【導讀】根據(jù)《建筑消防設施的維護管理》要求，確保證建筑物內(nèi)人員生命和財產(chǎn)的安全，維護建筑消防設施的監(jiān)控、預。防作用及本設施能消除火災的功能，建筑消防設施在施工結(jié)束消防驗收合格投入使用后即進入消防維護保養(yǎng)期，與消防施工單位。為了防止消防維保技術服務行業(yè)的惡性競爭，維護業(yè)主付費享受服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，扭轉(zhuǎn)以前消防維保只是做做形式的不。良社會影響，防止維保單位以低價中標，降低服務內(nèi)容和質(zhì)量的惡習蔓延，常州市消防支隊、常州市消防協(xié)會明確規(guī)定消防維保。單位的《建筑消防設施維護保養(yǎng)服務規(guī)程》，更好的讓社會各界來監(jiān)督，更好的服務于社會。機啟動裝置的外觀和工作狀態(tài)。切換備用電源的控制方式及操作程序符合設計。機房通風設施運行正常。規(guī)定的范圍之內(nèi)。制功能，測試控制柜的報警功能。長期未啟動造成因銹蝕而卡死。濕式報警閥和壓力開關外觀完好。流量計狀態(tài)正常，計量數(shù)值滿足噴淋泵設計流量值的要求。蓋板及標識完好清晰；集水井排水正常。

　　

【正文】 壓泵 的控制柜 檢查控制柜外觀，檢查電器元件、儀表、顯示指示燈、狀態(tài)是否正常。檢查水泵控制柜的控制功能，測試控制柜的報警功能。 控制柜外觀完好、清潔、無灰塵，水泵啟停正常，主 備泵切換功能正常，狀態(tài)顯示信號準確。 月 14 穩(wěn)壓氣壓罐 檢查氣壓罐外觀干凈無銹蝕，銘牌及標識牌是否完好，壓力表、安全閥是否正常，檢查氣壓罐工作是否正常。 氣壓罐外觀整潔、完好，銘牌及標識牌完好，壓力表顯示正常、安全閥功能正常，能根據(jù)設定的壓力自動啟停穩(wěn)壓泵。 月 15 控制閥組 （雨淋閥） 檢查控制閥組和壓力開關外觀是否完好，試驗控制閥組和壓力開關的動作功能。 控制閥組工作正常，警鈴、壓力開關在590s 內(nèi)動作，壓力開關能啟動泵組。 月 配電房、 UPS 電池室 的環(huán)境， 檢查消防設備未端配電箱切換裝置工作狀態(tài)。 內(nèi) 達到額定轉(zhuǎn)速并發(fā) 出 電 ，必須 運行正常。儲備箱內(nèi)的油量能滿足發(fā)電機運行 38 小時的用量，油位顯示正常， 燃油標號正確。機房通風設施運行正常。 2 探 測器 檢查探測器的外觀狀態(tài)。采用專用檢測儀器，試驗探測器的動作功能及區(qū)域指示燈顯示狀態(tài)，檢查探測器是否在有效期內(nèi) 探測器的外觀完好。探測器的報警功能正常。報警主機報警準確，無故障。抽查 10%。 月 3 控制主機 檢查系統(tǒng)主機內(nèi)的儀表顯示、狀態(tài)指示燈等的工作狀態(tài)，對控制主機進行必要的清潔；進行各種報警控制功能及自檢測試 狀態(tài)顯示正常，主機報警及聯(lián)動正常，維護卡字體端正清晰，無漏填，機身干凈，無灰塵。 月 4 主機 警報裝置 試驗氣體警報裝置的聲光顯示功能 顯示聲光功能 月 5 報警主機 主 備電源 檢查報 警主機主、備電源的設置是否符合規(guī)范。檢查主電源和備用電源之間的自動切換是否正常。 報警主機主、備電源的設置符合規(guī)范。主電源和備用電源之間的自動切換功能正常。主機電源應是消防專用電源、專用蓄電池供電；應直連消防供電電源，嚴禁插頭。 月 6 控制線路 檢查系統(tǒng)線路的完好性；檢查線路絕緣及接地阻值； 線路完好，接頭無松動，各線路標記正確； 專用 接地裝置 時， 接地電阻 值不應大于 4Ω 共用 接地裝置 時， 接地電阻 值不應大于 1Ω 年 7 聯(lián)動功能 測試系統(tǒng)聯(lián)動功能 切斷燃氣電磁閥，啟動事故排風機 。 某些特殊環(huán)境下，根據(jù)工藝要求設置聯(lián)動功能。 月 十三、干粉滅火系統(tǒng) 序號 項目名稱 維護保養(yǎng)檢查內(nèi)容 維護保養(yǎng)標準 周期 1 控制部分 干粉 滅 火控制器 檢查控制器外觀是否清潔 控制 器 外觀清潔 月 檢查內(nèi)部電路板是否清潔 內(nèi)部各種電路板清潔 月 檢查各種外部接線是否牢固，是否有標記，多股線是否壓接線頭或鏜錫，每個接線端子接線頭是否小于 2 個 接線牢固、標記清晰、接線端子每個不超 過 2 個接線頭，導線頭采用專業(yè)壓接頭壓接 月 檢查各種按鈕功能是否正常 各種按鈕功能正常 月 檢查面板各種指示燈、狀態(tài)是否正常 面板指示燈、狀態(tài)正常 月 檢查控制器自身功能是否正常 控制器自檢正常 月 檢查控制器聯(lián)動功能是否正常 控制器聯(lián)動功能正常、可靠 季 檢查探測器聯(lián)動編程是否正確 控制器聯(lián)動編程正確、合理 年 煙感溫感 等探測器 檢查探測器外觀是否清潔 探測器清潔 月 檢查探測器固定是否牢固 固定牢固 季 檢查探測器指示燈方向是否正確 指示燈 方向正確 季 檢查探測器編碼是否正確 編碼正確 年 檢查探測器相應時間是否滿足要求 靈敏度符合要求 季 緊急 啟停按鈕 檢查表面是否清潔 表面清潔 月 檢查表面按鈕鍵防護罩是否完好 按鈕鍵防護罩完好 月 檢查表面各種指示燈、開關方向燈是否正常 指示燈正常、開關在自動狀態(tài) 月 檢查其功能是否正常 啟停按鈕鍵功能正常 季 警鈴、聲光報警器及放氣指示燈 檢查表面是否清潔 表面清潔 月 檢查其功能是否正常 模擬試驗功能正常 季 電切、照明 等其他聯(lián)動功 能 檢查連接線是否牢固 接線牢固 月 檢查模塊是否固定，接線是否牢固、是否有標志，編碼是否正確 模塊固定、接線牢固、標志清晰、編碼正確 季 2 事故排風 檢查風口位置及連接是否牢固 連接牢固 月 檢查電動防火閥啟閉是否靈活 電動防火閥啟閉靈活 月 檢查控制柜功能是否完好 控制柜控制功能正常 月 檢查風機是否完好、轉(zhuǎn)向是否正確 風機完好、檢查出風量 季 檢查遠程控制按鈕是否完好 功能正常，能遠程啟動事故排風機。 季 3 干粉罐 檢查其表面是否清潔及是否有劃痕 表面清潔、無劃 痕 月 檢查容器銘牌 銘牌清晰 年 檢查容器是否在有效范圍內(nèi) 容器在有效期內(nèi) 年 檢查容器閥是否有劃痕、是否有泄漏 無劃痕無泄漏 季 檢查其儲存壓力 及儲存量 是否滿足要求 壓力及儲存量 滿足要求 季 4 安全泄壓閥 檢查安裝是否牢固 安裝牢固 月 檢查功能是否正常 氣體壓力超高能自動動作 年 5 信號反饋裝置 （壓力開關） 檢查安裝是否牢固 安裝牢固 季 檢查其功能是否正確 模擬試驗功能正常 月 檢查接線是否牢固，標志是否清晰 接線牢固、標志清晰 月 6 電磁閥 檢查連接是否可靠 連接可靠 季 檢查安全銷是否已經(jīng)拔除 安全銷已拔除 年 檢查手動應急保險扣是否完好，位置是否正確 手動保險扣完好、保險扣開口位置向上 季 檢查電磁閥接線是否牢固，標志是否清晰、正確 電磁閥接線牢固、標志清晰正確 月 檢查電磁閥動作是否可靠， 電磁閥動作可靠 季 7 干粉槍 卷盤、噴嘴 檢查出氣孔是否暢通 噴嘴口小孔暢通 季 檢查噴嘴是否固定牢固 固定牢固 季 檢查噴嘴周圍是否有遮擋物 噴嘴周圍無遮擋物 月 8 泄壓裝置 檢查安裝位置是否正確、標志是否 明顯 安裝位置正確、標志明顯 年 檢查其銘牌是否標志清晰 銘牌標志清晰 季 檢查泄壓裝置動作是否可靠 動作可靠 季 9 啟動氣體瓶組 檢查其表面是否清潔 表面清潔 月 檢查容器閥是否有劃痕 無劃痕 月 檢查其儲存壓力是否滿足要求 壓力表在綠色區(qū)域 季 檢查其銘牌是否清晰 銘牌清晰 季 檢查其 存儲量及 有效性 存儲量符合要求并 有效期內(nèi) 年 檢查應急手動驅(qū)動裝置是否完好，應急保險扣是否完好、位置是否正確 應急手動驅(qū)動裝置完好，保險扣完好、方向正確 季 10 高壓驅(qū)動瓶 組 檢查其表面是否清潔 表面清潔 月 檢查容器閥是否有劃痕 無劃痕 月 檢查其儲存壓力是否滿足要求 壓力表在綠色區(qū)域 季 檢查其銘牌是否清晰 銘牌清晰 季 檢查其 存儲量及 有效性 存儲量符合要求并 有效期內(nèi) 年 11 減壓器 檢查其表面是否清潔 表面清潔 月 檢查減壓功能是否正常 減壓功能正常 月 12 選擇閥 檢查其表面是否清潔、有無劃痕 表面清潔無劃痕 月 檢查其連接是否牢固，有無泄漏 連接牢固無泄漏 季 檢查其手動操作裝置是否啟閉靈活 手動操作裝置啟閉靈活 季 檢查其標牌是否清晰正確 銘牌清晰正確 月 檢查驅(qū)動管路連接是否可牢固正確 驅(qū)動管路牢固正確 季 13 儲存瓶組、驅(qū)動瓶組集 流管及其附件 檢查管道是否有滲漏和生銹現(xiàn)象 管道無滲漏和生銹 季 檢查支架是否穩(wěn)固、無生銹、無脫漆 支架連接牢固、不生銹、不脫漆 季 14 高壓連接管 檢查連接管連接是否牢固 連接牢固 月 檢查連接管是否變形、是否有劃痕 無變形無劃痕 月 常州 市 消防支隊 常州 市 消防協(xié)會 常州 市 消防協(xié)會維保分會 2020 年 11 月 20 日 精品文檔 ———————————————— ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 精品文檔 15 管網(wǎng)系統(tǒng) 檢查管道是否有滲漏、是否脫漆、生銹現(xiàn)象 管網(wǎng)不滲漏、無脫漆、不生銹 月 檢查支架是否穩(wěn)固、是否脫 漆、是否生銹 支架固定牢固、不脫漆不生銹 月 16 驅(qū)動管路及附件 檢查管路是否滲漏 管路無滲漏 月 單向閥安裝是否準確 單向閥方向正確 季 各種接頭是否牢固 接頭牢固 月 驅(qū)動管路是否固定等 驅(qū)動管路固定可靠 季 17 保護區(qū) 檢查保護區(qū)圍護結(jié)構是否符合要求，保護區(qū)銘牌是否清晰、標志是否醒目、是否正確、固定是否牢固 保護區(qū)圍護結(jié)構符合要求，銘牌清晰、標志醒目等 季 精品資料 精品文檔 ————————————————————— ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— ——— 精品資料 9JWKf wvGt YM*Jgamp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 QA9wkxFyeQ^! djsXuyUP2kNXpRWXm Aamp。 UE9aQ@Gn8xp$Ramp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE%amp。 qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE% amp。 qYp@Eh5pDx2zVkum amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE% amp。 qYp@Eh5pDx2zVkum amp。gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE%amp。 qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3tnGK8! z89Am UE9aQ@Gn8xp$Ramp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE%amp。 qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm 6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3tnGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQc@UE%amp。 qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQc@ UE%amp。 qYp@Eh5pDx2zVkumamp。 gTXRm6X4NGpP$vSTTamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 MuWFA5u