【導(dǎo)讀】結(jié)合甲方的運作模式及規(guī)模，從運營高端定位、管理標(biāo)準(zhǔn)化為程序設(shè)計出發(fā)點，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。全面管理購物廣場招商工作；跟蹤與承租商洽談租約直至簽約的全過程；對潛在商戶、正式商戶資料詳細(xì)登記，了解商戶經(jīng)營情況；保證物業(yè)資源的最優(yōu)利用，與客戶共同成長；租約中全面記錄承租戶在ShoppingMall經(jīng)營的信息，為經(jīng)營管理者。對租戶進(jìn)行全面分析提供基礎(chǔ)信息；通過靈活的設(shè)置對將要到期的租約進(jìn)行預(yù)警；租金幣種可靈活設(shè)置，并可按實際匯率及時調(diào)整；對該商鋪的處罰/獎勵結(jié)果。固定租金、固定加浮動等目前國內(nèi)外ShoppingMall管理通用的計算方法；物廣場與承租商的結(jié)算單據(jù)；商戶滯納金進(jìn)行有效管理；到期預(yù)警聯(lián)營合同查詢。取單品管理方式僅對售價進(jìn)行管理，不管理庫存；支持多品牌多扣率，統(tǒng)一保底；，數(shù)據(jù)庫中應(yīng)包括按日、月或更長時間匯總后的數(shù)據(jù)；POS收款機匯總并反映促銷期間銷售情況；

　　

【正文】 全面成熟的結(jié)算管理功能使租金結(jié)算、能源費用結(jié)算、銷售回款結(jié)算和臨時扣款的收取變得更條理化，計劃性更強； 應(yīng)收未收、應(yīng)付未付的租戶往來帳務(wù)查詢、瀏覽功能，更加便于管理，提高了經(jīng)營的靈活性； 結(jié)算管理功能支持購物廣場及時調(diào)整租戶與商鋪的關(guān)系、租金比例、購物廣場的經(jīng)營布局和促銷活動； 數(shù)據(jù)具有實時、準(zhǔn)確的特點，并以您滿意的格式反映到結(jié)算單中。 結(jié)算管理實現(xiàn)要點： 租賃結(jié)算管理 租金交款單 租金交款單查詢 租金欠款查詢 大型商業(yè) ERP項目設(shè)計組成概述 保利通軟件 04152186888 能源費用交款單與交款單查詢 代收管理費用繳納辦理與查詢 聯(lián)營統(tǒng)收租戶銷售返款處理 租戶結(jié)算單臨時費用 定義租賃結(jié)算扣款項目 商戶清算處理 查詢租賃結(jié)算單據(jù) 結(jié)算管理欠費查詢 租金單瀏覽 聯(lián)營結(jié)算管理 定義聯(lián)營結(jié)算扣款項目 聯(lián)營結(jié)算單臨時費用 聯(lián)營商品結(jié)算單處理 聯(lián)營商品提前結(jié)算單處理 手工制作聯(lián)營結(jié)算單 結(jié)算單查詢、匯總與打印 結(jié)算付款單處理與查詢 計算補充規(guī)定扣款 結(jié)算回款單 按付款日查詢往來單位結(jié)算情況 按結(jié)算單查詢往來 單位結(jié)算情況 調(diào)帳用特殊商品信息錄入、商品信息修改 領(lǐng)導(dǎo)查詢與分析： 報表查詢： 查詢條件應(yīng)可根據(jù)用戶實際需要靈活組合、支持模糊數(shù)據(jù)查詢； 可按報表或圖形方式靈活選擇數(shù)據(jù)表現(xiàn)形式。 報表分析管理 大型商業(yè) ERP項目設(shè)計組成概述 保利通軟件 04152186888 系統(tǒng)應(yīng)生成各種經(jīng)營管理所需要的報表或直觀圖形； 系統(tǒng)應(yīng)提供用戶自定義報表功能，滿足用戶二次開發(fā)需要； 商鋪經(jīng)營情況分析（多角度、多角色）； 購物廣場經(jīng)營分析（多角度、多角色）。 領(lǐng)導(dǎo)查詢管理 銷售查詢 商戶經(jīng)營查詢 各類分析報告 支持高層決策人員多級次、多角度、多角 色查詢； 支持逐級 、信息挖掘式查詢。 物業(yè)綜合管理模塊 。 將購物廣場的公共設(shè)施納入系統(tǒng)的管理之中，建立詳細(xì)的運行、記錄資料。建立物業(yè)工作管理體系，使物業(yè)管理部門的信息化建設(shè)工作達(dá)到全面、細(xì)致、準(zhǔn)確、高效。 建立停車場固定與臨時車位信息與費用管理。 物業(yè)管理實現(xiàn)要點 : 公共設(shè)備卡 公共設(shè)備檔案、明細(xì)表 公共設(shè)備維修單記錄 設(shè)備故障記錄 工程檔案 活動配合記錄 備用鑰匙管理 事故報告 外派保安管理 外派保潔費用管理 大型商業(yè) ERP項目設(shè)計組成概述 保利通軟件 04152186888 照明開關(guān)時間記錄 消防季檢記錄 外墻清洗記錄 消防通道記錄 停車 場管理實現(xiàn)要點： 車主基本信息 車位管理 固定車位管理 臨時車位管理 收費報告 支持租賃商戶固定車位管理，停車費用與租金一同結(jié)算 固定車位租賃車主信息，車輛詳細(xì)資料管理； 固定車位月收入報告； 臨時車位管理員、收款管理； 系統(tǒng)管理與擴展： 系統(tǒng)管理 配置系統(tǒng)運行參數(shù)：設(shè)定靈活的參數(shù)，使系統(tǒng)擁有強大的延展性 定義部門 、人員 定義操作組 、操作員 、角色、權(quán)限分配與定義 定義收款臺 、收 /付款方式 設(shè)置系統(tǒng)記帳區(qū)間 查詢操作日志 POS 后臺管理 數(shù)據(jù)備份 定義商戶 區(qū)域、區(qū)域級別 定義前臺折扣權(quán)限卡 大型商業(yè) ERP項目設(shè)計組成概述 保利通軟件 04152186888 擴展與接口 面向集團財務(wù)軟件核算的財務(wù)接口 面向商超系統(tǒng)儲值卡通用消費的數(shù)據(jù)接口 備注： 以上功能設(shè)計是 9 月份末初期報項的基礎(chǔ)之上，后期近二個月的時間結(jié)合典型參考而形成，在各部分模塊的功能設(shè)計規(guī)劃上又結(jié)合業(yè)態(tài)模式和管理需求做了全面的設(shè)計調(diào)整、功能加項及補充； 各部分模塊的功能在實施合作確立前，我們將根據(jù)本設(shè)計與甲方逐環(huán)節(jié)逐部門確認(rèn)，實際合同價格將依據(jù)最終功能清單所產(chǎn)生的工作量來具體確定； 設(shè)計編寫：保利通軟件 隋