【正文】 規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)簽訂本合同。? 質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：? 在住宅修繕工程保修期限內(nèi)，乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定及雙方的相關(guān)約定，承擔(dān)本項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。? 質(zhì)量保范圍主要包括：屋面、外立面、公共部位、電氣設(shè)施（智能化系統(tǒng)、電子對(duì)講防盜門系統(tǒng)等）、給排水設(shè)施及設(shè)備、小區(qū)路面及綠化補(bǔ)植工程等。具體保修的內(nèi)容，由雙方約定如下：? 坡改坡工程? 外墻修繕? 室內(nèi)公用部分修繕工程? 外部環(huán)境整治? 圖紙所涉及的施工內(nèi)容?? 質(zhì)量保修期：住宅修繕工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在正常使用條件下，住宅修繕工程質(zhì)量的最低保修期為：? 屋面、外立面、以及衛(wèi)生間和廚房間實(shí)施過(guò)防水、防滲修繕的，保修期為( )年；? 電氣設(shè)施、給排水設(shè)施及設(shè)備、屋面和外立面飾面工程，保修期為2年；? 小區(qū)路面及綠化補(bǔ)植工程、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（停車場(chǎng)、庫(kù)，照明路燈，垃圾箱、房）等，保修期為1年；? 住宅修繕增加面積、住宅加固、老舊住房的隱患處置等主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的后續(xù)合理使用年限。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方和承包方約定。? 質(zhì)量保修責(zé)任：? 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的保修通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)，委派人員進(jìn)行保修。乙方不在約定期限內(nèi)進(jìn)行保修的，甲方應(yīng)先行委托具有相應(yīng)修繕資質(zhì)的企業(yè)實(shí)施維修，同時(shí)做好催修和委托書面記錄，再追究乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；? 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到甲方發(fā)出的通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修；? 涉及大修或結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和業(yè)主或授權(quán)委托的物流公司，并會(huì)同原設(shè)計(jì)單位提出修理方案，及時(shí)組織修理；? 保修完成后，由業(yè)主或授權(quán)委托的物業(yè)公司組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)項(xiàng)目所在區(qū)（縣）住宅修繕管理部門備案。? 保修費(fèi)用：保修費(fèi)用由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)。具體約定如下：本工程約定的工程量質(zhì)量保修金為施工合同結(jié)算審核價(jià)款的5%。約定的保修期滿，應(yīng)將全部或結(jié)余的保修金釋放給乙方。? 違約責(zé)任：? 乙雙方約定違約責(zé)任如下：? 其它：? 本工程質(zhì)量保修合同，由甲、乙雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，并作為施工合同附件，有效期限至保修期滿；? 本協(xié)議自雙方簽訂蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，正本二份，副本四份。甲、乙雙方執(zhí)正、副本各一份，另二份副本分別送業(yè)主或業(yè)主授權(quán)委托的物業(yè)公司及項(xiàng)目所在區(qū)（縣）住宅修繕管理部門備案。正本、副本具有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人或委托人：乙方（公章）：法定代表人或委托人：見證方（公章）：法定代表人或委托人：簽約日期：【】住宅修繕工程移交接管協(xié)議書甲方（施工總承包單位）：乙方（業(yè)主或業(yè)主授權(quán)的物業(yè)公司）：甲、乙雙方為明確各自在住宅修繕工程移交接收管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定、規(guī)章及規(guī)定，就以下住宅修繕工程的移交、接收管理事宜簽署本協(xié)議，本協(xié)議書生效后，甲、乙雙方分別按照本協(xié)議書約定內(nèi)容執(zhí)行。一、項(xiàng)目概況：：：：：：：二、主要參建單位：：：：三、監(jiān)理單位評(píng)估結(jié)論：經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)定，本住宅修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。（具體監(jiān)理評(píng)估報(bào)告詳見附件）四、工程竣工驗(yàn)收結(jié)論：本住宅修繕工程于年月日由甲方組織了竣工驗(yàn)收，經(jīng)各參與單位評(píng)定，本工程竣工驗(yàn)收結(jié)論如下：經(jīng)各參建單位共同參加竣工驗(yàn)收與評(píng)定，本小區(qū)住宅修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。（具體竣工驗(yàn)收證明詳見附件）五、工程移交、接收資料：按照上海市住宅修繕工程移交接管及建設(shè)檔案管理的相關(guān)工作要求，本工程需移交、接收資料如下：1. 工程竣工資料：上海市住宅修繕工程竣工綜合驗(yàn)收表1份、自評(píng)復(fù)評(píng)1份、技術(shù)資料自查復(fù)驗(yàn)表1份、施工單位工程小結(jié)1份。2. 工程竣工圖：1套3. 其他資料：保修合同1份六、各方職責(zé)：甲方應(yīng)確保所移交的工程范圍、質(zhì)量安全等符合國(guó)家、本市有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并保證所移交修繕工程的相關(guān)文字、圖紙、數(shù)字化等資料的真實(shí)、準(zhǔn)確，承諾在工程保修期限內(nèi)，責(zé)令施工總包單位按照《住宅修繕工程質(zhì)量保修合同》約定的范圍、內(nèi)容、保修期限以及相關(guān)保修費(fèi)用及保修責(zé)任對(duì)移交的工程項(xiàng)目所存在的質(zhì)量問題進(jìn)行保修。乙方承諾已對(duì)涉及移交、接收的住宅修繕工程的內(nèi)容有了必要、充分的了解；已對(duì)實(shí)施單位提供的移交資料進(jìn)行了認(rèn)真審驗(yàn)，認(rèn)可移交的工作內(nèi)容、程序完備、合法；乙方承諾自《住宅修繕工程移交接管協(xié)議書》生效后，負(fù)責(zé)所接收項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)工作，并配合甲方做好保修工作；在修繕工程保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)出保修通知。七、關(guān)于爭(zhēng)議和違約的約定：甲、乙雙方在移交接收過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)司法途徑解決。八、補(bǔ)充約定：九、其他：本協(xié)議自雙方簽訂蓋章后生效。本協(xié)議一式五份，正本二份，副本三份。甲、乙雙方執(zhí)正、副本各一份，另一份副本送項(xiàng)目所在區(qū)（縣）住宅修繕管理部門備案。正本、副本具有同等法律效力。報(bào)修聯(lián)系人：聯(lián)系電話：報(bào)修負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：甲方（公章）法定代表人或委托人：乙方（公章）：法定代表人或委托人：簽約日期：第 5 章 安全管理基本資料 項(xiàng)目基本情況表項(xiàng)目基本情況表詳見【】 企業(yè)資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)證書清單詳見【】 施工合同及安全協(xié)議書施工合同及安全協(xié)議書匯總表詳見【】 管理人員、特種作業(yè)人員及資格證書 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及資格證書登記表施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及資格證書登記表詳見【】 施工現(xiàn)場(chǎng)特種作業(yè)人員及操作資格證書登記表住宅修繕工程特殊工程人員上崗證審查表詳見【】【】項(xiàng)目基本情況表實(shí)施單位(章）: 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(實(shí)施單位）： 項(xiàng)目報(bào)建號(hào)登記日期工程名稱工程地址結(jié)構(gòu)類型建筑面積(m2)層/棟工程造價(jià)(萬(wàn)元）計(jì)劃開、竣工日期安全管理目標(biāo)施工單位法定代表人 聯(lián)系電話項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格等級(jí) 聯(lián)系電話勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān) 聯(lián)系電話施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(簽名)：年月日項(xiàng)目總監(jiān)理工程師(簽名)：年月日注： ，實(shí)施單位、施工單位、監(jiān)理單位各一份。填表人： 聯(lián)系電話：【】企業(yè)資質(zhì)證書清單序號(hào)單位名稱證書名稱證書編號(hào)發(fā)證單位發(fā)證時(shí)間份數(shù)備注說(shuō)明:證書包括以下內(nèi)容(復(fù)印件附后）總包營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、誠(chéng)信手冊(cè)，分包單位資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證等。工程名稱:填表人： 日期：【】施工合同及安全協(xié)議書匯總表工程名稱: 序號(hào)施工合同或安全協(xié)議名稱簽署雙方簽訂日期份數(shù)備注說(shuō)明:包括總包與勞務(wù)分包合同、廉政協(xié)議、專業(yè)分包合同以及施工安全生產(chǎn)協(xié)議、治安消防管理協(xié)議書等。(合同/協(xié)議復(fù)印件附后）【】施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員及資格證書登記表工程名稱：: 序號(hào)工作單位姓名性別出生年月資格證書名稱證書編號(hào)證書有效期發(fā)證單位備注注：項(xiàng)目管理人員資格證書原件查驗(yàn)后，將復(fù)印件附后。資格證書指崗位證書及三類人員證書等。分包單位管理人員證書一并登記。填表人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日期：【】住宅修繕工程特殊工程人員上崗證審查表施工單位名稱： 工程名稱：序號(hào)姓名性別工種發(fā)證部門及編號(hào)復(fù)審期限備注建設(shè)行業(yè)證發(fā)證日期勞動(dòng)部門證發(fā)證日期填表人：備注：出自《上海市建筑工程資料表格填寫范例》建筑B3G第 6 章 安全規(guī)章制度 項(xiàng)目部安全管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)項(xiàng)目部安全管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)樣例詳見【】 項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任制安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制樣例詳見【】 施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案匯總表詳見【】【】項(xiàng)目部安全管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)樣例【】安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制樣例【】施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)方案匯總表工程名稱：序號(hào)方案名稱編制單位編制日期通過(guò)審批日期備注說(shuō)明：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案等的專項(xiàng)方案。(方案附后）第 7 章 安全教育與交底 三級(jí)安全教育 施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工人三級(jí)教育登記表施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工人三級(jí)教育登記匯總表詳見【】 新工人三級(jí)安全教育記錄卡新工人三級(jí)安全教育記錄卡詳見【】 安全技術(shù)交底 安全技術(shù)交底記錄匯總表安全技術(shù)交底記錄匯總表詳見【】 安全技術(shù)交底記錄表安全技術(shù)交底記錄表【】 動(dòng)火作業(yè)許可證動(dòng)火作業(yè)許可證詳見【】 動(dòng)火作業(yè)安全交底記錄動(dòng)火作業(yè)安全交底記錄詳見【】【】施工現(xiàn)場(chǎng)建筑工人三級(jí)教育登記匯總表工程名稱：序號(hào)姓名性別年齡工種教育時(shí)間學(xué)時(shí)得分身份證號(hào)碼戶籍地址進(jìn)工地時(shí)間離開工地 時(shí)間備注填表人： 【】新工人三級(jí)安全教育記錄卡姓名： 身份證號(hào)碼：?jiǎn)挝幻Q： 班組及工種：一級(jí)教育進(jìn)行安全基本知識(shí)、法規(guī)、法制教育，主要內(nèi)容：當(dāng)前國(guó)家的安全生產(chǎn)方針、政策； 安全生產(chǎn)法規(guī)，標(biāo)準(zhǔn)和法制觀念； 本單位施工過(guò)程及安全規(guī)章制度，安全紀(jì)律； 本單位安全生產(chǎn)形勢(shì)及歷史上發(fā)生的重大事故及應(yīng)吸取的教訓(xùn)； 發(fā)生事故后如何搶救傷員，排險(xiǎn)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和及時(shí)進(jìn)行報(bào)告。教育人部門簽名公司教育人簽名年月日二級(jí)教育進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和遵章守紀(jì)教育，主要內(nèi)容是：工程項(xiàng)目施工特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的主要危險(xiǎn)源分布；本項(xiàng)目（包括施工，生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)）安全生產(chǎn)制度、規(guī)定及安全常規(guī)知識(shí)、注意事項(xiàng)；4