【正文】 醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓項(xiàng)目第一節(jié) 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位一、項(xiàng)目名稱：醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓二、項(xiàng)目場(chǎng)址：位于蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)院內(nèi)，東、南兩邊緊鄰校園內(nèi)路，西側(cè)為5學(xué)生公寓、北側(cè)為教師住宅。三、項(xiàng)目建設(shè)單位：四、項(xiàng)目法人代表：五、建設(shè)單位性質(zhì)：高等院校六、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：七、項(xiàng)目可行性研究編制單位：第二節(jié) 編制依據(jù)蘭州大學(xué)2003－2020年總體發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；蘭州大學(xué)“十二五”基本建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃；蘭州大學(xué)校本部、醫(yī)學(xué)、一分部校園總體規(guī)劃；蘭州大學(xué)校園建設(shè)規(guī)劃綱要；《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；國家發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)辦投資「2002」15號(hào)文《投資項(xiàng)目可行性指南（試用版）》；國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、法律法規(guī)；國家建設(shè)部、計(jì)委、教育部發(fā)布的《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》（建標(biāo)[1992]245號(hào)）；全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額；建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和文件。第三節(jié) 編制范圍受建設(shè)單位委托，甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院組織有關(guān)工程技術(shù)、咨詢和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)人員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深入的調(diào)查、研究并組織建設(shè)單位有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)座談，在廣泛征集信息、查閱相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，認(rèn)真了解蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)學(xué)生住宿的基本情況，詳細(xì)調(diào)查和分析了蘭州大學(xué)目前的現(xiàn)狀及未來發(fā)展的設(shè)想，針對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際需求及建設(shè)的必要性，在《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》要求的前提下，確定了本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模。并根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定及《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》、《可行性研究與項(xiàng)目評(píng)價(jià)》的要求，完成了本項(xiàng)目的項(xiàng)目可行性研究。本報(bào)告研究的內(nèi)容和范圍是： 對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)狀及必要性進(jìn)行分析；根據(jù)需求預(yù)測(cè)確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模；對(duì)建設(shè)條件進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)；確定項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)方案從環(huán)境保護(hù)、消防與勞動(dòng)保護(hù)的角度評(píng)價(jià)項(xiàng)目；分析并確定項(xiàng)目的節(jié)能、節(jié)水措施；初步確定項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃安排、組織機(jī)構(gòu)及人員配置；估算項(xiàng)目投資，確定項(xiàng)目資金來源；評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)效益；對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析；1得出研究結(jié)論及建議。第四節(jié) 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性蘭州大學(xué)是我省唯一一所教育部直屬的全國重點(diǎn)綜合性大學(xué)，是我國西北地區(qū)最早建設(shè)的大學(xué)之一。它學(xué)科特色鮮明，門類齊全，為國家和地方的建設(shè)培養(yǎng)了大批的優(yōu)秀人才，取得了令人矚目的成績。近年來，由于學(xué)校各類校舍老化，設(shè)施緊缺，嚴(yán)重制約了該校的人才培養(yǎng)和學(xué)科發(fā)展。2004年，隨著蘭州醫(yī)學(xué)院并入蘭州大學(xué)，蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)進(jìn)入了一個(gè)快速發(fā)展的時(shí)期，學(xué)校在校生人數(shù)也有了較快增長，學(xué)?，F(xiàn)有學(xué)生公寓不足的問題也凸現(xiàn)出來。為保證學(xué)校各項(xiàng)工作的正常開展，為學(xué)生提供一個(gè)舒適、安全的住宿環(huán)境，急需建設(shè)新的學(xué)生公寓，以滿足醫(yī)學(xué)校區(qū)在校學(xué)生住宿的需求。二、項(xiàng)目需求分析蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有1～7七棟學(xué)生公寓，建筑面積共計(jì)47378㎡，根據(jù)蘭州大學(xué)“十二五”基本建設(shè)規(guī)劃，預(yù)計(jì)到2015年（“十二五”期末）蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)在校本科生、碩士生、博士生人數(shù)預(yù)計(jì)將達(dá)到7600人，學(xué)生公寓總建設(shè)規(guī)模應(yīng)達(dá)到69762㎡。為逐步解決醫(yī)學(xué)校區(qū)在校生住宿要求，學(xué)校根據(jù)建設(shè)用地條件，新建8學(xué)生公寓面積約為8000㎡左右，以緩解醫(yī)學(xué)校區(qū)在校學(xué)生住宿難的問題。三、建設(shè)規(guī)模新建的蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓總用地面積4350㎡（），㎡，地上六層。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量1總用地面積平方米2建筑基底面積平方米3總建筑面積平方米4建筑密度平方米29%5容積率6綠化率%四、項(xiàng)目選址新建的蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓位于蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)內(nèi)，東、南兩邊緊鄰校園內(nèi)路，西側(cè)為5學(xué)生公寓、北側(cè)為教師住宅。六、主要建設(shè)條件擬建場(chǎng)地地勢(shì)平坦，地形規(guī)整、區(qū)域內(nèi)水、暖、電等基礎(chǔ)市政配套設(shè)施完善，建筑場(chǎng)地地質(zhì)條件良好，交通、通信便捷，建設(shè)條件具備。七、項(xiàng)目的環(huán)境評(píng)價(jià)本工程屬輕微污染項(xiàng)目，建設(shè)期及建成后對(duì)周圍環(huán)境的影響有限。采取必要的防治污染措施后，在施工期及使用期對(duì)環(huán)境的不利影響可以降低至最低程度，不會(huì)造成環(huán)境問題。因此本建設(shè)項(xiàng)目從環(huán)境保護(hù)的角度是積極可行的。八、項(xiàng)目總投資，其中：。九、資金籌措，資金來源全部為建設(shè)單位自籌解決。十、實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為13個(gè)月，即自2012年3月開始施工，至2013年3月底竣工驗(yàn)收，合格后交付使用。十一、效益分析蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓的實(shí)施，將為蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)提供218套寬敞、明亮，設(shè)施完善的公寓，可解決870名在校生的住宿問題，將有效的緩解該校醫(yī)學(xué)校區(qū)學(xué)生公寓不足，在校學(xué)生住宿條件較差的現(xiàn)狀，為培養(yǎng)高素質(zhì)的人才提供良好的條件。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)于改善醫(yī)學(xué)校區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施條件，合理規(guī)劃校園功能分區(qū)，全面提升蘭州大學(xué)在醫(yī)學(xué)領(lǐng)域的綜合實(shí)力具有重要的意義。十二、結(jié)論與建議結(jié)論實(shí)施州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)8學(xué)生公寓項(xiàng)目具有良好的內(nèi)、外部實(shí)施條件，建設(shè)條件具備，項(xiàng)目建設(shè)積極可行。建議項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)抓緊項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，積極籌措資金，抓好項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工程工作，使項(xiàng)目盡快建成投入使用，盡早發(fā)揮作用。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景第一節(jié) 區(qū)域概況本建設(shè)項(xiàng)目位于甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)蘭州大學(xué)校醫(yī)學(xué)校區(qū)。蘭州是甘肅省的省會(huì)，位于中國陸域版圖的幾何中心，地處東經(jīng)102176。30104176。北緯35176。538176。之間。市區(qū)南北群山環(huán)抱，東西黃河穿城而過，具有帶狀盆地城市的特征。蘭州屬中溫帶大陸性氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均降水量360mm，年平均氣溫10℃，全年日照時(shí)數(shù)平均2446小時(shí)，無霜期180天以上。蘭州現(xiàn)轄城關(guān)、七里河、西固、安寧、紅古五區(qū)和永登、榆中、皋蘭三縣，全市總面積13085．6平方公里。全市常駐人口約332萬人，有漢、回、滿、東鄉(xiāng)、藏、蒙、土家等36個(gè)民族，%。蘭州現(xiàn)有普通中學(xué)206所，職業(yè)中學(xué)5所，在校生1萬人；中專49所，；技工學(xué)校35所，；高等學(xué)校13所，； 成人高校13所。創(chuàng)建于1909年的蘭州大學(xué)是全國著名的綜合性大學(xué)和首批博士權(quán)授予單位之一，西北師范大學(xué)和西北民族大學(xué)是全國重點(diǎn)師資和少數(shù)民族教育培訓(xùn)中心。第二節(jié) 建設(shè)單位簡(jiǎn)介蘭州大學(xué)是教育部直屬的全國重點(diǎn)綜合性大學(xué)，位于甘肅省省會(huì)蘭州市。蘭州大學(xué)創(chuàng)建于1909年，始為“甘肅法政學(xué)堂”，1928年擴(kuò)建為蘭州中山大學(xué)，1946年定名為“國立蘭州大學(xué)”。1953年被確立為教育部直屬全國重點(diǎn)綜合性大學(xué)。1996年首批通過“211工程”部門驗(yàn)收，成為國家在“九五”期間重點(diǎn)建設(shè)的高校。2002年和2004年，甘肅省草原生態(tài)研究所、蘭州醫(yī)學(xué)院先后并入蘭州大學(xué)。蘭州大學(xué)現(xiàn)有校園面積3828畝，建有8個(gè)校區(qū)，有3所附屬醫(yī)院。學(xué)?，F(xiàn)有各類在校學(xué)生51873人，其中：全日制本科生18207人，研究生9190人（其中博士生1570人），繼續(xù)教育學(xué)生22443人。在職教職工4230人，有專任教師1855人，其中教授等正高職394人、副教授等副高職823人，博士生導(dǎo)師327人，兩院院士9人（含雙聘），國務(wù)院學(xué)位委員會(huì)學(xué)科評(píng)議組成員5人，國家級(jí)有突出貢獻(xiàn)的中青年專家10人，國家杰出青年基金獲得者13人，教育部新世紀(jì)人才71人，教育部“長江學(xué)者”特聘教授9人，國家級(jí)教學(xué)名師3人，國家基金委創(chuàng)新研究群體2個(gè)，教育部“長江學(xué)者”創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)2個(gè)，國家級(jí)教學(xué)團(tuán)隊(duì)3個(gè)。蘭州大學(xué)學(xué)科特色鮮明，學(xué)科門類齊全，涵蓋了除軍事學(xué)以外的所有11個(gè)學(xué)科門類?，F(xiàn)有8個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科，2個(gè)國家重點(diǎn)學(xué)科培育學(xué)科，27個(gè)省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，33個(gè)省醫(yī)療衛(wèi)生重點(diǎn)學(xué)科。有1個(gè)國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，4個(gè)教育部重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，1個(gè)農(nóng)業(yè)部重點(diǎn)開放實(shí)驗(yàn)室，2個(gè)教育部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地，2個(gè)甘肅省重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，4個(gè)教育部工程研究中心，3個(gè)教育部網(wǎng)上合作研究中心，1個(gè)國家自然科學(xué)基金委中德研究中心。蘭州大學(xué)是我國首批具有學(xué)士、碩士、博士學(xué)位授予權(quán)，首批建立博士后科研流動(dòng)站，首批設(shè)置文、理科國家基礎(chǔ)科學(xué)研究與教學(xué)人才培養(yǎng)基地，首批入選國家大學(xué)生創(chuàng)新性實(shí)驗(yàn)計(jì)劃的高校之一。經(jīng)教育部批準(zhǔn)建有研究生院。學(xué)?，F(xiàn)有81個(gè)本科專業(yè)，187個(gè)碩士學(xué)位授權(quán)專業(yè)，56個(gè)博士學(xué)位授權(quán)專業(yè)，7個(gè)博士學(xué)位授權(quán)一級(jí)學(xué)科，6個(gè)專業(yè)學(xué)位授權(quán)點(diǎn)，12個(gè)博士后科研流動(dòng)站。有6個(gè)國家級(jí)人才培養(yǎng)基地，2個(gè)國家級(jí)實(shí)驗(yàn)教學(xué)示范中心，8個(gè)部省級(jí)基礎(chǔ)科學(xué)研究和教學(xué)人才培養(yǎng)基地。畢業(yè)生素以基礎(chǔ)扎實(shí)、知識(shí)面寬、勤奮實(shí)干而深受社會(huì)歡迎。自建校以來，已為國家培養(yǎng)了10多萬名各類人才，許多人成為著名的專家學(xué)者、企業(yè)家和優(yōu)秀的黨政管理人才。1999年至今，先后有7位校友當(dāng)選為院士。美國《科學(xué)》周刊曾評(píng)出了中國13所最杰出的大學(xué)，其中蘭州大學(xué)位列第六。蘭州大學(xué)的科學(xué)研究素以基礎(chǔ)研究見長，同時(shí)廣泛開展應(yīng)用研究。近年來，學(xué)校堅(jiān)持貼近國家目標(biāo)，立足西北特色，大力扶植新的學(xué)科增長點(diǎn)，承擔(dān)國家重大項(xiàng)目和服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的能力均大幅提高。已先后獲得國家、部委和省級(jí)科技成果獎(jiǎng)500多項(xiàng)，編輯出版各種專著、教材、譯著700多部，平均每年發(fā)表學(xué)術(shù)論文1000多篇。據(jù)SCI統(tǒng)計(jì)，蘭州大學(xué)是中國在國際學(xué)術(shù)刊物上發(fā)表論文最多、引用率最高的大學(xué)之一。2006年學(xué)校被SCI收錄的科技論文數(shù)居全國高校第20位，科技論文被SCI期刊引用數(shù)居全國高校第13位。蘭州大學(xué)積極發(fā)展對(duì)外交流合作，與世界多個(gè)國家和地區(qū)的80多所高校和科研機(jī)構(gòu)建立了學(xué)術(shù)交流關(guān)系，近年來先后選派500多名中青年教師出國進(jìn)修、攻讀學(xué)位和科研合作，有1300多位外籍專家學(xué)者應(yīng)邀來校交流講學(xué)，接受各國留學(xué)生400多名。蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)原屬蘭州醫(yī)學(xué)院，前身是創(chuàng)建于1932年的甘肅學(xué)院醫(yī)學(xué)專修科，1945年建成西北醫(yī)學(xué)院蘭州分院，1946年并入蘭州大學(xué)。1954年全國院系調(diào)整時(shí)獨(dú)立建院，定名為蘭州醫(yī)學(xué)院。2004年，經(jīng)省委省政府研究同意，國家教育部批準(zhǔn)，蘭州醫(yī)學(xué)院于11月8日正式并入蘭州大學(xué)。蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)現(xiàn)有公共衛(wèi)生學(xué)院、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué)院、臨床醫(yī)學(xué)院（下設(shè)臨床醫(yī)學(xué)專業(yè)和中西醫(yī)臨床醫(yī)學(xué)方向兩個(gè)專業(yè)）、口腔醫(yī)學(xué)院、藥學(xué)院以及其他學(xué)院的四年級(jí)學(xué)生。2009年，醫(yī)學(xué)校區(qū)現(xiàn)有本科生5966人，博士生、碩士生1161人，共計(jì)在校生7127人。第三節(jié) 項(xiàng)目現(xiàn)狀蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)位于蘭州市東崗西路199號(hào)，西鄰校本部，占地275畝，（不含教職工公寓）。醫(yī)學(xué)校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有1～7七棟學(xué)生公寓，建筑面積共計(jì)47378㎡，具體指標(biāo)詳見下表：蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)學(xué)生公寓指標(biāo)一覽表序號(hào)房 屋 名 稱建筑面積結(jié)構(gòu)層數(shù)建成時(shí)間功 能　醫(yī)學(xué)校區(qū)47378　　　　11學(xué)生公寓9641框架82000學(xué)生住宿22學(xué)生公寓 （原女生宿舍及加層）9861框架82003學(xué)生住宿33學(xué)生公寓 （原學(xué)生2公寓二期）7361框架82001學(xué)生住宿44學(xué)生公寓 （原學(xué)生2公寓一期）9431框架82000學(xué)生住宿55學(xué)生公寓 （原康發(fā)樓）3524磚混81993學(xué)生住宿66＃學(xué)生公寓（原醫(yī)學(xué)校區(qū)C區(qū)西樓）3060磚混61987學(xué)生住宿77＃學(xué)生公寓[原醫(yī)學(xué)校區(qū)C區(qū)綜合樓（東）]4500框架71998學(xué)生住宿第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性我國高等教育大規(guī)模擴(kuò)招始于1999年，當(dāng)年全國普通高校招生規(guī)模從1998年的108萬人擴(kuò)大到159萬人，之后幾年持續(xù)擴(kuò)招，到2005年，當(dāng)年全國普通高校招生達(dá)504萬人。到2008全國普通高校招生人數(shù)達(dá)600萬。而在2007年，全國各類高等教育在學(xué)人數(shù)已達(dá)2700萬，居世界第一。高校擴(kuò)招帶給了學(xué)生和家長驚喜，也帶給了政府和學(xué)校壓力。各院校領(lǐng)導(dǎo)都為硬件設(shè)施不足的難題發(fā)愁，尤其是校舍更是捉襟見肘，擴(kuò)招學(xué)生的住宿成了大問題。近年來，隨著蘭州大學(xué)醫(yī)學(xué)校區(qū)的快速發(fā)展，尤其是自1999年高等院校大規(guī)模擴(kuò)招后，在校學(xué)生人數(shù)增長較快，學(xué)生公寓不足的矛盾日益突出。根據(jù)當(dāng)時(shí)學(xué)校的需求，學(xué)校于2000～2003年分別新建了1號(hào)學(xué)生公寓、2學(xué)生公寓（原女生宿舍及加層）、3學(xué)生公寓（舊編號(hào)為學(xué)生2公寓二期）、4學(xué)生公寓（舊編號(hào)為學(xué)