【正文】 用功能進行全面檢 查，對發(fā)現(xiàn)影響竣工驗收的問題簽發(fā)《監(jiān)理通知》要求承包單位進行整改。 對需要進行功能試驗的項目，應(yīng)督促承包單位及時進行試驗，并對重要項目 現(xiàn)場監(jiān)督；必要時應(yīng)請建設(shè)單位及設(shè)計單位派代表參加。 督促承包單位的施工質(zhì)量資料工作的完善。 （七）質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理 23 對施工中的質(zhì)量問題除去在日常巡視、重點旁站、分項、分部工程檢驗過程中 解決外， ，可針對質(zhì)量問題的嚴重程度分別處理。 （1）對可以通過翻修或返工彌補的質(zhì)量缺陷，應(yīng)責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報 告，提出處理方案；經(jīng)監(jiān)理工程師及有關(guān)單位審核后，批復(fù)承包單位處理。處理結(jié)果后 應(yīng)重新進行驗收。 （2）應(yīng)將完整的質(zhì)量問題處理記錄歸檔。 施工中發(fā)生的質(zhì)量事故，承包單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報處理，并由總監(jiān)理工程師上報 監(jiān)理單位。 七、工程建設(shè)的造價控制 （一）工程造價控制的依據(jù) 建設(shè)工程施工合同及其變更、協(xié)議。 工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、洽商。 市場價格信息。 北京市工程概（預(yù)）算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。 《分項／分部工程施工報驗表》 國家和本市有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。 （二）工程造價控制的原則 應(yīng)嚴格執(zhí)行建設(shè)工程施工合同中所約定的合同價、單價、工程量計算規(guī)則和工程 款支付方法。 應(yīng)堅持對報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格 或有違約的工程量不予計量和審核，拒絕該部分工程款的支付。 處理由于工程變更和違約索賠引起的費用增減應(yīng)堅持合理、公正。 對有爭議的工程量和工程款支付，應(yīng)采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總 監(jiān)理工程師作出決定、若仍有爭議，可執(zhí)行合同爭議調(diào) 解的基本程序。 對工程量及工程款的審核應(yīng)在建設(shè)工程施工合同所約定的時限內(nèi)。 （三）工程造價控制基本程序 工程款支付基本程序 24 監(jiān)理工程師對分項/分部工程已簽認 承包單位填寫 （） 《 月工程進度款報審表》 工程變更費用 索賠費用等 監(jiān)理工程師審核月工程量和月工程進度款并簽認 承包單位匯總已審核款項填寫 《工程款支付申請表》 監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程款支付證書》 建設(shè)單位負責(zé)人審批 建設(shè)單位向承包單位支付 工程款竣工結(jié)算的基本程序 工程經(jīng)各方竣工驗收 承包單位提交竣工結(jié)算資料 監(jiān)理工程師審核、三方協(xié)商 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 《工程款支付證書》 建設(shè)單位審核、批準(zhǔn) 建設(shè)單位向承包單位支付 25 （四）工程造價的控制方法 應(yīng)要求承包單位依據(jù)施工圖紙、概予算、合同的工程量建立工程量臺賬。 應(yīng)審核承包單位的資金使用計劃，并與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定相應(yīng)工程款 支付計劃。 應(yīng)檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進行分析、比 較、提出造價控制的建議。 應(yīng)嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。 （五）工程計量 工程量計量原則上每月計量一次。 承包單位應(yīng)于每月 26 日前，根據(jù)工程實際進度及簽認的各項工程，上報月完成 工作量。 （六）工程款支付 工程預(yù)付款 （1）承包單位填寫《工程款支付申請表》 ，報項目監(jiān)理部。 （2）監(jiān)理工程師應(yīng)按合同的約定，及時抵扣工程預(yù)付款。 支付工程款 （1）應(yīng)要求承包單位根據(jù)已經(jīng)計量確認的當(dāng)月完成工程量，按建設(shè)工程施工合同的約 定計算月工程進度款，并填寫《 （ ）月工程進度款報審表》報項目監(jiān)理部，監(jiān)理工 程師審核后，應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 （2）應(yīng)要求承包單位根據(jù)當(dāng)期已發(fā)生且經(jīng)審核簽署的《 （ ）月工程進度款報審表》 、 《工程變更費用報審表》和《費用索賠審批表》等計算當(dāng)期工程款，填寫《工程款支付 申請表》 ，報項目監(jiān)理部。 （3）應(yīng)依據(jù)建設(shè)工程施工合同及北京市有關(guān)規(guī)定、定額進行審核，確認應(yīng)支付的工程 款額度。 （七）竣工結(jié)算 工程竣工：經(jīng)建設(shè)單位組織有關(guān)各方驗收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向項 26 目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。 應(yīng)及時進行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核意見 八、工程建設(shè)施工合同管理 監(jiān)理工程師要求各參建方均應(yīng)信守合同，按合同工期安排本系統(tǒng)的施工計劃。對 不信守合同者，應(yīng)按合同約定追究其責(zé)任。 （一）工程變更管理的基本程序 建設(shè)單位或設(shè)計單位提出工程變更 承包單位提出工程變更 總監(jiān)理工程師審查簽認 設(shè)計單位簽發(fā)設(shè)計變更文件 建設(shè)單位審查簽認 建設(shè)單位予以簽認 項目監(jiān)理部發(fā)出會簽的 《工程變更單》 承包單位實施工程變更 承包單位向項目監(jiān)理部提交 《工程變更費用報審表》 不同意 監(jiān)理工程師審核簽認 總監(jiān)理工程師簽認 建設(shè)單位審批 27 （二） 、合同爭議調(diào)解的基本程序 合同爭議發(fā)生 合同爭議一方或雙方向項目監(jiān)理部提交調(diào)節(jié)爭議書面申請 總監(jiān)理工程師調(diào)查取證并與爭議雙方協(xié)商后作出調(diào)節(jié)決定， 用《工作聯(lián)系單》通知爭議雙方 雙方同意 對決定不同意 合同爭議解決 向仲裁委員會申請或直接 向法院起訴 執(zhí)行仲裁委員會的裁決或 法院判決 28 （三）違約處理的基本程序 違越事件發(fā)生 受損一方向監(jiān)理部提出申請報告 項目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)， 并用《工作聯(lián)系單》通知違約方 監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的 費用增加或工期延長 與雙方協(xié)商處理意見 總監(jiān)理工程師簽發(fā) 相應(yīng)文件 項目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥 善處理 29 九、工程施工監(jiān)理的其他工作內(nèi)容 （一）信息管理 信息管理的工作程序 建立資料的分類編碼系統(tǒng)按編碼系統(tǒng)建立案卷盒 各類信息資料的收集要求：及時、準(zhǔn)確、真實、完整盒 應(yīng)用計算機及相應(yīng)管理 軟件分類整理，要求： 有序、便于檢索 自動記憶糾錯、智能化檢 索、全面協(xié)助監(jiān)理工作 總監(jiān)/監(jiān)理工程師審核處理 并請各方會簽 自動生成、輸出 各類報表文件 資料編碼 分類存檔 資料借閱 資料發(fā)送要求：及時 準(zhǔn)確發(fā)至各有關(guān)方 總監(jiān)理工程師向甲方交付最終資料 （經(jīng) 項目監(jiān)理部整理、 公司工程部審核、 總 工程師審定批準(zhǔn)后） （二）組織協(xié)調(diào) 協(xié)調(diào)工程各施工方的關(guān)系，加強各施工單位之間的工作溝通。協(xié)調(diào)各工種配 合。督促各施工單位協(xié)調(diào)好內(nèi)部各專業(yè)工種之間 及分包單位之間的關(guān)系,減少或避免相 互干擾及損失，確保質(zhì)量、工期、造價控制三大目標(biāo)按計劃實現(xiàn)。 （三）監(jiān)理資料管理 做好監(jiān)理日志，注意信息傳遞的時效性。 配合項目監(jiān)理部向甲方提交文件資料的工作。 本專業(yè)應(yīng)做好下列資料的記錄和整理： 30 （1）監(jiān)理實施細則 （2）參與各期監(jiān)理月報、會議紀要的相關(guān)工作。 （3）監(jiān)理通知 （4）停、復(fù)工、工程延期文件 （5）工程物資進場報驗表 （6）施工試驗報審文件 （7）分部／分項工程報驗表 （9）不合格項處置記錄 （10）質(zhì)量事故報告及處理資料 （四）安全控制與文明施工 工程安全管理必須堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全各項安全生產(chǎn) 制度。 督促承包單位及相關(guān)部門嚴格執(zhí)行國家及北京市關(guān)于施工安全的各項方針、 政策、 法令、規(guī)程、制度、條例。 施工現(xiàn)場的消防安全 監(jiān)理要在審查施工組織設(shè)計時，審查是否有足夠的消防安排及配套措施。 文明施工及環(huán)境保護 工程施工前應(yīng)重點審查承包單位申報的施工組織設(shè)計中有無安全與文明施工措 施、環(huán)境保護措施并在施工過程中檢查承包單位對各項措施的落實、執(zhí)行情況。 311