【正文】 入第三方輔助力量開展工作，應及時征得發(fā)包人的書面同意，且設計人不得將工程主體性、關鍵性設計工作分配給第三方，同時，設計人對第三方的設計成果向發(fā)包人承擔連帶責任。本建設工程設計合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權依法向工程所在地具有管轄權的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同附件《廉政建設合同》與主合同具有同等法律效力。本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效，自雙方義務履行完畢后終止。本合同一式陸份，發(fā)包人、設計人各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。附件：《廉政建設合同》附件：《項目服務質量考核表》（以下無正文）（本頁為 合同簽章頁，無正文）發(fā)包人設計人單位名稱長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司（蓋章）（蓋章）單位地址長沙市望城區(qū)雷鋒北大道號行政中心副樓投融資中心二樓郵政編碼電話傳真項目聯(lián)系人聯(lián)系電話開戶銀行帳號法定代表人（蓋法定代表人私章）委托代理人（簽字）附件：廉政建設合同廉政建設合同發(fā)包人（全稱）：設計人（全稱）：根據中共中央、國務院《關于實行黨風廉政建設責任制的規(guī)定》以及國家有關法律法規(guī)、黨的政策規(guī)定，為做好望城區(qū)各項建設工程中的黨風廉政建設，保證工程建設高效優(yōu)質，保證建設資金的安全和有效使用以及投資效益的如期實現， 長沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司（以下稱發(fā)包人）與 （以下稱設計人）就 設計項目廉政建設事項訂立如下合同。第一條 雙方的權利和責任、應嚴格遵守國家關于市場準入、項目招標投標、工程建設和市場活動等有關法律、法規(guī)，嚴格遵守湖南省、長沙市及望城區(qū)相關政策，以及廉政建設的各項規(guī)定。、嚴格執(zhí)行建設工程項目相關合同文件，自覺按合同辦事。、雙方的業(yè)務活動堅持公正、客觀、真實的原則，不得損害國家和集體利益，不得違反工程項目有關法規(guī)要求。、建立健全廉政建設制度，開展廉政建設教育，設立廉政告示牌和廉政舉報箱，公布舉報電話，監(jiān)督并認真查處違法違紀行為。、發(fā)現對方在業(yè)務活動中有違反廉政規(guī)定的傾向，有及時提醒對方糾正的權利和義務。、發(fā)現對方嚴重違反本合同義務條款的行為，有向其上級主管部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結果的權利。第二條 發(fā)包人的責任發(fā)包人的領導和從事該建設工程項目的工作人員，在工程建設的事前、事中、事后應遵守以下規(guī)定：、發(fā)包人及其工作人員不得向設計人“索、拿、卡、要”，不得接受設計人單位及個人給予的禮金、禮品、有價證券，以及任何名義的勞務費、加班費、誤餐費、獎金、補貼、回扣、提成等，不得接受設計人單位職工福利或象征性交錢的物品。、不得違反規(guī)定無償占用或借用設計人的財物，不得接受設計人提供的通訊、交通工具和高檔辦公用品，不得在設計人報銷任何應由發(fā)包人及其工作人員個人支付的費用。、發(fā)包人工作人員不得要求或接受設計人安排的有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、健身和娛樂等活動。、發(fā)包人及其工作人員不得要求或接受設計人為其住房建設裝修、婚喪嫁娶活動、配偶、子女及其他親屬的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。、發(fā)包人工作人員不得向設計人打招呼，為其配偶、子女及其他親屬安排、承攬與發(fā)包人工程有關的業(yè)務。第三條 設計人的責任 應與發(fā)包人保持正常的業(yè)務交往，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關方針、政策，并遵守以下規(guī)定：、設計人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員饋贈禮金、禮品、有價證券，不得向發(fā)包人及其工作人員發(fā)送任何名義的勞務費、加班費、誤餐費、獎金、補貼、回扣、提成等。、設計人不得為發(fā)包人及其工作人員提供通訊、交通工具和高檔辦公用品，設計人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應由發(fā)包人單位或個人支付的任何費用。、設計人不得以任何理由安排發(fā)包人工作人員參加有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、健身及娛樂等活動。、設計人不得為發(fā)包人及其工作人員的住房建設裝修、婚喪嫁娶活動、配偶、子女及其他親屬的工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。、設計人不得為發(fā)包人工作人員的配偶、子女及其他親屬照顧安排任何工程和材料設備等購銷業(yè)務。、設計人無條件地接受發(fā)包人對設計人工程決算結果的復審，并在工作中給予積極配合。第四條 違約責任、發(fā)包人及其工作人員有違反本合同第一、二條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀、政紀處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。、設計人及其工作人員有違反本合同第一、三條責任行為的，按照管理權限，依據有關法律法規(guī)和規(guī)定給予以下相應處理：設計人獲取的不正當利益應返還發(fā)包人；給發(fā)包人造成損失的，設計人除支付違約金外還應全額賠償發(fā)包人的損失；涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。（）設計人向發(fā)包人工作人員贈送現金、禮品、有價證券、以及報銷應由個人支付的開支費用或發(fā)放報酬等，此事一經查實，設計人應按給付金額、物品折現金額、報銷或發(fā)放報酬等金額的倍向發(fā)包人支付違約金；（）發(fā)包人工作人員索賄，設計人不向發(fā)包人舉報且滿足其要求的，或設計人為謀取不正當利益主動向發(fā)包人工作人員行賄的，此事一經查實，設計人應按行賄金額的倍向發(fā)包人支付違約金；（）設計人安排發(fā)包人工作人員參加有可能影響公正執(zhí)行公務的宴請、健身及娛樂等活動的，每查實一次，設計人按當次消費金額的倍向發(fā)包人支付違約金；（）設計人違反本廉政合同的其他約定，向發(fā)包人、發(fā)包人的工作人員及其親屬輸送經濟利益的，有現金價值的，按現金價值的倍向發(fā)包人支付違約金；無現金價值的，設計人按主合同金額的向發(fā)包人支付違約金；（）設計人及其工作人員違反本合同第一、三條，情節(jié)特別嚴重的，發(fā)包人有權建議建設行政主管部門給予設計人一至三年內不得進入其主管的建設工程市場、或降低資質等級、或吊銷資質證書等處罰。第五條 其他、本責任協(xié)議書作為雙方主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。經雙方簽署后立即生效。、 本責任協(xié)議書的有效期為雙方簽署之日起至主合同結算完成、款項支付完畢時止。本責任協(xié)議書一式陸份，發(fā)包人和設計人各執(zhí)叁份。（以下為 廉政建設合同簽章處，無正文）發(fā)包人單位：（蓋章） 設計人單位：（蓋章）法定代表人或 法定代表人或委托代理人： 委托代理人：附件：項目服務質量考核表 項目服務質量考核表項目建設單位：項目基本情況服務單位服務內容工程預算價工程合同價工程送審造價涉及變更事項及增加工程造價服務費預算價服務費合同價服務費送審造價考核情況及結論：建設單位考核總體意見：單位負責人簽字：單位蓋章：年 月 日第四章設計說明及要求斑馬湖萬達商業(yè)廣場項目初步設計任務書 第一章 項目概況及設計范圍一、 項目位置長沙市望城區(qū)高塘嶺街道, 位于高塘嶺大道與文源東路交匯處東南角。二、 設計范圍包含但不限于本項目的方案設計細化、初步設計文件（含初步設計階段設計）和概算文件的編制、評審、批復及后續(xù)施工圖設計咨詢等工作。第二章 設計依據和相關基礎資料 項目規(guī)劃設計條件 已批準的方案設計文件。 項目用地紅線圖 市政綜合管網圖、給水、排水、天然氣、電力、電信接駁口資料 地質勘察報告 國家相關法律、法規(guī)及長沙市政府相關條例、規(guī)定 國家、地方現行設計規(guī)范 設計合同 初步設計任務書第三章 初步設計文件深度要求及其過程控制要求一、 初步設計文件深度要求 設計成果必須符合中華人民共和國建設部批準的《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（年版）二、 初步設計文件的內容要求 設計總說明 總平面圖：包括說明書、設計圖紙、鳥瞰圖、單體透視圖。 建筑部分：設計說明書和設計圖紙 結構部分：設計說明書、結構布置圖。 建筑電氣部分：設計說明書、設計圖紙、主要電氣設備表、計算書。 給水排水部分：設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書。 采暖通風與空氣調節(jié)部分：設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書。 項目設計 投資概算（滿足成本控制及限額設計目標要求）三、 初步設計過程控制要求 初步設計過程中按照各個專業(yè)相互間提交設計中間成果的時間點作為階段控制節(jié)點，設計過程中與甲方及相關設計管理人員保持溝通。 設計過程中各個專業(yè)間的協(xié)調討論會應邀請甲方設計管理人員參加，并將討論結果報甲方設計管理人員。 設計成果提交：應在正式出圖前一周，以非正式的白圖形式提交甲方審查，與甲方進行充分溝通，作出必要的修改并經甲方認可后才能正式出圖。第四章 總圖專業(yè)一、 總平面 設計規(guī)模及組成建設工程項目方案綜合技術經濟指標一覽表及建筑工程項目建筑面積明細表（詳下表）綜合技術指標 一、項目凈用地面積㎡ 二、規(guī)劃總建筑面積㎡（一）、地上建筑面積、地上商業(yè)建筑面積（二）、地下建筑面積、地下商業(yè)建筑面積、地下停車庫及配套用房建筑面積、地下建筑層數 三、容積率≤ 四、建筑密度≤ 五、綠地率≥ 六、建筑高度≤ 七、機動車位個 、地面室外停車位個 、地下停車位個 八、非機動車位個、總平面布置設計原則及要求（）、平面布局及商業(yè)綜合樓的平面布局詳見方案報建通過的總圖（）、應著重細化和設計商業(yè)部分以及地下部分，并考慮與周邊景觀協(xié)調。（）、標明場內道路寬度及做法二、豎向設計原則及要求、總圖標高在入口處與市政道路銜接順暢，且宜高于市政相關銜接點。、綜合考慮場地雨污水排放。三、道路交通組織設計原則及要求、詳見方案設計文本中的總平面布置要求。、盡量以人車分流原則優(yōu)化方案設計中的總平面道路布置。四、綜合管網設計原則及要求、雨污水管網與市政與污水管網接駁口參見附件資料。、對地表雨水有可能直接流向建筑物時，考慮截水措施。、電力、燃氣、通訊、給水管網與市政的接駁點，按提供的市政規(guī)劃控制管網就近接駁。、用地范圍內綜合管網布置在道路紅線內進行設計。第五章 建筑專業(yè)一、設計說明書、概述建筑物使用功能，建筑層數、層高和總高度，結構選型和對設計方案調整的原因、內容；、簡述建筑平面布局和建筑組成，以及建筑立面造型、建筑群體與周圍環(huán)境的關系；、簡述建筑的交通組織、垂直交通設施（樓梯、電梯）的布局，以及所采用的電梯的參數；、綜述防火設計中的建筑分類、耐火等級、防火防煙分區(qū)的劃分、安全疏散，以及無障礙、節(jié)能，智能化等設計情況；、主要的經濟技術指標。二、商業(yè)設計要求 商業(yè)部分的劃分應根據甲方及萬達集團意見進行調整。應科學合理確定樓梯的位置及面積，并設置在隱蔽位置，有效解決商業(yè)的垂直交通。 各層層的商業(yè)均需結構的優(yōu)化，盡量保證結構柱網的整齊，以利商業(yè)的運營。 商業(yè)劃分盡量將剪力墻等結構體系包含在分戶墻內，以確保鋪面空間的完整和使用的方便。 設計應充分考慮到商業(yè)二次改造和裝修的可能性和靈活性。三、設計圖紙、平面圖）繪出各層平面圖，建筑基底面積、總建筑面積等；）表示主要建筑設備的位置及布置，列出各類建筑設計規(guī)范要求計算的技術經濟指標。、立面圖 ）立面外輪廓及主要結構和建筑部件的可見部分；）平、剖面未能表示的屋頂及檐口、室外地面等的主要標高或高度。、剖面圖）主要結構和建筑構造部件，各層樓地面和室外標高，以及室外地面至建筑檐口或女兒墻頂的總高度，各樓層之間尺寸及其他必需的尺寸等；、效果圖）調整或修改后的鳥瞰圖、各立面透視圖等。第六章 結構一、 采用規(guī)范：均按國家現行有關規(guī)范規(guī)程、行業(yè)標準、地方標準執(zhí)行。二、結構形式：主體結構采用框架；地下車庫結構采用框架 ；三、結構荷載：除有特殊要求外，均按現行國家規(guī)范執(zhí)行。四、地下車庫等地下或半地下建筑屋頂應結合景觀設計要求和消防設計要求考慮覆土厚度、消防車重量。五、主要結構使用材料、混凝土強度等級：按設計。、鋼筋：基礎、筏板及梁應多使用三級鋼筋；剪力墻及柱應采用三級鋼筋；樓面板采用冷軋帶肋鋼筋；箍筋應使用一級鋼筋，局部抗剪要求高的箍筋可采用三級鋼筋。、墻體用材：外墻填充材料 燒結頁巖多孔磚內墻填充材料 燒結頁巖多孔磚第七章 電氣專業(yè)設計范圍與內容：本項目高低壓配電、動力、照明、辦公配電等強電系統(tǒng)圖，配電干線平面圖，消防報警與聯(lián)動系統(tǒng)圖，橋架與控制室平面圖；電話、電視、寬帶系統(tǒng)圖，智能化系統(tǒng)（安防、鏤控、內部通信等）圖，橋架與控制室平面圖、室內外管網等。一、 強電設計： 高低壓動力照明，防雷接地系統(tǒng)方案設計說明；、照明（含事故緊急疏散照明）動力高低壓防雷接地系統(tǒng)圖及配電方案平面圖；、完成設計及繪圖工作；、協(xié)助甲方協(xié)商確定主要設備產品選型。二、弱電設計。、各弱電系統(tǒng)方案設計說明；、各弱電系統(tǒng)功能及系統(tǒng)原理圖；、各弱電系統(tǒng)主要設備和材料的技術要求；、完成設計及繪圖工作；、協(xié)助甲方協(xié)商確定主要設備產品選型。第八章 給排水專業(yè)一、給水、排水、消防、噴灑等設計、設計說明；、給水、排水、消防、噴灑等各系