工程概算定額 (2001年)蘭州地區(qū)基價。省、市頒發(fā)的有關現(xiàn)行建筑取費、調(diào)價文件。甘肅省民用建筑工程（建安費用）估算指標。類似工程造價指標。國家及省市頒布的有關現(xiàn)行城市建設收費文件。建設單位提供的相關資料。其他工程費按照國家、省、市頒發(fā)的有關文件計取。依據(jù)國家、省、市的相關規(guī)定，本項目的其他費用由工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程設計費、工程地質(zhì)勘查費、工程招投標管理費、招標代理費、工程監(jiān)理費、建設單位管理費、施工圖審查費、可行性研究報告編制費等10項內(nèi)容構(gòu)成。⑴工程設計費按照工程勘查設計收費標準（2002年修訂本）；⑵工程監(jiān)理費按照發(fā)改價格[2007]670 號文件計?。虎枪こ痰刭|(zhì)勘查費按照工程勘查設計收費標準（2002年修訂本）。⑷工程招投標管理費按照省物價局【2004】370號文件計取。⑸招標代理費按照計價格【2002】1980號文件計取。⑹建設單位管理費按照財建【2002】394號文件計取。⑺環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知（計價格[2002]125號）；⑻施工圖審查費按照甘價服務【2005】229號文件計取。⑼可行性研究報告編制及審查費按照原國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知計價格[1999］1283號。⑽基礎設施配套費按照甘價服務【2002】216號文件計取。三、需要說明的問題擬建項目使用土地為學校自有土地，不再計算征地費用。本項目屬于學?；椖?，因此投資中未包括相關的辦公、家俱的費用。本投資中預備費僅考慮基本預備費，基本預備費按5%計取。本投資中未考慮建設期內(nèi)建筑材料可能發(fā)生的變動而增加的費用。本項目的建設資金為申請建設單位自籌，未考慮貸款及貸款利息。四、建設投資估算構(gòu)成比例見表建設投資構(gòu)成比例表項 目建安工程費其他工程費預備費合 計估算投資（萬元）構(gòu)成比例（%）100，其中：。五、三材用量（僅供參考） 三材用量估算表 序號材料名稱單位建筑面積㎡平方米含量總量1鋼 材T2水 泥T3木 材M3第二節(jié) 資金籌措一、資金籌措，項目資金全部由建設單位自籌解決。二、資金使用計劃本項目建設周期較短，建設資金應在2012年年初全部到位，以滿足項目建設的需要。第十二章 效益評價一、項目的社會影響分析蘭州大學醫(yī)學校區(qū)8學生公寓的實施，將為蘭州大學醫(yī)學校區(qū)提供218套寬敞、明亮，設施完善的公寓，可解決870名在校的住宿問題，將有效的緩解該校醫(yī)學校區(qū)學生公寓不足，在校學生住宿條件較差的現(xiàn)狀，為培養(yǎng)高素質(zhì)的人才提供良好的條件。同時項目的建設對于改善醫(yī)學校區(qū)基礎設施條件，合理規(guī)劃校園功能分區(qū)，全面提升蘭州大學在醫(yī)學領域的綜合實力具有重要的意義。二、項目所在地區(qū)互適性分析該項目的建設符合國家重點高校發(fā)展的政策和支持的重點，滿足蘭州市城市規(guī)劃和醫(yī)學校區(qū)校園發(fā)展規(guī)劃的要求。三、各級組織對項目的態(tài)度與參與程度各級組織對項目的投資興建給予了大力的支持，該項目的建成有利于蘭州大學醫(yī)學教育事業(yè)的發(fā)展，為培養(yǎng)和引進高技術(shù)、創(chuàng)新型醫(yī)學人才奠定了堅實的基礎，為我省的經(jīng)濟繁榮和社會進步做出積極的貢獻。四、社會風險分析該項目的建設不存在很大的社會風險，但項目的總體規(guī)劃，地方各級政府相關部門對項目建設和運行的支持力度、以及廣大的教職員工及學生對項目的實施和運營情況都可能對項目的順利完成產(chǎn)生一定的影響。為此，在項目的實施過程中，一定要嚴格的執(zhí)行國家和各級政府有關法律、法規(guī)、讓學校師生滿意，保證項目的順利實施，讓學生盡早盡快的享受該項目帶來的益處。五、社會評價結(jié)論蘭州大學醫(yī)學校區(qū)8學生公寓建成投入使用后，對于有利于改善蘭州大學醫(yī)學校區(qū)學生住宿條件，加快基礎設施建設、完善校園建設和整體規(guī)劃，推行素質(zhì)教育、迎接新時期挑戰(zhàn)，培養(yǎng)高科技人才、提高學生的住宿條件和學?？沙掷m(xù)發(fā)展有著重要而深遠的意義。第十三章 風險分析一、項目主要風險因素識別地震災害西北地區(qū)是一個多地震區(qū)域，因地震造成的災害損失嚴重，近年來，西部地區(qū)已進入了新一輪的地震高發(fā)時期。尤其是2008年5月12日發(fā)生的汶川大地震，給我國的經(jīng)濟建設和人民生命財產(chǎn)造成了巨大的損失，目前，地震災害成為影響建筑安全的最為重要因素之一。投資風險本工程從建筑面積、結(jié)構(gòu)形式方面，對設計及施工來說難度不大，工程量變更和工期調(diào)整風險對投資的影響均較小。資金風險本項目建設期13個月，工程投資來源是申請國家投資和建設單位自籌，資金來源基本有保證，資金風險較小。外部協(xié)作條件風險項目在建設和使用中，場地的供水排水、供電、供暖、交通等外部協(xié)作條件發(fā)生重大變化,會給項目的建設和使用造成一定的困難。本項目中，擬建場址處于蘭州大學醫(yī)學校區(qū)內(nèi)，各種配套設施完善，因此風險程度很小。通過以上分析可以看出，可以判定本項目所面臨的風險程度均處于一般水平，整體風險較小。二、風險防范對策地震災害的防范地震災害是目前世界范圍內(nèi)的重要的自然災害，對地震災害的有效防范措施是對該區(qū)域進行有效的地震災害評估及在結(jié)構(gòu)設計中采取相適應的抗（地）震設計，可有效地降低和規(guī)避此類風險。資金風險的防范在項目開展前期工作中，全面落實項目建設資金來源，為項目建設提供可靠保障。通過以上手段可有效防范項目所面臨的資金風險。第十四章 研究結(jié)論與建議一、研究結(jié)論蘭州大學是我省唯一一所教育部直屬，并通過“211工程”和“985工程”的全國重點綜合性大學。它創(chuàng)建于1909年，已近百年歷史，是我國西北地區(qū)最早建設的大學之一。它學科特色鮮明，門類齊全，為國家和地方的建設培養(yǎng)了大批的優(yōu)秀人才，取得了令人矚目的成績。近年來，隨著國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施，急需各類專業(yè)技術(shù)人才和科學技術(shù)的支撐，而蘭州大學是西部地區(qū)最優(yōu)秀的人才培養(yǎng)基地和科研基地。但由于學校各類校舍老化、緊缺，嚴重制約了其人才培養(yǎng)和學科發(fā)展。蘭州大學醫(yī)學校區(qū)8學生公寓的實施，將大大的改善蘭州大學醫(yī)學校區(qū)的基礎設施條件，提高蘭州大學醫(yī)學院學生住宿條件，為培養(yǎng)和吸引創(chuàng)新型人才，促進學院現(xiàn)代化建設和實現(xiàn)學院可持續(xù)發(fā)展奠定堅實的基礎，為西部的開發(fā)和國家的建設做出更大的貢獻。本項目的規(guī)劃和設計立足于醫(yī)學校區(qū)自身的情況，并結(jié)合長期發(fā)展需要，堅持“經(jīng)濟、實用、美觀”的原則，確定建設的規(guī)模和內(nèi)容。項目建設功能齊全，規(guī)模適當，選址準確，投資合理，具備可行性。二、項目建議項目建設單位應抓緊項目的前期準備工作，積極籌措資金，抓好工程招標、工程監(jiān)理、進度安排、竣工驗收等工作。項目的實施符合學校發(fā)展規(guī)劃和教育部重點建設高校精神，具有建設實施的自然、技術(shù)、經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境、建設單位應進一步加強宣傳工作，積極爭取有關部門的扶持，確保項目建設早日實施，早見成效。 61