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南部商務(wù)區(qū)消防設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、維修和調(diào)試檢測項目-資料下載頁

2025-07-30 00:30本頁面
  

【正文】 制器的功能,并按規(guī)定填寫運行和控制器日檢登記表。①設(shè)備運行情況(正常、故障)②報警性質(zhì)(火警、誤報、故障報警、漏報)③控制器日檢登記(自檢、消音、復(fù)位、故障報警、巡檢、電源)④區(qū)域機與主機的通訊連接、主機與的通訊連接及報警顯示。每月檢查①每月對消火卷簾門、防排煙系統(tǒng)的排煙閥、防火閥、正壓風機、排煙風機、及控制箱柜設(shè)備、設(shè)施運行狀況進行檢查。②報警主機處的動作顯示,現(xiàn)場設(shè)備的完好以及操作開關(guān)和執(zhí)行機構(gòu)的破損修復(fù)。③聯(lián)動控制設(shè)備的手動、自動工作狀態(tài)。④系統(tǒng)內(nèi)各消防用電設(shè)備的供電電源和備用電源工作狀態(tài)和欠壓報警信息。每季度檢查和試驗火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的下列功能和維護保養(yǎng),并按規(guī)定格式填寫季度登記表。①采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。②試驗火災(zāi)警報裝置的聲光顯示。③試驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、信號顯示。④對備用電源進行次充放電試驗,次主電源和備用電源自動切換試驗。⑤用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能:()防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾門等的控制設(shè)備;()室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。()泡沫罐等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備。()火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈。⑥強制消防電梯停于首層試驗。⑦消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗。⑧檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。⑨強制切斷非消防電源功能試驗。每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的功能,做下列檢查和試驗,并按規(guī)定的格式填寫年檢登記表。①每年應(yīng)用專用檢測儀器對所安裝的探測器試驗次。②試驗火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能。③每年對消防火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行二次系統(tǒng)報警、聯(lián)運控制設(shè)備的聯(lián)合性能調(diào)試、測試。 水滅火系統(tǒng)的定期檢查和試驗每周檢查每周對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查,目測巡檢完好狀況及開閉位置,并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。每月定期檢查以下設(shè)備:①對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換,當噴頭上有異物時應(yīng)及時消除。②檢查水泵接合器的完好狀況。③消防泵、噴淋泵啟停試運轉(zhuǎn)。④消防氣壓給水設(shè)備的氣壓和水位。⑤檢測蓄水池、高位水箱的水位及消防儲備水不被他用。⑥消火栓按鈕的實驗報警,同時檢查消防箱內(nèi)水槍、水帶、卷盤等配套設(shè)備的完好狀況。⑦消防噴淋、消火栓供水水表讀數(shù)的記錄對比。每季度定期檢查以下設(shè)備:①對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗。②室外閥門井中,控制閥門的開啟狀況。③每兩個月利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。④室內(nèi)消火栓栓口靜壓測試。⑤屋頂試驗消火栓壓力表顯試裝置的檢查。⑥消防供水主管網(wǎng)閥門的開啟狀況。 聯(lián)動控制設(shè)備的定期檢查。每月定期檢查以下設(shè)備:①防火卷簾門系統(tǒng)的設(shè)備;②防排煙系統(tǒng)的設(shè)備。七、免責條款.因非乙方的責任導(dǎo)致的甲方消防設(shè)備、設(shè)施丟失、損壞以及使用方或任何第三方的損失,乙方將不承擔任何責任。.因不可抗拒力造成本合同條款中乙方所承擔的設(shè)備、設(shè)施維修、維護保養(yǎng)內(nèi)容的損壞及造成的損失,乙方將不承擔任何責任。.因甲方未及時處理乙方所書面提出的合理建議所產(chǎn)生的不利后果及損失,乙方不承擔任何責任。.當出現(xiàn)緊急召修情況,因甲方未及時通知乙方維修人員而導(dǎo)致現(xiàn)場事故的排除措施延誤而擴大損失的部分,乙方不承擔任何責任。八、其他補充條款.甲方要求新增設(shè)備或改造設(shè)備,設(shè)備或設(shè)施系統(tǒng)超出使用年限而進行改造,所產(chǎn)生的維護費用,另行計算。.屬人為損壞或被盜的設(shè)備、設(shè)施重新安裝,所產(chǎn)生的材料費用由甲方承擔,乙方酌情收費予以安裝。.消防部門或指定的檢測部門有關(guān)消防年檢測費由乙方支付。. 租戶室內(nèi)消防設(shè)施的改造費用由租戶負責,乙方提供安裝價格清單。九、合同生效、變更、解除、終止、違約責任及爭議解決方式、合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。 、合同的變更 甲乙雙方任何一方,無正當理由不得變更、終止本合同。 若雙方在本合同有效期內(nèi)確需變更本合同相關(guān)事項的,需另行簽訂變更協(xié)議,作為本合同的補充,與本合同具有同等法律效力。、合同的解除 .因甲方未按本合同之約定期內(nèi)付款,經(jīng)乙方發(fā)出第二次書面催告書后,仍未按催告書中約定的付款期限內(nèi)付款,乙方有權(quán)解除本合同。.非甲方原因,乙方未履行本合同約定的義務(wù)累計兩次以上的(含),或經(jīng)甲方書面催告后十日內(nèi)仍未履行的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,且不承擔違約責任,當年度的服務(wù)費用甲方無需再支付(已支付部分乙方應(yīng)予以返還)且乙方承擔違約責任。 合同的終止本合同到期終止,雙方可另行協(xié)商續(xù)約事宜。、違約責任、若因乙方原因?qū)е潞贤獬?,甲方可要求乙方返還甲方已支付的服務(wù)費,并可同時要求乙方支付合同總價的違約金。、乙方未按規(guī)定對消防設(shè)施、設(shè)備進行巡查、維修及保養(yǎng)的,視為乙方違約,按考核方案處理;情節(jié)嚴重,導(dǎo)致重大安全責任事故的,扣除履約保證金,且當年度的服務(wù)費用甲方無需再支付(已支付部分供應(yīng)商應(yīng)予以返還),并可同時要求乙方支付合同總價的違約金,并追究相應(yīng)的法律責任。、 若在當前合同項下的消防設(shè)施、設(shè)備,未通過消防部門或指定檢查部門的消防年檢的,視為乙方違約,扣除履約保證金,且當年度的服務(wù)費用甲方無需再支付(已支付部分乙方應(yīng)予以返還),并可同時要求甲方支付合同總價的違約金。、爭議解決 若因本合同履行產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商解決;若協(xié)商無效,任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他事宜、本合同所有條款為雙方真實意思表示,雙方均已完全解讀無異議。、本合同未盡事宜在滿足招標文件的前提下,以投標文件為準。、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。
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